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恩施楼市发布 2022-12-08 18:37:45
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萧山·众安濋玥府

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NO. 1

自十月起,杭州楼市频迎新政,尤其是双十一新政,给了楼市很大的惊喜。

“二套首付比例降至四成”、“首套房贷利率最低调整为4.15%”以及“认房不认贷”等新政兑现,意味着放开了购房的条件,降低了购房的门槛,对购房群体释放的利好很明显。

除此之外,还有差异化限购政策的松绑,在杭州落户或者在杭有一个月社保记录就能直接购买政策覆盖区的项目,且二套不受落户满5年的限制。

放眼双重利好辐射区,众安濋玥府不出意料地成为了爆款红盘,大量来自钱新、奥体、滨江的年轻人涌入售楼处。

这样一个位于板块核心,坐拥醇熟配套,产品力爆棚的项目,打开了都市精英置业杭州、舒享品质的机会大门。但项目的火爆,除了政策利好的加持,更重要的是内在的品质。

NO. 2

贯穿南北的博奥路市心路,串起繁华奥体、市北、区府以及宜居的南部新城,经济、自然、人文等钱江南岸的核心资源都聚集在这里。

众安濋玥府区位图

显而易见,这是钱江南岸发展的黄金轴,推动着钱江南岸时代变迁。

拥江发展的当下,杭州进入“南启”时代,位于主轴南侧的南部新城无疑是“南启”的排头兵,承接奥体繁华,融合自身的宜居特质,形成一个高品质新住区,成为都市青年的新聚集地。

众安濋玥府-周边配套

小程序

而濋玥府地处南部新城的核芯区,自然是坐享板块内的各种优质配套。纵横的交通无疑是众安濋玥府的一大吸引力。博奥路、市心路、风情大道贯通着钱江南北岸,彩虹快速路的全线通车更是使项目可轻松直抵繁华的滨江。十几分钟的车程,而价差却达到了八千有余。

项目邻近2号线的曹家桥站,从B口走到项目只需要大约8分钟的步行距离,加上已经明牌的15号线,未来的公共出行也会便利至极。

高桥小学实拍

此外,还有覆盖全面的教育资源,高桥小学与项目的直线距离仅约470米。直线距离项目约1.5公里的范围内,有高桥初中、朝晖小学、朝晖初中等学校。(期房不确定学区,具体以教育部门公示为准)

开元广场效果图

宜居当然还体现在丰富的商业配套,项目周边有汇德隆银泰城万象汇等商业综合体,咫尺的距离即可休闲娱乐、放松畅玩。还有一个约70万方地铁上盖的TOD综合体——开元广场,直线距离项目仅约690米。

浙二总院效果图,源于网络

距离项目约1460米处有在建的浙二医院总部,浙二医院的入驻将会极大利好南部新城,大大带动板块内其它配套的落地速度,在业主们能够享受更高能级的医疗资源的同时,推动板块飞升。

NO. 3

除完善优质的配套外,超硬核的产品力才是众安濋玥府真正得人心的关键。

品质产品背后缺不了独具匠心的开发商,众安深耕杭城25载,一次又一次的成功交付,证明着其不俗的实力和稳健的企业品格,给数以万计的家庭带去“家”的温暖。

源启萧山的众安必然更懂萧山,濋玥府作为众安在萧山市心打造的定品质楼盘,交出的答卷没有让人失望,更为严苛的品质管控,更为精心的设计建造,给到业主的是安全交付保障下的心仪之家。

项目共有4幢呈“一字型”排开的高层,这在当下楼市是鲜少且极具特色的,带来的是毫无遮挡、开阔明亮的视野感受。

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毫不夸张地说,濋玥府每套房源都有非常充足的阳光,尤其是本次加推的3#和4#,大寒日日照均达到了6.8小时以上

众安濋玥府效果图

众安濋玥府的外立面整体简约大气,颇具美学与质感。由于是双面水系怀抱,因此除了楼栋边上的绿化景观,水流沿线还有大量的绿化。

大面积的绿植和水域面积,加上阔绰的楼间距,形成了一个舒适的生态住区,这样媲美洋房的高舒适度,在高层中极为难得。

园区配套有“一轴线+八园”,让每个人的归家路都有温度,休闲时光都变得充实丰富。

众安濋玥府园区景观效果图

值得一提的是,濋玥府是全架空的设计,舒适宜居之感再次得以体现。一楼的空间规划有五大主题众享空间,涵盖运动、阅读、童趣、颐享、邻里社交,生活可以乐趣横生。

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NO. 4

丰盈的园区配套让闲暇时光变得有趣,更惊喜的还有,出色的户型给生活贴上品质的标签。

众安濋玥府设计有建筑面积约93方和123方两种户型,得房率非常高,比市场上同样面积的户型能多出一个小储物间。

两种户型均使用了大面积的玻璃,做到了最大程度采光的同时,能体现其极致的追求与高端的审美。

▲众安濋玥府建筑面积约93方户型示意图

建筑面积约93方的3室2厅2卫,是中间套,达到了约90%的高得房率,满足都市青年的日常家居是绰绰有余。相比于周边项目,在实际得房面积相同的情况下,能省下一个车位的钱,岂不快哉?

该户型非常方正,三开间朝南的设计,采光充足,温暖明亮。朝南的双卧空间都很大,大飘窗除了能饱览窗外风景外,同时让房间的实际使用率更大,实际使用感更舒适。

93方的户型一般都只规划一个,或者是两个不大的卫生间,做两个面积不小的明卫是非常稀少的。

还有,客餐厅与阳台一体化,共有约25.4㎡的面积,三五好友趁周末聚个会、畅谈赏景都能轻松实现。在空间不小的“L”型厨房里自己下个厨,可以充分享受烹饪的乐趣。

▲众安濋玥府建筑面积约123方户型示意图

建筑面积约123方的4室2厅2卫是边套户型,同样拥有超高得房率,相同面积段下,可使用空间更多,不管是谁都会心动吧。

该户型针对有改善需求的购房者,即便是一家三代共同居住,也毫不拥挤。

双卧朝南,主卧采用套房设计,空间豪华,南向面宽约3.6米,有一个独立式衣帽柜的空间,未来可以用来摆放各类服饰,生活品质即刻彰显。主卧还设计有景观飘窗,卸下一日疲惫之后,心灵得以放松。

高利用率的“U”型厨房有阔绰的施展空间,使用起来舒心畅快。一体化的客餐厅同样带一个大飘窗,大气奢华,空间阔绰。空间的使用可随机多元变换,不论餐饮、会客畅谈、休闲娱乐,皆可于此空间得到满足。

众安的匠心与实力在精装配置上体现得淋漓尽致。在项目的精装标准下,新风系统、科勒的盥洗盆及马桶、老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等大牌全都属于交付范畴。

NO. 5

而就是这样几近完美的众安濋玥府,精装均价仅30000元/㎡。

转头看奥体,4.7W/㎡的限价,仍一房难求。二手房市场更是价高到令人咂舌。无独有偶,滨江的房价已然迈上了5W+/㎡,户型面积越卷越大,总价门槛提高到了五六百万起步。

众安濋玥府楼栋图

相较之下,同享城市繁华,但总价更为亲民、板块更加宜居的众安濋玥府,无疑成为了年轻人的更优选。

超高得房率的建筑面积约93方户型起步总价仅约两百万出头,与同板块内的项目也有着二十余万的起步价差。

居繁华,拥烟火,低门槛,高品质,毫无疑问,众安濋玥府是不可多得的高性价比宜居之所。敲重点,目前只有最后两幢了,限量版的东西总是先到先得,一念之差便会错失。

萧山·众安濋玥府

售楼处热线:400-7655-787

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房源套数:约176套

精装均价:精装限价30000元/㎡

主力户型:建面约93㎡-123㎡

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