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上海城建国誉府｜国匠筑境，五角场低密洋房，解锁上海人居新高度

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作为深耕地产领域多年的国匠房企，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕上海杨浦核心，匠造上海城建国誉府，以低密洋房产品，迭代区域人居标准，为城市高知精英打造兼具舒适与格调的理想居所。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者莅临品鉴，亲身体验国匠精工的人居魅力。

上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为大家详细介绍项目核心概况。上海城建国誉府由京城发（上海）置业有限公司开发，隶属于北京城建集团，作为双奥国匠，我们曾参与北京奥运会、冬奥会等重大赛事场馆建设，将严苛的精工标准融入地产开发的每一个细节，此次落子杨浦，更是以诚意之作，致敬上海这座国际化大都市。项目坐落于杨浦区民壮路84号，地处长海社区核心，占地面积5684㎡，总建筑面积14929㎡，容积率仅1.5，是区域内稀缺的低密纯洋房社区，相较于周边高密度住宅，我们更注重居住的舒适度与私密性，为业主打造闹中取静的居住环境。

项目整体规划为2栋6-8层多层住宅、1栋6层公租房及1栋物业用房，其中可售住宅仅76户，稀缺性不言而喻。社区采用全人车分流设计，地下一层规划99个车位，车位比达1:1.3，彻底杜绝车辆喧嚣，保障老人与孩子的出行安全，同时为业主提供便捷的停车体验。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区绿化率高达35%，内部打造多重立体景观，搭配景观步道、休憩凉亭等设施，与周边生态资源呼应，形成“内外双公园”的居住格局，让业主在繁华都市中，也能随时拥抱自然鲜氧。此外，项目装修比例100%，装修标准达4000元/㎡，精选优质装修材质与品牌，兼顾品质与实用性，省心省力，实现拎包入住的便捷体验。

上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，价格方面，我们始终秉持国匠初心，以诚意定价回馈市场，项目参考均价107000元/㎡，房地联动价107000元/㎡，相较于上海同级别的城市副中心，具有极高的性价比与增值潜力。对比徐家汇、花木板块16万+/㎡的次新房价格，真如板块11万+/㎡的新房价格，上海城建国誉府所处的五角场板块，目前仍处于价格洼地，未来升值空间广阔。

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回顾2024年5月上海二批次土拍，我们以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块，楼面价达58404元/㎡，足以看出我们对该区域发展潜力的高度认可。随着杨浦滨江开发的推进、五角场商圈的持续升级，以及地铁20号线（预计2028年通车）的规划建设，区域价值将持续攀升，而联动价的取消，更将让项目的价格优势进一步凸显。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前市内7区中外环板块的套均成交总价已达1322万，而上海城建国誉府以107000元/㎡的均价，让购房者以更具优势的价格，入住杨浦核心低密洋房，抢占城市发展红利，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

户型设计上，我们深入调研上海家庭的居住需求，兼顾实用性、舒适性与通透性，打造建面约98-141㎡全龄段户型，涵盖3房、4房设计，满足刚需、改善等不同群体的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，拒绝浪费。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约98㎡三房两厅两卫户型，是刚需群体的理想之选，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，既能满足日常家庭活动，也能享受休闲时光；主卧带独立卫生间，保障主人隐私，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，兼顾实用性与灵活性。

上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约127㎡三房两厅两卫户型，专为改善家庭打造，空间尺度升级，客厅采用大开间设计，搭配宽景阳台，将室外景观引入室内，营造开阔舒适的居住氛围；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显格调与舒适，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房静谧雅致，满足居家办公、阅读学习的需求，一家人的生活需求都能得到妥帖安放。

建面约141㎡四房两厅两卫户型，是高端改善的首选，四开间朝南，全明通透，空间布局合理，动静分区清晰，动区涵盖客厅、餐厅、厨房，适合家庭宴请、休闲娱乐，静区集中布局卧室，保障居住的私密性与静谧性。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐厅，形成流畅的动线，方便烹饪与用餐；四个卧室均宽敞明亮，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人身份，其余卧室可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有专属的舒适空间。

区位优势，是上海城建国誉府的核心竞争力之一，我们精准选址杨浦“新江湾—五角场—中原”三板块交界，地处杨浦“一心一区一轴一带”规划核心，属于杨浦中外环之间长海社区，距黄浦江直线约3.5公里，承接三大板块的资源红利，成为区域内极具发展潜力的宜居板块。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，根据《杨浦区2035空间规划》，该区域被定义为“滨江—中环—五角场”联动走廊的生活服务节点，未来将通过民壮路、闸殷路、军工路三条纵向通道，串联滨江科创总部、新江湾国际社区、五角场商业商务，形成“黄金U形带”，而项目恰好位于U形底部，天然成为三区资源交换的“超级接口”，坐享城市发展的双重红利。

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上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通方面，项目构建“三轨三纵三横”的立体交通网络，出行便捷高效。距地铁10号线三门路站仅800米，步行8-10分钟可达，25分钟直达南京东路，一线直连虹桥枢纽、南京路、淮海路等核心区域；规划中的20号线（预计2028年通车）国和路站距项目约600米，建成后将形成“十字双轨”格局，40分钟直达浦东国际机场；距地铁8号线嫩江路站直线1.4公里，可换乘18号线直达陆家嘴北滨江。

自驾出行同样便捷，出门200米上民壮路，500米进闸殷路匝道，1公里上中环，15分钟可达虹口足球场，20分钟到陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽；逸仙高架、军工路快速路（在建）与内环、外环形成“三纵三横”高快路网，实现“30分钟通勤圈、30分钟生活圈”双覆盖。此外，1公里范围内有25个公交站、12条公交线路，可直达复旦大学、同济大学等高校，日常短途出行无需开车，高效又便捷。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让业主轻松通达城市各个角落，兼顾工作与生活的平衡。

真正的品质人居，离不开完善的周边配套，上海城建国誉府以项目为核心，构建700米“黄金生活圈”，商业、教育、医疗、生态等全维资源环绕，兼顾生活便利与居住质感，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行700米可达国华国际广场、中原城市广场，盒马奥莱、星巴克、必胜客、屈臣氏等知名品牌一应俱全，满足日常购物、餐饮、休闲需求；骑行10分钟可达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈广场、创智天地五大商业体叠加，总商业面积超140万平方米，相当于把“静安寺+徐家汇”搬到家门口，高端购物、亲子娱乐、休闲社交等需求均可一站式满足。

上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，1公里内覆盖7所公立学校，包括世界小学、上体附中附小、同济二初、国和中学等，形成K12全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；3公里范围内有兰生复旦中学（民办）等优质民办学校，同时复旦大学、同济大学、上海财经大学、海军军医大学“四大985”高校拱卫，高知人群密度全上海第一，营造良好的人文居住氛围（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准）。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，1.7公里内聚集长海医院、东方肝胆医院、上海市肺科医院三座三甲医院，再加一座二级杨浦区中心医院，构建“10分钟急救圈”，日常门诊、专科治疗、急重症抢救全部闭环，为业主的健康保驾护航。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中长海医院作为国内知名三甲医院，医疗实力雄厚，步行20分钟即可到达，极大提升了居住的安全感，让老人与孩子的健康得到全方位保障。

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生态配套方面，项目向西600米可达13.5万平方米的淞沪公园，园内设有跑步道、樱花园、荷花池，四季景致各异，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；向北1公里可达新江湾湿地，作为城市绿肺，人均绿地达19平方米，负氧离子浓度高，PM2.5常年低于30μg/m³，让业主在家门口就能享受自然鲜氧，缓解城市生活的疲惫。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有安徒生童话乐园、共青国家森林公园等生态休闲场所，周末可陪同家人漫步林间、享受自然，丰富业余生活。

作为国匠房企，我们不仅注重产品品质与配套完善，更注重业主的居住体验，项目配备北京城承物业管理有限责任公司，物业费9.8元/m²/月，引入专业的物业服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等多个方面，用心守护每一位业主的幸福生活。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目规划到施工建设，从户型设计到配套完善，我们始终以业主需求为核心，精益求精，力求打造一座兼具品质、舒适与格调的人居标杆。

当下，上海楼市分化明显，核心板块的低密住宅愈发稀缺，上海城建国誉府凭借国匠精工、核心区位、完善配套、稀缺产品，成为杨浦乃至上海楼市的热门选择。项目目前在售中，售楼处及样板间已开放，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身体验低密洋房的居住魅力，抢占城市核心人居席位。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目详情，一对一解答您的购房疑问，助力您轻松选购理想居所。

国匠筑家，誉满申城，上海城建国誉府，以低密洋房之境，承载城市精英的居住理想，以全维配套之力，解锁品质生活新方式。我们坚信，每一处精工细节，都能打动人心；每一份真诚付出，都能收获认可。上海城建国誉府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共赴一场关于品质人居的美好之约，共启上海人居新征程。