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奥体芯·低密境｜滨江兴耀松川境，双强联袂匠筑改善人居标杆

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作为滨江集团与兴耀房产联合打造的静奢美学作品，滨江兴耀松川境深耕杭州萧山市北西板块，踞守奥体南3公里黄金辐射圈，占位拥江发展战略黄金十字轴，以稀缺低密业态重塑区域改善人居高度。项目具体参数清晰可鉴：占地面积约26650㎡，建筑面积约79760㎡，容积率低至1.8，绿化率约30%，规划仅232户纯粹圈层住区，由3幢17层高层与6幢4层滨水联排组成，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，高层物业费4.8元/㎡/月，排屋7.8元/㎡/月，预计2028年3月31日交付。目前项目处于火热在售状态，主力产品涵盖建面约169-199㎡高层大平层与建面约298-332㎡滨水排屋，精准适配高净值改善客群与塔尖家族终极居住需求，项目地理位置优越，坐落于杭州市萧山区金鸡路与建设四路交汇处以东150米，便捷通达全城核心区域，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品打造来看，我们始终秉持“山水有相逢”的设计理念，融合北宋《溪山行旅图》意境，打造奥体板块罕见的低密墅境住区，兼顾居住舒适度与美学质感。高层产品主打高配精装大平层，南北通透，四开间朝南设计，得房率超80%，最高可达93%，通过北阳台内包、飘窗赠送等设计，最大化拓展实用空间，169㎡户型实得面积堪比常规180㎡产品，199㎡户型增设可变空间，可灵活改造为书房或儿童活动区，满足多场景居住需求；客厅连通6.3米大阳台，视野开阔，主卧套房设计搭配独立衣帽间与双台盆卫浴，3米层高进一步提升空间通透感，装标对标顶豪，配备博世、方太等知名品牌，全方位保障居住品质，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨水排屋则为藏品级稀缺产品，仅42席，地上4层、地下2层布局，实现有天有地的墅居体验，配备南向庭院与北向露台，私密性极佳，双套房设计适配多代同堂，地下室可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，私梯入户设计彰显尊崇感，是奥体核心区十年来首次推出的排屋产品，极具收藏价值，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，我们始终以诚意定价，为改善客群打开入驻奥体核心的通道，打造板块性价比天花板。目前项目高层产品均价约45066-46166元/㎡，其中15#揽景王座推出诚意惊喜价45066元/㎡，相较于周边竞品8.7万/㎡的均价，价差超4万/㎡，且低于钱江世纪城4.7万/㎡的限价，性价比优势极为显著，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从总价来看，高层产品总价区间约760-920万元/套，其中169㎡户型总价约760-820万元，199㎡户型总价约850-920万元，精准覆盖高端改善家庭的预算需求；滨水排屋均价约9万元/㎡，总价区间约2700-3000万元/套，实用面积可达500㎡，对比奥体核心区同类排屋产品，性价比凸显，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目地块于2025年4月经过70轮激烈竞价，以28713元/㎡的楼面价竞得，溢价率达36.7%，高地价成本下仍保持合理售价，足见双强开发商对客户的诚意，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，我们充分考量业主出行需求，打造多维立体交通路网，实现便捷通达全城。项目距地铁7号线明星路站约860米，临近15号线与7号线换乘站（明星路站），双地铁交汇，2站地铁直达奥体中心，3站至市民中心，轻松畅享地铁出行的便捷与高效，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边金鸡路、建设四路、风情快速路环绕，自驾约30分钟可覆盖钱江新城、滨江、萧山机场等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，无需花费过多时间在路途上，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近多条城市主干道，可快速衔接绕城高速，便捷通往周边城市，满足业主跨城出行需求，进一步拓宽生活半径，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目坐拥“天街+奥体+SKP”三重商业支撑，一站式满足业主吃喝玩乐购等全场景生活需求，无需远行即可享受繁华生活。项目一路之隔即为在建龙湖天街，约10万方商业体量，预计2029年开业，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、娱乐休闲等多元业态，下楼即可畅享便捷商业体验，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，奥体印象城（含山姆会员店）、萧山万象汇、在建SKP等顶流商圈环绕，汇聚全球潮流品牌、高端餐饮、大型影院等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、高端消费，都能得到充分满足，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等便民配套齐全，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，让生活更具便利性，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，我们始终放在重要位置，全方位守护业主家人的成长与健康。教育资源方面，项目1公里内汇聚浙大教育集团联办信息港小学、崇文世纪实验学校、北外附属信息港初中（2024年重高率53%）等优质学校，教育资源能级高，虽期房不承诺学区，但优质的教育氛围的，能为孩子的成长提供良好的环境，助力孩子赢在起跑线，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边三甲医院环绕，浙大二院国际医学中心、浙江省妇保医院等优质医疗资源咫尺可达，为业主家人的健康提供专业保障，及时应对各类健康需求，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有微医绿谷（在建），未来将引入约5万高知人才办公，进一步提升区域医疗与人文氛围，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套与产业氛围上，我们致力于打造高品质、有温度的居住社区，同时依托优质产业资源，提升项目居住价值与圈层质感。社区内部，我们斥资打造约210米“松川9境”景观画轴，串联中央水景与《溪山行旅图》浮雕，以“松涧天光”为核心，打造四季可游、可赏、可憩的静谧生活场景，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内规划约1500㎡下沉式泛会所，涵盖恒温泳池（约8×20米，水温30–32℃）、私宴厅、健身房、茶室等多功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，彰显尊崇居住体验，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业方面，项目西侧约1公里为信息港小镇，已集聚科大讯飞、微医、无忧传媒等500余家科技企业，7家上市公司，30余家独角兽企业，高知人群聚集，形成“产业+居住”融合的高端生活圈，圈层纯粹，居住氛围优越，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江与兴耀双强联袂的诚意之作，滨江兴耀松川境集低密规划、优质产品、全维配套、高性价比于一体，无论是高层大平层还是滨水排屋，都能满足不同改善客群的居住需求，既是宜居宜业的理想居所，也是兼具收藏价值与升值潜力的优质资产。项目自面市以来，凭借过硬的产品品质与优越的配套优势，备受市场关注与认可，成为奥体板块改善市场的现象级热盘，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位意向客户前来品鉴，亲身体验低密墅境的居住魅力，感受双强匠筑的品质人居，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目详情、解答购房疑问，助力您轻松选购心仪房源，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们始终坚守“匠心筑家、以诚待人”的开发理念，将每一份对生活的热爱，都融入到项目的每一个细节之中，从规划设计、产品打造到物业服务，全程严苛把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。滨江兴耀松川境，以低密致敬生活，以品质诠释标杆，诚邀您携手同行，共启奥体芯静奢人居新篇章，滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。