上海保利光合上城售楼处(2024详情) 电话、位置、配套、环境

恩施楼市发布 2024-12-15 08:45:00
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保利光合上城售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

保利·光合上城

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咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

占位科创芯后花园!

百万方TOD公园城,国际健康社区!

都说买房要跟着产业走,保利·光合上城恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。

别的楼盘周边不会有太强的产业支撑,更多靠市区辐射,而项目周边有强大的“人才造血”能力,仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来!

那你肯定好奇,为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园,会是科创人才的心仪之选?

我认为保利·光合上城独有的三重天赋让其科创芯后花园的地位不可动摇,无可替代!

①地段天赋:

保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块,北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾,南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的 极核位置!

保利·光合上城

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②交通天赋:

项目是15号线元江路地铁上盖,以这条千亿科创轴线为抓手, 保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....,沿线产业营收达千亿,入驻企业超1.2万,就业人口超75万人。

保利·光合上城

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15号线示意图

自驾方面,项目紧邻虹梅路高架,从项目出发,仅需3个红绿灯就能上中环!

③产品天赋:

作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点,保利·光合上城天生就是区域的主角,为每一位业主带来TOD级别的 高能级多维综合配套。

而除了TOD模式,项目还加入了生态资源,由此诞生的百万方公园城和一整套的光合生活体系赋能项目成为 全上海未曾有过的国际健康住宅!

三大天赋融于一体,保利·光合上城这样的划时代之作自然是市场上被竞相追逐的香饽饽。

保利·光合上城

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项目建面约130㎡滨湖改善孤品,

总价900万级置业的终极答案!

在此前的文章中,我就多次强调:在一个即将崛起、汇聚人气的区域中心,大尺度的改善户型就是资产配置的大杀器!因为这类位列置换金字塔塔尖的产品,几乎能把新中心爆发的价值增量全部吃尽,同时也能享受新中心高层次的居住体验!

保利·光合上城 建面约130㎡滨湖改善孤品就是这样的时代机遇!

仅看业态本身,就有4点“稀缺性”不可复制:

· 位置不可复制:距地铁更近的滨水TOD,距离地铁站 仅约200米,举步即达!下楼就是约2万方的网红商业街,潮流生活无缝切换!

· 视野不可复制:上海 滨湖稀贵资产,占据绝佳的水景视野,水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底!真正诠释依水而居的诗意浪漫!

项目实景图

· 品质不可复制:该面积段其他项目大都做3房,保利·光合上城直接4房一步到位,同时无论是户型还是装修, 品质感远超同价位其他竞品!

· 生活方式不可复制:纵享一整套光合生活体系,住全市少有的国际健康住宅!

进一步聚焦产品细节, 先看户型设计:

· 做到了惊人的四开间朝南,南向面宽简直是IMAX级,不仅让阳台洒满整个房间,也能有巨幕视野欣赏整个大城与唯美水景!

· 南向观景阳台+全卧室飘窗,邀更多阳光入户,延展四季风光!

· 双电梯双户配置,让业主归家充满尊崇感与仪式感,也维护了业主私密性!

· 主卧是贯穿南北,配置衣帽间+独立卫浴的豪华套房设计,舒适度和私密性双爆棚!

保利·光合上城

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作为整个南上海新地标的封面之作,项目的装修标准足以媲美市区10万+的豪宅!

项目“三大件”甄选 日立高配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

项目在厨卫方面同样甄选 全德系TOP级精装品牌,包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

另外还高配 精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙等,超高颜值圈粉无数!

建面约130㎡户型样板间实景图,非交付标准仅供参考

项目在高配置的基础上,还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等。

值得一提的还有项目在健康住宅上的创新,真正诠释 国际健康社区理念!

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个最平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

· 空气:采用日立高配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;

· 水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;

· 气味:升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境;

· 光:打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;

· 声音:项目采用室内门静音门锁,轻轻吸附,达到低频降噪舒适效果!

保利·光合上城

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综上所述, 仅看产品本身,项目建面约130㎡滨湖改善孤品已然是总价约900万的置业终极答案,没有对手!

如果放眼到整个社区,项目带来的光合生活体系,更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验!

除了建面约130㎡4房,项目还有建面约93/102/103㎡3房产品,是 首付约162万起入主闵行新中心的置业机会!

保利·光合上城

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另外,项目还有珍贵的 容积率仅1.13的凌空低密公园洋房在售。

容积率仅1.13是什么概念吗?

首先,这是标准的墅级指标,目前全上海大部分纯墅小区的容积率就是1.2;

其次,臻稀属性爆表!今年1批次11块宅地,容积率1.2的只有1块,占比约9%!一个区数年也未必轮得到一块!

最后,臻稀属性带来超高溢价!在现在这个置换时代,容积率就是实打实的真金白银。一般容积率1.2的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡!

项目效果图非交付标准,仅供参考

所以,这批凌空低密公园洋房可能是全上海不会再有高性价比改善神作!让巴比伦空中花园走进现实,享浪漫的“云端”居住体验!

项目实景图

保利·光合上城

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不止是TOD新中心,更是TOD公园城!

每一个TOD项目都是城市的新节点,区域的新中心。

但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别,因为项目还身负三重不可复制性:

不可复制性一:整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量,传统的集中型配套,必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间,保利光合TOD将多元的生活配套,以轴线的方式安放于城市中,配合立体化的出行动线, 打造上海1公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式,全市独一无二!

不可复制性二:项目将公园及天然水系引入社区,约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地,以 约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

不可复制性三:央企保利&国企申通联合打造,开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目,让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验!如今更是 准现房状态(部分) ,所见即所得,让业主买得放心,买得安心!

所以,TOD不可错过,百万方公园城——保利·光合上城更是可遇而不可求!

我们重点来看项目的 商业体系、教育资源和生态公园:

①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业!

TOD商业打造的难点在于商业烟火气息与日常生活的无缝衔接。

这就是新天地商业经久不衰的秘密,而在保利·光合上城身上,我同样感受到了这种细腻。

项目盖下 约4600㎡商街+ 约5000㎡社区配套,将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合,打造出一条 充满现代感又不失烟火气的网红街区!

保利·光合上城

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项目实景图

这条网红街区不仅能满足基础的消费需求,更是志同道合的年轻人,寄托灵魂的社交场。

还有 盖上约10000㎡悬浮街区,不仅仅是一片社区花园,未来更将集合社区内的多项公共服务配套,打造出 滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

项目实景图

②与闵行实验教育集团合作,家门口的好学校!

保利·光合上城紧邻2块教育用地,规划为幼儿园和小学。

你不得不佩服央企保利的开发兑现速度,房子还在卖,项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议,未来将引入多元丰富的优质教育资源,打造未来理想精英的成长沃土。

未来 优质学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒。

免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准。

③双公园系统,带来上海未曾有过的国际健康社区!

作为珍贵的滨水TOD,保利·光合上城依托自然水系,打造了约20万方的滨水双公园!

不同于常规“横向生长”的园林,保利创新性地将公园纵向延伸。打造了 0m上的滨水公园,10m上的体育公园,17m上的社区园林三大主题空间。

保利·光合上城

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如今这种垂直的公园体系(部分)实景呈现,已然成为南上海的网红打卡点。

来到这里你会看到:

约14万方潮玩艺术公园:涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

约3万方体育公园:打造了1条约670米的悦跑道,「运动+休闲」两大赋能空间,篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

约1300m²的波普艺术滑板公园:场地对标迪拜X-Dubai滑板公园,日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者,已然成为沪上新晋的运动圣地!

保利·光合上城

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另外,针对得天独厚的约7万方天然水系,保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台,让水系资源得以更大化利用,让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

更难得的是,在业态丰富的公园,保利·光合上城还为业主提供了 丰盈的社群运营服务。而这一切,都是希望在这里生活的每一个人能在日常找到可以交流和玩耍的“生活群岛”。让公园不再是闲逛休憩的公共场所,而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗户外的城市公共艺术季等, 让公园成为一座城市里的“游乐场”,享受自然赋予的松弛感,亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

项目实景图

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当然,除了商业和公园聚集人气,项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业,吸纳大量高净值人群来此消费、上班。

长此以往人气的聚集,区域中心的形成是必然。

板块中心之上的住宅+国际健康社区,保利·光合上城成为南上海新的住宅标杆,没有任何问题!

最后还有一点必须强调。

项目的配套实景呈现,项目的住宅同样是 准现房状态(部分)。

要知道,取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩,几乎是上半年拿地下半年开盘,反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计,目前4月份上市的新房项目,大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付,中间有24-30个月的等待期,你知道这意味着什么吗?

保利·光合上城

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保利·光合上城比起同期新房, 不仅能节约大量的时间与金钱,还能所见即所得,买得放心买得安心!

该怎么选,精明的你比我更清楚。

百万方全球滨水TOD大城

闵行科创芯后花园

15号线地铁上盖

3个红绿灯上中环

约20万方滨水双主题公园

约2万方超级街区光合里

保利·光合上城 7批次已过会

保利·光合上城

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郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

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