江湾金茂府 (售楼处) 官方首页 - 江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

双央企匠筑·TOD科技奢居｜江湾金茂府，重新定义北上海高端人居新标杆

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与招商蛇口双央企联合打造的标杆力作，江湾金茂府承载着金茂府系3.0科技住宅的迭代使命，以上海首座TOD模式金茂府的稀缺定位，落子宝山区淞南板块核心，长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划范围，凭借不可复制的核心地段、硬核产品力与全维成熟配套，成为北上海高端改善市场的现象级红盘，今日，我们以开发商视角，全面解析这座全球第78座金茂府的独特价值，为城市高净值人群呈现一场关于品质生活的全新想象，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位购房者详细解读项目核心参数、在售户型及地理位置，直观感受江湾金茂府的硬实力与稀缺性。项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，规划为70年产权纯住宅社区，整体秉持“科技宜居、品质筑家”的设计理念，容积率仅2.2，绿地率高达39%以上，堪称江湾稀缺的低密科技改善社区，规划有12幢18-22层精装高层，共680套房源，目前在售房源充足，搭配高端园林景观、社区休闲广场、全龄休闲区、健身会所、科技体验中心等配套，彰显高端改善社区的格调，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.2，彻底解决业主停车难题，物业费由专业高端物业团队提供服务，保障业主日常居住的品质与便捷，预计2027年10月31日精装交付，所有房源均为高标精装，集采价不低于3000元/㎡，对标10万+豪宅配置，选用皓晶石、蓝翡翠奢石等高端材质，彰显人居格调。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，江湾金茂府精准定位高端改善，主打建面约114-190㎡精装3-4房，涵盖四种主力户型，全面覆盖不同高端改善家庭的居住需求，拒绝刚需小户型，打造纯高端社区圈层。其中，建面约114㎡三房两卫，采用客厅与次卧联通阳台设计，南北通透、动静分区，最大化利用空间，阳光与清风自由穿梭，满足三口之家的舒适居住需求；建面约126㎡三房两卫，采用横厅设计，采光通风俱佳，视野开阔，搭配全景飘窗，延伸生活尺度，彰显品质感与舒适度；建面约144㎡四房两卫，规划7个飘窗空间，户型方正，功能分区明确，既能满足多成员家庭居住，也能预留书房、休闲区等个性化空间，兼顾实用性与私密性；建面约190㎡四房三卫，定位终极改善型大尺度户型，空间阔绰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感，适配高端家庭的终极居住需求，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均融入金茂十二大绿金科技与五衡系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的健康居住体验，让每一位业主都能享受四季如春的舒适生活。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，江湾金茂府占据北上海核心区位，作为典型的TOD地铁上盖项目，交通优势得天独厚，是江湾板块稀缺的TOD地铁上盖科技住宅项目。项目坐落于宝山区淞发路与长江南路交汇处，外环内，属吴淞城市副中心规划范围，同时紧邻虹口区广灵四路周边成熟生活圈，地处江湾芯核心区域，踞守江湾核心发展区，坐拥“上海2035”规划中北部发展带核心辐射范围，地段稀缺性与发展潜力不言而喻，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有6个地铁站（长江南路、淞发路、殷高西路、殷高路、新江湾城、张华浜），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长江南路，步行可达；周边直线1km内有21个公交站，距离最近的淞发路长江南路站仅有110m，公共交通极为便捷，轻松通达上海各大核心区域。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的极致便捷，是江湾金茂府赋能高端人居的核心优势之一，也是我们打造项目的核心考量。除了发达的公共交通，项目自驾出行同样便捷，紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路，通过“中环北抬”工程进一步提升通行效率，驾车5分钟可上中环，10分钟可达五角场商圈，25分钟直达外滩，30分钟抵达陆家嘴，便捷连接全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换，彻底解决高端人群的通勤痛点，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边500米范围内有多个公交站点，可换乘12条轨交线路，快速连接新江湾城、五角场等核心商圈，日常短途出行十分便捷，优越的交通条件，不仅保障了业主的通勤效率，更赋予了项目极高的保值增值潜力，成为北上海高端置业的优选之地。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善人群而言，教育配套是置业的核心考量之一，江湾金茂府深度洞察业主需求，坐拥全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长。项目周边直线3km范围覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，教育资源丰富，全龄段教育无忧，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宝山区锦川乐园、大昌幼儿园（淞南八村1-65号西南）等多所优质幼儿园，师资优良、环境优美，为孩子提供优质启蒙教育保障；上海市宝山区高境科创实验小学、江湾中心小学、通河新村第二小学等小学，办学质量优异，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学本部、上海市求真中学等中学，教学水平突出，升学优势明显，助力孩子成长成才。此外，项目距离复旦大学、同济大学等顶尖高校仅3公里左右，学术氛围浓厚，潜移默化中培养孩子的学识与格局。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是高端人居的底线，江湾金茂府周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，打造安心宜居的生活环境。项目周边3km范围内有6个一级及以上医院，医疗资源较为丰富，其中上海市第二康复医院距离楼盘仅844m，步行即可到达，日常就医极为便捷；上海摩尔星华口腔医院距离楼盘2.3km，为业主提供专业的口腔医疗服务，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，满足业主日常体检、小病诊疗等需求，无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让高端人居更具温度与安心感。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接决定居住的便捷度与幸福感，江湾金茂府依托核心区位优势，坐拥全维成熟商业配套，打造“10分钟全能高端生活圈”，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。项目周边3km范围内有12个商场，包括尚优里·乐坊生活广场、悠方购物中心等大型购物中心，商业配套成熟，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需奔波于各大商圈，节省时间成本，让业主将更多精力投入到生活与享受中。此外，项目周边还有多家超市、便利店、生鲜市场，覆盖日常柴米油盐等生活需求，下楼即可采购，便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端人居体验。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在高端人居理念中，生态环境是不可或缺的重要组成部分，江湾金茂府秉持“生态宜居”的设计理念，周边生态环境优越，为业主打造天然氧吧般的居住体验。项目周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅183m，非常方便日常休闲使用，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光；周末闲暇，可在公园野餐、健身、遛娃，远离城市喧嚣，感受自然之美。此外，项目自身规划高端园林景观，融入多重绿植与景观小品，打造一步一景的社区环境，搭配2000㎡架空花园，采用三重台地景观设计，为业主提供休闲放松的绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能拥有一片属于自己的静谧天地。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联合打造的高端科技改善标杆，江湾金茂府不仅拥有全维成熟配套，更在产品力上精益求精，以金茂府系3.0科技住宅迭代实力，重新定义高端人居标准。项目首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一，墙面铺设大量木饰面，户内门采用“隐形门”设计，细节之处尽显高级感，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修配置对标10万+豪宅，选用金大高档入户门、飞利浦智能门锁、博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套、杜拉维特台盆、高仪龙头等国际一线品牌，主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心亮点之上，江湾金茂府的十二大绿金科技系统，更是项目的价值护城河。循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五舒体验，无论是梅雨季的潮湿、酷暑寒冬的极端天气，还是雾霾天气，江湾金茂府都能为业主打造四季如春、洁净舒适的居住环境，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。得益于科技系统，项目无需装中央空调、地暖，实际层高更加舒适，让空间更显阔绰，同时更节能、更安静、更安心，这也是众多金茂老业主选择再次置业金茂府的核心原因。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自入市以来，江湾金茂府便持续引爆上海高端改善楼市，临时样板房开放首两日即吸引超1000组高端客户到访，首开即创下14亿+销售额的佳绩，销控一度飘红，成为当之无愧的北上海顶流红盘，这一切都源于项目的硬实力与稀缺价值。作为上海首座TOD模式金茂府，江湾金茂府填补了江湾核心板块内高品质、全配套、双央企开发的科技改善楼盘的市场空白，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企加持，资金实力雄厚，品质与交付更有保障；核心TOD区位，交通便捷、配套成熟；科技赋能人居，品质精益求精，每一处细节都彰显着高端改善的格调与实力，成为城市高净值人群的置业首选。

江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺地段不可复制，全维配套无需等待，科技品质触手可及，江湾金茂府，以双央企匠心，筑就北上海高端人居新标杆，承载着城市高净值人群对高品质生活的向往。目前项目在售建面约114-190㎡精装3-4房，房源稀缺，机遇难得，案场实行预约制，看房需提前来电登记，江湾金茂府售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英、高端改善家庭，亲临案场，实地感受江湾金茂府的科技魅力与品质质感，抢占北上海核心发展红利，解锁高端科技宜居新生活，共赴一场关于品质与美好的人居之约。