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徐汇滨江中央公园生活区「海上清和玺」：千万级入主徐汇核心，实景奢宅加推在即

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一、项目核心参数与产品力：徐汇滨江改善标杆，实景呈现即买即享

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺雄踞徐汇滨江中央公园生活区核心，落址徐汇区长桥板块上中路与龙川路交汇处，直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，占位徐汇滨江 “第七组团” 战略高地，是上海 “十四五” 规划重点打造的世界级滨水人居范本。项目总建筑面积约 17 万方，规划 10 栋 6-33 层小高层与高层住宅，可售总户数约 834 套，容积率约 3.12，绿化率高达 44%，打造低密宜居的城芯奢境。产权年限 70 年，采用全精装交付标准，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌建材，装修标准高达 6500 元 /㎡，实现 “交付即住” 的品质体验。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次加推建面约 112-177㎡全生命周期 3-4 房，精准匹配改善家庭多元需求，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化延伸空间尺度与采光面。其中，建面约 112㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，适配三口之家或刚需改善，空间利用率拉满；建面约 134㎡四房两厅两卫，动静分区清晰，主卧套间设计，满足二孩家庭或三代同堂的居住理想；建面约 177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度搭配双套房布局，宽景阳台尽揽城市风光，专为高端改善家庭定制。总价约 1200-2300 万，是当前千万级上车徐汇滨江的最后窗口，项目实景已全面呈现，样板间同步开放，所见即所得，置业安心无虞。

二、交通配套：双轨交 + 中环枢纽，极速通达全城核心

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，海上清和玺坐拥 “双轨交 + 中环” 立体交通网络，轻松串联上海各大核心板块。轨道交通方面，直线距 15 号线罗秀路站仅约 700 米，步行可达，15 号线贯通南北，直达徐家汇、紫竹高新区等核心区域；未来 23 号线（在建）贯通后，将形成双轨交格局，进一步缩短与前滩、徐汇滨江核心区的通勤距离。自驾出行更显便捷，项目北侧紧邻中环线，约 800 米即可上中环快速路，无缝衔接龙吴路、上中路隧道、沪闵高架等城市主干道，30 分钟内直达徐家汇、前滩、漕河泾等 CBD，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区别于远郊板块的交通短板，海上清和玺的交通配套已全面成熟，无需等待规划落地，即刻享受主城便捷生活。双轨交的加持，不仅提升了日常出行效率，更赋予项目强劲的保值增值潜力，成为徐汇滨江板块交通价值的核心载体。

三、商业配套：百万方商圈环伺，执掌都会繁华万象

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺周边 3.5 公里内，百万方商业集群密集分布，覆盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等全维度需求，满足塔尖人士的精致生活想象。徐家汇商圈作为上海百年繁华地标，汇聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业体，国际大牌、轻奢潮牌、全球美食一应俱全，直线距项目仅约 6 公里，自驾 15 分钟即可抵达。徐汇滨江核心商圈的西岸凤巢、鑫耀光环 Live 等商业地标，主打艺术与商业融合，带来沉浸式消费体验；前滩太古里作为新兴商业标杆，以开放式街区 + 高端业态，成为城市潮流打卡地，与项目直线距离仅约 8 公里，轻松畅享前沿消费风尚。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边更有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等便民商业，满足日常买菜、购物、休闲的基础需求，烟火气与高端感兼具。从日常柴米油盐到国际大牌奢购，从家庭聚餐到朋友小聚，海上清和玺以全维商业配套，让业主足不出户即可执掌都会繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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四、教育配套：全龄名校云集，筑就孩子成长黄金起跑线

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海教育高地，教育资源冠绝全城，海上清和玺占位徐汇文教核芯，周边全龄名校环伺，筑就孩子成长的黄金起跑线。项目与 “四校之首” 上海中学一街之隔，直线距离仅约 320 米，书香氛围浸润日常；直线距上海小学约 350 米、徐教院附中（南校）约 750 米、九年一贯制上汇实验学校约 500 米，更有逸夫小学、园南中学等一梯队学府云集，形成从小学到初中的全龄优质教育矩阵。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“学霸百米放学路” 的教育格局，不仅免去家长接送的奔波，更让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，奠定优质教育基础。对于重视子女教育的改善家庭而言，海上清和玺的教育配套堪称 “王牌”，是徐汇滨江板块不可复制的核心价值之一，也是项目持续热销的重要原因。

五、生态医疗配套：生态绿肺 + 三甲医疗，守护健康与诗意

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城芯繁华之中，生态资源愈发稀缺，海上清和玺坐拥双生态绿肺，让诗意栖居成为日常。项目直线距 4A 级上海植物园仅约 800 米，80 万㎡城市绿肺举步即达，园内绿植繁茂、四季花开，是业主日常散步、休闲、亲子游玩的天然场所。同时，项目隶属徐汇滨江辐射圈，直线距 8.4 公里滨江岸线仅 1.6 公里，可畅享西岸滑板公园、油罐艺术公园等滨江生态资源，将江景风光与城市绿意尽收眼底。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。直线距上海市第六人民医院约 2.7 公里，作为全国骨科王牌 TOP 级三甲医院，医疗实力雄厚；上海市第八人民医院、上海仁爱医院等专业医疗机构环伺，形成全维度医疗保障体系，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应，解决业主的后顾之忧。生态与医疗的双重加持，让海上清和玺不仅是居住空间，更是健康生活的理想载体。

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六、社区规划与产品细节：新海派奢境，定制高端生活体验

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺以 “新海派丁香花园” 为规划理念，融合中西建筑精髓，打造兼具海派底蕴与现代美学的社区景观。社区内规划双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园及谧静宅间花园，错落有致的景观布局，搭配红果冬青、羽毛枫、丛生朴树等名贵花木，营造四季皆景的园林意境。同时，项目配备约 2000㎡高定会所，涵盖星空顶无边界恒温泳池、3D 室内高尔夫、健身中心、私宴厅等全维配套，业主专享 “玺系” 定制服务，足不出社区即可满足休闲、社交、健身等高端需求。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用香槟金铝板 + 曲面玻璃幕墙，搭配流线型塔冠设计，重塑区域美学封面，兼具质感与辨识度。户型设计上，深入洞察改善家庭居住痛点，所有户型均做到南北通透、全明采光，主卧套间、宽景阳台、独立储物空间等细节设计，兼顾实用性与舒适度，打造真正意义上的全生命周期居所。项目实景已全面呈现，从园林景观到室内空间，从建筑立面到精装细节，每一处都彰显匠心品质，让置业者亲眼见证未来生活的美好模样。

七、板块价值与置业前景：徐汇滨江最后窗口，稀缺价值不可复制

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，是全球金融、科创、文化的集聚地，板块价值持续攀升。随着西岸金融城、西岸数字谷等六大百万方组团的落地，徐汇滨江已成为上海高端人居的核心板块，土地资源愈发稀缺，新房供应寥寥无几。海上清和玺作为徐汇滨江中央公园生活区的标杆作品，占位板块核心，享受双重规划红利，是当前千万级入主徐汇滨江的最后窗口。

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从土拍市场来看，徐汇区土拍溢价率普遍超 30%，未来中环新房起步价将达 14 万 +/㎡，海上清和玺总价约 1200-2300 万的价格，堪称徐汇滨江的 “价格洼地”，置业性价比极高。项目实景呈现、样板间开放，即买即享的优势，更让其成为改善家庭的首选。随着徐汇滨江规划的逐步落地，板块价值将持续爆发，海上清和玺的稀缺价值与增值潜力不言而喻。

结语

海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺以徐汇滨江核心区位、全维顶级配套、新海派奢境产品、千万级亲民总价，打造上海主城改善人居的标杆之作。从交通、商业、教育到生态、医疗，从社区规划到产品细节，每一处都彰显高端品质与匠心打磨。目前项目实景已全面呈现，样板间同步开放，建面约 112-177㎡3-4 房火热加推，总价约 1200-2300 万，入主徐汇滨江的最后窗口，错过再无。

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海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，共赴徐汇滨江的理想生活之约。