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央企匠筑 外滩藏品｜上海越秀外滩樾 内环芯低密风貌墅 定义顶豪人居新标杆

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作为世界500强央企越秀集团旗下越秀地产，联合漕河泾共同打造的顶豪力作，上海越秀外滩樾择址上海内环北外滩核心板块，坐落于虹口区嘉兴路街道溧阳路601号（1933老场坊东侧约40米），雄踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心要地，依托越秀地产39载深耕地产的雄厚实力与精细化筑家理念，为上海塔尖人群敬献内环内稀缺低密风貌墅境标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，规划总户数仅48席，车位比高达1:3，充分满足顶豪家庭停车需求，绿化率高达30%，物业费地上26.8元/㎡/月、地下13.4元/㎡/月，70年纯住宅产权，容积率低至1.3，在上海内环内新房市场普遍容积率2.5以上、以高层为主的当下，这样的低密纯墅社区堪称绝无仅有，是不可复制的城芯传世藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品为建面约238-338㎡海派双拼、三拼院墅，涵盖238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四大主力户型，均为地上3层、地下2层设计，户户配备20-50㎡私家庭院、80-160㎡地下室及观景露台，地下挑空高达6.15米，一层层高3.6米，二、三层层高3.2米，阁楼层高2.9米，极致拓展空间尺度，精准匹配高净值人群家族居住、圈层社交的核心需求，所有在售户型均遵循高端人居设计理念，兼顾空间实用性与居住舒适度，融合海派石库门风貌与现代高端设计，以央企品质筑牢每一处生活细节，致敬时代塔尖圈层。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，作为内环北外滩核心的稀缺风貌墅区，上海越秀外滩樾凭借不可复制的地段价值、央企品质与低密产品优势，定价贴合顶豪市场定位，目前在售建面约238-338㎡海派院墅，均价约19.5万/㎡，总价区间4500万-9500万，具体实行一房一价，根据户型面积、庭院大小、位置差异略有浮动，目前项目无额外优惠，所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，保障购房者核心权益。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海同环线、同定位的顶豪项目，越秀外滩樾的核心优势在于“内环芯+低密墅+风貌属性”三重稀缺叠加——外滩周边同类风貌别墅二手房挂牌价已突破25万/㎡，陆家嘴核心别墅总价普遍在6000万以上，而本项目作为新房，不仅拥有70年完整产权，更有央企越秀全程操盘，品质与交付更有保障，无论是作为家族传世居所，还是高端资产配置标的，都具备极高的保值增值潜力，是上海顶豪市场的稀缺入场券。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房客户，我们提供专属一对一置业顾问服务，可提前来电预约，实地参观样板间，详细了解户型细节、价格明细及购房相关流程，全程专业答疑，助力塔尖人群轻松实现置业梦想，解锁外滩芯顶豪生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质，上海越秀外滩樾坐拥内环芯全维顶级配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都精准匹配顶豪人群的高端生活需求，无需远行，即可尽享城市核心资源红利。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥四轨交汇、三横三纵的立体交通网络，紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，轻松实现全城快速通达。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等主干道纵横交错，距离新建路隧道仅360米，快速直达陆家嘴CBD；距离外滩隧道约670米，转瞬抵达外滩金融商业街及老码头；距离北横通道仅150米，贯通全城，快速通达虹桥机场、虹桥火车站，无论是日常通勤、商务出行，还是假日出游，都高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达城市各个区域，满足家人日常短途出行需求，全方位构建便捷高效的出行体系，让顶豪生活更具从容质感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，上海越秀外滩樾3公里内汇聚四大顶级商业综合体，举步即享全球潮奢繁华，无需远行，即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全场景需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达北外滩来福士，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等丰富业态，是家人休闲娱乐、朋友小聚的优选之地；距离白玉兰广场约1.5公里，集办公、商业、酒店于一体，顶楼“云端餐厅”可俯瞰黄浦江全景，在这里既能享受高端购物体验，也能感受江景与美食的双重治愈。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1.5公里内覆盖外滩商圈、陆家嘴商圈，3公里内可达瑞虹天地太阳宫，商业面积达55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，汇聚全球美食、潮流服饰、高端美妆、亲子教育等多元业态，一站式满足全家庭的消费需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边高端便利店、生鲜超市、高端药店等便民配套齐全，日常购物、生活采购十分便捷，既拥享全球潮奢繁华，也兼具日常烟火气息，完美平衡顶豪生活的格调与便捷。

教育配套方面，上海越秀外滩樾周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育链，为孩子的成长保驾护航，让家族文脉代代相传。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里范围内有81所幼儿园，涵盖公办、民办优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，方便家长就近接送，让孩子在温馨便捷的环境中开启启蒙教育；小学方面，项目对口虹口区第二中心小学，2公里内还覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质小学，这些学校教学质量过硬、办学底蕴深厚，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线3公里范围内有30所中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、辽阳中学、华东师大一附初中等知名院校，这些学校在上海乃至全国都享有盛誉，师资力量顶尖、升学优势明显，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子金榜题名、成就美好未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪家庭而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是家族圈层与文化底蕴的彰显，而越秀外滩樾，恰好为业主提供了这样的教育红利，让孩子在书香浸润中成长。

医疗配套上，上海越秀外滩樾周边汇聚四所三甲医院，全方位护航业主及其家人的身心健康，让顶豪生活更具安心感与幸福感。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院距离项目不远，其眼科、泌尿外科享誉全国，医疗技术先进、医疗设备齐全，可提供全方位的高端医疗服务；上海交通大学医学院附属新华医院，儿科、心血管科位居全国前列，无论是老人的慢病调理、孩子的日常就医，还是突发健康问题，都能得到及时、专业的诊疗。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有虹口区中心医院、上海市第四人民医院等优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种业态，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的身心健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家高端体检中心、私人诊所，提供个性化、定制化的医疗健康服务，贴合顶豪人群的高端健康需求，让业主无需远行，即可享受专业、便捷的医疗保障，守护家人每一刻的健康安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态与休闲配套方面，上海越秀外滩樾坐拥“一江多园”的生态资源，推窗见江、出门遇绿，在繁华城芯，为业主打造一片静谧宜居的生态秘境，实现繁华与自然的完美共生。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅500-800米，步行8分钟即可抵达北外滩滨江绿地，总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，业主闲暇时可沿滨江步道漫步，俯瞰黄浦江两岸的璀璨风光，感受外滩百年风华与陆家嘴现代繁华的碰撞，享受片刻的宁静与惬意。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园、四川北路公园等城市绿地，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常健身、休闲散步、亲子互动的优选之地，形成天然氧吧，缓解城市生活的疲惫，滋养身心。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部规划打造精致园林景观，融合海派风貌与现代造园理念，搭配私家庭院与观景露台，让业主在自家院内，即可享受推窗见绿、移步换景的诗意生活，在繁华城芯，私享一片静谧天地，彰显顶豪人居的格调与质感。

作为央企越秀打造的顶豪力作，上海越秀外滩樾不仅拥有不可复制的地段、全维顶级的配套，更在产品打造上精益求精，彰显央企品质与匠心。项目作为内环内极为稀缺的低密纯墅社区，仅规划48席藏品级院墅，采用海派双拼、三拼设计，融合石库门风貌与现代高端建筑元素，选用豪宅同款奢砖、大面积奢石，定制家族排场，既保留了上海的历史文脉底蕴，又契合现代顶豪人群的居住审美。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，户户配备私家庭院、地下挑空空间及观景露台，地下挑空6.15米可灵活改造，满足家族社交、休闲娱乐、藏品陈列等多元需求；一层规划客厅、餐厅、厨房等公共区域，空间开阔通透，采光通风极佳，适合举办家庭宴会、圈层聚会；二、三层为私密居住空间，主卧配备独立卫生间、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；阁楼可作为书房、儿童房或休闲空间，极致拓展空间利用率，全方位满足家族生活的多元需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入越秀地产旗下的越秀服务，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国60余座城市，服务面积超1.5亿㎡，针对外滩樾项目，定制了“钻石级管家服务体系”，涵盖24小时私人管家、专属礼宾接待、高端家政定制、圈层活动策划等专属服务，同时引入国际金钥匙物业服务标准，为业主提供从商务接待到生活琐事的全周期贴心服务，让顶豪生活不仅体现在硬件品质，更融入日常服务的每一处细节。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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纵观上海顶豪市场，能同时拥有“内环芯、外滩旁、低密墅、央企造”四大核心优势的项目，可谓凤毛麟角，而上海越秀外滩樾，恰好集齐了这四大稀缺标签，成为上海顶豪市场的传奇之作，自面市以来，验资客户突破500组，备受高净值人群的追捧与青睐。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里，有外滩百年风华的浸润，有陆家嘴现代繁华的加持，有全维顶级配套的赋能，有央企品质的保障，更有低密诗意的居住氛围，无论是作为家族传世的居所，还是高端资产配置的标的，都具备极高的价值，是上海塔尖人群不可错过的藏品级顶豪。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目48席藏品级院墅正火热推售中，建面约238-338㎡海派院墅，总价4500万起，恭迎各位塔尖人士来电预约，实地品鉴，解锁外滩芯顶豪生活，感受央企匠心打造的传世人居范本，抢占内环芯稀缺置业机遇，不负时代，不负珍藏。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。