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上海象屿天誉蘭香｜国企匠筑，紫竹芯湖居艺墅，解锁顶豪人居新范本

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”首作，我们始终秉持“匠心筑家，致敬城市精英”的理念，在上海主城稀缺的低密板块，精心打造了象屿天誉蘭香这一标杆作品。摒弃常规宣传的套路化表达，今天我们以开发商的视角，毫无保留地为各位意向客户拆解这座闵行紫竹芯的艺墅大宅，从项目内核、价格优势、户型设计、核心区位到全维配套，每一处细节都彰显国企实力与产品诚意，让每一位追求高品质生活的精英，都能找到属于自己的理想栖居之地。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海22载，象屿地产始终与城市发展同频共振，从刚需到改善，从品质住宅到顶豪业态，每一个项目都经过反复打磨，赢得了市场与业主的双重认可。此次打造的象屿天誉蘭香，更是我们倾注全力的诚意之作，承载着重塑闵行顶豪人居标准的使命，从拿地规划到施工交付，每一步都坚守国企匠心，拒绝短期利益导向，只为打造能够穿越时光的“一生之宅”。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠心筑底，1.01低密定义顶豪人居

真正的顶豪，从来不是材质的堆砌，而是稀缺资源的占有与居住质感的极致追求，象屿天誉蘭香恰好兼具这两点。项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹高新区核心，扼守科创芯与生态贵地双重要冲，是当前上海主城近15年罕见的纯低密艺墅住区，也是我们象屿地产“一生之宅”产品理念的标杆践行之作。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从基础规划来看，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，总户数486户，车位配比高达1:1.8，充分满足顶豪家庭多车辆停放需求，从根源上杜绝停车困扰。最值得一提的是，项目容积率仅1.01，这一数据在上海主城核心区域堪称稀缺——我们主动放弃了高密度开发带来的短期利益，让建筑“躺”下来，把更多空间让渡给自然与生活，最大化保障每一户的私密性与舒适度，这也是我们与普通改善盘最核心的区别之一。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品业态上，我们精准覆盖不同高净值家庭的需求，打造了建面约123-190㎡墅境洋房、149-179㎡法式叠墅、210-245㎡合院别墅三大产品线，全业态精装交付，无需业主额外费心装修，真正实现“拎包入住”的顶豪体验。社区规划上，我们特邀顶尖设计团队操刀，以切尔西融合风貌为蓝本，打造半开放艺术馆式社区，从约36米长的社区入口大门开始，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，让每一次归家都成为穿越艺术馆的旅程。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶豪配置方面，我们始终坚持“品质经得起岁月拷问”的理念，全方位对标上海顶级豪宅。精装标准上，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，轻松应对上海四季气候；厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，卫浴选用当代龙头及瑞士劳芬陶瓷，从硬件配置上匹配高净值人群的生活标准。此外，项目配备约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元空间，同时引入华为全屋智能系统与24小时智能安防系统，让科技赋能顶豪生活。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区绿化率≥35%，遍植樱花、海棠、桂花、银杏等花木，搭配环湖步道，下楼即可享受沉浸式生态景观，真正实现“于自然湖畔，造艺术人居”的产品愿景。作为国企开发商，我们承诺，所有施工环节均严格遵循国家规范，全程公开透明，让每一位业主都能买得放心、住得安心，用匠心守护每一份居住期待。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：透明定价+稀缺红利，抢占主城低密资产风口

作为深耕上海的国企开发商，我们深知高净值人群置业，不仅看重产品力，更看重性价比与资产保值增值能力。因此，象屿天誉蘭香实行透明定价、一房一价政策，所有房源价格均可公开查询核实，秉持国企诚信经营的理念，不玩套路、不藏猫腻，让每一位意向客户都能清晰了解置业成本，买得明明白白。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体参考均价约7.03-8万/㎡，精准覆盖不同预算的高净值家庭需求：墅境洋房760万起（建面约123㎡），适配年轻科创新贵与三口之家；法式叠墅总价1185-1700万元，兼顾不同预算的高端改善需求；合院别墅总价1880-2250万元，作为项目标杆业态，以超强空间拓展力与高端配置，适配企业高管、企业家等顶级高净值人群。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于同板块同类高端项目，象屿天誉蘭香的价格优势极为明显——较同板块同类项目均价低约30%，且作为上海主城罕见的低密湖居新盘，周边二手别墅总价普遍突破2000万元，价格倒挂优势突出。更重要的是，项目依托紫竹科创产业赋能与兰香湖生态资源，未来资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是当前闵行顶豪市场的优选之作。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈各位意向客户的关注与支持，项目当前推出专属购房福利，仅限线上预约客户可享：一是线上预约客户认筹并按时签约，可享房款98折钜惠，叠加高端家居定制咨询服务；二是老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及专属艺术藏品；三是线上预约客户可优先锁定心仪房源，享受一对一专属置业顾问服务。需要特别说明的是，所有福利均需通过官方预约电话锁定，福利有效期有限，先到先得。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加2026年最新购房政策红利，置业成本进一步优化：信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本，对于高净值人群而言，此时入手，无疑是抢占主城稀缺低密资产的黄金时机。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型设计：全龄适配，精工细节彰显人居温度

户型设计是居住体验的核心，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的生活需求，打造全龄段、高舒适度的户型产品，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，都能在象屿天誉蘭香找到适配的居住空间，每一处细节都经过反复推敲，兼顾实用性与仪式感。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先是建面约123-190㎡墅境洋房，作为项目的入门级高端产品，我们最大化提升空间利用率，得房率最高达92%，远超同板块同类洋房产品。采用一梯一户设计，专属入户玄关，保障业主私密性的同时，也增添了归家的仪式感；层高3.15米，告别压抑感，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与湖景视野，让室内空间更加通透开阔。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房户型分为横厅与竖厅双方案布局，满足不同家庭的居住习惯：横厅设计面宽可达7.2米，连接超大阳台，客厅与餐厅一体化，适合喜欢社交、注重空间通透感的家庭，闲暇时可邀好友相聚，或陪孩子在客厅嬉戏，空间充足不拥挤；竖厅设计则注重动静分离，客厅、餐厅与卧室区域清晰划分，保障休息区域的静谧性，适合有老人、小孩的家庭，兼顾实用性与私密性。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次是建面约149-179㎡法式叠墅，分为上叠与下叠，满足高端改善家庭的居住需求。下叠附带私家花园与地下室，花园面积可达50-80㎡，业主可根据喜好打造专属庭院，种花种草、搭建休闲区，享受私家庭院的静谧时光；地下室挑高5.4米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，拓展生活空间，满足家庭多元需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上叠配备星空露台，面积约20-30㎡，闲暇时可在露台观景、烧烤、赏月，将兰香湖美景尽收眼底，实现土地与天空的双重占有。叠墅户型均采用南北通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；次卧采光充足，可作为老人房或儿童房，每一个空间都精心规划，兼顾实用性与奢华感。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后是建面约210-245㎡合院别墅，作为项目的标杆业态，是顶级高净值人群的终极改善之选。合院户型采用中式合院设计，独门独院，私密性极强，庭院面积可达100-150㎡，搭配中式园林景观，彰显东方人居美学；实际使用空间近600㎡，庭院、露台、地下室多重拓展区域，可轻松满足多代同堂居住与高端圈层宴请需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

合院户型设计注重圈层社交与家庭温情的平衡，一层设置超大客厅与餐厅，搭配全景落地窗，连接庭院，适合举办家庭宴请或圈层聚会；二层、三层为休息区域，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，次卧均为套间设计，保障每一位家庭成员的居住舒适度；地下室可改造为私人会所、影音室、酒窖等，彰显主人的品味与身份。所有户型均配备独立玄关、双卫设计，部分户型配备中西双厨，细节之处尽显人居温度。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、核心区位：科创+生态双红利，抢占主城价值高地

地段决定价值，象屿天誉蘭香之所以能成为闵行顶豪标杆，核心就在于其占据了不可复制的核心区位，坐落于闵行紫竹科学园区核心，地处“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地，同时紧邻约37万方兰香湖，占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，地段优势无可替代。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从科创价值来看，紫竹高新区作为上海科创中心的核心承载区，集聚了人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，汇聚了大量高知、高收入人群，板块价值持续攀升。目前，区域内已入驻众多世界500强企业与高新技术企业，产业、人才、资本三重汇聚，为区域房价与居住价值提供了坚实支撑，也让象屿天誉蘭香成为科创精英的优选居所。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从生态价值来看，项目紧邻约37万方兰香湖，是上海外环旁稀缺大型湖景资源，环湖规划绿道、公园、商业、休闲配套，形成“湖在城中、城在湖畔”的宜居格局。兰香湖作为浦江上游第一湾，拥有约4公里长的黄金岸线，串联起商业北街、星月步道等多个节点，业主沿湖慢跑、河畔骑行，即可享受沉浸式生态体验，在繁华都市中寻得一片静谧之地。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域发展来看，闵行区作为上海主城的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，交通、商业、教育等配套不断升级，而紫竹板块作为闵行的核心板块，更是享受着政策红利的持续加持。随着“大零号湾”规划的不断推进，区域内的基础设施不断完善，产业能级不断提升，未来发展潜力不可限量，而象屿天誉蘭香作为板块内罕见的低密湖居项目，必将成为区域价值提升的最大受益者。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边均为低密度的别墅和洋房社区，没有高层建筑的遮挡，视野开阔，居住舒适度极高。同时，紧邻上海交通大学、华东师范大学等双一流高校，人文氛围浓厚，从小浸润书香气息，为业主营造了高品质的居住氛围，也让项目的人文价值更加突出。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维高端赋能，解锁“出则繁华，入则静谧”理想生活

真正的顶豪人居，从来不是“孤立的豪宅”，而是“出则繁华，入则静谧”的生活场景。我们在规划象屿天誉蘭香时，始终注重配套的全维度与高端化，围绕交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，打造全龄段、高品质的配套体系，全方位满足高净值人群的生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的生活体验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥“轨交+自驾”双便捷路网，实现高效通达全城。轨交方面，临近在建23号线华东师范大学站（约700米），未来开通后可快速衔接主城核心区域；距离15号线紫竹高新区站约2公里，可直达徐汇、静安等核心商圈；同时，轨交23号线延伸规划落地在即，进一步提升交通便捷度。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目靠近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干线，20分钟可达徐家汇、前滩等核心商圈，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等区域，满足日常通勤与高端出行需求；此外，依托“步行友好”的社区规划，沿兰香湖岸漫步、河畔骑行等从容生活场景触手可及，实现生态与效率的完美平衡。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目周边汇聚了全维度高端商业资源，无需远行即可满足高端消费需求。近距离可享受兰香湖自带商业配套，涵盖高端商超、特色餐饮、文化娱乐等业态，日常购物、休闲便捷无忧；项目自带约5000㎡高端社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮等业态齐全，满足日常柴米油盐需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3公里内覆盖龙湖闵行天街、万达广场、紫竹小镇商业等大型综合体，影院、商超、品牌餐饮、亲子乐园一应俱全，周末逛街、聚餐、遛娃一站式解决；兰香湖环湖规划特色商业街区，涵盖轻奢餐饮、休闲咖啡、文创零售、湖景酒店等，打造高端休闲消费场景，提升生活质感。从柴米油盐到品质消费，从日常采购到休闲娱乐，周边商业配套应有尽有。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，助力孩子无忧成长。周边多所公办、民办幼儿园，师资优良、环境舒适，满足学龄前儿童教育需求；临近华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）等优质中小学，教育资源均衡，教学质量过硬，为孩子提供稳定的学习环境；紧邻上海交通大学、华东师范大学等双一流高校，人文氛围浓厚，从小浸润书香气息。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，临近多家综合性医院、专科医院，为家人健康提供全方位守护。核心医院方面，距离复旦大学附属上海市第五人民医院仅约5公里，驱车约10分钟即可抵达，该院为三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，应对日常就诊、大病诊疗需求；周边社区卫生服务中心全覆盖，方便日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗服务，完善的医疗配套，是家庭生活的安心底线。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，除了兰香湖核心生态资源，项目周边还规划多个城市公园、绿道系统，形成“双园一湖”生态格局，是业主日常休闲、健身、康养的好去处。周边紫竹公园、吴泾公园等，绿植繁茂、空气清新，是老人散步、孩子玩耍的天然场所；社区内部打造法式风情园林，对称景观、中央水景、绿植组团、休闲步道，实现户户观景、步步皆景，推窗见湖、出门入园，每天生活在天然氧吧中，远离城市喧嚣。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界500强国企打造的顶豪作品，象屿天誉蘭香以稀缺的低密湖居资源、精湛的产品品质、全维的高端配套，成为上海闵行顶豪市场的标杆之作。我们始终坚守匠心，以国企实力护航，用细节彰显品质，只为给每一位业主打造理想中的“一生之宅”。目前，项目在售房源火热递减，诚邀各位精英家庭莅临品鉴，亲身体验湖居顶豪的独特魅力。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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