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内环滨江正芯 央企保利誉系 3.0 匠筑低密江境奢宅

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保利誉滨江，由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，落址上海市杨浦区定海路街道辽阳路 199 号，雄踞杨浦滨江南段 CAZ 核心、内环内滨江黄金板块，直线距黄浦江约 400-500 米，对望复兴岛，占据上海 “一江一河” 城市战略规划核心支点，为内环稀缺纯住宅低密江景奢宅。项目总占地面积约 2.86 万平方米，总建筑面积约 7.15 万平方米，容积率低至 2.3，绿化率 35%，规划 8 栋 14-18 层小高层与低密洋房，总户数仅 379 户，车位配比 1:1.31，全人车分流设计，70 年产权纯住宅社区，杜绝商办混杂，居住纯粹度拉满。当前在售建筑面积约 119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅两卫及 176-185㎡纯改善大平层，全明通透格局，空间利用率极高，满足城市顶阶改善家庭多元居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地段价值来看，项目占据不可复制的内环滨江黄金区位，是真正意义上的一线滨江住区，既能享受滨江生态景观资源，又能承接杨浦滨江 “科创绣带” 的发展红利，周边聚集美团、B 站、字节跳动等科创巨头，产业与人才双重赋能，居住价值与发展潜力兼具。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在商业配套方面，项目周边高端商业集群环伺，缤纷业态荟萃，潮流生活触手可及。周边聚合多个大型商业综合体，涵盖高端购物中心、精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位满足日常购物、社交聚餐、亲子休闲等生活所需，无需远行即可尽享都会繁华，沉浸式体验都市时尚生活格调。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源层面，保利誉滨江拥揽黄浦江一线生态美景，毗邻滨江生态廊道，绿意盎然，鲜氧环绕，为居者打造天然生态氧吧。闲暇时光，漫步滨江步道，俯瞰浦江盛景，欣赏落日余晖，感受江风拂面，于城市繁华深处私享静谧自然，实现人与自然的和谐共生，奢享低密生态人居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套资源优渥，周边学府林立，覆盖全龄段优质教育资源，书香文脉浸润，护航孩子菁英成长之路。周边汇聚多所知名学校，从基础教育到高阶教育，优质教育资源密集分布，浓厚人文氛围熏陶，助力孩子成长成才，让家长无需担忧教育问题，尽享便捷优质教育生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航，周边医疗资源丰富，多家一级及以上医院环伺，其中包含多家三甲医院，专业医疗团队与先进医疗设备，全方位守护家人健康，为居者提供坚实健康保障，消除后顾之忧，安心享受品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划设计独具匠心，以低密舒适为核心，打造高端私密的居住社区，整体建筑布局错落有致，简约大气的现代建筑风格，融合滨江地域特色，线条流畅，质感非凡，彰显顶奢人居气质。社区内部景观精心雕琢，多重园林景观组团，移步异景，四季有景，营造一步一景的诗意居住氛围，让居者推窗见绿，出门入园，沉浸式感受自然之美。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计堪称极致，从居住舒适度与空间实用性出发，打造全明通透、格局方正的品质户型，建面约 119㎡三房两厅两卫，横厅设计，南北双阳台，主卧套房布局，兼顾私密性与舒适度，首改优选。建面约 139㎡四房两厅两卫，南向面宽开阔，独立玄关设计，全明通透，空间布局合理，改善家庭理想之选。建面约 176-185㎡纯改善大平层，顶奢藏品，多面采光，宽景阳台，尽揽滨江美景，奢华空间尺度，彰显顶阶人居尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准臻于极致，甄选国际知名品牌建材，高标精装交付，匠心雕琢每一处细节，从入户大堂到室内空间，从厨卫配置到墙面地面，每一处都彰显品质与格调，无需二次装修，省心省力，拎包入住，尽享精致奢华生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由保利物业担纲，国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，拥有完善的服务体系与专业的服务团队，24 小时贴心守护，为业主提供全方位、高品质物业服务，营造尊崇、舒适、安全的社区氛围，让每一位居者都能感受贴心呵护，尊享无忧生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环滨江土地资源愈发稀缺，纯住宅低密江景奢宅更是孤品，保利誉滨江，央企保利誉系 3.0 标杆力作，集黄金地段、一线江景、低密规划、全维配套、央企精工于一体，执掌城市稀缺资源，收藏滨江顶奢人居，致敬城市顶阶改善人群，筑就传世滨江恒产。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有一座代表顶阶人居的滨江作品，保利誉滨江，以央企匠心，承誉系风华，立序杨浦滨江，匠筑低密江境奢宅，重新定义上海内环滨江人居标准，敬献时代精英，启幕滨江奢居新篇章。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。