州城土地市场下半年略显疲软 出让面积下降38.4%

搜狐焦点恩施讯（编辑 刘云广）据中国土地市场网公布的数据显示，恩施市2018年下半年土地市场略显疲软，18宗住宅用地挂牌出让，土地出让面积41.3万方，与上半年相比减少25.7万方，环比下降38.4％，起拍价10.5亿元，截止目前已成交9宗住宅用地，成交金额2.9亿元。

上半年，恩施市金龙大道、松树坪、旗峰坝、以及五峰山等片区均有商品住房用地挂牌出让，房企拿地热情高涨，一次次刷新土地成交价。下半年，恩施市挂牌出让的住宅用地多集中在金龙大道，而且以大宗住宅用地为主，共计7宗。

虽然三岔镇有4宗住宅用地挂牌出让，但体量都很小，而土桥坝、舞阳坝、旗峰坝、高新区挂牌出让的住宅用地宗数虽然少，但每个体量都很大，起拍价也不菲。

下半年较大一宗住宅用地花落金龙大道，土地出让面积接近5.8万方，起拍价1.7亿元，地面均价合2931元/平方米，将于12月14日起拍。

而地面均价较高的一宗住宅用地位于金龙大道与金桂大道交汇处，土地出让面积仅5002平方米，但起拍价高达2026万元，地面均价合5050元/平方米，划算成亩就是337万元/亩。12月6日已开始挂牌，目前还未拍出。

由于多宗住宅用地是12月才开始挂牌出让，预计2019年元旦才会知晓土拍真实成交价，但无论如何溢价，下半年的土地成交价都不会超过上半年。不过，元旦过后，新一轮土拍热潮或将再现，2019年恩施楼市的晴雨表也将在土地市场上显现。