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营销总亲述｜常州保利天珺：央企标杆迭代红梅板块，实景现房解锁高端改善新范式

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作为常州保利天珺的营销总，深耕地产行业十余载，我见证过无数楼盘的起起落落，而这款由保利发展倾力打造的标杆力作，之所以能长期占据天宁红梅板块高端改善市场C位，核心在于其不可复制的地段禀赋、央企级的品质坚守、全能完善的配套加持，以及贴合高净值人群需求的产品设计。今天，我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解析常州保利天珺，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位呈现这款迭代人居标杆的独特价值，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目核心参数入手，让大家对常州保利天珺有一个全面的初始认知。项目由保利发展全资子公司常州青珺房地产发展有限公司倾力打造，作为保利发展深耕常州14载的诚意之作，承载着央企“品质筑家，文化筑城”的核心理念，立足天宁区丽华北路与东方西路交汇处，牢牢占据红梅生活圈核心地段——这里是常州城市发展的核心区域之一，既有老城区沉淀的成熟烟火气，又有主城芯迭代升级的发展潜力，是常州高净值人群改善居住的首选之地，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约43219.00㎡，总建筑面积约98775.40㎡，规划15栋住宅，其中包含6栋11层洋房和9栋6层叠墅，总户数仅372户，属于纯粹的低密高端社区，有效保障了居住的私密性与舒适度。

在社区规划上，我们始终以“居住舒适度”为核心，打造1.6的低容积率、35%的高绿化率，楼间距开阔，布局疏朗，充分保障每一户的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“龙隐礼序大境”为设计理念，采用C字形围合布局，以“一条龙脉”为轴线，串联起“六重园境”，入口处的“鱼跃龙门”水景和龙鳞墙，营造出尊崇的归家仪式感，景观中庭则以龙栖息云游的山水胜境为灵感设计，叠水流瀑与绿植相映成趣，勾勒出一幅隐贵的自然生活画卷。项目产权年限为70年住宅产权，由常州市保利物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.9元/㎡/月，依托保利一级物业服务资质，为业主提供24小时管家式服务、智能安防、定期社区维护等全方位服务，守护业主的品质生活，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位配比高达1:1.9，共计734个车位，实行人车分流设计，既完全能满足业主的停车需求，避免日常停车困扰，也能保障社区内部的静谧与安全，让老人和孩子可以放心在社区内漫步游玩。

在售户型方面，常州保利天珺主打纯改善产品，户型齐全且设计精良，涵盖169㎡-342㎡的四居、五居，精准匹配不同规模家庭的改善需求，所有户型均遵循“户型方正、南北通透、主卧朝南、无浪费空间”的设计原则，最大化提升居住舒适度，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，169㎡四室两厅三卫户型，主打洋房产品，四开间朝南，双套房设计，客餐横厅衔接双联阳台，采光通风俱佳，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾长辈同住的需求，空间布局合理，动静分区清晰，每一处空间都经过精心规划，避免了面积浪费，让居住体验更具质感。

197㎡五室两厅四卫户型，为叠墅上叠或中叠产品，分层布局，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊崇身份，部分户型带有露台，可打造私人休闲空间，无论是养花种草、休闲品茶，还是夜晚观星，都能满足业主对品质生活的追求，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。220㎡五室两厅四卫户型，同样为叠墅中叠产品，空间尺度更大，功能分区更优化，多卧室设计可满足多子女家庭或三代同堂的居住需求，客餐厅通透开阔，搭配大尺寸落地窗，将社区园林景观引入室内，让居家生活与自然美景无缝衔接，彰显高端人居的气派与格调。

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342㎡五室三厅五卫户型，为叠墅下叠产品，堪称改善终极之选，配备地面两层与挑高5.4m的地下室，自带南向花园与独立入户，私密性极强，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面两层布局合理，客厅挑高设计，彰显大气质感，多套房设计满足家庭所有成员的居住需求；地下室可根据业主需求改造为影音室、健身房、书房、酒窖等，打造专属私人领地，满足业主的多元生活需求，无论是家庭聚会、朋友宴请，还是个人休闲，都能轻松承载。目前项目以毛坯现房在售，2024年7月已完成部分楼栋交付，业主可实地考察房屋品质、采光、楼间距等，无需漫长等待，也规避了期房交付风险，即买即住更安心，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点讲解大家最关心的价格体系。作为天宁红梅板块的高端改善标杆，常州保利天珺的价格始终保持着央企大盘的稳定性与性价比，结合项目的产品定位、地段优势、品质配置，形成了极具竞争力的价格区间，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖洋房与叠墅，其中169㎡洋房产品，单价约24000元/㎡起，总价约400万起；叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，户型涵盖197㎡、220㎡、342㎡，总价约460万-700万元/套，具体实行一房一价，根据户型、楼层、采光等因素有所差异，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同板块、同定位的楼盘，常州保利天珺的价格优势十分明显——周边红梅板块新房均价约21743元/㎡，而我们的产品凭借央企品质、低密规划、全能配套，单价仅略高于板块均价，却能提供更优质的居住体验与更完善的生活配套，性价比拉满，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前剩余少量优质房源，户型涵盖169㎡洋房与197-342㎡叠墅，先到先得，优惠政策限时有效，有改善需求的购房者请抓紧时间来电预约，错过再无。需要特别说明的是，所有价格均为开发商官方定价，无任何隐形消费，购房者可通过官方电话详细咨询具体房源价格与优惠政策，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善人群而言，买房不仅是购买一套居住空间，更是选择一种生活方式，而周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。常州保利天珺之所以能成为改善首选，核心就在于其坐拥“交通、教育、医疗、商业、生态”五大全能配套，无需等待规划落地，所有配套均已成熟兑现，真正实现“出则繁华，入则静谧”，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地理位置优越，紧邻东方西路、丽华北路两大主干道，靠近龙城大道高架，自驾出行可快速通达常州各区域，无论是前往钟楼、新北，还是武进、金坛，都十分便捷高效，轻松实现“半小时主城生活圈”，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边3km内共有10个地铁站，距离最近的地铁2号线三角场站约800米，步行可达，地铁2号线贯穿常州主城，可无缝换乘1号线，轻松抵达常州火车站、文化宫等核心区域；同时周边覆盖90个公交站，多条公交线路穿梭，距离最近的东方路丽华路站仅有146m，满足业主日常通勤、出行的多样化需求，无论是上班、购物还是出游，都十分便捷，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是很多改善家庭的核心诉求，而常州保利天珺周边的教育资源堪称“顶配”，3km（直线距离）内共有41个幼儿园、21个小学、13个中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，常州市解放路小学、常州市第二实验小学（翠竹校区）、博爱小学等优质小学，江苏省常州高级中学、常州市第三中学、常州市实验初级中学等重点中学，均在项目周边，教育资源丰富且优质，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长保驾护航，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，3km（直线距离）内共有70个医院，其中第九〇四医院距离楼盘2.1km，常州市中医医院距离楼盘2.3km，武进人民医院本部、常州市第一人民医院、常州市第二人民医院城中院区等三甲医院均在3km范围内，为业主的健康提供了可靠保障，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更安心、更放心。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，3km（直线距离）内共有2个大型商场，吾悦广场（常州天宁店）、常州购物中心等购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全方位业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有98个超市，包括大润发、易美惠等连锁超市，步行10分钟左右即可抵达，日常采购生活用品十分便捷，真正实现“下楼即繁华，生活不绕路”，让业主的日常生活更具便捷度与幸福感。

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生态配套方面，项目周边生态环境优美，空气清新，3km（直线距离）内有80个公园，距离最近的公园仅802m，其中红梅公园、东坡公园、天宁寺等知名景点均在1km左右距离，是业主日常休闲健身的绝佳去处，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可以带着家人漫步在公园中，欣赏绿植繁花，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力；周末时光，也可以约上朋友在公园野餐、休闲，享受惬意的慢生活，让居住回归自然本真，这也是我们打造这款产品的核心初衷之一——在主城芯，为业主打造一处兼具繁华与自然的宜居秘境。

作为项目营销总，我始终坚信，好的楼盘从来不需要过度宣传，而是用品质与配套说话。常州保利天珺自面市以来，凭借央企品牌的实力保障、纯粹的改善定位、全能的成熟配套、精良的产品设计，收获了市场的高度认可与业主的一致好评，多次跻身天宁区高端楼盘成交榜单前列，成为常州高端改善市场的标杆之作，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一位购房者都承载着对美好生活的向往，而我们能做的，就是以最严苛的标准、最用心的服务，为业主打造一套值得托付一生的好房子。目前，项目实景现房在售，所有产品细节、社区环境、周边配套均可实地考察，无需想象，所见即所得，有效规避了期房交付的各种风险，让购房者买得放心、住得安心，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，常州保利天珺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问全程接待，为您详细讲解楼盘参数、户型细节、价格优惠、周边配套等所有您关心的问题，一对一为您提供专属购房建议，助力您选到心仪的房源，常州保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企标杆，实景现房，全能配套，纯改善社区，常州保利天珺，恭迎各位尊贵的客户来电预约，亲临现场，感受高端人居的独特魅力，解锁属于你的品质生活新范式。