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长宁内中环十年封藏！和樾长宁耀世加推，123-143㎡奢境三阳台，实得率超 92%，城芯改善终极之选

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作为深耕上海、匠造高端人居的双国央企 —— 越秀地产与招商蛇口，以极致匠心与前瞻眼光，于长宁内中环核心腹地，敬献城市改善标杆力作和樾长宁。项目雄踞长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，正处内中环黄金交汇节点，是近十年来长宁内中环唯一全新住宅供应，更是区域断供多年后的稀缺压轴之作，天生自带城芯光环与绝版价值。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称改善典范：总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总计仅 173 套纯粹改善房源，车位比 1:1.2，采用一梯两户、类一梯一户奢配设计，私家电梯厅入户，70 年住宅产权，2027 年 12 月全屋高端精装交付，招商物业全程专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。本次重磅加推主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全系南北通透、全明格局，以创新三阳台设计与超高实得率，重新定义内中环改善空间标准，143㎡户型实得率更是突破 92%，每一寸空间都物超所值，为城市高净值家庭打造一步到位的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、天赋贵脉：内中环核心绝版地段，执掌城市万象繁华

长宁，作为上海传统高端居住区与国际人文城区，向来是城市精英与财富阶层的聚居高地，而内中环更是长宁的价值核心与资源富集区，土地稀缺性冠绝全市。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址天山板块正芯，东接天山路城市发展主轴，西临中环线快速交通干线，南靠苏州河品质文化活力带，北衔长宁成熟生活圈，完美衔接中央活动区（CAZ）的顶级繁华与临空经济区的产业势能，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点。在上海内中环土地近乎零供应的当下，和樾长宁作为近十年唯一新增纯住宅项目，其稀缺性无可复制、价值无可替代，堪称 “卖一套少一套” 的城芯藏品。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既保留着老上海的人文底蕴与优雅气质，又汇聚着国际化的高端配套与潮流风尚，周边高端社区林立、精英圈层纯粹，居住氛围与社交环境堪称全市一流，入主和樾长宁，不仅是占有一套优质住宅，更是跻身城芯顶级圈层，执掌城市核心资源的身份象征。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通：双轨交汇 + 快速路网，全城高效畅行无阻

对于城芯改善而言，便捷交通是生活品质的核心保障，和樾长宁坐拥 “双轨交 + 双高架 + 多维路网” 的立体交通体系，出行效率与通达性堪称区域标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目步行约 400 米即达地铁 2 号线北新泾站，步行约 800 米可达威宁路站，2 号线作为上海东西向黄金轴线，串联起陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园、虹桥枢纽等城市核心节点，1 站直达中山公园、3 站速达静安寺、6 站抵达人民广场，无缝衔接全城核心商圈与商务地标。同时，周边 15 号线、10 号线等轨交线路环伺，形成密集轨交网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速直达。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、延安高架两大城市主干道，快速接驳内环、外环、南北高架等城市动脉，15 分钟可达虹桥商务区，20 分钟覆盖静安寺、徐家汇、中山公园等核心商圈，30 分钟畅达全城各个区域。此外，项目周边北虹路天山路等公交站点密布，十余条公交线路覆盖全域，为日常出行提供更多选择，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业：六大商圈环伺，举步即享国际潮流

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与品质感，和樾长宁身处长宁商业核心区，3 公里内覆盖超百万方商业体量，六大顶级商圈环伺，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足，繁华生活触手可及。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行可达金虹桥商场、百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场、长宁 ArtPark 大融城、桃源 π 商业广场等大型商业体，涵盖精品超市、国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等全业态，满足日常柴米油盐到时尚消费的所有需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，中山公园商圈、天山商圈、虹桥商务区、静安寺商圈、徐家汇商圈等城市顶级商圈近在咫尺，长宁来福士、龙之梦购物公园、KiNG88、南丰城等标杆商业体云集，汇聚全球一线品牌、米其林餐厅、高端会所、艺术展厅等，无论是商务宴请、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到理想场所，尽享国际化、多元化的高端生活体验。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划约 1200㎡沿街高端配套，未来将引入精品便利店、高端餐饮、美容养生、亲子早教等优质业态，下楼即享便捷生活服务，真正实现 “足不出户、繁华尽握” 的城芯奢居体验。

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四、菁英教育：全龄优质学府环绕，护航孩子卓越成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁周边教育资源富集，3 公里内覆盖 70 余所优质幼儿园、小学、中学，形成从学前到中学的全龄菁英教育体系，名校环伺、师资雄厚，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，南新幼儿园、长宁实验幼儿园等优质公办幼儿园及多所高端民办幼儿园分布周边，硬件设施一流、教学理念先进，呵护孩子启蒙成长。基础教育阶段，适存小学、威宁小学、长宁实验小学、北新泾第三小学等知名小学环伺，其中适存小学、威宁小学更是区域内口碑名校，教学质量稳居前列。中学资源更是堪称顶级，上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校、复旦中学等市重点、区重点中学云集，其中上海市延安中学直线距离仅约 660 米，是上海顶尖的市重点高中，一本升学率常年位居全市前列。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内耀中国际学校、上海德国学校等国际名校汇聚，覆盖公办、民办、国际全体系教育模式，无论是希望孩子接受传统优质教育，还是规划国际化成长路径，都能在家门口找到理想选择，彻底解决家长教育焦虑，让孩子赢在起跑线上。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、权威医疗：三甲医院环伺，全周期健康守护

完善的医疗配套是家庭生活的坚实后盾，尤其对于改善型家庭而言，近距离的优质医疗资源至关重要。和樾长宁周边医疗资源堪称全市顶级，3 公里内汇聚多家三甲医院及权威专科医疗机构，全周期、全维度守护家人健康。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属同仁医院（仙霞路院区）直线距离仅约 656 米，是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，科室齐全、设备先进、医术权威，日常就医极为便捷。上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）距离项目约 1.6 公里，是全国知名的三甲儿童医院，为孩子健康提供专业保障。此外，武警上海市总队医院、天山中医医院、复旦附属华山医院等三甲医院环伺，普瑞眼科医院等专科机构分布周边，形成 “15 分钟优质医疗圈”，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得权威、专业的医疗服务，为全家人的健康生活筑牢坚实防线。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态人文：滨水绿肺 + 人文地标，静享自然与艺术

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在城芯繁华之中，兼得自然生态与人文底蕴，是高端人居的至高追求，和樾长宁完美平衡繁华与静谧，紧邻苏州河生态景观带与大型城市公园，周边人文地标云集，让生活既有烟火气，更有诗与远方。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目步行即达约 18 万㎡半马苏河公园，作为苏州河沿线重点打造的生态景观节点，公园拥有滨水步道、生态绿地、休闲广场、运动场地等多元功能空间，闲暇时可与家人漫步河畔、晨跑锻炼、亲子嬉戏，尽享自然绿意与滨水风光。同时，天山公园、长风公园、中山公园等城市绿肺环伺，3 公里内覆盖超 90 处生态绿地，城芯稀缺自然资源触手可及，让日常呼吸鲜氧、推窗即见绿意。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文配套方面，上海图书馆（长宁分馆）、上海展览中心、刘海粟美术馆、长宁文化艺术中心等人文地标分布周边，周末可带孩子逛展、看书、品鉴艺术，感受浓厚文化氛围，提升生活格调与精神内涵。居住于此，既能享受城芯繁华的便捷，又能拥抱自然生态的静谧，更能浸润人文艺术的熏陶，实现物质与精神的双重满足。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、匠心产品：创新户型 + 奢装标准，重塑改善空间标杆

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作为双国央企联袂打造的高端改善力作，和樾长宁在产品打造上极尽匠心，以创新户型设计、超高空间利用率、顶级精装标准，重新定义内中环改善人居标准，成为市场公认的产品力标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次加推的 123-143㎡户型，全系摒弃刚需设计，专注纯粹改善，每一款都堪称空间艺术典范：建面约 123㎡三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透，客餐厅一体化衔接景观阳台，双阳台设计拓展空间，私家电梯厅 + 独立玄关双重入户礼仪，空间开阔通透、功能分区合理，完美适配三口之家或改善刚需。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅两卫，作为项目王牌户型，创新打造三阳台设计（南北双景观阳台 + 生活阳台），空间利用率最大化，实得率超 92%，四房布局满足多代同堂或二孩家庭需求，主卧套房设计配独立卫浴、步入式衣帽间，阔绰客厅连接超大景观阳台，全明飘窗设计延伸空间视野，每一寸空间都彰显奢阔与实用，堪称内中环改善户型天花板。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装方面，项目甄选嘉格纳、博世、科勒、高仪等国际一线品牌，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配全屋智能家居系统，从厨房到卫浴、从玄关到卧室，每一处细节都精雕细琢。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约美学设计，外立面选用高端铝板格栅与玻璃幕墙，质感高级、历久弥新；社区规划 “内外三园” 立体园林景观，搭配下沉式庭院、风雨连廊、高端会所，人车分流设计保障安全与静谧，打造城芯低密奢居典范。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、国央企匠造：实力背书 + 品质保障，置业安心之选

项目由越秀地产与招商蛇口双国央企联合开发，两大房企均为全国 TOP 级实力房企，资金雄厚、开发经验丰富、口碑卓著，从规划、建造到交付、物业，全流程严格把控，为品质与交付保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商物业作为国家一级资质物业，以国央企级服务标准，提供 24 小时专属管家、安防巡逻、社区维护、高端增值服务等，匹配层峯人士的尊崇生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长宁内中环土地绝版、新房稀缺的当下，和樾长宁以双国央企背书、核心地段、全维配套、匠心产品，成为城市改善家庭的不二之选，错过再无机会入主长宁内中环核心。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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长宁内中环，十年一遇；和樾长宁，一席封藏。从绝版地段到全维配套，从立体交通到生态人文，从创新产品到国央企背书，和樾长宁以全方位顶级价值，铸就内中环改善人居标杆。本次 123-143㎡奢境户型重磅加推，三阳台设计、实得率超 92%，席位稀缺、分秒递减。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一尊享服务，恭迎城市精英莅临品鉴，抢占入主长宁内中环核心的最后机遇！和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。