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顶豪藏品·外滩绝版！越秀外滩樾约238-338㎡海派院墅，重塑上海塔尖人居新高度

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千亿国企匠心铸品，外滩芯绝版低密墅境！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕上海顶豪市场的标杆力作，越秀外滩樾携双国企背书的品质底气，落子北外滩“一心两片”文化腹地，抢占外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心要地，以不可复制的地段价值、稀缺纯墅业态与全维高端配套，为城市塔尖人群打造可居住、可传承、可收藏的家族传世大宅，敬献一场跨越时代的海派人居盛宴。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市虹口区梧州路235弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南80米），直线距黄浦江仅约200米，是北外滩1.5公里滨江岸线收官地块上的纯低密院墅项目，也是内环内极为罕见的无高层纯墅社区，地段稀缺性堪称城市孤品。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由越秀地产与临港集团联合开发，双国企加持，品质与交付双重保障，杜绝后顾之忧；规划仅48席臻稀房源，70年住宅产权，纯别墅社区规划彻底保障了居住圈层的纯粹性，杜绝杂居困扰，每一席都堪称不可再生的城市顶豪藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约238-338㎡海派风貌院墅，涵盖双拼、三拼两种业态，全部采用“地上三层+地下双层”创新设计，户户私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送），实际使用面积达400-800㎡，远超同价位大平层，真正实现“有天有地”的墅居理想，目前样板间已正式开放，诚邀塔尖人士预约品鉴。

地段定价值，芯位启传奇！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀外滩樾的稀缺性，首先源于其无可替代的核心地段——北外滩作为上海世界级会客厅的核心承载区，一边承接外滩百年风华，一边拥抱陆家嘴金融繁华，与外滩、陆家嘴形成黄金三角格局，汇聚了全球金融、商务、文化资源，是上海城市形象的封面所在，也是顶豪人群的终极置业优选之地。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的北外滩核心板块，是上海百年海派文脉的发源地之一，周边环绕着1933老场坊、溧阳路历史风貌区等人文地标，老上海的烟火气息与现代都市的璀璨繁华在此完美交融，每一步都踏在城市的历史与未来之上。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目坐拥内环内稀缺的低密属性，容积率低至1.3，无高层遮挡，最大化保障了每户的采光、视野与私密性，在寸土寸金的外滩芯，这样的纯墅社区堪称“绝无仅有”，既享有城市核心的便捷与繁华，又拥有专属的静谧与私域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩板块的持续升级，区域价值不断攀升，越秀外滩樾作为板块内稀缺的纯墅项目，不仅是一处居所，更是一份兼具居住价值、收藏价值与投资价值的顶豪资产，一席藏尽上海的时代红利。

全系奢阔户型，定制塔尖生活尺度！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深度考量塔尖人群的居住需求与家族传承诉求，打造建面约238-338㎡全系海派院墅，四大主力户型各有侧重，兼顾实用性与仪式感，每一处设计都彰显顶豪气度，适配不同家族的居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约238㎡洄游院墅，是入主北外滩核心的低门槛选择，实得面积超300㎡，配备20-50㎡私家庭院，客厅挑高设计连接庭院，采光通风极佳，让自然与生活无缝交融；主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享静谧时光；地下一层可灵活改造为书房、影音室，满足家族日常居住与休闲需求，兼顾性价比与舒适度。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约288㎡宽境院墅，主打轻奢改善，四房两厅四卫格局，私家庭院约30-60㎡，地上三层动静分区，一层规划会客、餐厨等公共空间，二层、三层为私密居住空间，双主卧套房设计，适配多代同堂；地下双层可打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间，满足家族社交与休闲娱乐的多元需求。

越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约318㎡奢阔院墅，以家族尺度打造五房两厅五卫格局，庭院面积约50-70㎡，首层入户花园搭配挑高客厅，彰显归家仪式感；二层双套房设计，兼顾老人与子女的居住私密性；三层整层为主卧私域，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，推窗即可俯瞰城市盛景与庭院风光；地下双层全明采光，配备采光井，通透不压抑，可承载家庭聚会、私人宴请等高端场景，尽显家族气度。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约338㎡传世院墅，作为项目顶配户型，主打终极改善与资产传承，五房三厅六卫格局，私家庭院约60-80㎡，搭配下沉式庭院与星空露台，解锁更多墅居乐趣；地上三层全套房布局，独立入户动线与双车位配置，彰显顶豪专属尊崇；地下双层空间开阔，可定制私人会所、藏品展厅等，满足高端商务接待、家族宴会等多元功能，是塔尖家族传世置业的终极之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用明厨明卫、动静分离设计，外立面融合石库门肌理与现代美学，釉面石材打造，低调奢华，既延续了海派建筑的经典底蕴，又契合当代顶豪的审美需求，每一处细节都尽显国企匠心。

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立体交通路网，执掌全城繁华脉络！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪人群而言，便捷的交通不仅是效率的体现，更是圈层身份的彰显，越秀外滩樾依托核心地段优势，构建了“四轨交汇、三横三纵”的立体交通体系，无缝衔接全城核心节点，让出行更具格调与效率。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5—10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈；其中，距离地铁12号线国际客运中心站约600米，步行8分钟即可抵达，轻松通达全城各个区域，无需浪费时间在通勤路上。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边形成“三横三纵”主干道网络，东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等纵横交错；约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈，一脚油门执掌全城繁华，满足商务出行与家庭出游的多元需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，覆盖上海各个区域，家里的老人、孩子日常出门买个菜、逛个公园，无需麻烦年轻人接送，坐公交就能直达，便捷又省心，全方位适配顶豪家庭的出行需求。

全维高端配套，解锁顶豪生活范本！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的顶豪居所，不仅要有稀缺的地段与奢阔的空间，更要有全维、高端的配套加持，越秀外滩樾周边3公里内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度高端配套，无需远行，即可享受一站式顶奢生活，彰显塔尖人群的生活格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边高端商业集群环伺，形成完善的“10分钟高端生活圈”，涵盖从日常消费到高端享受的所有需求。北外滩来福士广场作为区域旗舰商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，满足业主高端购物和休闲娱乐需求；瑞虹天地太阳宫商业面积达55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分，一站式覆盖购物、餐饮、娱乐休闲等多元场景；此外，四川北路商圈、外滩金融中心等高端商业体环绕，巴黎春天、凯德龙之梦等商场提供便捷购物体验，外滩金融中心则以“金融+商业”为特色，融合高端写字楼、精品商业、文化展馆等业态，为业主带来独特的消费体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，周边商业均适配高端人群业态，没有嘈杂的批发市场、低端商铺，全程都是静谧、高端的消费环境，不管是逛街、购物，还是休闲、放松，都能感受到满满的品质感和舒适感；同时，项目1公里内还有24小时高端便利店、私人银行、高端菜市场、连锁药店，不管是应急购物，还是日常消费，都能全方位适配，让业主住得更省心、更舒心。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为家族未来赋能。直线3公里范围内有81个幼儿园，如虹口区东余杭路幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，给孩子一个良好的启蒙教育环境；小学方面，对口虹口区第二中心小学，2公里内覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学校，教学质量过硬，师资力量雄厚；中学方面，直线3公里范围内有30个中学，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、辽阳中学、华东师大一附初中等，均为市重点中学，升学优势显著，助力孩子成长成才。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能彰显圈层的文化底蕴，让家族文脉代代相传，这也是顶豪人群置业的核心考量之一。

医疗健康护航，守护全家幸福生活！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，尤其是对于顶豪家庭而言，高端、便捷的医疗配套至关重要，越秀外滩樾周边3公里内有四所三甲医院为业主健康护航，全方位保障全家健康。上海市第一人民医院（北院区）作为大型综合性医院，在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平，可满足业主各类就医需求；上海交通大学医学院附属新华医院聚焦儿科、妇产科、骨科等领域，为老人和孩子提供专业的医疗保障；此外，虹口区中心医院、上海长海医院(虹口院区)、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等多家优质医院环绕，科室齐全、医疗设备先进、医疗水平高超。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家高端社区卫生服务中心、私人诊所、高端药店，日常的小毛病，随时都能得到解决，甚至可以预约上门服务，让业主无需为健康烦恼，住得更安心、更放心，给全家的健康保驾护航。

生态休闲加持，私享城市天然氧吧！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的城市核心，自然生态资源愈发稀缺，越秀外滩樾坐拥“一河两园”的稀缺生态资源，将自然与生活完美融合，为业主打造静谧舒适的居住环境。项目距离北外滩滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达，北外滩滨江绿地总面积约40万平方米，是集生态休闲、文化展示、运动健身为一体的大型城市公园，园内绿植繁茂、江景开阔，设有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，推窗可见黄浦江景与陆家嘴天际线，尽享自然之美。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，绿化覆盖率极高，每天都能呼吸到新鲜空气，远离城市的喧嚣与污染；社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，园林景观由国际知名设计团队打造，采用“一轴两核多组团”的布局，种植了香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，让业主在家就能享受公园般的居住体验。

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国企匠心筑造，品质铸就传世藏品！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企越秀地产与临港集团联合打造的顶豪项目，越秀外滩樾从选址、规划、建筑到配套，每一处细节都精益求精，彰显国企的责任与担当，以匠心铸就传世藏品。项目预计2026年10月31日交付，准现房呈现，减少等待周期，让业主更快实现墅居梦想；车位配比达1:3，每户配备3个精装车位，满足顶豪家庭的停车需求，彰显专属尊崇。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配备约2500㎡艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，恒温泳池达25米标准，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，为业主提供高端社交与休闲场所，彰显圈层格调。

此外，项目采用高端物业服务体系，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政服务、商务接待等多个领域，定制化满足业主的多元需求，让每一位业主都能感受到尊贵与便捷，守护顶豪生活的品质与格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段稀缺性、产品优越性到配套完善度，越秀外滩樾都堪称上海顶豪市场的标杆之作，48席臻稀院墅，逐席递减，每一席都承载着塔尖人群的墅居梦想与家族传承期许。

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外滩芯、纯墅境、全配套，越秀外滩樾以千亿国企匠心，致敬上海塔尖圈层，重新定义海派顶豪人居新高度！目前，项目样板间已正式开放，所有户型实景呈现，可直观感受奢阔空间与品质细节，诚邀各位塔尖人士预约品鉴，亲身体验外滩芯绝版院墅的独特魅力。越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。记住，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程一对一接待，为您详细解读项目亮点、户型细节与配套优势，助力您抢占外滩芯绝版顶豪资产，开启传世墅居新征程！越秀外滩樾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。