上海大华星曜售楼处电话400-097-1003【售楼中心】大华星曜位于浦东，项目距离前滩、张江、周康等产业高地近，地理位置优越。400万预算购房者可以选择大华星曜，其3房总价仅约357万起，性价比高。
大华星曜
售楼处电话400-097-1003【售楼中心】
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约89㎡舒适3房270万起
约99㎡宽境3房303万起
效果图，仅供参考
上海哪个区买房更难？
浦东称第二，没人敢说第一，尤其是400万预算的购房者，更是如此！
据网上房地产统计， 2023年浦东400万级新盘供应只有4个，占比全市仅约1.2%！2024年至今浦东400万级新盘更是0供应！
凤毛麟角的供应，使得整个浦东楼市的竞争非常激烈，上车难度堪比地狱级别，很多久久未能上车的客户甚至不得不远走浦西~
那么，2024年浦东400万级预算的购房者，还有什么优质选择呢？
就在最近做客户梳理的时候，一组数据为我们打开了新思路。
我们发现： 大量来自浦东前滩、三林、张江、周康等地的客户，不约而同的选择了闵行浦江的大华星曜。
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效果图，仅供参考
很多对于不了解的朋友可能会很诧异，工作在浦东，为什么要买在闵行？
根据我们实地了解后，大量浦东客户购买大华星曜的原因有两个：
同价格段区位更优
同距离性价比更高
一、同距离性价比更高！
400万级性价比红盘！
大华星曜所在的浦江，与前滩、张江、周康等浦东各大产业高地之间的绝对距离非常近！
尤其是以前滩为中心，区位优势更加明显。
从地图来看，浦东南部500万级板块，距离基本都要超出20公里，部分400万级板块甚至接近30公里。
而直线距离前滩仅约14公里的大华星曜，品质3房总价仅约357万起，性价比一目了然！
示意图，仅供参考
二、同价格段区位更优！
400万级通勤神盘！
项目地处 前滩南，向北沿浦星公路与 南北高架一脉相连，短时间内可以畅达前滩、张江、徐汇滨江、新天地等核心CBD；
另外从项目出发，乘坐BRT快速公交 1站即可换乘8号线，同样可以直达三林滨江、前滩、人民广场等顶级商圈，另外项目距离 地铁浦江线汇臻路站也不远。
除了绝对距离与便捷通勤之外，项目周边的城市资源也非常全面，整体来看宛若一个 “六边形战士”。
项目周边坐拥 万达广场+山钢和润广场两大商业综合体，以及 上海师范大学附属中学(闵行实验学校)+七宝中学浦江分校等6所学校，更有 江景+河景一线滨水景观等多重城市资源加持！
示意图，仅供参考
目前主推建面约89/99㎡品质3房，另外还有少量建面约120/135㎡改善4房，均为一梯两户设计，其中3个户型更是采用大面宽横厅设计。
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居住的价值点其实就是生活和城市之间的距离，一座优秀的建筑，必然在这方面遥遥领先于同价位竞品。
大华星曜正是如此！
区位示意图，仅供参考
7站前滩
紧邻BRT快速公交鲁南路站，1站即可换乘地铁8号线，6站直达前滩东方体育中心，另外地铁浦江线汇臻路站也在项目不远处。
示意图，仅供参考
与市中心的绝对距离，也远远领先与各大新城。
正因如此，很多市区拆迁的刚需购房者，也将目光看向了大华星曜。
示意图，仅供参考
一脉南北高架
紧邻浦星公路，可以 一脉直通南北高架，驱车可快速通勤前滩中央活动区、黄浦滨江、新天地、人民广场等核心CBD，便捷交通处处快人一步。
另外，凭借绝对距离的优势， 大华星曜与前滩、张江、周康等浦东产业高地的驾车时间也非常理想。
示意图，数据来源百度地图
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众所周知，上海400万级的新房，在交通、商业、教育、医疗、城市界面、居住品质等维度上，几乎很难全方位兼顾到。
这一点，大华星曜不仅做到了，而且几乎无出其右！
商业方面
直线距离万达广场不到500米，近10万方商业体量，吃喝玩乐购步行即达。项目 直线距离山钢和润广场仅约1.5公里，约15万方大型综合体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超，尽情体验家门口的烟火日常。
万达广场实景图
教育高地
周边教育氛围非常浓厚，包括上海师范大学附属中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质教育资源， 据统计项目周边直线2公里内共计拥有6所学校。
更重要的是，项目与上海师范大学附属中学(闵行实验学校)仅一路之隔。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
实景图
优质医疗
项目周边坐拥2所三级甲等医院，分别是仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院。
仁济医院南院实景图
生态资源
目即可拥揽黄浦江景，又能俯瞰大治河一线沿河滨水景观，周边还有国家评为4A级旅游景区浦江郊野公园和上海玫瑰文化主题园区浦江玫瑰园。
效果图，仅供参考
高能级规划
从规划来看，地处 “三水交汇地区”，未来将规划成为 上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。
根据规划，“三水交汇地区”在整体空间形态塑造上，高度地标圈层递减，其中 核心节点通过双塔+塔楼群组+地景建筑的方式，形成组合城市地标， 最高两栋塔楼分别为 240 米和 320 米。
效果图，图片来源今日闵行
其中，项目所在的浦江片区将打造 未来共语公园城——第一湾 SUPER SPORT，依托黄浦江及大治河两条生态廊道及浦江郊野公园的优质生态资源，引绿入城、融城入景，共话公园城市的美好图境。
另外，浦江片区还将依托沿江可开发地块，补充总部商务办公、文化中心、体育中心、商业中心、人才公寓等功能。
效果图，图片来源今日闵行
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社区方面，打造了 一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了 约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
效果图，仅供参考
今后行走在小区内的任何角落，都能切身感受到被大自然所包围的感觉。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
效果图，仅供参考
值得一提的是，项目分为毛坯与装修两种产品。
其中，装修产品的要求在拿地时就已经规定， 装修标准不低于3000元/㎡。
项目产品的价格则非常让人心动，总价约350多万就能上车前滩南品质三房！
更重要的是， 大华星曜整体均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很大程度上提高了生活品质的上限，也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
建面约99㎡3房2厅2卫
该户型 三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上 宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外， 3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约89㎡3房2厅1.5卫
该户型 三开间朝南，并且 全卧室带飘窗， 室内没有任何的走廊和拐角，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
而且这个户型还做了一个 1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
另外，项目目前还有部分建面约120㎡4房户型。
建面约120㎡4房2厅2卫
项目充分利用 小高层+一梯两户的 高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了 南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。
浦东400万级置业新思路
七站前滩 一线滨水住区
约89㎡舒适3房270万起
约99㎡宽境3房303万起
一房一价表：
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大华星曜，一房一价表，开启认购！前滩南万达旁 三房总价约270万起！
浦东400万级置业新思路
七站前滩 一线滨水住区
大华星曜
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