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【御沁园】浦东周康低密墅质红盘 地铁口 130 米 + 万达旁 132-171㎡改善三房收官之作

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各位尊敬的购房者，大家好！我是御沁园开发商 —— 上海荣启置业有限公司（和记黄埔地产旗下）的营销负责人。今天，我将以专业视角为您深度解析浦东周康板块标杆之作【御沁园】，带您领略国际房企匠心打造的低密人居典范。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：国际房企背书，低密改善标杆

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御沁园坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路 869 弄（周康路与繁荣路交汇处），地处周浦板块核心区位，以周康路为中轴分为东、西两区，是板块内稀缺的低密生态改善社区。项目由和记黄埔地产（李嘉诚旗下长江实业集团成员）倾力打造，深耕上海多年的品牌房企，资金实力雄厚，开发经验成熟，从社区规划到建筑品质，再到后期物业，全程自有体系把控，没有烂尾、减配风险。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 26 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率仅 1.3，绿化率高达 35%，是浦东外郊环间罕见的低密度大型社区。社区规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园，共约 824 户，车位配比达 1:1.5，远超区域平均水平，保障业主停车需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，御沁园七期收官之作正火热销售中，主推主力建面约 132-171㎡三房户型，涵盖 132㎡3 房 2 厅 2 卫、142-148㎡3 房 2 厅 2 卫、171㎡3 房 2 厅 3 卫三种主力户型，均为南北通透、全明格局设计，大面宽短进深，空间利用率极高，完美契合改善型家庭居住需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：周康核心 + 三轨交汇，承接三大板块红利

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御沁园地处浦东周康板块核心，周康板块作为浦东 "金三角" 核心，承接陆家嘴、世博、迪士尼三大区域的外溢需求，区域房价保值增值能力强劲。项目距地铁 18 号线繁荣路站直线仅约 130 米，步行 3 分钟即可直达，作为浦东南北向黄金轨交线，18 号线可无缝换乘 2、7、11 等多条线路，4 站直达龙阳路枢纽，6 站抵达张江科学城，8 站串联陆家嘴 CBD，完美适配科创精英、企业白领的通勤需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沪南公路主干道，沿沪南公路可快速接入申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等城市快速路网，30 分钟内畅达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海市中心核心商圈。此外，项目东侧还有 16 号线周浦东站，双轨交环绕，立体交通网络让出行无忧。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：1 公里万达圈，一站式繁华生活

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商业配套是衡量居住品质的核心指标之一，御沁园周边 1 公里范围内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场、海棠广场等大型商业综合体，步行 10 分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲的一站式需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，步行 2 公里可达小上海商业城，这里汇聚了众多特色小店、美食餐饮，是体验老上海风情的好去处；驾车 10 分钟可达康桥开市客（costco），满足高端购物需求。社区内部还规划有约 5000㎡沿街社区商业，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，下楼就能满足生活所需，不用远行就能享受都市繁华。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育资源：全龄段名校环绕，书香浸润成长

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教育是每个家庭的重中之重，御沁园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中全龄段优质学府。项目对口上海市示范性幼儿园东南幼儿园，社区内还配套有专属幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，澧溪小学、周浦第三小学等优质公立学校就在周边，师资力量雄厚，教学质量优异；中学有澧溪中学、周浦中学（区重点），为孩子提供优质的初中教育。此外，周边还有中福会幼儿园、尚德实验学校、上海英国学校等优质学府，涵盖公立、私立、国际多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三级医院护航，健康生活无忧

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健康是幸福生活的基石，御沁园周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离浦东新区周浦医院（三级综合医院）仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，能满足日常就医需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有康沈医院、知音医院等优质医疗机构，距离适中，既能避免医院周边的嘈杂，又能快速就医。同时，项目周边 3 公里内还有仁济医院南院、东方医院南院、曙光医院东院等三甲医院，以及上海国际医学园区等高端医疗资源，重大疾病就医可快速抵达，为业主健康提供全方位保障。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：3 公里 19 座公园，鲜氧生活触手可及

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在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。御沁园周边 3 公里内有 19 个公园，包括周浦文化公园、圣思净寺周边生态区、周浦体育中心（在建）等，闲暇时分可漫步公园、锻炼身体，享受大自然的馈赠。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 35%，由国际知名景观设计团队打造，采用 "一轴多组团" 的景观布局，中央景观轴贯穿东西两区，串联起多个主题景观花园，搭配约 500 米环形健康跑道、多处休憩长椅与景观节点，让业主在社区内就能享受鲜氧生活。此外，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区配套：800㎡高端会所 + 管家式服务，尊享品质生活

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御沁园作为和记黄埔地产打造的标杆项目，社区配套同样堪称豪华。社区内配套有约 800㎡高端业主会所，涵盖会客区、健身中心、棋牌室等功能区，满足业主社交、休闲、健身等全维度需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务由和记黄埔旗下专属的家利物业管理（上海）有限公司提供，以国际化服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、设施维修等，让业主享受尊贵的管家式服务。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；车位配比达 1:1.5，远超区域平均水平，保障业主停车需求。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、户型解析：132-171㎡改善三房，空间美学典范

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御沁园七期主推主力建面约 132-171㎡三房户型，均为南北通透、全明格局设计，大面宽短进深，空间利用率极高。其中，132㎡3 房 2 厅 2 卫户型，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家居住需求；142-148㎡3 房 2 厅 2 卫户型，客厅面宽达 4.5 米，南北双阳台设计，通风采光极佳；171㎡3 房 2 厅 3 卫户型，主卧带独立卫浴和书房，适合二胎家庭或三代同堂居住。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计充分考虑了居住舒适度和实用性，动静分区明确，厨房采用 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提高使用效率；每个房间都带有飘窗，增加了使用空间和采光面。此外，项目为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、收官之作：十年匠心，最后珍藏

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作为和记黄埔地产深耕上海浦东周康板块十余载的收官之作，御沁园自 2012 年首发以来，历经 8 次推盘 8 次热销，累计收获数千业主的信赖与认可，成为浦东周康板块的人居标杆之作。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目七期收官之作仅剩少量房源，错过再无。如果您正在寻找浦东周康板块的改善型住宅，御沁园绝对是您的不二之选 —— 地铁口 130 米 + 万达旁 + 低密墅质社区 + 全龄段名校环绕 + 三级医院护航，满足您对理想生活的所有想象。御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

各位尊敬的购房者，以上就是御沁园项目的详细介绍。作为开发商，我们始终秉持 "精工筑家、赋能人居" 的核心理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。如果您想了解更多项目信息或预约看房，请拨打御沁园售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务。期待您成为御沁园大家庭的一员，共同开启品质生活新篇章！

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