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内环芯・玺樾境｜静安玺樾：国企匠筑的海派人居范本，静享城芯理想生活

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开篇：内环芯脉之上，玺樾启封城芯人居新篇

上海内环内，寸土寸金的黄金版图，向来是高端人居的价值高地。静安玺樾，由静安区属国企北方集团全资子公司上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，以70 年纯住宅的纯粹属性，落子静安中兴城核心板块，南至中华新路，西接共和新路南北高架，雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的 “黄金三角” 地带，执掌城市核心资源红利。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约3.14 万平方米，总建筑面积约15.29 万平方米，规划926 户纯居住圈层，7 栋 15-33 层高层住宅错落排布，容积率约3.05，绿地率超35%，以低密奢适的社区尺度，重塑内环人居密度新标准。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖建面约 94-165㎡的 2-4 房，精准覆盖刚需首置、改善进阶、三代同堂全周期家庭需求。户型设计遵循 “空间零浪费、采光最大化、动线合理化” 原则，户户南北通透，大面宽短进深，餐客一体连通阔景阳台，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密感与奢适感，每一寸空间都承载着对品质生活的极致追求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海首个 “市区联手” 旧改征收标杆项目，静安玺樾以国企精工品质，在城市更新的浪潮中，为静安内环注入全新人居活力，成为城芯置业的优选之选。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心价值：内环稀缺席位，玺樾定义城芯生活高度

静安玺樾的核心竞争力，源于内环内不可复制的地段价值与全维度产品力的双重加持。直线距离外滩约3.8 公里，距人民广场约2.5 公里、北外滩约1.8 公里、苏河湾约1.2 公里，手握内环入场券，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用新海派美学设计，底部石材干挂、中部真石漆、顶部铝板线条，局部融入海派拼花铺装，既呼应静安百年建筑文脉，又彰显现代高端住区的简约质感，成为城市天际线中一道独特的风景线。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造全龄段生活场景，约 400 米夜光跑道环绕社区，串联儿童活动区、青年健身区、老年康养区三大功能板块，定制化儿童游乐设施适配不同年龄段孩子，健身区配备专业器械满足日常运动需求，老年康养区提供休闲社交空间，让全家庭成员都能找到专属生活乐趣。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

引入万科物业五星级服务，以 “精细化、智能化、人性化” 为服务核心，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、家政保洁、房屋维修等一站式物业服务，通过盖洛普调查 9.4 分的物业口碑，为业主保驾护航，打造高端社区的品质生活体验。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区车位配比达1:1.24，采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，地下车位配备智能充电桩，契合绿色低碳生活理念，满足现代家庭出行需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：四轨环伺，玺樾执掌立体通勤黄金网

交通是城芯人居的核心命脉，静安玺樾以四轨交汇的交通优势，构建起全城通达的立体通勤网络，彻底告别通勤焦虑，实现高效出行。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目距8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 5-8 分钟即可抵达，2 站直达人民广场，4 站抵达陆家嘴，3 站抵达上海火车站，轻松串联城市核心商圈与交通枢纽；1 公里范围内覆盖 1/3/4 号线，中山北路站、宝山路站无缝换乘，形成 “四轨环绕” 的地铁矩阵，通达全城无死角。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行，项目紧邻共和新路南北高架，快速衔接内中外环及延安路高架，10 分钟可达内环核心，30 分钟覆盖虹桥商务区、浦东机场等重要区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现 “一路畅通”。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边数十条公交线路覆盖，65 路、69 路、108 路等多条线路直达南京西路、静安寺等核心区域，实现 “地铁 + 公交” 双轨出行模式，满足不同出行场景需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通网络的加持，让静安玺樾成为真正的 “通勤友好型” 社区，无论是上班族还是家庭出行，都能享受高效便捷的交通体验，这也是内环内稀缺的交通资源优势。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：三大商圈环绕，玺樾悦享一站式繁华生活

生活的品质，离不开繁华商业的加持。静安玺樾周边三大核心商圈环绕，从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到美食体验，全方位满足家庭生活需求，打造 “步行可达、触手可及” 的繁华生活圈。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

苏河湾万象天地，直线距离约 1.2 公里，是集高端购物、文化艺术、休闲娱乐于一体的城市综合体，汇聚国际轻奢品牌、特色餐饮、亲子乐园、艺术展厅，满足全年龄段消费需求，是周末休闲购物的优选之地。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安大悦城，直线距离约 2 公里，作为上海知名的青年潮流地标，涵盖时尚服饰、美妆护肤、数码家电、主题餐饮，更有摩天轮等特色景观，是年轻人打卡消费的热门选择。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百万中兴城商业，步行可达，涵盖大型超市、连锁餐饮、生活服务配套，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，实现 “下楼即享” 的便捷生活。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，3 公里范围内还覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富广场、上海中心等高端商业体环绕，无论是高端购物还是商务宴请，都能轻松实现，尽享城市顶级商业资源。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常刚需到高端享受，静安玺樾以全维度商业配套，让每一位业主都能在家门口享受繁华生活，真正实现 “城芯繁华，触手可及” 的理想状态。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府荟萃，玺樾护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一。静安玺樾周边学府荟萃，全龄教育资源全覆盖，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，打造 “目送式教育” 的理想场景。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园阶段，周边有育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等优质幼教机构，双语教学模式，培养孩子国际化视野，步行可达，家长接送便捷无忧。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，** 静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学（区重点）** 等优质公立小学环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子打下坚实的基础教育基础。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段，** 市北初级中学（市重点）、市北中学（市重点）** 等名校环伺，市北初级中学升学率常年位居上海前列，市北中学作为百年名校，底蕴深厚，为孩子提供优质的中学教育资源。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目西北侧规划国际教育用地，未来将引入优质国际学校，满足家庭多元化教育需求，教育资源持续升级。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育资源的加持，让静安玺樾成为名副其实的 “学区房”，无论是本地教育还是国际化教育，都能满足家庭需求，为孩子成长保驾护航，这也是内环内稀缺的教育资源优势。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院环伺，玺樾筑牢健康生活防线

健康是生活的基石，医疗资源的完善程度，直接影响生活品质。静安玺樾周边三甲医院密集分布，构建起 “15 分钟医疗圈”，为业主及家人健康保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心医疗资源方面，** 上海市中医医院（三甲）** 直线距离约 800 米，步行可达，是上海知名的三级甲等中医医院，擅长中医内科、外科、妇科等多种疾病治疗，日常就医便捷。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第十人民医院（三甲），直线距离约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全，设备先进，医疗水平位居上海前列。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内，还覆盖上海长征医院、华山医院、瑞金医院等上海顶尖三甲医院，无论是日常保健、健康体检，还是突发疾病救治，都能享受到最优质的医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区周边还有静安区中心医院、上海儿童医院等医疗机构，15 分钟步行圈覆盖 3 家三级医疗机构，医疗资源密度与可达性位居区域前列，真正实现 “小病不出社区，大病快速就医”。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗资源的加持，让静安玺樾成为真正的 “健康宜居社区”，为业主及家人提供全方位的医疗保障，让每一位业主都能安心享受品质生活。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城芯绿肺环绕，玺樾静享自然静谧之美

在繁华城芯，自然生态资源尤为珍贵。静安玺樾周边多座公园环绕，打造 “推窗见绿，步行入园” 的生态宜居环境，让业主在忙碌的城市生活中，享受自然静谧的惬意时光。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中兴公园，步行可达，是社区周边的 “城市绿肺”，园内绿植繁茂，湖水清澈，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区，是日常散步、晨练、亲子游玩的理想之地。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闸北公园，直线距离约 1.5 公里，是上海知名的城市公园，园内有百年古树、古典园林景观，更有健身步道、湖泊景观，环境优美，空气清新，是周末休闲放松的好去处。** 静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前