杭州钱塘区【湖映里】
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NO.1
“在杭州，预算200w级的人，对房子也是有预期的”。
这句话来自于一位粉丝后台的留言，可谓是当下刚需购房者的真实内心独白。
在限价的市场大前提下，房子的价格和品质难以两全。有的盘胜在价格优势，但要忍受配套和品质的落后；有的盘靠流量圈粉，却要面临开发商暴雷、后期交付货不对板等风险。
也有的盘，生来就是天花板。
比如刚刚入市的江海第四子 。它呈现出跟其他刚需盘完全不同的气质： 既有刚需的价格、又有媲美豪宅的产品力。
重要的是，湖映里产品力和功能性都更进一步，其大部分的配置更是超出了市场同等价位段项目的品质。
可以预计，项目未来势必将 成为区域内200万级的品质标杆。
▲项目效果图
目前项目 首张预售证已出，主力户型建面在89㎡—98㎡，精装限价21300元/㎡， 总价200万级，将于 5月4日~5月6日线上登记。
值得注意的是，当下 板块限购宽松仅需一个月社保即可购买，所以想在江海之城核心区安家的朋友一定不要错过。
NO.2
刚需盘谈豪宅生活体验？听起来像是天方夜谭，但我在湖映里真感受到了。
湖映里，是由滨江、兴耀、建杭这三家 自带的“品质基因”的房企联袂打造，深度荟萃房企的优质基因和品质匠心，展现了出类拔萃的综合产品力。
也是 献给江海之城的最新封面作品，未来产品品质都具有强有力的保障，且项目的产品力难以复制！
▲湖映里效果图
站在湖映里， 小区品质感随处
可见，无论社区景观还是配备都可圈可点，而且惊喜和诚意满满。
都说风雨连廊是检验项目是否为豪宅的标准，目前市面上有风雨连廊的几乎全是豪宅。
而在湖映里，你会发现高端豪宅项目才有的 风雨连廊也纳入了景观规划。
▲湖映里风雨连廊效果图
入户大堂是一个楼盘的门面，彰显了一个楼盘的气质。
在湖映里，大气的酒店式入户大堂， 顶部大挑檐，岩板背景搭配金色金属格栅，两侧的休息区连接着风雨连廊，每一处细节都彰显着尊贵气质，无论是出门时的憧憬，还是归家时的喜悦，都能让生活充满仪式感。
▲湖映里入户大门效果
无论是 尺度还是用材甚至盖过了其他一众单价四五万以上的楼盘，也从侧面反映出楼盘的高品质。
重要的是，湖映里在园区内还注入了新的思考。
比如创造性地 将“森系”引入，并在园区景观打造上进行了深度升级。▲湖映里景观效果图
加上得益于湖映里采用了大围合式的建筑布局，其最大 超70m楼间距 , 为自然留下更多的可能性，并由此创造出 近万方的中央花园。
▲湖映里森系景观效果图
近万方的中心庭院，茂盛生长； 湖畔度假花园，森林花园，童趣乐园，禅林闲庭等，一个个花园串联起整座园区的生活日常，让整个园区生机勃勃，既有美感又满足了各种服务性功能。
▲湖映里景观效果图
另外，像架空层在200万级的楼盘中并不多见，湖映里也依旧设计了。
当然，湖映里想打造板块200万级新标杆的决心，远不止于此。
四面大面积铝板、顶部点缀金色“皇冠”造型、层高3米、三玻两腔Low-E玻璃、飘窗中置遮阳设计 ……满满都是少数高端楼盘才有的气场，而在湖映里全都有。
▲湖映里立面效果图
总而言之，湖映里 大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了高端改善盘的硬件和气质，它的品质堪称板块200万级产品的天花板。
NO.3
如果你认为200万级刚需价格、板块天花板品质是项目的最大价值点的话，那未免小看湖映 里 了。
除此之外，湖映里的 地段、配套也无敌。
它的地段有多硬核？
钱塘区的新中心，是大江东；大江东的中心，则是规划面积约24.5平方公里的“江海之城”；“江海之城”的核心，则是占地仅约9.61公顷的东沙湖核心区 。
▲江海之城规划效果图
而湖映里正位于 江海之城东沙湖核心区，紧靠着东沙湖。
▲示意图
要知道， “江海之城”未来可是要打造成“湾区创智新门户、杭东城市副中心、钱塘品质公园城”，
它有着大量千亿级产业——汽车、生物医药、航空航天、半导体、新材料……杭州举世闻名的数字经济之外，这些「智能制造」产业，决定了杭州接下来能有多大的上升力。
总而言之，它的每一处规划，全都高到“超越想象”，未来的价值空间值得期待。
更为关键的是，项目还是一片被 城市资源包围的高品质房。
交通方面，项目 东侧不远处即为7号线启成路站（ 已通车 ），被称作是“亚运线”，起始吴山广场站，终点江东二路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。
▲交通示意图
远一点的还有地铁8号线青六路站（ 已通车 ），无缝衔接核心区与下沙开发区，换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。
▲示意图
商业方面，建筑面积约18万㎡的杭州 第五座龙湖天街就在项目约1KM的地方，规划涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，是集购物、娱乐、休闲、美食、等一站式消费为一体的大型综合体。远一点的还有宝龙城市广场等商业。
▲示意图
教育方面，项目周边教育资源丰富，家门口从幼儿园到初中，约300米内解决12年走读教育生活。 自建12班幼儿园， 直线距离约300米的 杭高集团启成学校 目前已运营，小学初中9年一贯制。（ 期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准 ），不远处还有在建杭师大附属学校。
值得期待的是，在项目 约500米的位置，还规划了 一所九年一贯制学校，据此前网传的消息，这个学校计划引 入 崇文等名校 （ 以官方最终公布为准 ）。同时这所学校的到来，将为目前在建的湖映里业主提供全龄段教育资源。
更为惊喜的是，今年3月9日，钱塘新区与浙一医院签署战略合作，标志着浙一医院钱塘院区正式落户钱塘。
NO.4
开发商的这份品质、诚意和用心，也延续到了户型上面。
为了让更多生活在杭州、热爱杭州的年轻人都能在杭州安家。
开发商把它的 起步户型设计成了建面约89㎡。
毕竟小户型的好处颇多，户型越小，入手的总价门槛越低，而且装修花费也不会太高，自住完全足够，且出租也比大户型要更吃香。
重要的是，这个户型还是杭州建面 约89㎡三室两厅两卫稀缺绝版户型，这在杭州楼盘起步户型逐渐做大的当下，对于很多预算有限的刚需家庭来说，更是一个兼具实用性和低总价的首选！
加之项目价格精装均价仅21300元/㎡，一套89㎡算下来， 总价仅约190万就能上车。
本次首开，建面89方总价 更是低至161万起。
从各个维度来看，升级了产品力的江海第四子湖映里， 都是当下区域内200w级总价段内的首选。
毕竟同样的总价，在这里却能低门槛享受板块天花板级别品质生活。
也就意味着，你现在买的时候，单价和区域内其他项目价格差不多，以后出手，那肯定是湖映里的项目品牌溢价更高、也更抢手。
盘实景图
值得注意的是， 江海三子几乎销售一空，大江东核心区已经断供近一个月了。
可以预料， 四面大面积铝板、超高颜值；龙湖天街、宝龙广场、地铁在侧；崇文钱塘学校（ 规划 ） 一路之隔；三甲医院浙一医院钱塘院区直线约2公里 ......都是顶格配套的湖映里，此次全新亮相，必将受到热捧，想要买到估计会很难。
所以面对如此 高品质、低总价、绝佳地段、成熟配套等加持于一身的200万级“优质生”楼盘湖映里，我们能做的就是抓紧机会上车。
湖映里此次开盘相关信息如下：
NO.1丨方案速览
▲项目鸟瞰图，图片来源于网络
滨江兴耀建杭·湖映里，首开重要信息
备案名称： 湖映里
首开楼幢：5#
首开套数：100套
首推户型：建面约89㎡、98㎡
房源均价：21300元/㎡（含精装）
登记时间：5月4日~5月6日
装修情况：精装（2500元/㎡）
冻结资金：首套50万，二套60万
NO.2丨基本信息
所属区域：钱塘区大江东核心区江海之城
开发商：滨江x兴耀x建杭
物业公司：滨江物业
容积率：约2.5
可售套数：775套(住宅)
占地面积：约30604㎡
建筑面积：约106560㎡
产权年限：70年
户型面积：高层89㎡-98㎡-129㎡
交付时间：预计2025年
项目地址：杭州市钱塘区国环一路湖映里LAKE HOUSE湖畔营地
NO.3丨首开户型图
1.高层建面约89方A1户型
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