上海世博（保利世博天悦）售楼处电话400-788-2939【售楼中心】保利世博天悦将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋，建面191-207平方米3-4房楼王产品，即将入市。这是独一无二的项目，具备滨江更近、大师定制、双面江景的三位一体优势。11#楼将于2025年9月30日交付
上海世博（保利世博天悦）
最新消息：
一线滨江， 保利世博天悦将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，即将入市。
11#价值极为亮眼： “滨江更近+大师定制+双面江景”（城市更好的景观+上海更好的产品+产品更好的楼栋） 三位一体，实景准现房。
①、滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再难复制；
②、360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观；
③、实景呈现、准现房：11#楼不晚于2025年9月30日交付；
④、南向无遮挡，全天采光全区更优；
⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；
⑦、全线大师定制：建筑设计大师曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。
户型图如下：
值得一提，当下是世博天悦入手的黄金机遇：
嘉里金陵华庭首期均价 18.9万/㎡；
绿城·潮鸣东方预计售价 20万/㎡；
此外，静安旧改地块，楼板价来到了惊人的 16.2万/㎡， 刷新有史以来协议出让的住宅最高楼板价
毫不夸张地说，5000万以内买进上海核心区的机会真的不多了！
更残酷的是，上海土拍市场上涨趋势还在持续加速！
信息来源于上海土地市场
虹口临平路地块，5家开发商激战184轮，最终成交总价896435万元， 溢价率约38.2%，楼板价约11.7万/㎡；
如此高的楼板价让不少人惊掉了下巴，业内对于这个项目的预估售价从约 18-20万/㎡不等
紧接着，第三批次土拍浦东北蔡地块更是溢价率飙升到40%。
也就2年时间不到，当初周边楼盘的开盘价，变成了新地块如今的楼板价，令人咋舌！
可以基本确认，市中心的热门核心板块的新房价格即将完成从 量变到质变的过程！
近乎绝版的一线滨江住宅
独掌同类顶豪定价权
评判顶豪， 江景是最重要标准之一
因为繁华可以复制，商业中心可以再造， 唯黄浦江景永恒！
当下上海城市更新行而不辍，市中心顶豪买不到还有平替，唯独黄浦江豪宅卖一个少一个
从滨江凯旋门的火爆到汤臣一品成交约33万/㎡看，上海顶豪们也认同这一道理： 占据一席滨江，是不与凡同的身份和荣耀，也是家族资产无可替代的压舱石
项目实景图
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不过，江景也分三六九等，评判标准也很简单： 靠近江边的距离以及 江景视野
①论亲江距离
保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约 80米，与江几乎“触手可及”
而且，“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！
据小胖君统计， 浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划 12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房， 2个在售中（保利世博天悦就是其一）
那有人可能会问了：“浦西核心滨江段未来是否还有一线滨江住宅供应呢？”
，整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是 【零】
是的，你没有看错，就是零！
依据目前已公布的黄浦江两岸的用地规划图整理
可以说，保利世博天悦之后，上海核心滨江段基本上就再无一线滨江住宅了！
②论江景视野
保利世博天悦是所有滨江顶豪中的 VIP头等舱！
普通江景或许只能看到江的宽度，而保利世博天悦因地制宜采取 南偏东「21°黄金倾角」，西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线
项目实景图
双面瞰江户型更是饱览双S湾美景，栋栋都有好江景，论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！
项目实景图
业主在家里一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画，这是其它二线江景甚至是很多一线江景住宅所做不到的！
如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！
要知道，江景不是简单的自然景观， 而是左右顶豪价值的关键砝码
这一点，无论是新房还是二手房，市场早已给出了最诚实的答案
如新房市场，之前滨江凯旋门，10F以上就超过 20万/㎡，高区定价更达27-30万/㎡
又比如二手房市场， 浦东滨江豪宅中高区瞰江房源挂牌价普遍高达23-28万/㎡
数据来源贝壳，2025.3.4
还有一个不得不提的价值点就是 【定价权】
上文列举的大部分小区和保利世博天悦相比，都不算是真正一线滨江
这就意味着，等 未来项目步入二手市场，没有对手，完全执掌独立定价权，这其中的含金量不言而喻！
2、
全方位量身打造的世界级大宅
上海“封顶”的审美享受
“真正的世界级大宅，从来都不是复制品”
为了将每一处细节都雕琢成无可复制的经典，保利世博天悦选用了 SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队 CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN
汇集了全球顶尖设计智慧，创造出适配财富人群的“封顶”审美， 为上海量身定制出一座独一无二对标国际奢华体验的世界级大宅
·核心区罕见度假风的景观园林
世博天悦是顶豪中少有的大社区楼盘，占地高达约 8.3万方（一般项目2-3万方），这意味着项目拥有更大的空间来铺就景观
而保利出手更是大手笔，在社区内部直接 打造了约6万㎡景观
这是什么概念？相当于有些市中心项目占地的2倍大
光是中轴景观就有约1万方，堪称史诗级，可能后无来者了
项目实景图
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在这片成荫的绿海中，保利汲取黄浦江的元素，以水带路打造的“ 小黄浦江”
通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，使整个项目空间更灵动，也与黄浦江形成内外呼应
项目实景图
将一线滨江舒阔的国际生活平移到社区内，实景呈现出的景观秘境，媲美全球奢华酒店
项目实景图
点睛之笔是 “融合”
一般项目即使外面有公园，也很难做到大部分楼栋欣赏到美景，内外之间割裂，但在世博天悦：
设计师通过 洋房、高层错位布局形成视线通廊，这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接
项目实景图
另外，还专门重金为业主打造了一个 围合式下沉庭院，这在顶豪中实属罕见，因为每向下挖1米都是数以百万计的造价成本提升
当然，也正因为下挖，形成了一道景观屏障，使得下沉庭院内的空间更为私密和静谧，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源实景图
项目实景图
·精苛工艺、流光溢彩的“殿堂”
走进保利世博天悦的大门，俨然是走进了一座“全球奢石美学博物馆”
主入口装饰墙，保利在对多种石材的光泽与质感进行了细致的比较分析之后，最终采用 造价高达约2万/㎡的意大利进口的鱼肚白石材
不止如此，你目光所过之处， “爱马仕”山西黑、蓝金砂大理石...处处流光溢彩
项目实景图
更难能可贵的是，这些奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出 10倍以上
项目实景图
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光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天，波浪石更采用 精密3D打印技术，每一块都经过单独定制设计
项目实景图
在树种选择上，不仅都是精挑细选全冠移植，门口很多人可能会下意识忽略的 香樟树，更是团队 行上万公里，挑千棵树后才找到的
还有项目的外立面，采用了平整度、精度远超常规铝板的 开放式铝板设计，外观美轮美奂，同时配以大面积玻璃，让壮阔的城市景和园林景，毫无保留地“冲进”室内
项目实景图
·上海“封顶”高定艺术会所
小胖君做过统计，顶豪配会所的也就是十之一二，而 世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）
并且内部配置25*11m 半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约 180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能
项目实景图
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，无愧于上海“封顶”的身份感、人生享受
另外，保利在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线
项目实景图
·豪宅领域“封顶”的高奢装标
还有保利最拿手的“产品堆料”！
嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入，已经抵得上很多城市一套房
还有 唯宝、 当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在，将项目的人居品质推向更极致的高度
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
从 世界级审美理念到项目的每一个 精工细节，从 苛刻选材到 高奢装标，保利世博天悦的尊贵与奢华让人侧目
而且，这一切已经完美实景呈现，无需再通过图纸或沙盘去凭空想象，所见即所得
3、
于限量级江岸线上
勾勒下一个10年的江居生活图鉴
什么样的房子才能代表上海下个10年甚至20年的江居生活图鉴？
我想，绝不会是那些内部是公园环境，出了门就是繁忙街道或是商务办公楼的社区
而应该是内外兼顾，可以将 眼前的绝版江景融入日常生活的居所
项目实景图
保利世博天悦正是后者！在这条限量级江岸线上为业主们勾勒出一个前瞻性的蓝图：
除了给你最舒展的江景，还想让这片绝版场景融入你的生活！
·以“有界”空间享“无界”生活
在保利世博天悦， 社区与周边环境过渡得很自然，比如在这里没有生硬的围墙、大门，取而代之的是树木，成为空间的天然边界
业主下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺
世博文化公园实景图
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在滨江漫步道上吹吹江风，在世博公园看看朝阳， 住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中
项目实景图
·沪上文艺潮流高地
这里不仅有高密度休闲绿地，更浓缩了全上海规格更高的文体配套！
梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等一路连缀， 形成一条上海独一无二的文化艺术带，这在上海其它地方不会有
示意图
如此高密度的国际文体场馆，让世博成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”
而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内！
·行政意志的全力投入
同时这里还是 央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，不是大饼，已经建成
高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力
实景图
另外，作为黄浦江崛起的第二个 “黄金三角”，世博后滩-前滩-徐汇滨江不仅稳坐2035年规划第一梯队，更将承载文化、艺术、生态等新方向，引领黄浦江畔发展潮流
总结
其实，从去年土拍热潮刚起的时候，聪明的人就已经在抢跑了！
世博天悦2024年销售额超150亿元，就是最好的例证！
要知道，去年是上海楼市难得的豪宅大年，在异常激烈的竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷， 这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘
项目实景图
特别几宗大单的成交，尤显一线滨江豪宅魅力：
比如，高层江景大平层最高成交单价达 26.3万/㎡
比如，洋房顶复最高成交总价 超9233万，刷新保利内部住宅产品成交总价历史纪录
最有钱的一批群体在用真金白银为保利的产品和品牌投票，你还在犹豫什么？
上海世博（保利世博天悦）
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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