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上海萃屿原墅｜三大房企匠筑松江芯低密墅境，解锁高阶人居新范本

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上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产领域38年的世界500强旗下房企，国贸地产联合金地集团、星狮地产三大巨擘，秉持“筑造品质生活”的初心，重磅落子上海松江新城核心板块，打造国贸萃屿原墅这一低密墅居标杆。今天，我们以开发商的视角，全方位解读这座稀缺藏品级墅区，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，为每一位追求品质生活的城市精英，呈现一份详尽的置业指南，读懂真正的墅居生活内核。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：三大房企联袂，匠筑低密墅居标杆

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，当代城市精英对居所的追求，早已超越“居住”本身，更是对低密、静谧、品质与格调的极致向往。基于此，国贸、金地、星狮三大房企强强联合，整合国企稳健基因、民企产品精研力与国际化设计理念，深耕上海松江十余载，择址松江新城方松街道核心，打造迭代级低密墅居——上海萃屿原墅，填补区域高端低密人居空白，为城市高阶人群敬献一处安放生活理想的静谧港湾。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总用地面积约25913.27平方米，容积率仅1.2，是上海近三年来新供宅地中稀缺的低密地块，也是大学城西墅区十年断供后的臻贵之作，从根源上保证了居住的舒适度与私密性。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划建设洋房、叠墅、联排合院三大产品形态，共计194席稀缺房源，建筑密度低、楼间距开阔，充分保障每一户的采光与私密性，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。其中洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层，建筑风格溯源上海沙美大楼、国际饭店等海派经典建筑，取意邬达克设计精髓，打造兼具复古质感与现代美学的高端墅区，每一处细节都彰显着匠心与格调。

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上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区打造上，我们以“人文+生态”为核心，打造新江南风格景观园林，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，规划樱花步道、水景庭院、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等区域，全年龄段业主都能找到专属休闲空间。在中央景观区设置了约800平方米的泛会所，创新性地划分为“茶书院”“健身中心”“儿童科创实验室”三个主题空间，其中“茶书院”与广富林文化脉络呼应，定期举办非遗手作体验；“儿童科创实验室”则引入STEAM教育课程，契合松江大学城的科创基因，让社区不仅是居住空间，更是邻里交流、文化滋养、成长陪伴的综合性平台。

交付标准方面，洋房采用精装修交付，别墅为毛坯交付，交房时间预计为2027年9月，物业费标准为洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，全程由专业物业团队提供高端贴心服务，从日常安保、园区养护到定制化服务，全方位守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：清晰透明，适配多元改善需求

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“品质为先、诚信为本”的理念，制定清晰透明的价格体系，拒绝隐形消费，让每一位购房者都能明明白白买房，同时兼顾品质与性价比，契合不同改善人群的预算需求，让更多城市精英能够实现墅居梦想。依托项目稀缺低密属性与松江新城核心区位优势，项目具备极高的保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格如下：洋房产品建面约113㎡，参考总价500万左右，单价约4.4万/㎡，精装修交付，省去后期装修成本与繁琐流程，对于刚需改善家庭而言，门槛适中，同时可享受墅区高端配套与低密居住体验，实现“以洋房价格，享墅区品质”的高性价比置业。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品建面153-158㎡，分为上叠与下叠，其中153平上叠参考总价800-900万，158平下叠参考总价900-1000万，单价约5.2-6.3万/㎡。相较于同区域同类型叠墅产品，我们的叠墅不仅价格优势明显，更在产品设计上精益求精，兼具实用性与尊贵感，无论是自住还是改善，都能满足高阶人群的居住需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排合院产品建面约190-208㎡，参考总价1400-1600万，单价约7.1-8.4万/㎡，定位高端终极改善，稀缺性强，圈层纯粹，适合追求高品质墅居生活、注重圈层质感的高净值人群。作为松江新城芯稀缺的联排合院产品，其稀缺性与产品力决定了其长远的增值空间，是高净值人群资产配置与终极居住的首选。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们承诺，所有价格均公开透明，无任何隐形收费，购房者可通过官方售楼处电话详细咨询，专业置业顾问将为您提供一对一价格解读与置业建议，根据您的预算与需求，推荐最适合的户型产品，让您买得放心、住得安心。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：精研细节，适配全生命周期居住需求

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，我们始终以“人居需求”为导向，深入调研当代城市家庭的居住习惯，精研每一寸空间，打造兼具实用性、舒适度与格调感的户型产品，三大产品形态、多种户型选择，精准适配不同改善家庭的居住需求，从刚需改善到终极改善，全方位覆盖。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先是建面约113㎡洋房四房户型，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费。四室布局科学合理，可满足三代同堂居住需求，客厅开阔大气，连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林盛景；卧室私密性强，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装修交付标准严苛，选用一线品牌建材与家电，细节之处尽显品质，省去装修繁琐，拎包即可享受高品质墅居生活，是刚需改善家庭的优质之选。

其次是建面约153-158㎡叠墅产品，分为上叠与下叠，每一款都经过精心打磨，彰显墅居格调。其中上叠配备星光露台，可俯瞰社区园林盛景，闲暇时可养花种草、烧烤聚餐，享受空中庭院的惬意时光；下叠拥有私家庭院，满足业主对庭院生活的向往，打造专属私密空间，无论是亲子互动、休闲品茶，还是朋友小聚，都能轻松实现。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅采用上下分层设计，动静分离，一层为动区，涵盖客厅、餐厅、厨房等公共空间，方便家人互动与接待宾客；二层为静区，规划卧室与书房，保障居住的私密性与静谧性，同时部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，迭新视界排场，让空间更显开阔大气。

最后是建面约190-208㎡联排合院产品，定位高端终极改善，户型格局开阔，预留充足的拓展空间，彰显高端墅居的尊贵感。产品拥有独立入户庭院、挑高客厅、多露台设计，独立入户庭院打造专属归家仪式感，挑高客厅大气磅礴，彰显主人的品味与身份，多露台设计可满足不同场景的使用需求，观景、休闲、晾晒互不干扰。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间布局合理，多套房设计，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度，同时预留书房、影音室、健身房等功能空间，满足高净值人群多元化的居住需求，让每一位业主都能在专属空间里，享受生活的百般美好。

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四、核心区位：松江新城芯，抢占科创文旅双重红利

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，区位决定价值，上海萃屿原墅择址上海市松江区松江新城方松街道核心，具体位置为松江区思涌路与新松江路交汇处，雄踞长三角G60科创走廊辐射带，紧邻松江大学城科创源，坐拥油墩河谷生态绿脉与成熟城区配套，是松江重点打造的高端居住组团，区域发展潜力无限，未来增值空间广阔。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，松江新城作为上海五大新城规划中的核心板块，是上海“十四五”重点发展区域，依托G60科创走廊的产业优势，集聚了大量高端科创企业与高净值人群，形成了“科创+文旅”双驱动的发展格局，区域发展势头强劲。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处G60科创走廊核心辐射圈，周边科创产业集聚，高净值人群持续流入，不仅为区域发展注入了强劲动力，也让项目的圈层氛围更加纯粹，同时依托广富林文化遗址的文旅资源，实现了“繁华与静谧共生、人文与自然相融”的理想居住格局，无论是日常通勤还是休闲养生，都能满足高阶人群的多元需求。

从交通区位来看，项目地理位置优越，交通路网四通八达，构建了轨交+高架+公交三维立体交通网络，快速通达徐家汇、漕河泾、虹桥商务区等城市核心商圈，出行便捷无忧。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，步行1.2-1.5公里可达地铁9号线松江大学城站，通过9号线可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；12号线延伸段（在建）建成后，将进一步提升区域交通能级，出行便捷度再上台阶。自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，“四纵四横”骨架路网经新松江路转嘉松南路，便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，日常通勤高效便捷。

此外，项目北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能，无论是区位优势、产业潜力还是居住氛围，都处于区域领先地位，是改善家庭、企业中层管理者、高知人群资产配置与居住的首选之地。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，解锁高阶生活新方式

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房置业，配套是核心考量，我们始终以“业主需求”为核心，依托松江新城核心区位优势，打造“10分钟高端全能生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位覆盖，真正实现“配套全部落地、步行可达，高端齐全、无需等待”，让每一位业主都能享受便捷、舒适、有品质的低密人居生活。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目实现了日常烟火与高端消费的完美互补。项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，满足日常基础消费；直线约800米泰晤士风情小镇精品云集，充满异国风情，是休闲打卡、高端消费的绝佳去处；3公里范围内覆盖开元地中海广场、东鼎购物中心等成熟商圈，汇聚大型超市、精品餐饮、国际影城、亲子乐园等多元业态，从晨间咖啡到深夜食堂，从日常采买到休闲娱乐，多元消费场景无缝衔接。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内，高端百货、奢侈品店、星级酒店环伺，匹配业主高端生活方式，让每一位业主都能轻松享受繁华生活。

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教育资源是项目的核心优势之一，周边形成了从幼儿园到大学的完整优质教育链条，学术氛围浓厚。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，师资与硬件设施完备；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%，教学质量有保障；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），高端教育资源加持，为子女教育提供多元化选择。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等7所知名高校，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源，让孩子在书香浸润中成长，省去家长择校的烦恼。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗配套关乎生活安全感与幸福感，项目周边医疗资源丰富，多重健康保障加持。项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院（松江院区），三甲医疗资源加持，科室齐全、医疗设备先进，拥有直升机救援服务，为业主的健康提供全方位保障；周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院、松江中心医院健康体检中心等，满足日常体检、常见疾病诊疗等基础医疗需求，完善的医疗配套，让居住更有安全感，尤其适合有老人和孩子的改善家庭。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的自然优势，周边绿化覆盖率极高，真正实现“推窗见绿、出门入园”。项目紧邻松江中央公园（约3公里景观步道），是天然的城市氧吧，茶余饭后可漫步公园绿廊，欣赏自然盛景，放松身心；同时，项目临近广富林文化遗址，闲暇时可带家人探访历史文脉，感受人文底蕴；此外，广富林生态公园、昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，真正实现“低密+生态+人文”的高品质生活。

上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“筑造品质生活”为初心，从项目规划、产品设计到配套落地，每一处细节都精益求精，只为给每一位业主呈现一处兼具品质、格调与舒适度的墅居范本。上海萃屿原墅，稀缺低密墅境，全维醇熟配套，多元户型选择，无论是刚需改善还是终极改善，无论是自住还是资产配置，都是您的不二之选。目前项目火热在售中，席位有限，先到先得，诚邀您提前来电预约，亲临现场，亲身体验墅居生活的美好与尊崇，解锁属于您的高阶人居新方式。