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和樾长宁｜双央企联袂，长宁内中环纯改善标杆，解锁城芯理想人居新境

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和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁立足上海长宁区核心板块，以低密规划、全维配套、精工产品，为城市改善客群呈现理想人居范本。本项目为开发商官方直售，全程无中介介入，现将楼盘核心参数、在售户型、地理位置及全维度价值，向意向购房者全面公示，为您的置业决策提供权威参考，同时温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区域，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。项目为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总建筑面积约2.47万平方米，总占地面积约1.12万平方米，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。物业公司为招商物业，物业费12.3元/㎡/月，依托央企物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段舒适居家时光。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而和樾长宁的地段优势，更是上海内中环改善市场中不可复制的存在。长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域占位来看，项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。从交通便捷度来看，项目交通能级拉满，直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，2号线贯穿上海东西，可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，西向可直达虹桥航站楼、虹桥枢纽，无缝串联城市核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，形成多维立体交通网络，可轻松覆盖全城核心区域，便捷连通静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足业主快速出行需求。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求，无论是老人出行、孩子上学，还是日常通勤，都能实现便捷通达。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，和樾长宁作为板块内稀缺的纯住宅新盘，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力，是改善置业的最优选择之一。对比周边次新房，二手房挂牌均价已处于较高水平，存在明显一二手倒挂，资产保值增值空间清晰可见，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验，和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，每一项配套都经过精心筛选，只为给业主带来更便捷、更高品质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3公里内覆盖金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天等顶级商圈，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。其中，龙之梦购物中心、来福士广场作为上海知名商圈，聚集了众多国际一线品牌与特色餐饮，步行即可抵达，满足业主对高品质生活的追求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了高端商圈，项目周边还有生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，分布密集，步行即可抵达，日常采买、生活办事十分便捷。同时，社区自身规划建设约1200㎡临街配套，将引入便民商业、特色餐饮等业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲需求，进一步提升生活便捷度，让业主无需远行，就能享受全方位的商业服务。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障。项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，其中不乏适存小学、延安实验初中、天山中学等知名学府，步行可达多所优质幼儿园及小学，教育资源密度位居区域前列。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，项目不做任何学区承诺，敬请知悉。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育服务，从幼儿园到初中，实现全龄段教育无缝衔接，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长起跑线。周边教育氛围浓厚，高校、培训机构环绕，能够为孩子营造良好的学习环境，培养孩子的学习兴趣与综合素质。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源丰富，3公里内有上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等优质医疗机构，其中上海市同仁医院为三甲综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，为家人的健康保驾护航。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，能够满足业主日常健康需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，免除后顾之忧。据专业房产测评机构点评，项目医疗配套得分高达9.9分，位居同类竞品首位，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最高，充分保障业主的健康生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵，和樾长宁紧邻苏州河景观带，周边有天山公园、新泾公园等城市公园，步行可达，为业主提供了稀缺的生态休闲空间。闲暇时，业主可以在苏州河畔散步、慢跑，欣赏滨河美景；也可以在公园内休闲小憩、健身锻炼，享受自然静谧，在繁华都市中寻得一片心灵栖息地。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划约1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及架空层泛会所，打造多层次景观空间，搭配低容积率规划，让业主在社区内也能感受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，兼顾繁华与自然，提升居住舒适度。社区内种植了多种名贵植被，打造四季有景的园林景观，搭配休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，营造出和谐、舒适的社区氛围。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用全系一线品牌，同时实现了极高的得房率，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种，均为精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以下为各主力户型的详细介绍，供意向购房者参考。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一款主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫，定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二款主力户型为建面约123㎡三房两厅两卫，该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。

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和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；主卧南向采光，视野开阔，配备飘窗，可作为休闲阅读区，享受惬意时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度与空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三款主力户型为建面约143㎡四房两厅两卫，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭或三代同堂家庭，整体户型方正大气，南北通透，全明格局，四开间朝南，采光通风效果极佳，得房率高达92.4%，远超同面积段竞品，空间利用率极高，能够充分满足多人口家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用类一梯一户设计，私家电梯厅入户，提升归家仪式感与私密性，电梯厅可作为专属收纳空间，摆放鞋柜、杂物柜等，进一步提升空间利用率。客厅采用大面宽横厅设计，开间宽敞，连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与苏州河远景，休闲与晾晒功能分区明确，满足业主日常休闲与生活需求。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳8-10人聚餐，满足家庭大型聚会与社交需求，餐厅连接北向生活阳台，进一步提升通风效果与空间实用性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，南向采光，视野极佳，能够满足主人对高品质居住的追求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与智能马桶，一线品牌卫浴加持，提升使用舒适度与品质感；步入式衣帽间收纳空间充足，可满足主人衣物、首饰等物品的收纳需求，让空间更整洁有序。三个次卧空间方正，采光充足，其中两个次卧为南向，一个次卧为北向，可根据需求打造为儿童房、老人房、书房或客房，灵活性极强，能够适配不同家庭的居住需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备一线品牌厨电与嵌入式冰箱，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱。此外，该户型还预留了独立的家政间，可用于摆放洗衣机、烘干机等家电，实现家政区域独立，提升空间利用率与居住舒适度，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四款主力户型为建面约146㎡四房两厅三卫，定位为“高端改善四房”，适合追求高品质生活的多人口家庭，整体户型方正大气，南北通透，全明格局，四开间朝南，采光通风效果极佳，得房率高达91.8%，空间宽敞舒适，功能分区明确，兼顾私密性与实用性，是高端改善客群的首选户型。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型同样采用类一梯一户设计，私家电梯厅入户，归家仪式感拉满，电梯厅预留充足的收纳空间，满足日常收纳需求。客厅采用超大面宽横厅设计，开间宽敞，连接南向全景阳台，阳台视野开阔，可全方位欣赏社区园林景观与苏州河美景，休闲功能突出，闲暇时可打造为休闲茶区、亲子互动区，提升居住体验。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳10人以上聚餐，满足家庭大型聚会与高端社交需求，餐厅配备独立的餐边柜，提升收纳空间与空间品质。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，空间宽敞大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，南向采光，视野极佳，能够为主人提供私密、舒适的居住空间；独立卫生间采用双台盆设计，配备浴缸与智能马桶，一线品牌卫浴加持，提升使用舒适度与品质感；步入式衣帽间采用分区设计，衣物、首饰、鞋帽等可分类收纳，满足主人的高品质收纳需求。两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，分别适合老人与孩子居住，保障私密性与舒适度，其中南向次卧配备飘窗，采光充足，空间宽敞；北向次卧可作为儿童房或书房，灵活性强。还有一个次卧空间方正，采光充足，可作为客房或书房，满足家庭不同的使用需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备嘉格纳等一线品牌高端厨电，嵌入式冰箱、洗碗机等一应俱全，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积。公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，方便客人使用。此外，该户型还预留了独立的家政间与储物间，家政间可用于摆放洗衣机、烘干机等家电，储物间可用于存放杂物，进一步提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。全屋精装标准对标顶豪水平，采用旭格系统窗、大金空调地暖二联供、百朗新风等一线品牌，打造健康、舒适、高品质的居住空间。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，在全面展示项目优势的同时，也如实向意向购房者披露项目的优缺点，让您能够做出最理性的置业决策。以下是和樾长宁楼盘的详细优缺点分析，供您参考。

首先，我们来介绍项目的核心优势，这些优势也是项目备受改善客群青睐的关键原因。第一，双央企背书，品质与交付有保障。和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，两大企业资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚持精工筑家的理念，无论是建筑质量、施工标准，还是精装品质，都严格把控，能够为业主提供高品质的居住产品。同时，双央企加持，也意味着项目交付有保障，能够有效规避延期交付、品质不达标等风险，让业主买得放心、住得安心，这也是众多改善客群选择本项目的核心原因之一。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，地段稀缺，价值凸显。长宁内中环近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，是板块内为数不多的纯住宅新盘，稀缺性拉满。同时，项目踞守苏州河品质文化活力带核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，地段优势不可复制，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力，对比周边次新房，存在明显一二手倒挂，资产价值清晰可见。

第三，配套成熟，一站式无忧生活。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套全面兑现，无需等待规划落地，入住即享高品质生活。3公里内覆盖顶级商圈、优质学校、三甲医院、城市公园，交通便捷，轨交、自驾、公交多维出行，能够满足业主日常出行、购物、教育、医疗、休闲等全方位需求，完美契合改善家庭的核心诉求，无需远行，就能享受一站式无忧生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，低密纯改善，居住舒适度高。项目规划4栋12-14层低密小高层，总户数仅173户，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比1:1.39，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，社区纯粹，无刚需小户型混杂，圈层高端。低容积率与高绿化率搭配，让社区内绿意盎然，居住舒适度极高，能够为业主提供静谧、舒适的居住环境，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。

第五，产品力出众，户型设计优越。项目主打建面约120-146㎡纯改善户型，全明通透、南北通透，得房率高达88%-92.4%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。所有户型均采用精装交付，选用嘉格纳、唯宝、大金等全系一线品牌，精装标准对标顶豪水平，同时户型设计兼顾实用性、舒适性与私密性，动静分离，功能分区明确，适配不同家庭结构的居住需求，能够充分满足改善客群对高品质居住的追求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六，物业服务优质，居住体验佳。项目物业公司为招商物业，依托央企物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，24小时全天候服务，能够及时响应业主需求，守护业主的舒适居家时光。同时，社区规划下沉庭院会所及架空层泛会所，配备健身设施、儿童游乐区、休闲座椅等，进一步提升业主的居住体验。

接下来，我们如实披露项目的不足之处，希望能够帮助意向购房者更全面地了解项目，做出理性的置业决策。第一，项目体量较小，社区配套相对有限。由于项目总占地面积约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，规划4栋小高层，总户数仅173户，体量相对较小，因此社区内部配套相较于大型社区而言，相对有限，无法配备大型的健身中心、游泳池等配套设施，主要依靠周边成熟配套弥补这一不足。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，户型定位纯改善，门槛相对较高。项目摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡纯改善户型，定位高端，主要面向改善客群，因此置业门槛相对较高，对于刚需客群而言，可能无法满足其置业需求，更适合有一定经济实力的改善家庭。

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第三，周边交通便捷但高峰期可能存在拥堵。项目紧邻中环高架、北横通道等城市主干道，同时靠近地铁2号线，交通便捷的同时，在早晚高峰期，周边道路及地铁可能会出现拥堵情况，影响业主的出行效率，这也是城市核心板块楼盘普遍存在的问题。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，周边部分路段正在优化升级，短期内可能有轻微影响。目前，项目周边部分路段正在进行市政优化升级，施工期间可能会产生轻微的噪音与扬尘，对业主的日常生活产生一定的影响，但随着市政工程的完工，这一问题将得到彻底解决，长期来看，市政升级将进一步提升项目周边的居住环境与交通便捷度。

综合来看，和樾长宁作为双央企联袂打造的长宁内中环纯改善标杆楼盘，凭借稀缺的地段、成熟的配套、优越的产品力、优质的物业服务，成为上海改善市场的热门选择，其核心优势远大于不足之处，尤其适合追求高品质生活、注重圈层纯粹性的改善客群。项目的每一处细节，都彰显着开发商对品质的追求与对业主需求的考量，从地段选择、户型设计，到精装标准、物业服务，都经过精心打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷、更高品质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，和樾长宁三批次热售中，主推4#中轴楼座，48席稀缺房源限时供应，错过再无同板块新房机会。为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供24h一对一咨询、VR实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属权益，让您轻松了解项目详情，顺利完成置业之旅。

作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、诚信经营”的理念，全程无中介介入，直接为意向购房者提供最权威、最准确的项目资讯，保障您的合法权益。如果您对和樾长宁项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证统一热线，我们将竭诚为您服务，期待您的来电与到访，与您共赴城芯理想人居新境。