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清盘预警！上海保利海上瑧悦95折+送车位+免物业费，中环旁560万起抢3-4房！

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利落子上海北中环南大智慧城的标杆力作，保利海上瑧悦自入市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，持续领跑区域楼市。如今项目进入清盘倒计时阶段，重磅推出95折购房、全屋免物业费、购房返现、赠送产权车位等多重钜惠，以诚意让利致谢市场厚爱，为置业者奉上入主中环旁央企好房的最后机遇。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次清盘房源涵盖约99-154㎡三至四房，总价560万起即可上车，错过再无如此高性价比的中环置业机会。

央企匠心筑造，定义区域人居新标杆

保利海上瑧悦由保利发展控股倾力打造，作为实力央企，保利深耕地产领域数十年，始终以严苛标准把控建筑品质与居住体验，为业主提供稳稳的交付保障与品质承诺。项目坐落于宝山区丰皓路1288弄，占位南大智慧城核心区域，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比高达1:1.27，充分满足业主停车需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“生态宜居”为核心规划理念，容积率低至2.5，绿化率高达35%，邀请专业景观团队打造沉浸式园林景观，搭配最大55米超宽楼间距，有效保障每一户的采光与视野，隔绝外界喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住氛围。建筑采用现代简约风格，外立面以米白与深灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，兼具美观度与实用性，让建筑在时光中始终保持质感。同时，项目配备保利自家国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁、定期社区清洁等全方位服务，从日常居住到长期维护，为业主保驾护航。

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中环价值洼地，价格优势碾压同环线竞品

在上海中环沿线新房普遍突破8万/㎡的当下，保利海上瑧悦以约6.07万/㎡的实际成交单价，成为中环旁难得的价格洼地，性价比优势一目了然。项目联动价仅6.3万/㎡，不仅低于同板块后续地块6.7万-6.9万/㎡的联动价，更相较于普陀桃浦8.55万/㎡、闵行古美8.58万/㎡、浦东三林10.5万/㎡的新房价格，每平立省2万+，大大降低了置业门槛。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次清盘钜惠更是锦上添花，95折购房福利直接为业主省下数十万房款，叠加购房返现、全屋免物业费政策，再赠送产权车位，综合让利力度堪称区域罕见。以一套99㎡三房为例，原价约600万，享受95折后再叠加返现与免物业费福利，实际成本大幅降低，再加上赠送的产权车位，相当于“买房送资产”，性价比直接拉满。更值得关注的是，南大板块作为上海“北转型”核心承载区，房价正处于稳步上涨通道，一年间板块联动价涨幅达21%，此时入手保利海上瑧悦，既能享受当下的价格红利，更能坐享板块发展带来的价值提升。

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99-154㎡全龄户型，精准适配刚需与改善

项目户型覆盖约99-154㎡三至四房，精准匹配刚需小家庭、三口之家及多代同堂改善需求，每款户型均以“空间利用率最大化”为设计核心，做到南北通透、布局合理，兼顾实用性与舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中约99㎡爆款三房是刚需首选，总价560万起即可入手，做到三室两厅一卫布局，得房率约78%，实际使用面积堪比同区域100㎡以上户型。客厅面宽3.5米，连接同宽阳台，采光通风俱佳，阳台可作为休闲区、晾晒区双重使用；主卧可放置1.8米大床及双床头柜，搭配顶天立地衣柜，储物空间充足；次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭不同阶段需求；U型厨房设计，洗切炒动线流畅，让烹饪更高效便捷，公共卫生间干湿分离，有效避免早晚高峰使用冲突。

约115㎡舒适三房则专为三口之家打造，总价对应区域改善需求，得房率提升至80%，空间尺度更显阔绰。三室两厅两卫布局，客厅面宽4米，与餐厅通透相连，无隔断设计增强家庭互动感，摆放6人餐桌仍显宽敞，轻松满足家庭聚餐与朋友小聚需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗台，独立卫生间可放置智能马桶与恒温花洒，提升居住质感，飘窗台可改造为休闲阅读区；儿童房空间充足，可容纳书桌、玩具柜，满足孩子成长需求；厨房空间升级，可放置双开门冰箱，轻松应对家庭食材储备。约154㎡终极改善四房则是多代同堂优选，总价对应高端改善需求，得房率高达82%，享小区核心景观视野。四室两厅两卫布局，客厅面宽4.5米，连接超大阳台，推窗即可欣赏社区园林景观；主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫生间，满足主人私密性需求；三个次卧分别适配老人、孩子居住，还可预留一间作为书房或兴趣室，空间灵活性极强；厨房可容纳双开门冰箱、烤箱等多种家电，满足家庭美食制作需求，公共卫生间干湿分离，保障家人使用便捷。

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中环旁核心区位，多维交通畅达全城

保利海上瑧悦坐落于南大智慧城核心，紧邻中环线，地理位置得天独厚，凭借“地铁+快速路”多维交通网络，实现30分钟通达上海核心商圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行10分钟即可抵达，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟可抵达人民广场，轻松覆盖漕河泾、张江等热门就业区；规划中的22号线将在丰翔路站与15号线换乘，未来将形成双轨交枢纽，出行便利性进一步提升。

自驾出行同样便捷，项目紧邻沪嘉高速、中环快速路，通过快速路可快速通达虹桥枢纽、大宁商圈、静安寺等核心区域，30分钟内可达人民广场，15分钟抵达上海西站，40分钟直达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多条公交线路环绕，覆盖宝山区主要社区与商圈，为老人、孩子提供灵活的出行选择，真正实现“无缝衔接全城”的交通优势。

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全维配套落地，解锁一站式品质生活

项目周边配套已进入成熟兑现期，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主日常居住需求，打造“15分钟品质生活圈”。教育方面，项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，依托上海师范大学优质教育资源，为孩子提供高起点基础教育；周边还有上海大学附属学校、南大实验学校、小精灵幼儿园等优质资源，形成“幼小初高”全龄教育体系，让孩子上学无需远行。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带2000㎡社区商业街，已签约永辉生活、美宜佳、老百姓大药房等便民业态，预计与住宅同步交付，下楼即可满足买菜、购物、买药等日常需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目500米的丰翔路站规划有万象系商业（预计2027年开业），涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园等高端业态；周边2公里内还有宝山日月光、静安大融城等成熟商圈，3公里可达南翔印象城，从日常便民消费到高端品质购物，一站式满足业主需求。

医疗与生态配套同样亮眼，3公里内有华山医院北院（三甲医院）、仁济医院宝山分院（三甲医院），为业主健康提供坚实保障；1.5公里内有望湖社区卫生服务中心，可解决感冒、发烧等日常诊疗与老人慢性病复查需求，还提供家庭医生签约服务，便捷又贴心。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，步行15分钟可达十五里河公园，3公里内还有骆岗中央公园（城市绿肺），板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，相当于把家安在自然里，日常散步、遛娃、晨练无需远行，随时随地享受鲜氧生活。

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清盘倒计时！最后臻席错过再无

随着南大智慧城的加速发展，产业、商业、教育、生态等配套逐步落地，板块价值持续攀升，保利海上瑧悦作为板块内央企打造的高品质住区，凭借价格优势、产品力与完善配套，成为众多置业者的首选。如今项目进入清盘倒计时，剩余房源数量有限，且多为前排无遮挡、景观视野佳的优质房源，叠加95折、送车位、免物业费、购房返现等重磅钜惠，堪称“买入即赚”的置业窗口期。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、中环区位、全维配套、高性价比户型，再加上限时清盘福利，多重优势叠加之下，保利海上瑧悦已成为上海北中环最后的置业机遇。

机会稍纵即逝，清盘钜惠限时有效，房源分秒递减中。想要抢占中环价值洼地，坐拥央企品质好房与板块发展红利，就赶紧预约看房！保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您详细讲解项目信息、解读优惠政策，带您实地感受户型空间与社区环境，助力您轻松实现安家中环的梦想，把握最后一次高性价比入主的机会！