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央企匠筑，焕新经开人居｜常州保利大都汇，解锁城市理想生活新范本

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作为保利发展深耕常州16载的又一匠心力作，常州保利大都汇承载着央企的责任与担当，落子常州经开区核心商务区，以精工品质迭代区域人居标准，为常州菁英家庭打造兼具舒适度与性价比的理想居所。首先，由我们开发商——常州东晟房地产发展有限公司（保利发展全资控股），为大家详细介绍项目的核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者全方位了解这座央企大盘的独特优势，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名为云锦花园，选址经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处、爱琴海购物公园南侧，占据板块核心腹地，坐享经开区发展红利，周边交通、商业、教育等配套醇熟，地理位置得天独厚。项目总占地面积78139.00㎡，总建筑面积156278.00㎡，规划为小高层与花园洋房业态，其中包含4栋8-9F洋房、17栋17-18F小高层，总楼栋21栋，规划户数1339户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，打造低密宜居的居住环境，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售4#、12#、15#、16#、17#、18#楼，均为毛坯交付，预计2027年9月30日交房，在售户型涵盖98-135㎡三房至四房，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过科学规划，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型细节来看，我们始终以业主居住体验为核心，精心打磨每一处空间设计，力求让每一寸面积都发挥最大价值。其中98㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家的日常居住及储物需求，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。117㎡四房两厅两卫户型，主打刚改适配，空间尺度升级，南北通透，餐客一体设计，提升空间利用率，厨房采用U型布局，操作便捷，满足家庭烹饪需求；四个房间布局错落有致，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，彰显品质感，其余房间可作为儿童房、老人房或书房，兼顾家庭成长与休闲办公需求，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡四房两厅两卫户型，定位改善人群，洋房业态加持，居住舒适度拉满，户型南北通透，全明格局，客厅开间宽敞，搭配超大观景阳台，将社区园林与城市风光尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊崇感十足，次卧空间充裕，老人房临近卫生间，方便老人日常起居，书房静谧雅致，为业主提供专属办公与阅读空间，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有73㎡、101㎡等补充户型，丰富的户型选择，让每一位购房者都能找到适合自己的家，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们深知价格是购房者最关心的核心问题之一，因此常州保利大都汇始终坚持“央企匠心，亲民定价”的理念，以高性价比回馈广大购房者的信任与支持，打破经开区改善楼盘的价格壁垒，让更多家庭能够轻松置业央企大盘，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源价格分业态定价，性价比优势凸显：小高层均价约12500-14500元/㎡，洋房均价约14500-16000元/㎡，具体房源一房一价，根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合具体户型来看，98㎡刚需户型总价约123-143万元/套，首付最低可至25万元左右（按首付20%计算），极大降低了刚需家庭的置业门槛；117㎡刚改户型总价约146-169万元/套，135㎡改善洋房户型总价约196-216万元/套，相较于周边同地段、同品质楼盘，我们的价格优势明显，同时央企保利加持，品质有保障，让购房者买得放心、住得安心，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出少量限时优惠活动，具体优惠政策可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您详细讲解，助力各位购房者轻松实现置业梦想，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，感谢各位购房者的理解与配合。

除了优质的产品与亲民的价格，常州保利大都汇的周边配套更是项目的核心竞争力之一，我们在选址之初，便充分考量了业主的日常生活需求，全方位布局商业、教育、交通、医疗、生态等配套，打造“五分钟生活圈”，让业主足不出户便能享受便捷、高品质的生活，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边交通路网四通八达，轨道交通与公共交通无缝衔接，为业主出行提供极大便利。周边直线3km范围内有3个地铁站（潞城、五一路、丁堰），临近地铁2号线，步行即可抵达潞城地铁站，乘坐地铁可快速直达常州火车站、南大街商圈、恐龙园等核心区域，无需担心拥堵问题，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的东方二路隆昌路站仅有283m，多条公交线路途经，可直达经开区各个区域及常州主城区，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。此外，项目临近东方二路、青洋路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入沪蓉高速、江宜高速等，畅达长三角各大城市，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更助力项目未来升值，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

教育配套方面，我们始终重视教育资源的布局，力求为业主子女打造“一站式教育体系”，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有8所幼儿园，包括大明幼儿园、常州经开区常青幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优美，方便业主子女就近入园，解决家长接送难题；直线3km范围内有6所小学，如常州经开区小学、常州经开区第二实验小学、常州市戚墅堰东方小学教育集团（丁堰小区）等，均为区域内优质小学，办学实力强劲，课程设置科学，注重孩子的全面发展，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，直线3km范围内还有4所中学，分别是江苏省常州高级中学（戚墅堰分校）、常州市戚墅堰实验中学、常州经开区实验初级中学等，涵盖初中、高中阶段，其中江苏省常州高级中学（戚墅堰分校）是江苏省重点中学，办学历史悠久，升学率稳居区域前列，为业主子女提供优质的中学教育资源，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，也让家长更省心、更放心。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，一站式满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，无需远行，便能享受繁华生活，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻爱琴海购物公园，步行仅需5分钟即可抵达，爱琴海购物公园是区域内大型综合性购物中心，涵盖超市、百货、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，汇聚国内外知名品牌，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km范围内还有歌林公园等大型购物中心，以及多个社区便利店、生鲜超市、银行、药店等配套，日常购物极为便捷，下楼即可购买新鲜果蔬、生活用品，满足业主的日常生活所需，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量住宅底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步完善社区商业配套，提升业主的居住便利性，让繁华与静谧随心切换。

医疗与生态配套，是提升业主居住幸福感的重要保障，我们始终秉持“以人为本”的理念，全方位保障业主的身心健康与休闲需求，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线3km范围内有1所一级及以上医院——常州市第七人民医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷就医，守护业主与家人的身心健康，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常购药、就医，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，公园环绕，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，让业主在繁忙的生活中，也能亲近自然、放松身心，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅191m，步行几分钟即可抵达，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合各个年龄段的业主休闲娱乐，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，业主可以在公园晨跑、打太极，呼吸新鲜空气；午后，带着孩子在公园玩耍，享受亲子时光；傍晚，与家人一同散步，畅谈生活琐事，缓解一天的疲惫。同时，项目自身打造35%绿化率的社区园林，搭配错落有致的景观布局，种植多种绿植花卉，四季有景，推窗见绿，让业主在家就能享受自然美景，打造“公园里的家”，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，保利发展作为国资委旗下的世界500强央企，深耕地产行业数十载，始终以“美好生活同行者”为使命，布局全国百余座城市，打造了无数标杆人居作品，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2010年，保利首进常州，打造的保利公园九里直接将青枫板块的居住品质提升到全新层次，项目2013年首开价格约6500元/㎡，如今二手房均价已突破2万+/㎡，涨幅高达208%，超出周边小区2-3k/㎡，成为板块内“品质改善”的代名词，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次，我们携“大都汇”系高端产品首进经开区，站在城市运营的高度，以国际化宜居理念，打造区域中央商务区首个标杆住宅项目，不仅是为了迭代区域人居标准，更是为了给常州菁英带来更具品质感、舒适度的人居体验，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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在物业服务方面，我们配备常州市保利物业服务有限公司，作为保利旗下全资物业公司，拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司实行24小时巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的居住安全；定期对社区园林、公共区域进行保洁、维护，保持社区环境整洁美观；设立专属客服，及时响应业主的各类需求，解决业主生活中的难题，无论是房屋维修、投诉咨询，还是日常求助，都能得到快速、高效的处理，让业主住得安心、舒心、暖心，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划车位数2008个，车位比1:1.15，地下车库宽敞明亮，车位充足，出入动线便捷合理，有效解决业主停车难题，进一步提升业主的居住舒适度。

综合来看，常州保利大都汇作为央企保利深耕常州的匠心力作，凭借核心的地理位置、优质的产品户型、亲民的价格、全维的周边配套以及专业的物业服务，成为常州经开区乃至全城购房者的首选楼盘，更是兼具自住与投资价值的优质作品，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭想要轻松置业，还是刚改、改善家庭想要追求更高品质的居住体验，常州保利大都汇都能满足您的需求。我们始终秉持“匠心筑家，美好生活”的理念，以严苛的品质标准、科学的规划设计、完善的配套布局，全力打造这座央企大盘，不负每一位购房者的信任与期待，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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最后，再次提醒各位购房者，常州保利大都汇实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，保利大都汇售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要预约看房、咨询优惠政策，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细讲解，全程提供贴心服务，助力您轻松实现置业梦想，解锁城市理想生活新范本！央企保利，匠心筑家，常州保利大都汇，恭迎您的莅临品鉴！