2026年绿城逸庐值不值的买?绿城逸庐优缺点全曝光,看完再决定!绿城逸庐售楼处电话官方发布! - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情

【绿城庐系首入上海】内中环低密生态标杆 绿城逸庐 267 席城市孤品启幕浦东理想人居新纪元

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绿城逸庐

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绿城逸庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为绿城中国庐系高端序列首入上海的扛鼎之作，绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）承载着绿城 29 载高端人居营造经验，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，落子浦东内中环核心板块，打造内中环罕见低密生态住区。项目由上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）开发，物业选用绿城服务（国家一级资质），为城市高净值人群量身定制 “离尘不离城” 的理想栖居地。

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一、核心参数全解：低密标杆，精奢规制

备案名称：栖云逸庭；推广名称：绿城逸庐 / 绿城上海逸庐

开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）

地理位置：上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路），地处内中环间，北蔡楔形绿地核心，三面环水

产权年限：70 年纯住宅

总占地面积：约 2.04 万平方米；总建筑面积：约 7.3 万平方米

容积率：2.0；绿化率：35%；建筑密度：低于 25%（内中环稀缺低密尺度）

规划业态：4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层低密叠拼别墅，共 267 席稀缺房源

在售户型：小高层约 120-145㎡精装 3-4 房，叠拼别墅约 208-236㎡上下叠

交付标准：全屋精装交付，配备智能家居系统，精选国际一线品牌

社区配套：约 1200㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等），架空层泛会所，立体景观园林

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二、区位价值：黄金三角芯，三城交汇的城市红利

绿城逸庐雄踞浦东几何中心，处于陆家嘴 - 张江 - 前滩 “黄金三角”核心交汇处，同时背靠北蔡楔形绿地，直连张江科学城，毗邻花木 - 龙阳路城市副中心。这一战略区位，让项目兼得城市绿肺的生态静谧与科创心脏的发展潜力，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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科创赋能：距离张江科学城约 3 公里，享国家级科创中心产业红利，汇聚全球高端人才，区域价值持续攀升

交通枢纽：近邻 13 号线华鹏路站、18 号线北中路站，规划中的 26 号线也将在区域内设站，快速通达陆家嘴、前滩、张江等核心商圈

城市更新：北蔡楔形绿地作为浦东重点生态工程，规划约 10.6 平方公里城市绿肺，绿城逸庐占据绿地核心位置，三面环水，生态资源得天独厚

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三、户型鉴赏：空间艺术，生活美学的极致演绎

绿城逸庐以 “家庭互动与立体院落” 两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。所有户型均遵循全明通透、动静分离、主卧套房、大面宽短进深的设计原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

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小高层户型（120-145㎡ 3-4 房）

120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约 10.2 米南向大面宽，客厅连接约 6.8 米观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，适合三口之家

145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 12.5 米极致面宽，客餐厅一体化设计，南北通透，双阳台配置，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂需求

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叠拼别墅户型（208-236㎡ 上下叠）

上叠（约 208㎡）：三层 + 阁楼设计，客厅挑高约 6.3 米，赠送约 40㎡星空露台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，南北双庭院，尊享私密与开阔视野

下叠（约 236㎡）：一层 + 二层 + 地下室设计，约 6.3 米挑高地下室，可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，赠送约 50㎡私家庭院，实现 “有天有地” 的墅居生活

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四、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

1. 教育配套：全龄优质教育，书香浸润成长

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项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育体系，让孩子在家门口享受精英教育：

幼儿园：北蔡幼儿园（市一级）、海富幼儿园（双语）、民办中芯幼儿园

小学：北蔡镇中心小学、上海市实验学校东校（九年一贯制）、协和双语学校（小学部）

中学：北蔡中学（区重点）、建平中学南校、进才实验中学

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2. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

绿城逸庐周边商业配套成熟，5 公里范围内拥有多个大型商圈，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等全方位需求：

社区商业：自带约 2000㎡社区商业，满足日常柴米油盐、生鲜采购等基础需求

区域商业：北蔡宜家、红星美凯龙、山姆会员店（康桥店），距离约 3 公里，驾车 10 分钟可达

高端商圈：前滩太古里、陆家嘴中心、张江长泰广场，距离约 5-8 公里，地铁 2-3 站直达

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3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目 3 公里范围内拥有多家三甲医院及专科医院，为家人健康提供全维度保障：

三甲医院：上海中医药大学附属曙光医院（东院）、浦东新区人民医院、仁济医院（东院）

专科医院：上海儿童医学中心、上海市第一妇婴保健院（东院），为妇幼健康提供专业保障

社区医疗：北蔡社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种等基础医疗服务

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4. 生态配套：城市绿肺，天然氧吧

绿城逸庐最大的生态优势在于北蔡楔形绿地与双水岸环绕的独特资源：

北蔡楔形绿地：规划面积约 10.6 平方公里，是浦东内中环最大的城市绿肺，相当于 15 个世纪公园，项目紧邻绿地核心区，享受每日鲜氧生活

双水岸景观：项目三面环水，形成天然护城河，社区内部打造约 35% 绿化率的立体景观园林，与外部水系形成 “内外双景” 的生态格局

休闲公园：周边有北蔡休闲公园、张江艺术公园、前滩休闲公园等，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处

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五、产品亮点：庐系标杆，精工筑家的品质承诺

1. 建筑设计：现代东方，美学典范

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绿城逸庐采用现代东方美学设计理念，以简洁的线条、通透的玻璃幕墙与石材立面相结合，打造出兼具现代感与东方韵味的建筑立面。建筑布局遵循 “一芯两轴两境” 的设计原则，最大化利用空间，确保每栋楼、每户都能拥有最佳的采光与观景视野。

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2. 景观园林：立体景观，诗意栖居

社区景观由国际知名景观设计公司打造，以 “东方禅意 + 现代简约” 为设计风格，打造 “一轴三院五境” 的立体景观体系：

一轴：中央景观轴，连接主入口与下沉式会所，打造仪式感归家动线

三院：三个主题庭院，分别为 “逸境”“庐境”“云境”，营造不同的景观体验

五境：五个景观节点，包括入口水景、中央草坪、儿童游乐区、健身步道、邻里交流区，满足全龄段业主的休闲需求

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3. 会所配套：1200㎡下沉式会所，高端生活场域

绿城逸庐打造约 1200㎡下沉式全功能会所，是内中环少见的社区高端配套，为业主提供私享社交空间：

恒温泳池：约 25 米标准泳池，四季恒温，配备独立更衣室与淋浴间

健身中心：配备国际一线品牌健身器材，满足业主日常健身需求

私宴厅：可容纳 20-30 人，适合家庭聚会、商务宴请，配备专业厨房设备

书吧 / 茶室：静谧阅读空间，提供书籍借阅、茶道体验等服务

儿童活动区：专为儿童设计的游乐空间，配备安全游乐设施

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4. 精装品质：国际一线，匠心精装

绿城逸庐坚持精装交付，所有户型均采用国际一线品牌，打造高品质生活空间：

厨房：西门子全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），石英石台面，定制橱柜

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，汉斯格雅花洒、龙头，恒温系统

智能家居：全屋智能控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备

其他：全屋地暖、中央空调、新风系统，提升居住舒适度

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六、品牌实力：绿城中国，高端人居引领者

绿城中国作为中国高端住宅专家，深耕高端住宅领域 29 载，以 “品质为王” 的理念赢得市场口碑。“庐系” 作为绿城 TOP 级产品线，专注打造城市低密生态豪宅，过往作品如杭州云栖玫瑰园、南京桃花源等均成为行业标杆。

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绿城服务作为国家一级资质物业，提供24 小时管家式服务，包括：

专属管家服务，一对一解决业主需求

社区安防系统，24 小时巡逻，保障业主安全

社区环境维护，定期绿化养护、清洁服务

社区活动组织，定期举办业主沙龙、亲子活动等

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七、购买价值：内中环稀缺低密，改善首选

在浦东内中环容积率普遍突破 2.5 的当下，绿城逸庐2.0 容积率的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。加上三面环水、紧邻 10.6 平方公里楔形绿地的生态资源，以及绿城品牌的品质保障，项目成为浦东改善市场的标杆之作。

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稀缺性：内中环低密墅区，仅 267 席，错过再无

成长性：张江科学城扩容，北蔡楔形绿地建设，区域价值持续提升

舒适性：低容积率、高绿化率、立体景观、全功能会所，提升居住品质

安全性：绿城品牌保障，一级资质物业，为资产保驾护航

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八、预约方式：官方直连，尊享服务

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城逸庐项目郑重提醒：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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预约流程：致电官方热线→提供个人信息→确认看房时间→销售专员接待→参观样板间→详细咨询

预约权益：优先参观样板间、专属销售顾问服务、获取项目最新资料、参与业主专属活动

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结语：逸境庐居，理想生活新篇

绿城逸庐，作为绿城庐系上海首作，以低密生态、精工品质、全维配套、品牌保障四大核心优势，为浦东内中环高端改善市场树立新标杆。在这里，您将享受到 “离尘不离城” 的理想生活，既能拥有城市的繁华与便利，又能拥抱自然的静谧与清新。

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我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受绿城逸庐的独特魅力，与我们一同开启浦东理想人居新纪元！

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 绿城逸庐营销中心官方销售顾问

信息来源：上海绿城逸庐官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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