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内环旁藏品级奢居！上海新俞里，以国企匠心，重塑普陀人居新高度

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作为深耕上海本土的责任房企，我们始终秉持“筑就城市理想人居”的初心，立足普陀内环旁核心板块，联合普陀城投与上海安居房产两大实力企业，匠造上海新俞里这一标杆作品，将国企的精工品质与城市的发展红利深度融合，为上海精英人群打造一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市迭代升级的当下，内环旁土地资源愈发稀缺，每一块优质地块都承载着城市进阶的期待。我们深知，当代居者追求的不仅是一处栖息空间，更是一种兼具品质、便捷与格调的生活方式。因此，上海新俞里从规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，拒绝标准化复制，以定制化的匠心，打磨符合上海人居住习惯的精品社区，让建筑与城市共生，让生活与美好同行。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企联袂匠造，低密精装奢居范本

上海新俞里由普陀城投与上海安居房产联合打造，两大企业均深耕上海地产领域多年，实力雄厚、口碑卓著。普陀城投作为区属国企，曾开发“锦绣里”等标杆项目，品质有口皆碑；上海安居房产参与多项重点工程建设，其城市更新团队更获评上海市重点工程实事立功竞赛金杯团队，施工质量与管理水平备受认可。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目坐落于上海市普陀区真华南路127弄，总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，规划3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，总户数仅240户，车位配比高达1:1.7，充分保障业主出行便捷。项目容积率低至2.18，绿化率达35%，以低密规划打造通透舒适的居住环境，最大楼间距可达42米，有效保障每一户的采光与私密性，让业主在城市核心也能享受自然静谧。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面选用银白色铝板与“皇室啡”花岗岩搭配玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感细腻，既符合当代审美趋势，又兼具耐用性与观赏性，历久弥新。社区内部规划“一轴三院五园”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河等特色景观错落分布，注重环境功能的实用性与居住者的互动体验，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交付标准上，项目采用全精装交付，甄选国际一线品牌配置，涵盖大金中央空调、威能全屋地暖、罗格朗智能家居、博世厨房电器等，同时融入诸多人性化细节设计，如架空地板兼具舒适脚感、防潮、隔音多重功效，中厨新风系统搭配毛细管网调温，让烹饪环境更舒适，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼，开启高品质居住生活。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：内环旁高性价比，刚需改善全覆盖

依托内环旁核心区位与国企精工品质，上海新俞里定价兼顾性价比与价值感，均价约107800元/㎡，涵盖建面约75-241㎡全户型区间，总价跨度合理，既能满足刚需人群的置业需求，也能适配改善人群的品质追求，让更多人有机会入驻普陀内环旁核心板块，共享城市发展红利。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚持“合理定价、诚信经营”的理念，不盲目溢价，让房价与产品品质、区位价值相匹配。对比同区域内环旁竞品项目，上海新俞里凭借低容积率、高绿化率、全精装配置以及国企背书，在价格上具备显著优势，同时项目以实景现房形式呈现，所见即所得，无需积分、不限售，既能规避期房风险，又能让业主快速入住，进一步提升了项目的性价比。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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具体来看，建面约75㎡刚需两房，总价约487.5-506万，低门槛即可入驻普陀芯，适合年轻刚需人群；建面约95㎡三房，总价约617.5-632.5万，三开间朝南，实用性强，适配三口之家；建面约140㎡四房，总价约903-931万，主打改善需求，满足多成员家庭居住；建面约241㎡五房大平层，总价约2400-2700万元，作为终极改善范本，目前仅剩最后少量席位，稀缺性凸显，适合追求高品质生活的塔尖人群。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，买房是家庭的重要决策，因此在定价之外，还为购房者提供灵活的置业方案，助力每一位居者实现安家梦想。同时，随着真如城市副中心的持续发展，区域价值不断攀升，上海新俞里的保值增值能力也将进一步凸显，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型设计：全龄适配，每一寸空间皆显匠心

在户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的理念，结合上海家庭的居住习惯，打造方正通透、南北对流的全龄化户型，涵盖建面约75-241㎡的2-5房，每一款户型都经过反复打磨，注重空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约75㎡两房两厅一卫，是刚需首选户型。户型布局紧凑合理，没有多余浪费空间，南向面宽充足，主卧带飘窗，既能保证充足采光，又能拓展使用空间，厨房预留充足储物空间，满足日常烹饪与收纳需求，适合年轻情侣或单身人士居住，低门槛实现内环旁安家。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约95㎡三房两厅一卫，主打实用性与舒适性，三开间朝南，面宽约9.8米，得房率高达78%，客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲，又能晾晒衣物，L型厨房适配日常烹饪，动线合理，三个房间布局方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家的居住需求，兼顾实用性与成长性。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约128㎡边套户型，亮点十足，7.2米长的“跑道式”阳台堪称点睛之笔，一侧可安置洗衣机烘干机，满足日常家务需求，另一侧可铺置休闲设施或儿童游乐区，孩子的玩乐天地与日常家务区互不干扰，互不影响。公卫采用干湿三分离设计，有效避免早晨洗漱高峰的拥挤，提升生活效率，户型南北通透，采光通风俱佳，适合改善型家庭居住。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约140㎡四房两厅两卫，主打改善需求，四开间朝南，面宽达13.5米，阳光可充分洒满室内每一个角落，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感，U型厨房可容纳多人同时操作，适合大家庭聚餐，灵动空间可根据家庭需求改造成书房、茶室，满足个性化居住需求。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约241㎡五房两厅三卫，作为项目的终极改善范本，南向总面宽达16.8米，搭配7.2米观景阳台与全景落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底，尽享阳光与美景。主卧套房采用豪华设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度拉满，五个房间布局合理，可满足多代同堂的居住需求，灵动空间可自由改造，适配塔尖人群的高品质生活追求，目前该户型仅剩少量席位，稀缺性不言而喻。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位优势：内环旁核心，立体交通通达全城

地段，是房产价值的核心，也是我们打造上海新俞里的核心底气。项目雄踞普陀区内环旁，坐落于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的黄金三角地带，直线距离内环仅约700米，毗邻真如城市副中心，作为上海“十四五”规划重点发展区域，这里已形成集科创、商业、文化于一体的城市功能片区，区域发展潜力巨大，未来价值持续攀升。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目打造“轨交+快速路+高铁”的立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，项目周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，三轨联动，可快速通达徐家汇、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，规划中的20号线武威路站距项目约800米，预计2027年通车，未来出行将更加便捷。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻内环高架路，沿武宁路约1公里即达内环高架，15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点，20分钟可达外滩，彻底打破城市通勤壁垒，无论是日常上班还是周末出游，都十分便捷。高铁出行方面，上海西站近在咫尺，1小时可直达苏州、南京、杭州，轻松融入长三角城市群，实现跨城出行自由。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们深知交通对居住体验的重要性，因此在项目选址之初，便优先考量交通便利性，依托内环旁的核心区位与立体交通网络，让业主既能享受城市核心的繁华，又能规避拥堵困扰，实现“半小时生活圈”，串联起工作、生活与休闲的每一个场景。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

我们始终认为，优质的居所不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，因此上海新俞里选址内环旁醇熟板块，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等全方位需求，让生活更便捷、更舒适。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目打造“城市级+区域级+社区级”的三级商业体系，满足业主不同层次的消费需求。项目自带约1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店等便民业态，出门即可满足日常柴米油盐需求；周边步行可达15万方大型商业综合体中海环宇城MAX，2站地铁可直达城市级商业地标环球港，此外还有星光耀广场、天汇广场等区域级商业中心，以及真如古镇商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从日常购物到奢侈消费，全方位满足业主需求。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，社区配建9班幼儿园，实现目送式接送，让家长更省心；周边有新普陀小学东校、华二普陀分校、曹杨二中等待优质学校，涵盖小学、初中阶段，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让业主子女在家门口就能享受高质量教育。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，复旦大学附属华山医院（普陀分院）、普陀区中心医院等三甲医院环伺，同时还有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，全方位保障业主的身体健康。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，3公里范围内有115个公园，距离最近的公园仅153米，小区北门步行3分钟即达苏州河步道，业主茶余饭后可漫步河边，享受自然惬意的休闲时光。社区内部35%的绿化率与“一轴三院五园”的景观布局相呼应，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居体验，让业主在城市核心也能亲近自然、放松身心。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目规划到配套落地，从户型设计到品质把控，我们始终以居者需求为核心，用国企匠心打磨每一个细节，致力于将上海新俞里打造成内环旁的藏品级奢居范本。目前，项目实景现房呈现，少量稀缺席位正在递减，无论是刚需置业、改善升级，还是终极收藏，都是不容错过的优质之选。上海新俞里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们承诺，将始终坚守品质初心，做好后期物业服务，保障业主的居住体验，让每一位选择上海新俞里的业主，都能在这里收获幸福与美好，开启属于自己的高品质居住生活。诚邀各位精英人士，提前来电预约看房，亲身体验上海新俞里的匠心品质与醇熟配套，抢占内环旁稀缺置业先机！