杭州萧山【Mo.C时光会 】
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NO. 1｜壹
“在5号线双桥站等地铁，结果列车载来满满一车人，我怀疑自己上的是黄金周的龙翔桥站。”
上周杭绍城铁通车后，一位杭州南站旁上班的朋友，突然在地铁站被挤到怀疑人生：“ 绍兴的朋友们，真的是奔涌入杭啊！”果然，永远不能低估轨道交通的虹吸效应。
是的，这轮轨道扩张后， 南站新城的热度升得比气温还快。
杭州南站实景图
原因很简单。首先，它本就拥有7台21线的南站，现在又成杭绍城铁的终点，进一步坐实了“浙南入杭第一站”的门户地位，是妥妥的流量风口。
不过最让全城瞩目的是， 这里马上就能买到50万的精装小户型了！
它就是 科尔蓝城·Mo.C时光会，距杭州南站仅约2公里，总体量高达约80万㎡，与杨柳郡相当，又是一个“城市级能见度”的网红大盘。
Mo.C时光会鸟瞰示意图
主力可售房源为 约27-72㎡的精装LOFT和双钥匙，层高约4.79米。不限购，总价仅50万起。
更酷的是，和以往很多小镇不同，Mo.C时光会规划大量产业空间，是自带海量产业人口的“ 产业自驱型小镇”。
NO. 2｜贰
但Mo.C时光会或许是“最平衡”的那个。 它可售面积仅为30%，自持超50万㎡，大部分或将规划为产业空间。这是什么概念呢？
它汇集的产业人口，也很可能是创小镇纪录的“万人级”。
这意味着它本身就对居住有巨大原生需求， 公寓完全不愁租客。
除了 活力青年公寓智慧住区、创梦中心、商务写字楼，Mo.C时光会的业态还覆盖 品牌酒店、商业中心、服务式国际公寓，就是一座微缩之城。
某种程度看，Mo.C时光会是不是就像“ 江南版淘宝城”？在未科的淘宝城，同样体量庞然，规划有产业园、酒店、商业（亲橙里购物中心），也自带公寓（乐淘城），是个“超级综合体”。
只是乐淘城仅针对阿里内部员工，而Mo.C时光会呢，所有人都能买！
南站新城规划示意图
将来，人们可以在这里工作、直播、购物、生活，全天无缝切换。它不再只是一个小镇，更是南站新城的“ 超级产业风口”。
根据规划，南站新城规模达约20平方公里，相当于城东新城的2倍多，一直被视为“杭州虹桥”。与杭绍城铁开通几乎同步， 南站新城核心启动区详细城市设计方案，刚刚也开始向全球公开征集。
NO. 3｜叁
当然，在房价水涨船高的杭州，Mo.C时光会最大的稀缺，仍是它的“极致低总价”。
目前，杭州八区内的小户型商住，从运河边的网红公寓、老城西的4.2米LOFT，到城东新城的双钥匙， 起步总价许多都已攀至200万上下。
但Mo.C时光会又把这个“铁底”往下拽了30万，不仅让更多人能参与“城市红利游戏”，租售比的想像空间也被打开。
Mo.C时光会建筑示意图
小户型公寓是一种以租金为收益的不动产。但租金有阶段性天花板，并不与面积大小成正比。
所以， 只要总价够低，一旦租金市场稍有异动，就有“大赢”的机会。
Mo.C时光会约27㎡LOFT户型图
Mo.C时光会约38㎡“双门双钥匙”户型图
NO. 4｜肆
超低总价，甚至为Mo.C时光会激活了一个隐藏属性：流通性。
这一度是很多公寓的痛点。不过上半年我们做过调查，未来科技城五常站的一个公寓， 每月二手成交竟有10几套，是去年的1倍。原因就在于，它的总价仅100多万。
杭州增值税“2改5”后，二手公寓与“未满5”住宅的交易税费已基本持平，很多人下起单来就更痛快了。
比如它一期的8幢高层，在修改了50轮设计方案之后， 竟围合出了约6000㎡景观花园，园内连缀着镜面水池、夜光跑道、阳光草坪，做到全人车分流！
Mo.C时光会河道景观示意图
在Mo.C时光会中央，有萧绍运河支流经过。这原属市政河流，但他们却主动请缨， 投入1000万优化滨水景观，修建游船码头、灯光喷泉、城市雕塑。
一线滨河+中央花园，是不是媲美住宅，吊打公寓？想想看，一些千万级大平层，也是“下楼即马路”，毫无“社区感”。
“住宅级品质”的背后， 既是蓝城一贯的产品主义，也有科尔集团的本土情怀。
Mo.C时光会约27㎡LOFT室内示意图
NO. 5｜伍
没人想再错过杭州。
这几年杭州楼市的进击，本质上是 人们想通过一套不动产，深度绑定这座城市的成长红利。但这不是“人人都有入场券”的财富游戏。
此前，若你手上只有二三十万，摆在你面前的只有两个选项：要么眼睁睁错过杭州的“特快专列”；要么铤而走险，走上“众筹代持”的旁门左道。无论选哪个，都充满纠结。
Mo.C时光会区位示意图
它是“买入杭州”的最低门槛之一，却又占据杭州全新的流量风口。旁边的 杭州南站，有22趟高铁经过，竟日不息。
从Mo.C时光会沿塘新线往北，不远就是 机场高速，最快5个红绿灯就能抵达 萧山机场，飞往世界每个角落。几脚油门外便是 沪昆、杭甬高速，可快速前往上海、绍兴、宁波、金华等城市。
在它北面则是 彩虹快速路，可直达滨江腹地。
这里是浙南进入杭州的第一站，也是链接整座城市的交通枢纽。
在这座微缩之城， 人们可以尽情生活、工作、创业、购物、运动，打卡网红餐厅、举办假日派对，捕捉空气里无时无刻不在变化的城市文化风向。融入其中，像赶赴一场场流动的盛宴。
巴菲特有句投资箴言：“人 生就像滚雪球，重要的是找到很湿的雪和很长的坡。”
如果杭州是那道长坡，那Mo.C时光会就是你们寻找的雪球。
杭州萧山【Mo.C时光会 】
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