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黄浦正芯·传世顶奢｜上海壹号院，重新定义上海塔尖人居价值

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大家好，我是上海壹号院开发商营销总，今天我将以行业深耕者的视角，全方位、无保留地为大家拆解这座占位上海城芯的顶奢标杆楼盘——上海壹号院。作为中信、新湖、融创三大巨头联袂匠造的传世之作，项目自面市以来便备受全球高净值人群关注，常年稳居上海顶豪销量前列，今天我们从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，再到大家最关心的价格体系、周边全维配套，逐一解析，让每一位意向置业者都能清晰读懂这份城芯稀缺资产的价值底气，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海壹号院坐落于上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，地处“老城厢-新天地-外滩”黄金三角核心区域，左拥新天地商业繁华，右揽豫园、外滩文脉资源，是黄浦区罕见的集高端住宅、风貌建筑、高端商业于一体的顶豪社区，地段稀缺性无可替代，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约43万㎡，其中包含7万㎡风貌保护建筑，规划总户数693户，涵盖533套海派高层与151席风貌联排合院，产权年限70年，容积率6.3，绿地率30%，实行人车分流设计，车位配比约1:2.5，全地下车位规划保障社区整洁有序，彻底隔绝车流噪音与尾气污染，物业费12元/㎡/月，由专业高端物业团队提供24小时管家式服务，全方位守护业主尊崇生活，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配高端改善及塔尖置业需求，户型设计兼顾空间尺度、通透性与实用性，打破常规设计理念，采用框架核心筒结构提升空间灵活性，每一套房源都力求实现居住舒适度与身份格调的双重提升，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售两大产品业态，分别为建面约310-745㎡高层大平层与建面约350-600㎡风貌联排合院，其中高层大平层主推310-428㎡三居至四居户型，745㎡为稀缺大平层藏品户型；风貌联排合院主力户型为350-600㎡，涵盖1字型、回字形、C字型等多种布局，赠送花园、阳台、双露台及大面积地下室、阁楼，满足家族居住与高端社交的多元需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大开间设计，15米面宽客餐厅、主卧套间酒店化设计、奢石墙面等细节尽显高端质感，动静干湿分离，功能布局清晰完整，空间利用率极高，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线，让业主在室内即可俯瞰城芯繁华与滨江盛景，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中310㎡三居户型主打轻奢改善，南向三开间，客厅连接全景阳台，视野无遮挡，适合三口之家居住；428㎡四居户型则侧重家族宜居，双主卧套间设计，配备独立书房、影音室，满足多代同堂的居住需求；745㎡藏品大平层更是极致稀缺，270°弧形观景窗，私享空中花园，堪称上海顶豪户型的标杆之作，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我始终坚信，顶豪的核心价值，一半源于地段，一半源于配套，而上海壹号院恰好占据了两者的极致优势。先和大家明确项目的价格体系，作为黄浦核心的高端标杆楼盘，我们的价格定位与核心卖点高度匹配，精准契合全球高净值人群的资产配置与居住需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售精装大平层参考均价约198000元/平方米，一房一价，总价区间覆盖6200万元至2.2亿元，在售风貌联排合院因稀缺性与独特性，参考均价约300000元/平方米，总价区间约6000万元至3亿元，所有房源均为品牌精装交付，选用国际一线家装品牌，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调等高端配置，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住，同时保证居住的品质感与舒适度，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可能有朋友会对比周边楼盘，我们周边前期新房如中海顺昌玖里、绿城外滩兰庭等均价约16-17万元/㎡，而上海壹号院之所以有这样的价格定位，核心在于我们不可复制的城芯地段、全维顶配配套以及稀缺的产品业态，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都远超周边项目，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们推出灵活的付款方式，支持按揭贷款与一次性付款，针对一次性付款客户，可享受专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家讲解周边的全维配套，这也是我们项目最核心的竞争力之一，从交通、商业、教育、医疗到生态文化，每一项都堪称顶奢配置，真正实现“5分钟顶奢生活圈”，让业主的日常生活便捷且具品质感，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，我们打造了“三轨交+双高架+步行商圈”的三维出行网络，无缝衔接上海市区各核心区域，彻底解决高端人群通勤与出行的核心需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁8号线、10号线老西门站直线距离约300米，步行5分钟即可抵达，1站地可换乘9号线，三条地铁线路串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈与高端商务区，20分钟内可畅达全城核心区域，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路面交通方面，项目紧邻内环高架路与延安东路隧道，驾车前往虹桥交通枢纽约30分钟，至浦东国际机场约45分钟，1公里内可上高架，通达全城便捷高效；同时，项目与徐汇滨江公共开放空间紧密相连，规划了专业的自行车道、漫步道和跑步道，形成完善的滨江慢行交通网络，满足业主高品质休闲出行需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有45个公交站，距离最近的老西门(复兴东路)站仅155m，多线路公交覆盖，进一步丰富业主出行选择，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能实现高效便捷，大幅节省出行时间成本，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们可以说是占据了上海最顶级的商业资源，高端感与烟火气兼具，全方位满足高净值业主的日常消费、高端购物、休闲娱乐与商务社交需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们不仅依托区域内成熟商业配套，更在项目内部规划了约2万㎡高端沿街商业与蓝绿丝带独栋商业，规划有高端生鲜超市、国际高端品牌旗舰店、高端餐饮、私人会所、高端母婴用品店等多元业态，无需远行即可满足业主买菜、购物、就餐、商务接待等日常与高端需求，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内汇聚新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等高端商业体，香港名都、太平洋新天地商业广场、湖滨道购物中心等近在咫尺，步行可抵达新天地、豫园商圈，驱车片刻就能到达人民广场、南京路步行街、外滩等核心商圈，汇聚国内外一线奢侈品牌、大型高端超市、休闲娱乐、高端餐饮等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，尽显顶豪生活的便捷与繁华，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目3公里内汇聚外滩金融中心、陆家嘴国金中心、静安嘉里中心三大全球奢侈品地标，下楼即享自带5万㎡“壹号系”定制商业，规划引入Ole'黑标店、Blue Bottle全球概念店及米其林三星餐厅，进一步升级业主的消费体验，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可漫步至田子坊感受市井烟火，或在复兴艺术中心欣赏国际大作，让全球高端消费与文化体验无缝切换，真正实现“门内藏静谧，门外揽繁华”的理想生活。

教育与医疗资源，作为顶豪楼盘的核心配套，我们同样做到了顶配加持，全方位守护业主及其家人的成长与健康，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边1公里内坐拥上海市黄浦区第一中心小学、向明中学等市重点院校，3公里内覆盖上海民办华二浦东实验学校，规划中的上海壹号院实验国际双语学校（2027年招生），构建全龄精英教育链，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质的教育资源，为未来发展奠定坚实基础（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边的松雪街幼儿园、实验小学、光明初级中学均在步行一刻钟内，其中黄浦区第一中心小学过去五年重点高中升学率保持在92%以上，教育实力雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题操心，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边3公里内汇聚了瑞金医院、仁济医院西院、华山医院黄浦分院、九院等多家三甲医院，医疗资源密度在浦西数一数二，部分医院开通全球VIP诊疗通道，搭配融创物业定制的健康管理服务，为家人健康筑起顶级防线，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些三甲医院在心血管、内科、外科、儿科等多个领域处于国内领先水平，夜间急诊人均等候时间低于20分钟，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能享受便捷、优质的医疗服务，为业主及其家人的健康保驾护航，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家高端私人诊所、体检中心，提供个性化、定制化的医疗健康服务，契合高净值人群的健康管理需求，让业主在家门口就能享受国际化的医疗体验。

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生态与文化配套方面，项目完美融合了城市繁华与自然静谧，同时承载着上海700年的海派人文底蕴，让业主在繁华都市中也能享受自然与文化的滋养，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄浦江滨江步道仅300米，步行4分钟即可漫步江畔，清晨陪家人慢跑俯瞰陆家嘴天际线，傍晚在滨江草坪举办私人派对，享受惬意的休闲时光；周边步行806米可到淮海公园，815米到太平桥公园，再远点还有复兴公园和人民公园，多个城市绿肺环绕，空气质量优良，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目所在的黄浦核心风貌区，是上海海派文化的核心载体，周边分布着新天地石库门群落、豫园古建筑群等数十处文化地标，豫园、文庙等城市坐标环伺，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的核心腹地，业主闲暇时可漫步其中，感受上海百年的人文底蕴与历史变迁，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有复兴艺术中心、上海大剧院等多个文化场馆，经常举办国际艺术展览、音乐会、话剧等活动，丰富业主的精神文化生活，提升生活格调。

最后，作为开发商营销总，我想和大家说，上海壹号院的价值，从来不止于一套房子，更是一种顶奢的生活方式，一份不可复制的城芯稀缺资产。项目凭借不可替代的核心地段、全维顶配的周边配套、稀缺的产品业态、过硬的建筑品质，成为上海顶豪市场的现象级红盘，更是全球高净值人群资产配置的首选，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，尤其是745㎡大平层藏品户型与风貌联排合院，推出后备受追捧，余量有限，有意向的置业者请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、价格优惠、户型特点，带领您实地品鉴顶奢人居的魅力，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入案场看房，为避免您空跑，浪费宝贵时间，请务必提前致电预约，上海壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“筑品筑家”的理念，用心打磨每一个细节，致力于为每一位业主打造兼具居住舒适度、身份尊崇感与资产保值性的传世藏品，期待与您在上海壹号院，共赴顶奢人居新征程。