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保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 —— 央企保利匠筑闵行主城，全维配套精装住区，总价 630 万起

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作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业，保利发展控股深耕上海多年，始终以央企责任与匠心，为城市打造高品质人居标杆。保利都汇和煦，正是保利布局闵行颛桥的战略级力作，择址主城核心、科创走廊关键节点，以全维成熟配套、高性价比精装产品，成为上海西南片区刚需与改善置业的优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、价格均以官方口径为准，杜绝中介干扰，保障购房者权益。

一、项目核心参数：低密宜居，央企品质保障

保利都汇和煦坐落于上海市闵行区颛桥镇沪光路 151 号，地处闵行主城核心居住圈，衔接莘庄、紫竹高新区、徐汇滨江等核心板块，是城市南部发展的黄金节点。项目总占地面积约 6.8 万方，规划建设 12 栋 14-18 层小高层住宅，共计 780 户，整体容积率仅 2.0，车位配比 1:1.2，实现全人车分流设计，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患，让老人和孩子可安心在社区内漫步、玩耍。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，简约大气且极具辨识度，同时融入低碳环保与人文设计理念，打造兼具颜值与实用性的城市宜居地标。

社区内部打造 “一轴三庭五园” 景观格局，与外部滨水景观相融，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验，让业主在繁华都市中也能邂逅自然静谧时光。项目产权年限 70 年，所有房源均为精装交付，甄选德系一线品牌建材，标配中央空调、地暖、新风三大件，融入智能居家系统，实现拎包入住的便捷体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询社区规划、建筑细节、交付标准等详细信息。

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二、在售户型：全生命周期产品，空间利用率领先同级

保利都汇和煦主打全生命周期改善产品，精准适配刚需上车、刚改过渡与高端改善等不同家庭需求，主力户型涵盖建面约 97-132㎡三房至四房，所有户型得房率高达 82%，远超区域平均 75% 水平，空间利用率领先同级产品。具体在售户型详解如下：

建面约 97㎡三房两厅两卫：刚需上车优选，总价约 630 万级。全明通透、动静分区，双卫生间设计避免早晚高峰拥堵，有效解决小户型家庭的如厕困扰；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性，实际使用空间堪比市面 110㎡产品，让刚需家庭也能拥有充足的居住空间。

建面约 108㎡三房两厅两卫：闵行首个三阳台户型，灵活多变。三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接南向观景阳台，卧室配备生活阳台，部分房源享 270° 环幕视野，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物空间，满足全场景居住需求。

建面约 125㎡四房两厅两卫：洋房户型，四开间朝南，适配二胎家庭或三代同堂。户型方正通透，动静分区明确，主卧套房设计，次卧空间宽敞，客厅与餐厅相连，打造开阔的家庭互动空间，得房率优势显著，居住舒适度拉满。

建面约 132㎡四房两厅两卫：高端改善首选，类一梯一户设计，部分房源享一线河景。户型格局大气，空间尺度奢阔，主卧配备独立卫浴、衣帽间，次卧功能齐全，客厅连接超大阳台，推窗即享滨水景观，满足改善家庭对居住品质的极致追求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约户型图、样板间参观，实地感受空间布局与精装品质。

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三、价格优势：主城地铁盘，高性价比之选

价格方面，保利都汇和煦官方备案均价约 69888 元 /㎡，相较于板块三年前 6.99 万 /㎡的新房价格更具竞争力，同时低于板块潜在新盘 7.5 万 /㎡的预估均价。总价 630 万起即可入主闵行主城地铁盘，成为板块内高性价比改善首选。项目一房一价，不同户型、楼层、景观房源价格略有差异，具体价格以售楼处官方公示为准。

作为央企开发的主城项目，保利都汇和煦不仅价格亲民，更具备极强的保值增值潜力。项目地处上海 “十四五” 规划中南部科创中心的核心承载区，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，未来发展前景广阔。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询最新价格、优惠活动及房源剩余情况。

四、地理位置：主城核心，三维立体交通畅达全城

保利都汇和煦选址上海市闵行区颛桥镇沪光路 151 号，地处南北科创走廊关键节点，是上海 “十四五” 规划中南部科创中心的核心承载区。项目衔接莘庄、紫竹高新区、徐汇滨江等核心板块，周边居住氛围浓厚，配套成熟，兼具自住舒适度与资产保值性。

交通方面，项目形成 “地铁 + 高架 + 高速” 三维立体交通体系，便捷通达全城。地铁优势显著，距离地铁 15 号线双柏路站约 500 米，步行 6-8 分钟可达。15 号线贯穿闵行、徐汇、普陀、宝山等区域，可快速换乘 1 号线、3 号线、7 号线、9 号线等多条地铁线路，直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤出行高效便捷。

自驾出行同样高效便捷，项目周边沪闵高架、中环路、虹梅南路高架、嘉闵高架等多条交通主干道环绕，5 分钟即可上虹梅南路高架，10 分钟可达漕河泾开发区，15 分钟可达徐汇滨江，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟抵达浦东机场，不管是通勤还是出行，都能告别拥堵烦恼。此外，项目周边 3KM 内有 117 个公交站，最近的公交站为 156 路都庄路沪光路，公交出行也十分便利。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询交通路线、自驾导航及地铁出行方案。

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五、周边配套：全维成熟，满足一站式生活需求

保利都汇和煦周边配套极为成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，彰显主城住区的便捷与舒适。

（一）商业配套：繁华触手可及，全场景消费无忧

商业方面，项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求。周边 3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场等 7 大商业综合体，尚优玛特、永辉等多家超市环绕，餐饮、购物、娱乐、亲子等业态一应俱全。直线距离颛桥万达约 1.2 公里，步行即可到达；3 公里可达莘庄龙之梦，周末逛街、朋友聚餐无需远行，下楼即享便捷生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边商业分布、营业时间及消费体验。

（二）教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

教育资源上，保利都汇和煦 3 公里内拥有 27 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，涵盖全龄段教育资源。包括闵行区曹行小学、田园第二外语实验小学、颛桥中心小学等优质公办学校，以及七宝中学附属闵行金都实验中学、颛桥中学等中学，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心。项目周边 1 公里内还有多所公办幼儿园，满足低龄儿童入学需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边学校划片、入学政策及教育资源详情。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

医疗配套方面，项目临近复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲），1.5 公里内有近 20 家医疗机构，日常体检、看病就医十分便捷。此外，周边还有闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心等，为家人健康提供坚实后盾，无需担心突发疾病就医难题。保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边医院等级、科室设置及就医便捷度。

（四）生态配套：滨水景观环绕，尽享自然静谧

生态资源上，项目毗邻六磊塘滨水景观带，推窗即享一线河景，社区内部 “一轴三庭五园” 景观与外部生态相融，打造 “出则繁华、入则宁静” 的居住体验。周边还有颛桥公园、闵行体育公园等休闲场所，周末可带家人散步、健身、露营，享受自然生态带来的惬意时光。

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六、项目价值总结：央企保障，主城改善优选

综上，保利都汇和煦凭借央企保利的品牌背书、主城核心的地理位置、三维立体的交通网络、全维成熟的配套资源、高性价比的精装户型，成为上海闵行主城刚需与改善置业的现象级红盘。总价 630 万起，即可入主地铁旁精装住区，得房率高达 82%，空间利用率领先同级，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

保利都汇和煦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，避免中介干扰，保障购房体验与权益。目前项目二批次新品持续热销，房源有限，欲购从速，欢迎来电咨询，实地品鉴央企品质人居。