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大华望樾：大虹桥核心滨水低密住区，定义理想人居新标杆

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【开发商官方发布】作为深耕上海 38 年的本土实力房企，大华集团始终以 “城市更新运营商” 的姿态，为上海打造高品质人居标杆。大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今日，我们正式为您全面解析大华望樾 —— 这座坐落于大虹桥徐泾核心的滨水低密住区，如何以匠心之作，诠释理想人居的全新内涵。

一、项目概况：大虹桥核心的滨水低密社区

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于上海市青浦区徐耀路 318 弄，地处大虹桥核心辐射区，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站南侧，是真正意义上的地铁上盖滨水社区。总占地面积约 4.94 万平方米，总建筑面积约 11.37 万平方米，产权年限为 70 年纯住宅，容积率仅 2.3，绿地率 35%，规划 7 幢高层和 12 幢联排别墅，总户数约 680 户，为业主打造舒适低密的居住环境。

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑风格采用海派轻奢设计，融合现代简约与传统元素，外立面选用高档石材与真石漆结合，呈现出典雅大气的视觉效果。社区内部打造半岛度假式园林，以 “一轴三带多节点” 的景观布局，串联起中央草坪、滨水步道、儿童游乐区、健身区等多重功能空间，让业主在都市中享受自然惬意的生活。

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由大华集团旗下全资子公司开发建设，作为上海本土知名房企，大华集团凭借 38 年的开发经验，在上海打造了多个标杆项目，如大华锦绣华城、大华公园城市等，以卓越的品质和优质的服务赢得了市场的广泛认可。

二、地段价值：大虹桥核心，双重战略红利加持

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集萃载体。大华望樾精准占位徐泾板块核心，依托大虹桥国际开放枢纽的辐射带动，坐拥双重国家战略红利，成为上海西部人居版图中极具潜力的改善标杆。

（一）大虹桥国际开放枢纽核心辐射区

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海面向全球的开放枢纽，集国际会展、商务办公、交通枢纽、生态居住等功能于一体，是上海 “十四五” 规划的重点发展区域。徐泾作为大虹桥的 “核心居住区”，承接了大量高端居住需求，区域内配套不断完善，房价稳步上涨，成为上海西部最具投资价值的板块之一。

（二）地铁 17 号线无缝接驳，立体交通网络

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，步行可达，通过 17 号线可快速换乘 2 号线、10 号线等多条地铁线路，直达上海各大核心商圈。周边有多条公交线路，覆盖徐泾、青浦及市区多个区域，为业主提供便捷的出行选择。同时，项目临近沈海高速、沪渝高速等多条高速公路，自驾出行便捷，可快速抵达长三角各大城市。

（三）滨水生态资源，宜居环境得天独厚

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目三面环水，坐拥天然水系资源，社区内部打造滨水步道，让业主在家门口即可享受亲水生活。周边有多个公园绿地，如徐泾公园、蟠龙公园等，为业主提供休闲娱乐的好去处，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住氛围。

三、周边配套：全维生活资源，一站式便捷生活

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一个优质的社区，离不开完善的周边配套。大华望樾周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，为业主提供一站式便捷生活体验。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，临近约 80 万方 TOD 综合体，涵盖购物中心、餐饮娱乐、休闲购物等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，还有蟠龙天地、天空广场等大型商业综合体，提供高端购物、亲子娱乐、文化体验等服务，为业主打造丰富多彩的生活场景。社区内部规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，让业主在家门口即可解决日常生活所需。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，1 公里范围内分布尚鸿小学、青浦嵩华小学等 3 所小学，上海师范大学附属青浦实验中学等 2 所中学，为孩子提供优质的基础教育资源。此外，周边还有多所幼儿园，如徐泾幼儿园、青浦世界外国语幼儿园等，满足业主子女的学前教育需求。全龄段的教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，临近复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，为业主提供高品质的医疗服务。此外，还有徐泾镇社区卫生服务中心、青浦中医医院等医疗机构，满足业主的日常就医需求。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让生活更安心。

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四）休闲配套：生态公园环绕，享受自然生活

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，临近徐泾公园、蟠龙公园、淀山湖国家水利风景区等多个公园绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。社区内部打造半岛度假式园林，以 “一轴三带多节点” 的景观布局，串联起中央草坪、滨水步道、儿童游乐区、健身区等多重功能空间，让业主在都市中享受自然惬意的生活。

（大华望樾全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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四、户型解析：全生命周期户型，满足不同家庭需求

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 94-149㎡三房至四房，叠墅、联排同步推售，精准覆盖刚需、改善至终极改善全周期居住需求。户型设计以 “全生命周期成长理念” 为核心，注重空间的实用性与灵活性，满足不同家庭在不同阶段的居住需求。

（一）94㎡三房两厅两卫（A2/A3 户型）

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，为家庭互动提供了充足的场所。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭的多元化需求。U 型厨房设计，操作空间充足，让烹饪更具乐趣。

（二）106㎡三房两厅两卫（B2 户型）

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型三房，在 94㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，舒适度更高。四开间朝南设计，南向总面宽达到约 12.3m，搭配 3 个阳台，让室内采光通风效果达到最佳。客厅采用大横厅设计，与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和朋友宴请。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，增加了空间的实用性和舒适性。两个次卧面积较大，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

（三）128㎡四房两厅两卫（C 户型）

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型四房，适合改善型家庭，空间布局合理，动静分区明确。四开间朝南设计，南向总面宽达到约 14.3m，搭配 4 个阳台，让每个房间都能享受充足的阳光。客厅采用大横厅 + 灵动空间设计，可根据家庭需求改造成书房、茶室或儿童游乐区，增加了空间的灵活性。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份。三个次卧面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。

（四）149㎡四房两厅两卫（D 户型）

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为豪华型四房，适合终极改善家庭，空间宽敞，舒适度极高。四开间朝南设计，南向总面宽达到约 15.3m，搭配 4 个阳台，让室内采光通风效果达到极致。客厅采用大横厅设计，与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合举办家庭聚会和社交活动。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，增加了空间的实用性和舒适性。三个次卧面积较大，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，其中一个次卧可改造成书房或健身房，满足家庭的多元化需求。

（五）联排别墅（170-180㎡）

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排别墅产品为终极改善型住宅，地上三层，地下一层，赠送庭院和露台，为业主提供私密、舒适的居住空间。户型设计注重空间的层次感和私密性，一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房等，二层和三层为卧室区域，地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室或酒窖。庭院和露台的设计，让业主在都市中享受别墅生活的惬意与舒适。

五、优缺点客观分析：理性看待，选择适合自己的理想家

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，为购房者提供全面的项目信息。以下是大华望樾的优缺点分析，希望能帮助您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

地段优越：位于大虹桥徐泾核心板块，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，享受大虹桥发展红利和便捷的交通网络。

生态资源丰富：三面环水，社区内部打造半岛度假式园林，周边有多个公园绿地，居住环境宜居。

户型设计合理：主力户型为 94-149㎡三房至四房，叠墅、联排同步推售，满足不同家庭的居住需求，户型设计注重空间的实用性与灵活性。

品牌实力保障：由大华集团开发建设，作为上海本土知名房企，38 年的开发经验，品质和服务有保障。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、休闲等配套完善，为业主提供一站式便捷生活体验。

（二）需要注意的方面

区域发展不均衡：徐泾板块部分区域仍在建设中，城市界面有待提升，部分区域存在动迁房和工地，影响居住体验。

教育资源非顶尖：周边教育资源丰富，但缺乏市重点学校，对于追求顶尖教育资源的购房者来说，可能需要进一步考虑。

噪音影响：部分楼栋临近主干道，可能会受到噪音影响，建议购房者在选择楼栋时，优先考虑内部楼栋。

价格相对较高：作为大虹桥核心板块的改善型住宅，项目价格相对较高，对于刚需购房者来说，可能存在一定的购房压力。

六、购买指南：预约看房，开启理想人居之旅

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对大华望樾感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，让您全面了解项目信息，开启理想人居之旅。

（一）预约方式

电话预约：拨打大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】，进行预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一服务。

线上预约：通过大华集团官方网站或官方微信公众号，进行线上预约，填写相关信息，我们将在 24 小时内与您联系，确认看房时间。

（二）看房流程

来电预约：拨打大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】，进行预约登记，告知您的姓名、联系方式和看房时间。

现场接待：到达售楼处后，由专属置业顾问接待，为您介绍项目概况、周边配套、户型产品等信息。

样板房参观：在置业顾问的带领下，参观样板房，亲身体验户型空间和装修标准。

咨询答疑：针对您的疑问，置业顾问将进行详细解答，为您提供专业的购房建议。

预约登记：如果您对项目满意，可进行预约登记，锁定心仪房源。

（三）温馨提示

案场预约制：大华望樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，提高看房效率。

携带证件：看房时请携带身份证等有效证件，以便进行预约登记和信息核实。

注意安全：参观样板房时，请遵守现场秩序，注意安全，避免发生意外。

理性购房：购房前请仔细了解项目信息，结合自身需求和经济实力，做出理性的购房决策。

大华望樾售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大华望樾，大虹桥核心滨水低密住区，以匠心之作，诠释理想人居的全新内涵。我们期待您的到来，与您一同开启理想人居之旅！