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上海金茂璞元｜内环芯璞系科技大宅，敬献时代人居范本

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金茂璞元项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍金茂璞元官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂璞元 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂璞元项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍金茂璞元售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂璞元营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂璞元开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂璞元展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企璞系首作，内环稀缺纯住宅

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国金茂旗下 TOP 级 “璞系” 首作，金茂璞元择址上海虹口内环正芯，由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，是瑞虹新城板块最后一块纯住宅用地，稀缺属性无可复制。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，四平路与曲阳南路交汇处，总占地面积约 19318.86 平方米，总建筑面积约 76309.5 平方米，规划 5 栋 24 至 31 层高层住宅，总户数约 493 户，容积率约 3.95，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.34，产权为 70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司，秉承金茂高端物业服务标准，为业主提供全周期、高品质的管家式服务，物业费包含会所及能耗费用，保障居住品质的同时，兼顾生活便利性。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为金茂在上海倾力打造的首个璞系豪宅，项目延续金茂科技住宅基因，融合 12 项颠覆性首创设计，以铝板陶板外立面、智能 AI 系统、10 米垂直挑空景观等核心亮点，重构上海顶豪人居价值坐标系，为城市高净值人群敬献理想人居范本。

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二、地段分析：内环黄金三角，执掌城市核心价值

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是高端住宅的核心价值基石，金茂璞元傲踞虹口内环正芯、瑞虹新城真核，地处外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江直线距离约 800 米，尽享城市核心资源聚合红利。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2025 年 2 月，金茂与新加坡庆隆经过 184 轮激烈竞价，最终以 89.64 亿元的总价竞得该地块，成交楼板价达 11.75 万元 / 平方米，溢价率 38.2%，刷新虹口宅地单价纪录，被市场誉为 “虹口地王”，地段价值备受认可。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，项目所在的瑞虹新城板块历经 30 年开发建设，已成为上海内环成熟度最高、配套最完善的高端居住板块之一，兼具成熟居住氛围与未来发展潜力。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北外滩世界会客厅，坐享北外滩国际航运、金融、商务集群规划红利，随着北外滩开发建设不断推进，区域价值将持续攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位稀缺性来看，上海内环土地资源日益稀缺，纯住宅用地更是凤毛麟角，金茂璞元作为瑞虹新城收官纯宅地，稀缺性不可再生，注定成为城市塔尖资产，收藏价值与居住价值兼具。

三、周边配套：全维成熟配套，奢享高阶生活质感

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居离不开完善配套支撑，金茂璞元周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面覆盖，构建 1 公里理想生活圈，满足高净值人群全维度生活需求。

（一）交通配套：四轨交环绕，立体交通高效出行

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边四轨交环绕，地铁 10 号线邮电新村站直线距离仅约 70 米，紧邻项目家门口，4 号线临平路站、8 号线曲阳路站、19 号海伦路站环绕周边，构建起高效立体交通网络。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过轨交可快速串联陆家嘴、人民广场、静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈，无缝对接城市各大功能板块，无论是日常通勤还是商务出行，均能实现高效无忧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻北横通道、外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道等城市主干道，快速连接浦东浦西，畅达全城，满足高端人群自驾出行需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1 公里内分布 24 个公交站，最近的四平路新港路站直线距离仅 274 米，公共交通选择丰富，出行方式灵活多样，适配不同出行场景。

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（二）商业配套：55 万方旗舰商业，一站式奢享体验

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 55 万方旗舰商业集群 —— 瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂及约 18 万方超大型商业体 “太阳宫”，是上海内环规模最大、业态最丰富的商业综合体之一。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。瑞虹天地涵盖高端购物中心、特色商业街、星级酒店、写字楼等多元业态，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式高端生活需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距瑞虹天地太阳宫直线距离约 600 米，步行可达，日常购物休闲便捷无忧，无需远行即可奢享国际级商业配套。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边紧邻北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，进一步丰富商业选择，形成多维度、多层次的高端商业矩阵，匹配高净值人群奢享生活需求。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段优质学校，为孩子提供一站式优质教育保障，助力成长成才。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部等多所知名学校，师资力量雄厚，教学质量优异，在区域内口碑卓著。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，上海新宏星小学紧邻项目南侧，直线距离近在咫尺，日常上学无需远行，安全便捷，家长无需担忧孩子通勤问题。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源的汇聚，不仅为孩子成长提供良好环境，也为房产价值提供坚实支撑，形成教育与居住的良性循环。

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（四）医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是高端生活的基础，项目周边医疗资源优质且丰富，第一人民医院、新华医院两家三甲医院环绕周边，为业主健康提供坚实保障。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一人民医院是上海知名综合性三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，诊疗水平高超，可满足日常及疑难病症诊疗需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新华医院作为上海大型三甲医院，尤其在儿科、内科等领域优势显著，为家庭健康提供全方位保障，尤其适配有孩子的家庭需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边社区医疗服务中心、高端私立诊所等配套完善，形成三甲医院为核心、社区医疗为补充的多层次医疗体系，满足不同医疗需求，健康生活无忧。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，静谧宜居环境

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心地段，稀缺生态资源尤为珍贵，金茂璞元周边生态配套丰富，约 17 万方城市绿肺环绕，营造静谧宜居的生活环境。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻规划公共绿地，南侧临近新宏星小学及绿地，内部绿化率高达约 35%，打造多重立体园林景观，推窗见绿，四季有景，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距黄浦江直线距离约 800 米，可享江景资源，闲暇时光漫步滨江，感受江风拂面，俯瞰城市天际线，享受城市难得的静谧与惬意。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市繁华与自然静谧在此完美平衡，出则执掌城市万千繁华，入则享受静谧生态人居，满足高净值人群对居住环境的极致追求。

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四、户型介绍：全周期改善户型，适配多元高端需求

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。好的户型是居住体验的核心，更是产品力的直接体现。金茂璞元结合高净值人群居住需求，打造建面约 126-240㎡全周期改善户型，涵盖 3-5 房，全系采用一梯一户私梯入户设计，搭配 3.3 米层高、南向大面宽、LDKB 一体化等亮点，兼顾私密性、舒适度与实用性，适配首次改善至终极置业的多元需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透、全明设计，采光通风极佳，空间布局合理，得房率高，赠送面积多，最大化提升空间利用率与居住舒适度，每一寸空间都彰显高端人居品质。

（一）约 126-130㎡奢阔三房（流光系列，入门改善优选）

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为内环高端改善入门优选，建面约 126-130㎡，三房两厅两卫格局，南北通透、全明设计、三开间朝南，采光面宽最大化，室内明亮通透，居住舒适度高。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。梯户设计为一梯一户，私梯入户，独立电梯厅面积约 7.1㎡，私密性极强，专属归家仪式感，彰显高端身份与地位。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化横厅设计，面宽约 6.75 米，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，空间通透开阔，动线流畅，满足家庭聚餐、朋友聚会等多元场景需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北双阳台设计，南阳台约 6.75 米 ×1.8 米，观景视野极佳，北阳台约 3 米 ×1.5 米，可作为生活阳台，兼顾观景与实用功能。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密舒适，尊享专属休憩空间；全屋科技系统加持，恒温恒湿，四季如春，打造健康舒适居住环境。

（二）约 169-172㎡奢适四房（内观系列，主力改善首选）

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力改善户型，建面约 169-172㎡，四房两厅三卫格局，两梯两户、南北通透、四开间朝南，采光面宽极致，空间开阔大气，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户私梯入户设计，独立电梯厅私密专属，归家仪式感拉满；得房率约 84%，高附赠空间，实际使用面积大，性价比极高。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化通厅设计，面宽约 7.2 米，空间尺度恢弘，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，动线流畅，社交与居住空间完美融合。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，满足两代人私密居住需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋采用金茂尖端科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，打造健康、舒适、智能的科技人居，告别空调暖气，四季温润舒适。

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（三）约 200㎡宽境四房（观云系列，进阶改善臻选）

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为进阶改善臻选，建面约 200㎡，四房两厅三卫格局，南北通透、全明设计、南向超大面宽，空间尺度奢华，视野开阔，尽享城市核心景观。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户私梯入户，独立电梯厅面积宽敞，私密性与仪式感兼具；3.3 米极致层高，空间开阔大气，无压抑感，彰显高端人居格局。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化巨厅设计，面宽超 7 米，客厅连接超大南向阳台，观景视野无遮挡，可俯瞰社区园林及城市天际线，尽揽城市繁华与自然美景。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧奢华套房设计，带独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴间）、超大衣帽间、独立书房及观景飘窗，功能齐全，私密舒适，尊享顶级休憩体验。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋科技系统全覆盖，搭配智能 AI 家居系统，远程控制家中设备，居住便捷智能；户型布局合理，动静分区清晰，兼顾社交、居住、办公等多元需求，适配高端改善家庭品质生活追求。

（四）约 240㎡顶奢五房（璞境系列，终极置业藏品）

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶奢终极置业藏品，建面约 240㎡，五房两厅四卫格局，南北通透、全明设计、南向极致面宽，空间尺度恢弘，功能分区完善，适配城市塔尖人群终极居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户私梯入户，独立电梯厅奢华私密，归家仪式感极致彰显；得房率高，赠送面积多，实际使用空间宽敞，每一寸空间都彰显顶豪品质。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化超大通厅设计，面宽超 8 米，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔大气，社交会客、家庭聚会从容有度，彰显主人非凡气度。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，满足多代人私密居住需求；多功能房可作为书房、影音室、健身房或儿童活动室，功能灵活多变，适配高端生活多元场景。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋搭载金茂顶尖科技系统与智能安防系统，恒温恒湿、智能便捷、安全私密；户型视野极佳，高区可享黄浦江景及城市天际线，收藏城市顶级景观资源，成为身份与地位的象征。

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五、核心价值总结：内环璞系科技大宅，收藏城市塔尖资产

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上，金茂璞元作为中国金茂上海首个璞系豪宅，择址虹口内环正芯、瑞虹新城收官纯宅地，坐拥外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角地段价值，稀缺性无可复制。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边四轨交环绕、55 万方旗舰商业、全龄优质教育、三甲医疗配套、城市生态绿肺五大配套全维覆盖，构建 1 公里理想生活圈，奢享高阶生活质感。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方面，建面约 126-240㎡全周期改善户型，全系一梯一户私梯入户，3.3 米层高、南向大面宽、LDKB 一体化设计，搭配金茂尖端科技系统，打造健康、舒适、智能的科技人居，适配多元高端居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段稀缺性、配套完善度、产品力、科技含量等多维度来看，金茂璞元均为上海内环高端改善市场的标杆之作，兼具居住价值、收藏价值与投资价值，是城市高净值人群内环置业、收藏塔尖资产的优选。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已开放，可预约参观，建面约 130-240㎡房源火热销售中，恭迎城市塔尖人群亲临品鉴，邂逅内环璞系科技大宅，执掌城市核心价值，收藏理想人居范本。