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未科芯双国企扛鼎之作｜建发招商元序：全息智慧六恒科技奢宅，定义杭州未来人居新高度

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作为建发房产与招商蛇口两大实力国企联袂打造的未科核心中轴标杆项目，建发招商元序雄踞杭州第三中心未来科技城 2.5 公里世界级城市中轴之上，由英国福斯特公司执笔设计的这条城市脊梁比肩巴黎香榭丽舍大道，聚合文化、生态、消费、总部四大核心功能，是杭州未来价值的制高点。项目具体位于余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，东临钉钉总部、西至 VIVO 全球研发中心、北至字节跳动园区，三面环伺科创巨头，地段稀缺性无可复制。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与户型解析：高阶改善的理想之选

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项目总占地面积约 4 万平方米，总建筑面积约 11.05 万平方米，容积率 2.8，限高 80 米，共规划 15 栋 13 至 24 层的高层住宅，整体采用公建化立面设计，以 “超流体屏” 美学打造城市封面。作为建发在杭州首个现代风格标杆楼盘，项目创新性采用约 5.1 米全抬板设计，园区整体抬高约 5 米，实现地面完全人车分流，无碍俯瞰阿里公园与湿地景观，私密与视野兼得。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在售主力户型涵盖139㎡、165㎡、186㎡四室及以上格局，以及少量 233㎡五房四卫三套房的板式方厅户型，充分满足多孩家庭、三代同堂或高净值人群对空间尺度、功能分区与社交场景的高阶需求。其中 233㎡户型通过合理设计及赠送空间，得房率可达约 89%，大方厅客厅开间 8 米，进深 8.2 米，为正方形格局，若加开放式书房，面宽可达 10.9 米，空间感极致奢华。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用3.15 米奢适层高（远超区域标准 2.9 米），架空层高达 6.3 米，为近年来城西高层住宅中的最高规格，切实打造高标豪宅空间体验。室内主打嵌入分户式 “六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），通过毛细管网控温，无需传统中央空调，既保证居住舒适度，又提升空间利用率。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维立体交通：畅达全城，执掌未来

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项目畅享 “地铁 + 主干道 + 公交 + 枢纽” 多维立体路网，直线距离地铁 5 号线葛巷站约 600 米，步行约 8 分钟即可抵达，1 站即可换乘地铁 16 号线绿汀路站，3/16/19 多轨道交汇，快速接驳杭州东站、萧山机场，直达武林广场、西湖文化广场等核心区域。同时，距离规划中的 12 号线创明路站约 400 米，未来将实现双地铁出行，便捷度再升级。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边主干道四通八达，文一西路及隧道、文二西路及隧道、运溪高架、余杭塘路等快速路网环伺，驾车约 15 分钟可达未来科技城核心商圈，约 30 分钟直达武林门、钱江新城等城市核心区。项目北面紧挨着河道，主要出入口位于西面景兴路，通过钻石型大堂进入下沉式庭院，实现人车分流，保障业主出行安全与居住静谧。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄段优质教育：书香浸润，护航成长

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项目周边教育资源从幼儿园到中学全龄覆盖，步行 400 米即达杭州芮蕾幼儿园，由创办至今 300 年的英国芮蕾公学授权入驻中国，是其在中国的第一所幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供国际化启蒙教育。此外，步行距离约 1.3 公里可达方家桥小学，周边 3 公里内还有 30 所幼儿园及学校，完全满足孩子不同年龄段的教育需求。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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区域内还规划有多所优质中小学，包括未来科技城第一小学、第二小学、余杭中学等，均为余杭区重点教育资源，教育质量有口皆碑。项目与这些学校距离适中，既保障孩子上学便捷，又避免学校周边的噪音干扰，为孩子营造安静舒适的学习生活环境。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、奢级商业配套：万象繁华，举步即达

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项目周边商业配套能级之高，密度之密，在杭州屈指可数。距离在建的万象城级商业约 1.5 公里，预计 2027 年底开业；南侧约 1 公里处为已于 2025 年 7 月底开工的银泰杭州新中心，距离仅 400 米左右，未来逛街购物无需远行。同时，EFC 欧美金融城、万达广场等成熟商圈环绕，满足日常生活购物、餐饮娱乐等多元需求。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目自带约 5000㎡“飞碟会所”，集超级健身体系、私享会客体系、全龄同享空间于一体，打造业主专属的高端社交场域。会所内规划有恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等多功能空间，满足业主健身、休闲、社交等多重需求，足不出户即可享受五星级酒店式服务。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目北面紧邻河道与沿河阿里公园、亲橙 Park，步行即可到达，为业主提供天然氧吧和休闲散步的好去处。未来，随着未科中轴的全面建成，项目周边将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式生活圈，繁华触手可及。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗与生态资源：健康护航，诗意栖居

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项目周边医疗资源丰富，6 座医院环伺，包括浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、杭州市西溪医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。这些医院距离适中，既能保障就医便捷，又避免了医院周边的嘈杂环境，为业主提供安心舒适的居住体验。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态方面，项目北面紧依天然河道，南侧为阿里公园，推窗即见绿，出门即入园，真正实现推窗见绿，出门入园的诗意栖居。阿里公园作为未来科技城核心绿地，规划有健身步道、亲子乐园、休闲广场等设施，是业主日常散步、运动、亲子互动的理想场所。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，项目内部采用全抬板设计，园区整体抬高约 5 米，实现地面完全人车分流，打造静谧安全的居住环境。园林设计融合现代美学与自然元素，打造 “超流体” 景观，与外部河道、公园景观相互呼应，形成内外双园的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、科技赋能生活：全息智慧社区，定义未来人居

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作为建发在杭州的首个现代风作品，建发招商元序以 “全息智慧六恒科技” 为核心，打造 AI 智慧社区 “主动服务” 体系，公区机器人服务矩阵 + 户内六恒科技系统，为业主提供全方位智能生活体验。六恒系统通过毛细管网控温，实现室内温度、湿度、氧气含量、噪音、洁净度、智能控制的六大平衡，无需传统中央空调，既保证居住舒适度，又提升空间利用率。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内还配备智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24 小时监控等，保障业主居住安全。同时，引入招商好房子体系，打造全周期、全维度的物业服务，为业主提供贴心周到的管家式服务。从智能归家到社区服务，从健康管理到生活便利，建发招商元序以科技赋能，让生活更美好。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目还规划有下沉式庭院和钻石型大堂，通过精心设计的空间布局，打造尊贵的归家仪式感。从进入社区到入户，每一步都彰显高端品质与尊贵身份，让业主享受五星级酒店式的归家体验。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、双国企背书：品质保障，安心之选

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建发招商元序由建发房产与招商蛇口两大实力国企联袂开发，两大房企均是行业内口碑过硬、资金稳健的头部选手，彻底规避交付风险、品质减配等行业痛点，这也是项目入市即爆红的核心底气。建发房产作为《财富》世界 500 强建发集团旗下核心企业，深耕房地产行业 40 余年，以 “打造钻石人生” 为理念，在全国布局多个高端项目。招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有丰富的开发经验和强大的资源整合能力。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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双国企联袂，不仅带来资金实力与品质保障，更融合了两大房企的开发理念与技术优势，打造未科核心中轴的标杆项目。项目作为建发体系在杭州布局的首个现代奢宅项目，标志着其产品线从传统中式美学向 “科技 + 奢居” 融合模式的战略跃迁，精准契合未来科技城 “数字经济、科创研发、高端服务” 三大主导产业的发展调性，专为区域高知高收科创精英、城市高净值人群量身打造。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，建发招商元序 139-233㎡全息智慧六恒科技奢宅正火爆预约中，作为未科核心中轴稀缺高端住宅，席位有限，错过再无。建发招商元序售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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