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央企 TOD 红盘！招商时代潮派东屿：91-127㎡精装 3-4 房，泗泾核心全能住区

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在上海西南城市发展的黄金轴线上，百年央企招商蛇口以城市共建者的远见，匠造约 50 万方 TOD 滨水综合体标杆 —— 招商时代潮派东屿，精准落子松江泗泾核心板块，承接大虹桥与 G60 科创走廊双重战略红利，无缝衔接徐汇、闵行主城资源，成为刚需首置、品质改善家庭入主上海主城的优选之选。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位：央企匠筑低密宜居范本

招商时代潮派东屿由招商蛇口全资开发，作为世界 500 强央企匠心之作，项目以70 年精装住宅的纯正人居属性，打造板块稀缺低密住区，全方位刷新上海西南人居标准。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精准占位泗泾核心，坐落于松江区泗陈公路与洞泾港交汇处，紧邻地铁 9 号线泗泾站，直线距离仅 200 米，步行 3 分钟即可直达站点，真正实现 “出家门即入地铁” 的零距通勤体验。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数一览：占地面积约 12.9 万㎡，总建筑面积约 29.78 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 20 栋 14-18 层小高层产品，总户数 1261 户，得房率高达 85%-93%，远超区域同类项目。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托洞泾港天然水系，项目构建约 3.6 万方滨水生态园林，打造 “一轴三园多节点” 现代园林体系，将自然绿意与建筑美学深度融合，推窗见景、四季常绿，让业主在都市繁华中私享静谧自然。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由国家一级资质招商积余执掌，提供 24 小时管家式服务，从日常维修到社区安保，从环境保洁到生活照料，全方位守护业主品质生活，预计 2027 年 8 月精装交付，央企背书，交付零风险。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型全解析：全周期精装产品，适配多元家庭需求

招商时代潮派东屿精准洞察不同家庭人居需求，打造建面约 91-127㎡精装 3-4 房产品矩阵，全系标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，甄选一线精装品牌，拎包入住无需等待，兼顾品质感与实用性。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 91㎡三房两厅一卫（刚需爆款）

经典刚需三房设计，三开间朝南，最大化采光通风效率，动静分区清晰，无面积浪费，空间利用率拉满。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南向双阳台设计，连接客厅与次卧，既能满足日常晾晒需求，又可打造休闲观景角落，品茶赏花、观景发呆，解锁多元生活场景；主卧附赠飘窗，延伸空间质感，提升居住舒适度。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适合年轻刚需家庭、单身精英或投资客群，低总价低门槛，轻松实现上海主城安家梦想，是刚需上车的优选之选。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡三房两厅两卫（改善优选）

项目爆款主力户型，采用飞机户型布局，动线合理，私密性拉满。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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主卧套房设计，配备独立卫生间，告别早高峰排队拥挤，享受私密舒适起居；三阳台附赠设计，得房率接近 93%，空间尺度开阔，实用性远超同类产品。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客厅一体设计，连接景观阳台，视野无遮挡，采光通风极佳，无论是三口之家日常居住，还是偶尔接待亲友，都能轻松应对，兼顾舒适与实用，是改善家庭的理想之选。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 103㎡三房两厅两卫（进阶舒适）

进阶版舒适三房，空间尺度全面升级，满足改善家庭品质需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客厅一体化直通景观阳台，延伸空间视野，打造开阔通透的公共区域；U 型厨房设计，操作动线流畅，收纳空间充足，烹饪更便捷。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全屋飘窗赠送，实用面积再升级，卧室尺度舒适，采光充足，主卧配备独立卫浴，兼顾私密与舒适，适合追求居住品质的三口之家。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡四房两厅两卫（终极改善）

终极改善大四房，四开间朝南，三阳台设计，空间宽敞大气，适配三代同堂、二胎家庭多维度需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客厅一体化连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳，打造家庭社交核心区；主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间，尽显高端居住质感，提升生活品质。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

可灵活改造空间，打造书房、儿童房、休闲室等，满足家庭成长需求，是板块内稀缺的大户型改善产品，为多代同堂家庭提供舒适宜居空间。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多维交通配套：地铁零距离，通达全城无压力

招商时代潮派东屿以 TOD 枢纽为核心，构建 “地铁 + 高架 + 公交” 立体交通网络，通勤效率碾压同价位楼盘，完美适配主城上班族、产业精英出行需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：9 号线黄金动脉，速达主城核心

项目紧邻地铁 9 号线泗泾站，步行 3 分钟直达，真正实现地铁零距离，彻底告别通勤拥堵。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

9 号线作为上海东西向黄金动脉，3 站直达七宝商圈、6 站抵达漕河泾开发区、9 站贯通徐家汇核心商圈，全程通勤仅需 35 分钟左右，轻松衔接主城核心产业区与商圈。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的 12 号线西延伸段将在泗泾站交汇，未来双轨加持，通勤便捷性与区域价值将进一步升级，出行更高效、更从容。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：立体路网环绕，速达各核心区域

项目周边沪松公路、泗陈公路、嘉闵高架、沪渝高速等城市主干道环绕，路网发达，自驾出行便捷无忧。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 公里可达沈海高速、嘉金高速，快速接入沪昆高速、沪渝高速等全国性路网，20 分钟抵达虹桥商务区，30 分钟直达漕河泾、徐家汇，40 分钟可达浦东核心区域，无缝衔接上海各核心板块。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适合自驾通勤家庭、经常跨区域出行的客群，无需依赖公共交通，出行更灵活、更高效，兼顾舒适与便捷。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交出行：多元线路覆盖，便捷短途出行

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项目周边直线 1km 内有 29 个公交站，距离最近的横港公路恒泽路站仅 215m，覆盖多条公交路线，无缝接驳地铁站与商圈。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适合老人、小孩短途出行，或日常短途通勤、购物，无需远行即可享受便捷公交服务，构建全方位出行网络，满足全年龄段出行需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：自带 TOD 综合体，下楼即享繁华

商业是生活品质的核心保障，招商时代潮派东屿以约 50 万方 TOD 超级综合体为核心，打造全业态商业矩阵，保值力拉满，下楼即享一站式繁华生活。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自带商业：18.5 万方招商花园城，泗泾最大商业体

项目自带约 18.5 万方招商花园城商业综合体，纯商业体量达 12.5 万㎡，是泗泾板块规模最大、业态最全的商业中心，集大型商超、品牌餐饮、IMAX 影院、儿童游乐、时尚零售、健身中心于一体。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前已签约盒马鲜生、星轶影院、星聚会 KTV、河马先生等知名品牌，预计交付后即开业，业主下楼即可享受购物、聚餐、看电影、亲子游玩等一站式服务，无需远行，便捷度拉满。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商业：全业态覆盖，生活配套更丰富

除自带商业外，项目 1 公里范围内还有泗泾万达广场、保利悦活荟、三湘商业广场等成熟商业体，步行 10 分钟即可抵达，进一步丰富生活选择。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内涵盖奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套，满足家庭大宗购物、高端消费、休闲娱乐等多元需求。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常买菜、早餐、下午茶、周末聚餐、亲子游玩，全场景需求均可满足，构建 “15 分钟全能生活圈”，让生活更便捷、更舒适。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育医疗配套：全龄教育护航，医疗保障无忧

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招商时代潮派东屿深耕家庭人居需求，打造全龄教育与优质医疗配套矩阵，全方位守护家人成长与健康，让生活更安心、更放心。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环伺，目送式上学

项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中，解决孩子上学难题，助力孩子成长。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，有泗泾第三小学、泗泾第二小学、松江区泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校等优质公办小学，师资力量雄厚、教学质量过硬；中学涵盖松江四中初级中学、泗泾实验学校等，教育氛围浓厚。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划配套幼儿园，足不出小区即可享受优质启蒙教育，实现目送式上学，让家长无需奔波接送，节省更多时间陪伴孩子成长。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有多个早教机构、课外培训机构，满足孩子不同阶段学习与兴趣培养需求，为孩子成长保驾护航。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：近距二甲医院，速达三甲医院

医疗配套关乎家庭生活安全感，招商时代潮派东屿打造 “近距基础医疗 + 快速三甲医疗” 双重保障体系。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 618 米即为松江区泗泾医院，二级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，能满足日常看病、体检、急诊等基础医疗需求，家人就医更便捷。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3 公里范围内还有松江区中心医院（三级乙等）等优质医疗资源，自驾 15 分钟即可抵达；通过地铁 9 号线可快速通达上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常小病无需远行，突发疾病可快速就医，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记