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奥体封面·央企标杆！保利天珺170-270㎡雅奢大宅，定义杭州改善人居新高度

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在杭州城市发展的黄金时代，奥体板块始终是承载城市雄心的核心主场。保利发展作为深耕浙江18年的央企龙头，以45.37亿总价竞得奥体最后一块涉宅用地，打造TOP级“天系”力作——保利天珺，为高端改善家庭敬献不可复制的城芯人居标杆。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奥博中心单元，具体位于扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体印象城、莲花碗、杭州之门等城市地标，占据奥体核芯圈层的稀缺地段，地理位置得天独厚。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯改善低密住区，项目总占地近百亩，容积率低至2.6，绿化率高达35%，建筑密度仅17.73%，规划13幢住宅组团（7幢高层+6幢洋房），总户数仅406席稀缺房源，彻底摒弃高密度拥挤布局，为业主营造静谧舒适的居住氛围。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品方面，保利天珺主打建面约170-270㎡雅奢大宅，全系纯板式结构，得房率普遍超90%，部分房源可达96%，空间利用率领跑杭州高端市场。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中170㎡四室两厅三卫户型，采用类一梯一户设计，LDKB一体化宽厅搭配48㎡超大公共空间，尽显从容尺度；220㎡五室两厅三卫户型，拥有18.7米南向大面宽，南北三阳台+双套房设计，前排无遮挡，采光视野绝佳；240㎡洋房雅境户型为五室两厅四卫，低密圈层属性显著，一层配私家庭院，顶层享星空露台；270㎡洋房顶跃户型则以复式结构+超大赠送面积，带来270°环幕视野，定义顶奢居住体验。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为70年产权住宅，全精装交付，配备嘉格纳等顶奢品牌的铂金级装标，由国家一级资质保利物业提供东方礼遇专属服务，预计2028年6月交付，央企品质护航，居住更有保障。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，交通赋能生活。保利天珺坐拥“两横、两纵、四地铁”的立体交通网络，执掌城市黄金动脉，让高效出行成为日常。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向依托奔竞大道、机场快速路，纵向衔接市心北路、博奥路，搭配金鸡路、博奥隧道、风情大道等快速路网，自驾出行可快速联通钱江新城、滨江、萧山机场等核心区域，实现全城高效通勤。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目直线距离在建地铁15号线合丰站仅300-500米，预计2027年底通车，届时1站直达SKP（在建），3站贯通江河汇万象城，无缝连接全球顶级消费场域；周边已通车的地铁2、6、7号线覆盖全城，3公里范围内更是覆盖10个地铁站，15分钟可直达杭州主城核心区，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，日常通勤、跨城出行或远行出差均无需奔波。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离扬帆路仁孝路口公交站仅79米，24个公交站点环绕，公共出行绿色便捷，老人小孩出行毫无压力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套的完善度，直接决定高端人居的品质感。保利天珺以自身为圆心，构建1公里全维繁华生活圈，吃喝玩乐购一站式满足，在家门口即可享受国际化商业体验。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔就是江南岸体量最大的集中式商业综合体——奥体印象城，内含杭州最大山姆会员店，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还汇聚了在建的SKP、江河汇万象城、钱江新城商圈等顶级商业配套，全球品牌、特色餐饮、高端休闲等多元业态云集，满足业主高端消费需求。更难得的是，项目500米内还有美哉美城农贸市场，为业主日常生鲜采购提供便捷，让繁华与烟火气完美融合。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，保利天珺周边优质学府环伺，形成全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离学军文渊初中约550米，该校教育实力雄厚，2024年以90%的重高升学率登榜萧山首位，2025年转为纯公办后，萧中上线率仍达15.26%，处于区域优秀水平。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内还规划多所幼儿园、小学，其中幼儿园步行约600米可达，小学步行约1公里，3公里范围内更是涵盖41所幼儿园、9所小学，包括杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学等优质学府，师资力量雄厚、学风浓郁，构建起完善的教育矩阵，从启蒙教育到基础教育，全方位覆盖孩子成长关键期（注：具体学区划分需交付后以教育局公布为准）。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套是家庭生活的坚实后盾，保利天珺周边覆盖多家优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙大医院妇产科医院仅约200米，作为三甲医院，配备完善的儿科与急诊科室，日常就医便捷高效；3公里范围内还分布着浙二医院国际院区、萧山医院、明州医院等多家三甲及以上医院，完善的医疗设施与专业的医疗团队，无论是日常体检、小病就诊，还是突发情况的紧急救治，都能快速响应，让业主居住无忧，彻底打消就医不便的顾虑。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的奥体核芯，保利天珺实现了繁华与静谧的完美平衡，周边生态绿地环绕，鲜氧充沛，打造城芯难得的生态栖居地。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻约7万方城市公园，南侧越过100米宽的绿化带就是城市绿地，北侧和西面可欣赏世纪城城市景观，推窗见绿，出门即享自然惬意。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2公里范围内坐拥亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地，距离最近的公园仅845米，闲暇之余，业主可漫步江边、公园，呼吸新鲜空气，享受自然生态带来的惬意生活，在城市核心也能拥抱诗意栖居。

除了外部的全维配套，保利天珺的产品力同样堪称行业标杆。建筑设计以杭州在地元素为灵感，外立面采用浅色系铝板+“龙井春芽”悬浮青绿陶棍+大面玻璃，转角圆弧设计搭配封闭阳台，在提高得房率的同时兼顾时尚大气，其中青绿陶棍设计已申请国家专利，成为奥体乃至全杭州独一无二的立面标志。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区大门打造11.5米高、超400方的酒店式环岛落客门厅，搭配高达6.5米的百达翡丽奢石景墙，以及中国工艺美术大师朱炳仁团队设计并手工锻造的双开蚀刻工艺黄铜门，创造了中国住宅项目最大定制铜门的纪录，尽显尊崇质感。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以“城市山林”为理念，植入四棵百年红枫、叠水流瀑等元素，融合良渚玉琮的礼制与西湖山水的诗性，打造可漫游的文化地图，归家即游园。社区内部还规划双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动区等多元功能空间，搭配多个主题架空层，无论晴雨，都能为业主提供休闲娱乐、社交互动的专属场所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企保利倾力打造的“天字系”高端作品，保利天珺从地段择址、产品规划到配套落地，每一处都彰显着央企的责任与匠心。在当下楼市回归品质本位的时代，这样一处集奥体核芯区位、全维醇熟配套、低密舒适住区、顶奢产品品质于一体的雅奢大宅，无疑是高端改善家庭的置业首选。保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目170-270㎡热门户型正在火热登记中，稀缺房源分秒递减，诚邀阁下提前来电预约，亲临案场感受央企标杆的人居魅力，锁定奥体核心的理想生活席位！保利天珺售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。