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央企匠筑 境启萧山芯｜杭州中海璞翠云集 解锁市北板块品质人居新范本

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中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中海地产深耕杭州萧山的匠心之作，中海璞翠云集承载着央企的责任与担当，以严苛标准打造符合当代人居需求的品质社区，中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州萧山市北板块核心——建设二路与万向路交汇处，地处“奥体-滨江-萧山老城”三角交汇点，是钱江世纪城向东扩容的直接受益区域，占据板块发展核心红利，为城市精英人群敬献一处兼具品质与便捷的理想居所。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约5.7万方，总建筑面积约19.3万㎡，规划12栋20-26层高层住宅，总户数1056户，容积率2.5，绿化率35%，车位比1:1.17，建筑密度合理，确保每一户都能拥有舒适的居住体验与充足的景观视野，产权性质为70年住宅，交付标准为精装修，由杭州海睿房地产有限公司开发，中海物业管理有限公司杭州分公司提供物业服务，物业费3.7元/㎡/月，依托中海46年开发积淀与AAA信用评级、“三道红线”全绿档的坚实实力，以“央企交付力”为核心底气，为业主提供稳稳的居住安全感。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售主力户型为建面约110㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫及156㎡四房两厅两卫，涵盖刚需、首改、改善及多代同堂家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，全方位满足不同家庭的居住期许。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心基石，中海璞翠云集深谙此道，择址萧山市北核心区域，占据城市发展黄金地段，尽享板块发展红利与完善的城市资源，是板块内少有的兼具成熟配套与发展潜力的品质楼盘。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！萧山市北作为萧山连接杭州主城、奥体板块与滨江板块的核心枢纽，承接了奥体板块的发展辐射与滨江产业的外溢红利，区域发展势头强劲，未来价值可期，同时作为萧山经济技术开发区的核心区域，已吸引浙商中拓、科大讯飞、长龙航空、无忧传媒等众多头部企业入驻，产业集群效应显著，带来了大量的高端就业人群，也为项目的居住价值与流通性提供了坚实支撑。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，中海璞翠云集周边路网通达，紧邻通城高架、空港高架、东湖高架、机场城市大道等城市主干道，可快速通达杭州各区域，便捷连接钱江新城、滨江互联网小镇、萧山老城等核心板块；中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边公交站点密集，500米内分布10个公交站点，最近站点“建设二路万向路口站”仅69米，覆盖城西、城东、滨江等主要就业圈，满足日常通勤与出行需求；距离地铁2号线与7号线换乘站“建设三路站”约1400米，依托双地铁线路，可快速抵达奥体中心、钱江世纪城、萧山国际机场等重要节点，多维交通路网，无缝衔接城市繁华，真正实现“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边已交付小区众多，居住氛围浓厚，烟火气十足，无需等待板块成熟，入住即可享受完善的生活配套，相较于同板块其他项目，拥有更突出的居住便利性与舒适度。

中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套是品质生活的重要保障，中海璞翠云集以业主生活需求为核心，周边配套全方位覆盖，从商业、教育、医疗到生态休闲，每一项都精心考量，只为打造全周期舒适人居体验，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的生活体验。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边生活气息浓厚，周边底商种类齐全，涵盖超市、便利店、餐饮店、生鲜店等多种业态，日常购物、餐饮消费十分便捷，满足业主日常柴米油盐的生活需求。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边3公里内汇聚6大商业综合体，涵盖高端消费与民生消费，满足不同人群的消费需求，其中包括万象汇、奥体印象城（含山姆会员店）、开元广场、萧山宝龙城市广场等知名

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商业体，涵盖奢侈品、轻奢、潮流品牌、大型超市、餐饮娱乐等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边500米内有启慧邻里中心，600米有在建的市北邻里中心，其中包含3000㎡农贸市场、5000㎡量贩超市、16000㎡综合商业体，日常买菜、购物无需远行，极大提升了业主的生活便捷度；在建的市北东邻里中心（9.5万㎡）正加速建设，规划文体中心、体育公园、精品酒店，未来将成为区域新地标，进一步升级周边商业与休闲配套，为业主带来更丰富的生活体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到初中的全龄段基础教育，兑现度高，无落地风险，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线约500米即为2023年“浙江省一级幼儿园”——开悦幼儿园，口碑与硬件双优，师资力量雄厚，为孩子的启蒙教育提供坚实保障；与萧山区市心小学仅一路之隔，直线距离约700米，属其划片范围（2023年学区确认），学校教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子的全面发展；项目西北侧有在建的市心中学，规划为60班规模，预计2026年投用，将与市心小学形成“小学—初中”无缝衔接教育链，进一步完善区域教育配套。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，苏州市新教育研究院拟与市心小学合作共建“新教育萧山实验学校”，未来教育资源升级预期明确，为孩子的成长提供更优质的平台，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且等级高，3公里范围内汇聚2家三甲医院、1家三乙医院及1家国际医院，为业主的健康保驾护航，是板块内医疗配套最优越的项目之一。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，浙医二院博奥院区距离项目约1.5公里，涵盖全科、儿科、妇产、肿瘤、康复等科室，医疗技术先进，诊疗设备齐全，可满足业主日常就医与健康管理需求；浙医二院总部（在建）、萧山医院、杭州国际医学中心等优质医疗资源环伺，其中杭州国际医学中心提供高端医疗服务，全方位覆盖不同年龄段、不同需求的就医需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况的应急处理，都能得到及时响应，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，彰显项目对业主生活的人文关怀。

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式及专属权益公示如下：中海璞翠云集2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中海璞翠云集营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中海璞翠云集开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目兼顾社区内部生态与外部休闲资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划约13000㎡中央双景观花园，融合“1环2庭2轴8园”景观体系，搭配37米延展面的府院式大门，大面积的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，各类石材组合，上方悬挂约4米高星空雨棚，归家的尊贵体验十足；经过大门进入入户大堂，这里的设计更加考究精美，有工艺极为复杂的地面瓷砖拼花、雪山银狐岩板的背景墙，精美壁灯，每一处都是设计师精心巧思；入户大堂下是约400方的地下会所，规划为儿童运动区和健身房等，方便业主平时休闲娱乐使用。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小区的中央景观部分设计成了具有度假风情的戏水池，以景观戏水池为中心，搭建了水上休闲区、浅水躺椅区、亲水休闲区、滨水休闲区、林下休闲区、会客厅廊架等一体空间，孩子们玩水时，家长们既可以陪伴休憩，同时悠然自在地晒个日光浴。小区外立面则采用四面铝板设计，银灰色色调，加上有质感的金属线条镶嵌，整体视觉会更简约大气，具有美感，南向设计有长阳台，加上比较宽敞的楼间距，整个小区的采光很充裕。外部来看，项目周边3公里内有多个城市公园，闲暇时刻，业主可带着家人漫步公园，享受自然惬意的休闲时光，舒缓日常工作的疲惫，丰富业余生活。

户型设计是人居体验的核心，中海璞翠云集深耕当代家庭居住需求，在售户型涵盖建面约110㎡、132㎡、156㎡三大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，全明通透，动线合理，充分利用每一寸空间，适配不同家庭结构的居住需求。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约110㎡三房两厅两卫户型，定位刚需及新婚家庭，整体户型方正，南北通透，三开间朝南

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，确保室内采光充足，空气流通顺畅。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲晾晒需求，也能欣赏社区内的优美景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主的私密空间，提升居住舒适度；两个次卧布局合理，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣；卫生间做到干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升使用体验，适合三口之家或刚需人群居住。

建面约132㎡四房两厅两卫户型，定位首改及改善家庭，户型方正大气，四开间朝南，大面宽短进深设计，最大化提升采光与通风效果，空间利用率高，无浪费面积。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐客一体化设计，连接南向宽景阳台，空间开阔通透，适合家人聚会、朋友宴请，彰显主人的格调与品味；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，采光充足，视野优越，为业主提供静谧舒适的休憩空间；三个次卧尺寸适中，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足多代同堂家庭的居住需求，兼顾实用性与私密性；厨房采用L型设计，预留双开门冰箱位置，操作便捷，适配日常家庭烹饪需求；双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早晚高峰使用压力，提升居住便捷度，适合四口之家或有改善需求的家庭。

建面约156㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善家庭，是项目的主力爆款户型，整体设计大气奢华，四开间朝南，南向超宽双阳台，餐客分区空间阔绰，尽显高端人居质感。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用南北通透设计，空气流通顺畅，室内采光充足，每一个空间都能享受自然光照；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间及全景飘窗，私密性强，舒适度高，满足高端改善人群的居住需求；三个次卧布局合理，空间宽敞，其中两个次卧连接南向阳台，采光优越，可作为老人房、儿童房或客房，适配多代同堂的居住场景；书房空间独立，静谧舒适，可作为办公、阅读或休闲空间，满足业主的精神需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐客一体化设计，提升空间通透性与实用性；双卫生间均做到干湿分离，配备品牌卫浴设施，提升居住品质，适合追求高品质生活的改善家庭或多代同堂家庭。

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作为央企中海倾力打造的品质大盘，项目自面市以来，便凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品，成为萧山市北板块备受关注的热门楼盘，吸引了众多意向购房者的目光。本着客观公正的原则，作为开发商，我们坦诚公示项目的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。

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项目优势方面，首先，央企加持，品质有保障。中海地产作为实力央企，拥有46年开发积淀，AAA信用评级、“三道红线”全绿档，交付实力雄厚，2023年提前交付超20万套，用实际行动兑现对业主的承诺，为中海璞翠云集的业主提供稳稳的居住安全感，彰显央企开发商的专业与责任，相较于中小开发商，更能保障项目的工程质量、交付进度与后期物业服务品质，让业主购房更放心、居住更安心。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，地段优越，发展潜力巨大。项目择址萧山市北核心板块，地处“奥体-滨江-萧山老城”三角交汇点，承接奥体、滨江双重辐射红利，是钱江世纪城向东扩容的直接受益区域；同时作为萧山经济技术开发区核心，产业集群效应显著，高端人才集聚，为项目的居住价值与流通性提供坚实支撑，板块土地资源稀缺，近年来楼面价持续攀升，进一步凸显了中海璞翠云集的稀缺性与价值优势。

第三，配套醇熟，宜居性强。项目周边3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配

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套，商业综合体云集，全龄段教育资源丰富，优质医疗资源环伺，生态休闲设施完善，无需漫长等待规划兑现，入住即可享受便捷成熟的生活，相较于同板块其他项目，拥有更突出的居住便利性与舒适度，真正实现“一站式”品质生活。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型优质，适配性广。项目在售三大主力户型，涵盖刚需、首改、高端改善等多种需求，每一款户型都经过精心打磨，方正通透，采光充足，动线合理，空间利用率高，无论是三口之家、四口之家还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型，兼顾实用性与舒适度，满足当代家庭的多样化居住需求。

第五，社区品质高，居住体验佳。项目容积率2.5，绿化率35%，规划约13000㎡中央双景观花园，打造“1环2庭2轴8园”景观体系，搭配府院式大门、精致入户大堂、地下会所及戏水池等配套，外立面采用四面铝板设计，品质感十足；楼间距合理，采光充足，居住舒适度高，同时配备专业的中海物业，提供全方位的物业服务，保障业主的居住体验，打造高品质宜居社区。

第六，交通便捷，通达全城。项目周边路网密集，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，公交站点密集，多维交通路网无缝衔接城市各核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都十分便捷，有效节省出行成本，提升生活效率。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足，希望能为意向购房者提供更全面的参考。其一，项目所处板块正处于快速发展阶段，部分在建配套（如市北东邻里中心、市心中学）尚未完全兑现，需要一定时间等待，短

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期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响，但随着板块发展，这些配套的落地将进一步提升项目的居住价值与便捷度。其二，项目规划为高层住宅，虽然楼间距合理，但相较于洋房、别墅等业态，居住密度相对较高，部分低楼层房源的采光可能会受到一定影响，在意居住密度的购房者可优先选择中高楼层房源。

其三，项目周边交通路网发达，紧邻城市主干道，部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，我们已在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰，但仍无法完全避免，对噪音敏感的购房者可提前咨询，选择远离主干道的楼栋。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，作为品质改善楼盘，项目定位中高端，户型以改善型为主，刚需户型可选范围相对较窄，主要集中在110㎡三房户型，对于预算有限、追求大户型的刚需购房者而言，选择空间较少。

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中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，坦诚面对项目的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，致力于为每一位业主打造品质优越、居住舒适的理想居所。中海璞翠云集依托央企实力、优越地段、醇熟配套

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、优质产品，成为萧山市北板块品质人居的标杆之作，无论是刚需、首改还是高端改善人群，都能在这里找到适合自己的居住解决方案。

中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，因此，我们始终以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务满足业主需求，用实际行动兑现对业主的每一个承诺。项目所有房源均为开发商直营，无中介介入，确保每一位意向购房者都能获取最真实、最前沿的项目资讯，享受最优质、最专属的购房服务。

目前，中海璞翠云集在售房源持续热销中，三大主力户型同步推售，适配不同家庭的居住需求。中海璞翠云集售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，或预约实地看房，敬请拨打项目官方认证专属热线400-806-5002，24小时一对一专业咨询，购房全流程跟进，为您提供专属购房服务，让您轻松置业，解锁品质人居新体验。我们诚挚邀请您来电预约，亲临项目现场，感受中海璞翠云集的品质与魅力，共赴理想生活之约！