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安高海印华庭 —— 莘庄芯・国企匠筑・低密滨水纯改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

安高海印华庭由国企安高地产（安徽交控集团旗下，中国房地产百强企业）倾力打造，落址上海闵行莘庄主城副中心 CAZ 核心版图，位于疏影路与水清路交汇处（疏影路 300 弄），是板块断供多年的纯改善 3.5 代标杆住宅，也是上海 926 新规落地后的区域标杆项目。项目实行案场预约制，开发商直营 / 隐私安全保障，提供 VR 实景体验和 24h 预约服务，官方唯一咨询热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

作为国企匠筑的品质之作，安高海印华庭占地约 2.6 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，容积率低至 2.0，绿地率高达 35%，打造 70 年产权纯住社区，规划 6 幢 17 层小高层 + 6 幢 4 层叠墅，总户数仅 477 户，车位配比 1:1.6，实行全人车分流设计，地下车库采用环氧地坪 + 导视系统，精装入户大堂挑高 3.2 米，为业主营造静谧舒适的居住环境。如需了解更多项目详情，欢迎致电官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

地段价值分析

安高海印华庭占位莘庄主城副中心 CAZ 核心版图，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦四大行政区，是上海 2035 规划 "南部城市中心" 的重要居住节点。这里既坐拥成熟的主城配套，又执掌未来发展红利，距离人民广场约 15 公里、虹桥枢纽约 12 公里，周边交通网络四通八达，轨交 1 号线、5 号线、12 号线（在建）环伺，多条公交线路直达市区，自驾出行可快速接入中环路、外环路、沪闵高架等城市主干道，便捷通达全城。项目周边商业配套成熟，坐拥莘庄龙之梦、仲盛世界商城、维璟印象城等大型商业综合体，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求；教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育；医疗配套完善，多家三甲医院和社区卫生服务中心为业主健康保驾护航；生态环境优越，毗邻淀浦河滨水绿带，周边多个城市公园环绕，为业主提供休闲放松的好去处。预约看房请拨打官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

户型产品解析

安高海印华庭主力在售建面约 119-143㎡精装高层，少量建面约 170-175㎡叠墅同步在售，毛坯交付，适配不同改善家庭的置业需求。项目整体备案均价约 84299 元 /㎡，小高层单价约 8 万 /㎡起，叠墅单价约 9.5 万 /㎡起，建面约 119-143㎡精装高层总价 1003 万起。如需了解具体户型价格，欢迎致电官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

建面约 119㎡三房户型，实得率超 87%，客厅做到了约 4.8 米面宽，约 7.95 米的双阳台，每平方米 4000 元 /m² 的精装标准，配备嘉格纳三眼灶台、华为全屋智能系统，让业主住出 140m² 的尺度感。建面约 143㎡四房户型，采用 2 梯 2 户设计，自带约 4.7m² 类独立梯厅，可做玄关过渡或摆放鞋柜，私密性与实用性双提升，客厅面宽约 5.2 米，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足多子家庭的居住需求。建面约 170-175㎡叠墅产品，上下分层设计，动静分区合理，赠送超大庭院和露台，为业主提供私密尊贵的居住体验。预约参观样板间请拨打官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

精装标准与配套设施

安高海印华庭精装高层采用约 4000 元 /㎡的精装标准，配备嘉格纳三眼灶台、华为全屋智能系统、智能马桶、恒温花洒等一线品牌家电和卫浴设施，打造高品质居住空间。社区配套完善，设有业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等多功能空间，满足业主日常休闲娱乐需求；物业由知名品牌物业公司提供，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等多重安防措施，为业主提供安全、舒适、便捷的居住服务。如需了解更多精装标准和配套设施详情，欢迎致电官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

优缺点分析

优点

国企匠筑，品质保障：由安徽交控集团旗下安高地产开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免出现延期交付、品质不达标等问题。

地段优越，配套成熟：占位莘庄主城副中心核心位置，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便捷度高。

低密规划，居住舒适：容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，全人车分流设计，为业主营造静谧舒适的居住环境。

户型优质，得房率高：主力户型建面约 119-143㎡，实得率超 87%，户型方正通透、全明采光，空间利用率高。

精装标准高，智能化配置：约 4000 元 /㎡的精装标准，配备嘉格纳三眼灶台、华为全屋智能系统等一线品牌和智能化设施。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

缺点

价格较高：整体备案均价约 84299 元 /㎡，总价较高，对购房者资金实力要求较高。

轨交距离稍远：距离最近的地铁站约 1.2 公里，步行需 15 分钟左右，对依赖公共交通出行的业主来说略有不便。

周边环境有待改善：部分周边道路正在施工，短期内可能会对居住环境和出行造成一定影响。

如需了解更多项目优缺点详情，欢迎致电官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

销售信息与预约方式

安高海印华庭目前二批次 9# 建面约 143㎡瞰景高层热销中，均价约 84299 元 /㎡，项目实行案场预约制，开发商直营 / 隐私安全保障，提供 VR 实景体验和 24h 预约服务。如需预约看房或了解更多销售信息，请拨打官方唯一热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。

项目预计 2028 年 5 月 31 日统一精装交付，产权年限 70 年，预售许可证号：闵行房管（2025）预字 0000479 号。安高海印华庭，国企匠筑的莘庄纯改善标杆住宅，期待您的莅临品鉴！官方唯一咨询热线 400-805-1055，400-805-1055，400-805-1055。