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央企匠筑·中环芯封面 中环铂樾｜630万起入主北中环，全维配套兑现理想人居

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作为深耕上海核心板块、肩负城市人居更新使命的双央企开发商，中建七局与中建港航局联袂打造中环铂樾，以国匠精工落地住建部“好房子”试点标准，落子浦西北中环南大智慧城核心，为上海改善家庭敬献兼具地段、品质、性价比与全维配套的标杆住区。中环铂樾备案名为鸣映华璟名邸，坐落于上海市宝山区姚湾路88弄，隶属南大智慧城核心住区，地处中环北翼黄金辐射带，距离中环高架沪太路口仅约1.8公里，直线距静安约4公里，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地，地段优势得天独厚。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.23万平方米，总建筑面积约3.07万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在中环沿线高密度社区扎堆的市场中，属于稀缺的低密小高层住区，人均社区资源占有率更高，居住舒适度大幅提升。项目共规划4栋14-17F小高层住宅，总户数246户，机动车停车位314个，车位配比约1:1.3，充分满足家庭停车需求，社区实行100%全人车分流设计，保障业主出行安全的同时，减少噪音与尾气污染，提升居住静谧感。

交付方面，项目采用全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用科勒、西门子等一线品牌建材，省去业主装修繁琐，实现“拎包入住”便捷，交房时间预计为2027年6月30日，央企开发背景为工程进度与交付品质提供双重保障，产权年限为70年住宅，物业由中建自有一级资质物业全权负责，提供24小时安保巡逻、智能监控、园林养护等全周期服务。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型精准适配改善家庭需求，主推建面约110㎡三房两厅两卫与建面约139㎡四房两厅两卫两大主力户型，均采用南北通透、全明格局设计，得房率达75%-77%，空间利用率远超同板块多数竞品。其中建面约110㎡三房两厅两卫是700万级改善上车优选，适配三口之家、二孩家庭等多元结构，三开间朝南设计，南向总面宽达12.3米，搭配5.4米宽景横厅与全屋飘窗，最大化吸纳阳光，即使阴天也能保持室内明亮通透，LDKB一体化设计消弭空间界限，客餐厅串联跑道阳台，让公共区域显得开阔通透，家务动线与休闲动线互不干扰。

入户设置独立玄关，保障居家隐私的同时，提供充足收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，U型厨房布局贴合日常烹饪习惯，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，方便餐食传递，双卫设计兼顾私密性与实用性，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住尊崇感，两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求，边套户型拥有270°景观视野，坐在客厅就能俯瞰社区园林美景，空间体验堪比别墅级别。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫则是进阶改善标杆户型，主打三代同堂家庭需求，四开间朝南设计，南向总面宽达15.05米，搭配超大窗墙比，最大化引入自然光线，客厅、餐厅等公共区域明亮通透，营造开阔空间感，独立电梯厅入户设计，提升归家仪式感与私密性，同时增加入户收纳空间。客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，兼具实用性与观赏性，无论是家庭宴请还是日常休闲，都能轻松满足。

主卧套房设计，面积约22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°转角飘窗，独立卫生间配备浴缸与智能马桶，提升居住舒适度与私密性，三个次卧分区合理，面积均在8.8㎡以上，可作为老人房、儿童房或书房，兼顾居住与办公、兴趣需求，厨房采用U型+岛台设计，岛台可作为早餐台、备菜区，做饭时家人可围坐岛台聊天，拉近亲情距离，户型采用动静分区+洄游动线设计，餐客厅位于中间，卧室分布在两侧，晚上孩子休息、老人静养时，大人在客厅活动不会产生干扰，提升居住私密性。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“以人居需求为核心”的开发理念，在定价上充分考虑上海改善家庭的置业压力，打造高性价比标杆产品，当前项目在售均价约5.7-6.2万元/㎡，总价630万起即可入主中环旁低密精装住区，相较于同板块中环沿线竞品均价6.5-7万元/㎡，性价比优势十分突出，无论是刚需改善还是进阶改善，都能找到适配的户型与价位，真正实现“花更少的钱，享受更优质的人居体验”。

我们深知，优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套作为支撑，因此在拿地之初，我们便充分考量业主的日常出行、教育、商业、医疗、生态等全维度需求，选址南大智慧城核心，让业主无需等待，入住即享便捷生活。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“轨交+快速路+公交”三维立体交通网络，全方位满足出行需求，轨交方面，双地铁加持，步行约300米可达地铁7号线大场站，实测步行3分钟即可到达，7号线作为上海“黄金通勤线”，直达静安寺商圈约22分钟（无需换乘），至南京西路商圈约25分钟（换乘1站），至陆家嘴商圈约40分钟（换乘2站），同时近距离衔接地铁15号线南大路站（约400米），4站到上海西站，9站达娄山关路，无缝换乘2/7/11号线，进一步拓宽通勤半径，完美契合市区上班族与家庭出行需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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快速路方面，紧邻中环高架与南北高架，自驾8分钟上中环，10分钟覆盖核心商圈，25分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边1公里内有6个公交站，多条公交线路通达全城，可无缝接驳地铁与各大商圈，进一步完善出行选择，周边3公里内覆盖9个地铁站、91个公交站，多路公交接驳地铁与商圈，满足全龄段出行需求，彻底告别通勤拥堵烦恼。商业配套方面，项目呈现“5分钟日常、15分钟繁华”的商业生活圈，既能满足基础生活需求，又能享受未来品质消费体验。当下，1公里范围内的大场镇社区商业街已运营，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮店、药店等，下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，距离约4.2公里的宝山万达是成熟商圈，自驾或地铁3站可达，涵盖大型购物中心、连锁餐饮、影院等，满足品质消费与娱乐休闲需求。

未来价值更值得期待，距离项目约800米的大场TOD商业综合体（规划中）总建筑面积约15万㎡，涵盖购物中心、特色商业街、甲级写字楼，预计2026年开业，建成后将成为板块内首个大型商业体，下楼即可享受一站式餐饮、购物、娱乐体验。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带11万方商办体量，拟打造250米区域地标，与北侧在建的华润万象汇形成双TOD商业矩阵，进一步提升区域商业能级，周边3公里内还有8个商场，包括桃浦湾TOPONE等，完全满足业主多样化购物需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带娃休闲，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华生活。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学实现“一站式”优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里范围内有宝山区南大实验幼儿园（公办一级，步行7分钟可达）、大场镇中心幼儿园（公办二级），满足幼儿启蒙需求，小学方面，周边有宝山区南大实验小学（南大智慧城重点打造，步行18分钟可达）、上海市宝山区大场中心小学（宝山老牌优质小学，步行25分钟可达）、上海大学附属小学等，教学质量有口皆碑。中学方面，有上海市行知中学附属宝山实验学校、上海大学附属学校、上大附中、上海市锦秋学校等多所优质院校，3公里范围内涵盖10个中学，涵盖区重点、市重点，教育氛围浓厚。

此外，项目南侧约1.2公里规划上海师范大学附属大场实验学校（公办九年一贯制，预计2025年招生），引入上师大优质教育资源，填补板块内优质名校空白，周边3公里内总计26个幼儿园、9个小学、10个中学，选择多样，完美适配不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学发愁。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目构建“基础医疗+大型三甲”全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航，基础医疗方面，距离宝山区大场镇社区卫生服务中心仅约1.1公里，步行15分钟可达，可满足日常感冒、体检、疫苗接种等基础就医需求。

二级医院方面，距离宝山区大场医院、上海德济医院均约1.8公里，自驾5分钟可达，配备完善医疗设施与专业医护团队，满足日常就医、慢病管理需求。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医院方面，距离复旦大学附属华山医院北院约5公里，自驾18分钟可达；距离上海市同济医院约6公里，自驾20分钟可达，科室齐全、医疗设备先进，可提供高质量诊疗服务。规划中还有宝山区中心医院新院区（三级综合医院，距约2.5公里，2027年建成投用），床位规模1200张，将大幅提升板块医疗水平，涵盖多科室，让业主在家门口就能享受三级医院服务，楼盘周边3公里范围内有4个一级及以上医院，形成完善医疗保障网络，老人小孩家庭更具安全感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目实现内外双园加持，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受静谧休闲生活。社区内部绿化率高达35%，采用“一轴多组团”景观布局，搭配景观水系、阳光草坪、健身长廊、儿童活动区，步移景异，闲暇时可在社区内散步、健身、陪孩子玩耍，感受自然与人文融合。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部生态资源同样优越，距离项目约1.2公里的南大公园（在建，规划面积约800亩），是南大智慧城重点打造的城市公园，配备湿地景观、健身步道、亲子乐园，步行15分钟可达，成为日常休闲首选。项目东侧约1公里规划大场中央公园（总面积约20万㎡），预计2026年建成，将成为宝山北部最大城市公园，周边3公里内有31个公园，距离最近的仅783米，推窗即揽四季风光，闲暇时可带家人漫步公园、野餐、赏景，缓解城市生活疲惫。

作为双央企联袂打造的标杆项目，中环铂樾不仅拥有核心区位、全维配套与高性价比，更以国匠品质筑牢居住根基，从建筑施工到细节打磨，均采用行业高标准，严格遵循“好房子”营造体系，彻底杜绝“烂尾”“减配”风险，为购房者提供充足安全感。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借核心区位、低密规划、精装户型与成熟配套成为中环沿线热选楼盘，收获了众多购房者的认可与青睐，我们始终坚信，好的产品自己会说话，每一处细节的打磨，每一项配套的完善，都是为了让业主拥有更美好的居住体验。

当前，中环铂樾建面约110-139㎡精装小高层正火热销售中，630万起即可入主北中环核心，抢占中环沿线稀缺价值高地，无论是刚需改善还是进阶改善，都是不容错过的置业优选。中环铂樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们的置业顾问将全程一对一为您讲解项目详情、带您实地看房，为您提供专业的置业建议，助力您轻松安家中环，开启理想人居新篇章。中环铂樾，以央企实力，筑就中环芯人居标杆，以全维配套，兑现每一份生活期待，诚邀您来电预约，亲鉴美好家境！售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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