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宁波江山万里玖洲｜开发商直供：湾头湖江双景豪宅，定义宁波塔尖人居新高度

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作为宁波本土高端房企标杆，江山万里置业深耕甬城十余载，始终以“坚持品质、无问东西”为理念，专注打造高端人居标杆，凭借一城之力跻身全国房企百强前50，成为宁波豪宅市场不可撼动的领军者。今天，我们以开发商——宁波城开江万置业有限公司的视角，全面解读“玖字系”高端力作——江山万里玖洲，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维度配套，坦诚呈现项目全貌，让每一位追求高品质生活的塔尖人士，读懂这座湖江双景豪宅的独特价值，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江山万里玖洲坐落于宁波江北区湾头半岛核心地段，占据湾头半岛黄金区位，三面临星湖、北瞰姚江，坐拥不可复制的湖江双景资源，是宁波主城稀缺的低密高端社区。项目具体位置位于江北区湾头路，紧邻湾头板块核心配套，周边交通路网四通八达，快速衔接鄞州CBD、东部新城等城市核心区域，既能享受自然生态的静谧，又能便捷通达全城繁华，实现“离尘不离城”的理想居住状态，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密奢居”为核心规划理念，精心打磨每一处细节，只为呈现匹配塔尖圈层的居住体验。项目总占地面积约48600㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率仅1.35，绿化率高达30%，车位比达到1:3.36，充分保障业主的停车需求与居住舒适度。社区规划为纯高端社区，仅规划163席房源，由小高层与低层别墅组成，建筑结构采用板塔结合设计，外观简约大气且兼具质感，既融入了现代建筑的时尚美学，又兼顾了居住的私密性与实用性，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由江山万里自有团队全程操盘，联合波威建工打造，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质匹配高端定位，物业公司为普罗物业，提供精细化、个性化的高端物业服务，守护业主的每一段舒适时光，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，江山万里玖洲主打高端改善与终极置业需求，户型设计兼顾尺度感、舒适度与实用性，均为大户型布局，适配塔尖家庭的居住需求，目前在售户型涵盖建面约375-700㎡城市湖墅、建面约550㎡庭院平层，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，最大化利用湖江景观资源，让业主在家就能俯瞰星湖碧波与姚江盛景，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约550㎡庭院平层，3685万起售，户型布局方正，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将湖江风光无缝引入室内；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，彰显主人的尊贵身份；多卧室设计均配备独立卫浴，满足家庭不同成员的居住需求，同时预留多功能空间，可根据业主需求打造书房、影音室等，适配多样化生活场景，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约375-700㎡城市湖墅，户型设计独具匠心，地上多层布局，地下双层拓展空间，实现“有天有地”的居住体验。首层配备私家花园，推门即享绿意盎然的庭院时光，可打造私家景观、休闲茶座等，满足业主的户外休闲需求；顶层设计观景露台，俯瞰湖江双景与社区园林，夜晚可与家人共赏星空，享受静谧时光；地下空间可打造私人会所、酒窖、健身房等，彰显塔尖圈层的生活格调，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目自2025年1月首开以来，销售表现异常火爆，推出的58套别墅去化率高达95%，最高单价突破12万/㎡，其中一套总价高达8774万元，刷新了宁波住宅总价记录，足以见证市场对项目品质与价值的高度认可，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“公平、透明”的原则，项目价格充分匹配其产品定位、稀缺资源与核心价值，不虚高定价，也不搞虚假折扣，所有价格均公开透明，接受每一位购房者的监督，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价为67000元/㎡，参考总价区间为1943-4677万元/套，其中建面约550㎡庭院平层房源3685万起，建面约375-700㎡城市湖墅价格根据户型、景观视野不同有所差异，具体价格以售楼处现场核算为准。我们不设置任何形式的优惠活动，价格体系稳定，主要是为了保障已购房业主的资产价值，避免因价格波动影响业主权益，这也是我们对每一位业主的负责，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同类型高端楼盘，江山万里玖洲的价格虽处于高位，但结合其不可复制的湖江双景资源、低密社区规划、迭代升级的产品力以及江山万里的品牌影响力，性价比优势十分突出。作为宁波本土高端房企，我们十余年只深耕宁波、只做高端定位，打造了江万府、江皓府、明湖悦府等多个豪宅标杆项目，在宁波塔尖圈层拥有极高的口碑与认可度，“买豪宅认江山万里”已成为宁波高端购房者的共识，选择江山万里玖洲，不仅是选择一处居所，更是选择一种塔尖圈层的生活方式，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是高端人居的核心支撑，江山万里玖洲依托湾头半岛成熟的板块配套，同时享受江山万里品牌加持的优质资源，打造全维度、高品质的生活配套体系，从交通、教育、医疗、商业到生态，全方位满足业主的日常生活需求，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，直线3km范围内有7个地铁站（丽江路、倪家堰、压赛堰等），距离最近的地铁站仅几步之遥，轨道交通发达，可快速通达东部新城、鄞州CBD、海曙核心等区域；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的御湖华苑站仅有316m，公共交通极为便捷；同时临近城市快速路，自驾出行可快速衔接全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，打造“目送式”优质教育圈，让孩子在家门口就能享受高品质教育，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有39个幼儿园，包括江北区万象幼儿园、长岛幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；直线3km范围内有9个小学，如惠贞书院小学部、宁波市江北区实验小学（西校区）、江北区实验小学（东校区）等，均为区域内优质小学，教学质量有保障；直线3km范围内有10个中学，如宁波市江北外国语学校、惠贞书院初高中部（文教路）、宁波市江北实验中学等，涵盖初中、高中全学段，助力孩子成长成才，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中宁波市第二医院（北院区）距离楼盘2.3km，宁波市第二医院（旧址）距离楼盘2.7km，宁波大学附属第一医院（外滩院区）距离楼盘3km，这些医院均为宁波知名综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能快速获得专业的医疗支持，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业配套环伺，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有18个商场，包括1872·花园坊、宁波万象城、中体芯锐运动城、江北宝龙广场、万达广场（宁波江北店）等购物中心，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能享受一站式商业服务，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市，满足业主的日常采购需求，让生活更便捷。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，江山万里玖洲占据湾头半岛核心生态资源，湖江双景加持，生态环境优越，是天然的宜居秘境，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三面临星湖、北瞰姚江，业主推窗即可欣赏湖光山色，感受自然的静谧与美好；周边3km范围内有72个公园，距离最近的仅290m，非常方便日常休闲使用，茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身，享受惬意的休闲时光，远离城市的喧嚣，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造高品质园林景观，与外部湖江生态景观相呼应，种植多种名贵绿植，打造步移景异的园林体验，让业主在社区内就能感受自然的绿意与生机。

作为开发商，我们始终坚守“深耕宁波、打造高端人居标杆”的初心，不做高周转，坚持品质为先，从拿地到开发，每一个环节都精益求精，江山万里玖洲作为“玖字系”高端力作，是我们深耕宁波高端市场的又一诚意之作，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2024年，我们联合宁波东投、宁波轨道、宁波城投等国企联合拿地，斩获湾头地块等核心优质地块，刷新区域地价天花板，足以彰显我们深耕宁波、打造高端人居的决心与实力，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终相信，没有完美的楼盘，但有用心打造的楼盘。江山万里玖洲凭借不可复制的湖江稀缺资源、低密舒适的社区规划、迭代升级的产品力、全维度的优质配套与稳定的板块发展潜力，成为宁波塔尖圈层追捧的焦点，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年9月交楼，我们将严格把控施工质量，如期交付，坚守品质初心，不断优化物业服务与社区配套，让每一位选择江山万里玖洲的业主，都能享受到高品质的居住生活，让江山万里玖洲成为宁波高端人居的标杆之作，也成为每一位业主的骄傲与归宿，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为项目开发商，我们郑重提醒各位购房者，江山万里玖洲实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是我们为了保障每一位购房者的看房体验，提供更精细化、个性化的讲解服务，避免现场拥挤，让您能够从容、细致地了解项目的每一处细节。如果您对江山万里玖洲感兴趣，想要实地看房、了解更多项目详情，欢迎随时拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，带您领略湖江双景豪宅的独特魅力，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择江山万里玖洲，便是选择一份品质、一份安心、一份属于塔尖圈层的尊贵生活。