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上海象屿天誉原墅｜国企匠筑城芯低密墅居，解锁南上海改善人居新范本

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上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海22载的世界500强国企象屿集团，携手实力国企国贸地产联袂打造的高端力作，上海象屿天誉原墅自诞生之初，便承载着填补南桥城芯低密改善空白、定义区域人居标杆的使命。我们以国企精工为底气，以城芯稀缺为内核，以全维配套为支撑，为上海高净值家庭与改善人群，敬献一处兼具繁华与静谧、品质与实用的理想居所。今天，我们以开发商官方视角，全方位解读这款备受市场瞩目的城芯低密墅居，带你读懂它背后的匠心与价值。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海五大新城战略持续深化的今天，奉贤新城作为“南上海城市中心、长三角活力新城”，早已摆脱“远郊”标签，成为兼具生态禀赋、产业实力与成熟配套的宜居高地，而南桥城芯作为奉贤新城的核心腹地，更是寸土寸金，尤其是低密墅区产品，堪称“十年一遇”的稀缺资产。上海象屿天誉原墅，正是我们两大国企联合体，于2025年7月上海第六轮土拍中，以75824万总价、11.8%溢价率拿下的奉贤新城14-04地块，成交楼板价24595元/平，且明确规定装修标准不低于2500元/平，从诞生之初，就自带“国企背书、城芯占位、低密基因”三大buff，为奉贤改善人群量身打造，无需等待规划兑现，入住即享全维度成熟生活。

一、项目概况：国企精工筑底，低密社区藏尽人居诗意

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿“天系”高端产品线核心力作，我们始终坚守“精工筑家、诚信护航”的开发理念，从规划设计、建筑施工到物业服务全流程严格把控，拒绝减配降标，为购房者筑牢品质与交付双重保障。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率低至1.2，绿地率高达35%，是南桥近十年罕见的低密纯住宅社区，彻底打破城芯高密居住的桎梏，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。

项目整体规划遵循“低密宜居、人车分流”的设计理念，打造3栋13层小高层与9栋3层联排别墅，总户数398户，70年纯住宅产权，全系精装交付，配备象屿品牌物业，物业费6.8元/㎡·月，以高端物业服务标准，为业主提供24小时智能安防、私宴定制、日常维保等全方位服务。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，车位配比充足，彻底隔绝车流噪音，保障业主出行安全与社区静谧，让老人孩子可放心在社区内漫步、嬉戏；内部打造约8000㎡中央生态景观花园，以“一轴、三巷、五院”布局，串联儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、邻里会客区，实现推窗见景、移步异景，将自然与生活完美融合，在繁华城芯为业主开辟一方静谧栖居天地。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，我们兼顾颜值与实用性，高层采用玻璃幕墙搭配石材立面，质感通透、大气典雅，兼具现代美感与耐用性；联排别墅采用石材基底与坡屋顶设计，线条流畅、细节精致，入户庭院与星空露台的搭配，彰显高端人居的尊崇感与仪式感，既契合当代人居审美，又能经受时间的考验，让每一栋建筑都成为城芯一道靓丽的风景线。作为国企开发项目，我们坚持公平、透明的原则，所有施工环节全程可追溯，用料扎实、工艺精湛，切实保障业主的居住品质，让大家买得放心、住得安心。

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二、价格解析：国企让利惠民，高性价比抢占城芯改善先机

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大国企联袂开发的项目，我们始终秉持“诚信筑家、让利业主”的理念，结合奉贤新城当前新房市场行情（2026年2月奉贤新房均价约31361元/㎡），制定极具竞争力的价格体系，大幅降低改善置业门槛，让更多改善家庭能够轻松抢占城芯低密资产，实现理想居住梦想。项目价格体系清晰透明，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障购房者的合法权益，杜绝任何隐形消费，让每一位业主都能明明白白购房。

结合项目产品定位，我们将价格精准划分为两大体系，分别适配不同改善家庭的预算需求，兼顾性价比与居住品质，真正实现“以高层价格享墅区体验，以合理预算购城芯藏品”。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层产品（建面约125-139㎡）参考均价约4.5万/㎡，建面约125㎡三室两厅两卫户型，总价约560万起，首付最低30%仅168万起，月供压力远低于同区域同类产品，适合年轻精英与三口之家首改需求；建面约139㎡四室两厅两卫户型，总价约626万起，实得率高达89.4%，以高层价格享受墅区低密氛围，适配四口之家或三代同堂改善需求，性价比突出。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅产品（建面约124-231㎡）作为项目核心稀缺产品，参考单价约6.2万/㎡起，其中建面约124-150㎡联排，总价约1207万起，对比同板块同类型别墅7.5-9.2万元/㎡的二手房均价，价格倒挂优势显著，入手即享资产增值潜力；建面约200-231㎡联排，总价约1538-2040万元，定位高端终极改善，稀缺在售席位有限，配备独立庭院、多重露台与地下拓展空间，得房率超90%，全方位满足品质居住与家族传承需求。此外，预约客户可享专属购房优惠，具体政策可致电置业顾问详细咨询，抢抓城芯低密置业红利。

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三、户型设计：全周期适配，每一寸空间都藏着人居关怀

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，户型是居住体验的核心，因此在户型设计上，我们深入调研上海改善家庭的居住需求，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，打造覆盖刚改、改善、终极改善全周期的户型矩阵，无论是三口之家、多孩家庭还是高端改善家庭，都能找到契合自身的理想户型。所有户型均遵循“全明通透、动静分区、方正实用”的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，让居住更具质感。

高层产品主打建面约125㎡三室两厅两卫与建面约139㎡四室两厅两卫，精准适配不同阶段改善需求。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡三室两厅两卫户型，打造10.3米南向面宽，6.8米横厅搭配270度转角阳台，餐客一体设计延伸生活尺度，让阳光与清风自由穿梭，客厅连接阳台，既可以作为休闲观景区，也可以打造为亲子互动空间；南北通透格局，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭多元居住需求，紧凑而不拥挤，实用又不失格调。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四室两厅两卫户型，实得率高达89.4%，空间尺度进一步升级，四室布局满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，避免家人之间的生活打扰；南向多开间设计，保证每一个房间都能享受充足的阳光，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊崇身份；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。

联排别墅产品（建面约124-231㎡），则主打“有天有地、独门独院”的墅居体验，满足高端改善家庭的居住追求。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计兼顾实用性与尊崇感，配备私家庭院、星空露台与地下拓展空间，得房率超90%，上下分层布局，实现功能分区与居住私密性的完美统一。一层打造餐客一体大空间，连接私家庭院，推门即可拥抱自然，适合家人聚会、朋友宴请；二层、三层为居住区域，主卧套房、次卧、书房布局合理，空间宽敞舒适，每一个房间都有独立的观景视野；地下拓展空间可根据需求打造为健身房、影音室、酒窖、储藏室等，满足家庭多元休闲需求，让墅居生活更具层次感与趣味性。

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四、核心区位：城芯黄金节点，执掌南上海发展红利

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，区位成就未来。我们在项目选址上，经过多轮调研与考量，最终择址奉贤新城南桥核心腹地，具体位于远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接黄金节点，既享老城成熟烟火，又拥新城发展机遇，真正实现“城芯烟火+低密墅居”的双重兼得，区位价值不可复制。

从城市发展维度看，奉贤作为上海南拓核心板块，正加速兑现“未来之城”规划，而南桥作为奉贤传统主城，是区域政治、经济、文化中心，土地供应稀缺，新房供应供不应求，尤其是低密墅区产品，更是“卖一套少一套”。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处区域，作为奉贤新城的核心发展板块，享受城市发展的多重红利，周边产业、交通、配套持续升级，未来价值潜力不言而喻。随着上海五大新城建设的不断深化，南桥城芯的地位将进一步提升，而上海象屿天誉原墅作为区域内罕见的低密墅居项目，将成为城芯稀缺资产，兼具居住价值与投资价值。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，快速融入上海主城生活圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。轨交方面，临近地铁5号线环城东路站、奉贤新城站，6站直达莘庄，可快速换乘1号线、15号线，无缝衔接闵行、徐汇、浦东等核心城区，通勤出行高效便捷；自驾出行，紧邻金海公路、航南公路、南奉公路等城市主干道，向北经虹梅南路隧道、浦星公路快速直达中环、外环，向西衔接沪金高速，通达长三角城市群；此外，周边多条公交线路覆盖，社区规划专属接驳班车，无缝衔接地铁站与周边商圈，日常通勤、周末出游均十分便捷。

五、周边配套：全维醇熟加持，15分钟黄金生活圈解锁理想日常

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，优质居住体验离不开完善的配套支撑，因此上海象屿天誉原墅自规划之初，便充分考量业主日常需求，打造“15分钟黄金生活圈”，商业、教育、医疗、生态、交通全维配套环伺，入住即享成熟便捷生活，无需等待规划兑现，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

商业配套方面，项目周边1.5公里内覆盖两大核心商圈——龙湖奉贤天街与百联南桥购物中心，两大商圈业态齐全，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、CGV影院、亲子娱乐、大型超市等，星巴克、盒马鲜生、麦当劳、肯德基等知名品牌均已入驻。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲观影无需远行，一站式满足全场景消费需求；同时，项目周边300米内布局社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民设施一应俱全，下楼即可完成日常采买、药品购买等需求，真正实现“便民生活触手可及”；此外，项目自身规划有少量沿街商业，未来将引入精品超市、高端餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，满足业主日常高端消费需求。

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上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段，形成全龄精英教育矩阵，真正实现“目送式教育”。幼儿园有奉贤区实验幼儿园、解放路幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚、教学环境优良，入园便捷，接送无忧；小学有奉贤区实验小学、南桥小学等老牌名校，教学质量过硬、学风浓厚，助力孩子夯实学业基础；中学有上海市重点中学奉贤中学、格致中学奉贤校区，其中奉贤中学教学质量稳居区域前列，升学优势显著，能够为孩子提供优质的初中、高中教育资源，无需为孩子择校奔波，助力孩子赢在起跑线。

医疗配套方面，项目临近奉贤区中心医院（三级甲等综合医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），两所医院设备先进、科室齐全，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务。上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离医院车程仅10分钟内，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，日常感冒、体检等基础医疗需求步行即可满足，为家人健康保驾护航，解决就医不便的后顾之忧；此外，临近国妇婴奉贤院区，为母婴群体提供专业医疗服务，适配家庭多元医疗需求。

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目依托奉贤新城“生态宜居”的核心定位，周边生态资源得天独厚，是城芯难得的天然氧吧。南邻约10公里浦南运河生态绿地，坐拥一线河景视野，沿河绿地公园环绕，闲暇时可漫步运河边、公园慢跑，享受城芯自然栖居；步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造600米亲水步道，与外部生态景观无缝衔接，形成“社区园林+外部河景+城市公园”的三重生态体系，让业主在繁华都市中，也能随时拥抱自然，享受静谧与惬意。

结语：城芯低密藏品，不负改善期许

上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源日益稀缺、低密墅居产品愈发珍贵的当下，上海象屿天誉原墅以国企背书、城芯占位、超低密规划、全优户型与醇熟配套，成为奉贤新城乃至上海改善置业的优选之作。我们以匠心筑家，以诚信护航，拒绝减配、坚守品质，只为给每一位业主打造更优质的居住体验；我们让利惠民，以高性价比价格，让更多改善家庭能够轻松抢占城芯低密资产，实现理想居住梦想。

无论是年轻精英的首改需求、三口之家的品质改善，还是高净值家庭的终极改善，上海象屿天誉原墅都能精准适配。目前，项目稀缺席位正在火热预约中，上海象屿天誉原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一解析户型、价格与配套，仅预约客户可入场品鉴，避免空跑。诚邀您来电预约，亲临现场，亲身感受城芯低密墅居的独特魅力，抢占南上海改善置业红利，解锁理想人居新范本！