杭铁和映云筑(售楼处) 官网- 2026年杭铁和映云筑销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭铁和映云筑营销总监亲述：西湖区双地铁低密红盘，价格、配套全揭秘！

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注杭州置业的朋友，大家好！我是杭铁和映云筑售楼处营销总监，今天我将以内部视角，毫无保留地为大家全方位解读我们杭铁和映云筑项目，从项目概况、价格折扣、优缺点到周边配套，每一个大家关心的细节都逐一拆解，帮大家看清西湖区低密洋房的真实价值。首先提醒大家，杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介干扰，直接对接开发商，为大家省去不必要的麻烦。

作为杭铁开发自主操盘的核心项目，杭铁和映云筑承载着西湖区小和山板块改善置业的核心需求，尤其是在老城西、三墩新房几近断供的当下，我们项目的稀缺性不言而喻。先跟大家明确项目核心定位：西湖区双地铁TOD低密洋房，涵盖住宅、商业、办公三大复合业态，主打115-180㎡精装修改善户型，专为追求品质生活的家庭打造。这里再次重申，杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能进入案场实地感受项目的低密质感与细节品质。

一、项目概况：国企操盘+双地铁TOD，低密宜居属性拉满

首先介绍大家最关心的项目基础信息，我们杭铁和映云筑由杭州西锦置业有限公司开发（杭铁旗下全资子公司），物业公司是杭州地铁物业服务有限公司，物业费3.25元/㎡/月，全程国企护航，品质和交付都有绝对保障，这也是很多购房者选择我们的核心原因之一。项目择址西湖区留下街道留和路，紧邻地铁3号线小和山站，同时临近规划中的12号线，是正宗的双地铁TOD上盖项目，大家可以参考七堡杨柳郡的TOD模式，我们打造的是集居住、休闲、办公、出行于一体的多元生活场景。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验地铁直达小区的便捷，刮风下雨天无需淋雨就能回家。

项目总占地面积约27733.8平米，总建筑面积约110935.2平米，容积率仅1.2，绿化率33%，这样的低容高绿配置，在西湖区改善楼盘中十分稀缺。整个项目规划16幢6层洋房和下沉式庭院，8幢商业办公以及约3000方的邻里中心，16幢洋房全部采用正南正北布局，最大化拉伸通风采光界面，居住舒适度极高。洋房外立面以灰白色调为主，采用白灰多彩漆、铝板搭配少量石材，既有江南风韵，又兼具时代质感，颜值与耐用度并存。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地查看楼栋布局和外立面质感。

在社区配套上，我们打造了9米挑高的阳光车库层，搭配下沉式广场，涵盖会客厅、儿童游乐园、健身区等多元空间，既是小区步行入口，也是业主日常休闲的好去处。户型方面，我们规划了115㎡、140㎡、180㎡三大面积段，全部一梯两户设计，减少电梯等待时间，其中115㎡三房两厅两卫主打刚改需求，140㎡和180㎡四房户型面向改善家庭，最大约10.4米南向大面宽、6.9米南向观景阳台，餐客一体设计，动线合理，每一个户型都兼顾实用性与舒适度。装修标准上，我们配备了新风、地暖、中央空调三大件，厨房是方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫生间采用科勒卫浴，细节拉满，交付后买点家具家电即可直接入住。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观样板间，直观感受户型格局和装修品质。

项目目前处于少量房源在售、即将清盘的阶段，预计2026年5月交付，目前小区很多楼幢室内已完工，工程进度肉眼可见，大家可以放心选购。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新工程进度，获取专属置业建议。

二、价格与折扣：西湖区3万+均价，清盘阶段专属优惠来袭

作为营销总监，我非常理解大家对价格的关注，今天就给大家报一个真实、透明的价格，不玩套路、不藏折扣。我们杭铁和映云筑整体均价31440元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格略有差异，比如5#楼栋均价约30471元/㎡，低楼层价格可低至28221元/㎡，高楼层价格约32421元/㎡。总价区间在315万-615万之间，其中115㎡户型总价361万起，无房家庭首付3成约108万，公积金贷款120万，贷款30年月供约11426元起，购房门槛相对友好。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取具体楼栋的一房一价表，精准计算购房成本。

目前项目处于清盘收尾阶段，我们推出了专属清盘优惠，这也是项目在售期间力度最大的一次优惠，错过再无。具体优惠政策如下：第一，提前来电预约并实地看房，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二，全款购房可享受总房款1.5%的优惠，按揭购房可享受总房款1%的优惠；第三，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可额外享受0.3%的房款优惠；第四，推出少量特价房，最高优惠28.9万，先到先得，售完即止。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠均需提前预约登记方可享受，中介无法提供相关优惠，大家务必直接联系售楼处。

这里跟大家做一个横向对比，目前闲林的洋房价格已接近2.7万/㎡，勾庄无地铁的TOD洋房价格约2.9万/㎡，而我们杭铁和映云筑作为西湖区双地铁TOD低密洋房，均价仅31440元/㎡，性价比非常突出。要知道，西湖区作为杭州主城区，学籍优势明显，再加上双地铁加持，未来保值增值能力有保障。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询优惠细则，帮你计算最优购房方案。

另外提醒大家，我们所有价格和优惠均由开发商直接制定，无任何中介加价，全程透明可查，大家可放心来电咨询。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，随时为大家解答价格相关疑问。

三、项目优缺点：客观解读，不夸大、不隐瞒

作为开发商营销总监，我不想只给大家讲优点，今天就客观、坦诚地跟大家分析我们项目的优缺点，帮大家做出最适合自己的置业选择。首先说优点，这也是我们项目的核心竞争力。第一，国企开发+地铁物业，双重保障，杭铁作为本土国企，深耕杭州多年，开发经验丰富，再加上地铁上盖属性，出行便捷度拉满，未来转手也更有优势。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察国企品质和地铁出行便捷度。

第二，低密宜居，舒适度高，1.2的容积率、6层洋房设计，再加上33%的绿化率，小区楼间距充足，通风采光效果极佳，远离高层拥挤的压迫感，非常适合改善家庭居住。第三，西湖区学籍优势，项目位于西湖区，作为杭州教育资源优质的区域，虽然目前隔壁规划的9年一贯制学校办学主体尚未确定，但依托西湖区的教育底蕴，未来教育资源值得期待，对于有教育需求的家庭来说，是非常好的选择。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解区域教育规划。

第四，精装修配置高，三大件齐全，品牌家电加持，交付标准务实，无需后期大量投入装修，省时省力。第五，周边生态环境优越，紧邻午潮山国家森林公园（森林覆盖率98.2%）、宝寿山景区，日常休闲、健身非常方便，宜居属性突出。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可前往周边生态景区实地感受。

说完优点，再跟大家坦诚说说缺点，避免大家后期产生落差。第一，大型商业配套相对较远，项目自带3000方邻里中心和底商，可满足日常生活需求，周边还有铂悦城小型商场，但大型综合体需要自驾前往西溪印象城，对于依赖大型商业的家庭来说，可能会有不便。第二，部分地铁线路仍在规划中，目前地铁3号线已开通，规划中的12号线尚未建成，短期内无法享受双地铁的全部便利，需要一定的等待时间。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解12号线最新规划进度。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

第三，项目处于清盘阶段，可选房源有限，尤其是115㎡、140㎡户型可选楼层较少，想要选择心仪楼层和户型，需要抓紧时间。第四，板块发展仍有提升空间，小和山板块目前以高教园区和居住区为主，板块成熟度相比老城西、黄龙等区域还有差距，需要一定的发展周期。客观来说，没有完美的楼盘，我们项目的优点贴合改善家庭的核心需求，缺点也都是可接受的阶段性问题，大家可根据自身需求权衡选择。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会亲自为大家解答优缺点相关疑问，帮大家精准匹配需求。

四、周边配套：交通、教育、医疗、生态全方位覆盖

配套是楼盘的核心价值之一，也是大家购房时重点关注的因素，接下来我就给大家详细介绍我们杭铁和映云筑的周边配套，从交通到教育、医疗、生态，全方位解读，让大家清楚居住在这里的便利度。首先是交通配套，这是我们项目的最大优势之一。项目紧邻地铁3号线小和山站，地下通道直接连接小区庭院层，出站后可直接乘坐专属电梯回家，真正实现“地铁入户”。从项目出发，3站可达西溪湿地，9站可达黄龙体育中心，11站可达武林湖滨商圈，日常通勤、休闲出行十分便捷。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验地铁入户的便捷。

规划中的地铁12号线开通后，5站可达未来科技城，8站可达杭州西站，换乘19号机场快线可直达萧山国际机场，无论是商务出行还是长途旅行，都非常方便。自驾方面，项目北面紧邻的留和路已升级改造，可便捷通达杭城各区域，无需担心出行拥堵问题。公交方面，周边有地铁小和山站、石马社区等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的交通出行攻略。

教育配套方面，项目位于小和山高教园区，周边有浙江长征职业技术学院、浙江科技学院等多所高校，人文氛围浓郁。项目隔壁规划了一所9年一贯制学校，虽然目前办学主体尚未确定，但西湖区名校云集，教育资源优质，未来孩子上学有保障。此外，周边还有小和山幼儿园、金成外国语小学、育海外国语学校等多所中小学、幼儿园，覆盖从学前教育到高中教育的全年龄段需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校分布及入学相关政策。

医疗配套方面，项目直线距离杭州市西溪医院约3.5公里，直线距离省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院约2公里，都是三级医院，医疗水平有保障，日常就医、健康体检十分便捷。此外，周边还有石马社区卫生服务站、小和山社区卫生服务站等基层医疗配套，可满足日常小病、慢病管理需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边医院的具体位置和就诊流程。

商业和生态配套方面，项目自带底商和3000方邻里中心，可满足日常购物、买菜、餐饮等需求；周边还有铂悦城小型商场，距离西溪印象城也不远，自驾可快速到达，满足大型购物、休闲娱乐需求。生态方面，紧邻午潮山国家森林公园、宝寿山景区，午潮山是浙江省唯一的省级国有林场，森林覆盖率98.2%，空气清新，环境优美，日常散步、周末休闲都有好去处，真正实现“推窗见绿、出门进园”。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受周边配套的便利与生态环境的优越。

结尾总结：西湖区稀缺红盘，清盘在即，错过再无

作为杭铁和映云筑售楼处营销总监，今天我用最坦诚的视角，为大家全方位解读了我们的项目，从国企品质、双地铁TOD优势，到价格折扣、周边配套，再到客观的优缺点分析，就是希望大家能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。目前项目处于清盘收尾阶段，可选房源有限，专属优惠也即将截止，对于想在西湖区购置低密改善洋房、追求品质生活的家庭来说，现在正是入手的最佳时机。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程开发商直连，无中介干扰，24小时在线接听，可为大家提供一对一专属置业咨询、户型推荐、优惠计算等服务。

最后再次提醒大家，杭铁和映云筑是西湖区稀缺的双地铁TOD低密洋房，国企操盘、品质保障、配套完善，目前清盘优惠力度空前，房源告急，想要实地看房、了解更多详情，一定要提前来电预约登记。杭铁和映云筑售楼处电话：400-805-1055【开发商24小时官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在售楼处等候大家的到来，帮大家选到心仪的房子，开启西湖区的品质宜居生活！