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国企匠筑·全维优配｜特发香阅里，虹桥辐射圈宜居红盘，敬献城市理想人居

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大家好，我是特发香阅里开发商营销总。今天，我将以最坦诚的视角，全方位、无保留地为各位置业者解码这座备受市场青睐的国企红盘——特发香阅里，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，用国企实力兑现居住承诺，助力每一位朋友锁定适配自己的理想居所。作为隶属深圳市国资委的国有综合性企业，深圳特发集团深耕地产领域40余年，携一级开发资质与鲁班奖工艺底蕴，首入上海嘉定南翔板块，重磅打造特发香阅里这一标杆力作，以“书香社区+生态宜居”为核心定位，为虹桥辐射圈刚需及改善人群，敬献一处兼具品质与性价比的理想居所，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先和大家梳理项目的核心基础参数，这是置业者了解楼盘的第一步，也是我们国企开发商彰显实力与诚意的基础。特发香阅里坐落于嘉定区南翔板块环湖北三路与川朴路交汇处，地处南翔核心腹地，紧邻银翔路沿线，占据虹桥辐射圈黄金区位，2站直达虹桥火车站，5站畅达徐家汇，便捷交通无缝衔接全城核心商圈与交通枢纽，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2023年5月以25.8亿元拿地，楼面价3.2万/㎡，总占地5.6万㎡，总建筑面积13.2万㎡，规划12栋17-20层高层住宅及配套商业，总户数1080户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位比1:1.7，实行全人车分流设计，且80%车位配备充电桩（含70个超充桩，兼容蔚来换电模式），充分满足现代家庭出行与停车需求，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年（自2023年起算），预计2027年8月精装交付，物业由特发服务（一级资质）全程护航，物业费4.2元/㎡/月，以专业服务守护业主品质生活，从拿地规划到施工建设，从户型设计到精装交付，我们全程严苛把控，只为给置业者呈现一处安心、舒心、放心的品质居所。

户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，精准适配刚需至改善各类置业需求，每款户型均兼顾实用性与舒适度，细节拉满，拒绝空间浪费。目前项目在售主力户型涵盖89㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，得房率分别为79%、81%、83%，相较于同板块同类项目，得房率优势显著，让业主花更少的钱，享受更多的实用空间，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，搭配6.2米景观阳台，保证室内充足日照，冬季日照时长可达5小时，精装交付标准含TOTO卫浴、方太厨电，精装标准3800元/㎡，低门槛即可上车南翔核心板块，是年轻夫妻首套置业的首选；115㎡四房两厅两卫户型，南北通透，双卫设计满足多人口家庭需求，主卧带智能镜柜，6.5米阳台连接客厅，可打造亲子阅读区，适配三口之家居住，兼顾实用性与舒适度；138㎡四房两厅两卫户型，配备6.8米横厅及双阳台，南阳台观景、北阳台储物，主卧套间带衣帽间，空间阔绰，适配改善型家庭长期居住，彰显居住质感，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是年轻群体的首置安家，还是三口之家的刚改升级，亦或是多人口家庭的改善居住，都能在特发香阅里找到契合的居住解决方案。

地段决定价值，通达成就便捷，特发香阅里的核心竞争力，首先源于其不可复制的核心区位与三维立体交通网络，这也是我们在地块选址时的核心考量——既要依托板块发展红利，也要兼顾业主日常通勤与休闲出行的便捷度，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立足嘉定南翔板块核心，依托虹桥辐射圈的发展红利，坐享板块升级带来的配套迭代与价值提升，成为承接虹桥商务区人口外溢、产业外溢的优选居所，未来增值潜力可期。作为虹桥辐射圈的核心居住区，南翔板块经过多年发展，已形成成熟的生活氛围，既避开了核心城区的拥堵与高房价，又能无缝享受虹桥商务区的高端配套，实现“工作在虹桥、居住在南翔”的理想生活模式，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，我们全方位考量业主日常通勤与休闲出行需求，构建了“轨交+自驾+公交”的三维立体出行体系，实现高效通达全城。轨交方面，项目距离11号线南翔站约1.8公里，步行22分钟即可抵达，同时我们贴心设置了社区专属班车，每日7:00-9:00每20分钟一班，班车配备儿童安全座椅，无缝接驳地铁站，彻底解决业主“最后一公里”的出行难题，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；乘坐11号线2站可达虹桥火车站（仅需15分钟），5站直达徐家汇（30分钟），轻松抵达人民广场、静安寺等核心商圈，无缝衔接全城，让业主告别早高峰的拥堵困扰，拥有更多可自由支配的时间。自驾方面，项目紧邻环湖北三路、川朴路等主干道，10分钟即可驶入沪嘉高速，15分钟抵达虹桥商务区，25分钟直达人民广场，40分钟可通达张江科学城，无论是日常通勤、商务出行，还是周末全家出游，都能实现便捷直达，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，嘉定111路、南翔1路等多条公交线路直达小区门口，接驳南翔核心商圈及周边社区，为老人、小孩出行提供了极大便利，无需长途奔波即可抵达目的地。

对于置业者而言，周边配套的完善度，直接决定着未来居住的便捷度与幸福感，这也是我们打造特发香阅里时的核心发力点——围绕“一站式生活”理念，全方位布局商业、教育、医疗、生态四大配套，让业主足不出户即可享受繁华便捷，无需为生活琐事奔波，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们打造了“社区底商+周边成熟商圈”的全维度商业体系，兼顾日常便民与高端消费需求。项目自带4000㎡社区底商，预计2027年与住宅同步开业，目前已签约新华书店、生鲜超市、特色茶馆等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐、生鲜采购、休闲小憩等需求，无需奔波远方，节省更多时间陪伴家人，让生活回归便捷本真，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商业配套同样成熟完善，1公里范围内有南翔太茂商业广场，场内涵盖永辉超市、连锁影院、品牌餐饮、亲子乐园等丰富业态，2024年日均客流量达7000人，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末观影娱乐，都能一站式满足；3公里范围内坐拥南翔印象城MEGA，作为华东地区最大的纯商业体之一，不仅汇聚了国内外知名品牌、高端美妆、潮流服饰，还设有屋顶花园、亲子互动区、特色美食街区，是休闲购物、亲子互动、闺蜜小聚的优质场所，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验；5公里范围内可抵达江桥万达广场，进一步丰富业主的消费选择，涵盖大型商超、高端餐饮、健身娱乐等多种业态，满足业主不同层次的消费需求，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育是家庭的未来，也是我们开发商重点考量的配套之一，特发香阅里周边优教环伺，书香氛围浓厚，打造了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口南翔小学（区重点学校），步行15分钟即可抵达，该校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，2024年升学率达90%，配备先进的教学设施、宽敞的校园场地，注重孩子的全面发展，不仅关注文化知识的传授，更重视综合素质的培养，让孩子在良好的学习环境中健康成长。周边还有南翔中学，距离较近，方便孩子初中阶段就读，该校师资队伍精良，教学理念先进，拥有完善的学科体系和丰富的校园活动，助力孩子顺利完成初中阶段的学业，为高中升学打下坚实基础，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内设有上海民办华二初级中学（市重点学校），该校凭借优质的师资力量和优异的升学成绩，成为众多家长的优选，孩子在家门口就能享受从启蒙到中学的优质教育资源，省去长途接送的烦恼，让成长之路更轻松。此外，周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求灵活选择，全方位满足孩子的启蒙教育需求，让书香浸润孩子成长的每一个阶段。

医疗健康是居住的底线保障，我们深刻理解置业者对家人健康的牵挂，因此特发香阅里周边布局了完善的医疗配套，从社区医疗到三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内有南翔镇社区卫生服务中心，配备专业的医护人员和基础医疗设备，可满足业主日常体检、感冒发烧等常见病症的诊疗需求，步行即可抵达，无需长途奔波，为老人和小孩提供了极大便利。3公里范围内有上海市嘉定区南翔医院（二级甲等医院），该院科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，配备先进的医疗设备和优质的医护团队，可开展各类常见疾病和疑难病症的诊疗工作，为业主的健康提供更全面的保障，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海市中医医院嘉定院区（三甲医院）约5公里，驾车15分钟即可抵达，该院以中医特色诊疗为主，兼顾西医诊疗，为业主提供更优质、更全面的医疗服务，无论是日常就医还是重大疾病诊疗，都能得到妥善保障，让每一位业主都能安心居住。

生态宜居，是当代人对理想居住的核心追求之一，特发香阅里依托南翔板块优质的生态资源，打造“推窗见绿、移步换景”的生态社区，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内有南翔公园、古猗园两大生态公园，其中古猗园是上海五大古典园林之一，园内亭台楼阁、小桥流水，绿植覆盖率极高，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子游玩的优选场所；社区内部打造沉浸式园林景观，以“书香宜居”为核心，搭配休闲步道、亲子活动区、老年康养区、萌宠乐园等多元场景，35%的高绿化率让业主推窗见绿、移步换景，在繁华都市中享受自然静谧，同时搭配650米氧气跑道，串联水景庭院与花园，满足业主日常健身、休闲社交的需求，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲空间，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，也是各位置业者最关心的价格问题。作为南翔板块“虹桥辐射圈+品质刚改”的标杆项目，我们始终坚持“高性价比、高品质交付”的原则，定价贴合刚需及改善人群的置业需求，同时依托国企实力与完善配套，让置业者实现“花更少的钱，享更优的生活”，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价5.8万/㎡起，不同户型总价区间清晰，适配各类家庭的置业预算，其中89㎡三房总价约516.2-526.2万，首付仅需154.9万起（按三成首付计算），低门槛即可上车南翔核心板块，轻松实现刚需安家梦想；115㎡四房总价667-678.7万，首付约200.1万起，适合三口之家或刚改人群，兼顾居住舒适度与性价比；138㎡四房总价800.4-812.4万，首付约240.1万起，适配改善型家庭，阔绰空间满足长期居住需求，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于南翔板块同类型项目，我们的定价更具优势，同区域部分品质楼盘均价可达6万/㎡以上，而特发香阅里凭借国企开发优势、更高的得房率、完善的配套设施以及3800元/㎡的精装标准，在价格上凸显超高性价比，同时70年产权、全人车分流、高车位比等优势，进一步提升了项目的居住价值与保值增值潜力，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，为置业者提供灵活的置业选择，减轻置业压力，同时我们作为开发商官方直售，无中介环节，直接为置业者省去中介费用，让利于民，真正实现“实惠置业、品质安家”。

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作为国企开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信致远”的核心理念，将40余年城市更新经验与鲁班奖工艺标准融入项目每一处细节，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，从精装细节的打磨到物业服务的升级，全程严苛管控，拒绝偷工减料，拒绝虚假宣传，用实力兑现每一份居住承诺，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造新中式建筑风格，外立面简约大气且富有质感，融合东方美学与现代建筑精髓，成为南翔板块一道独特的城市风景线；社区内部打造主题架空层，涵盖社区会客厅、健身、阅读、儿童乐园四大主题，构建惬意美好的邻里社交空间，无惧晴雨，拓展生活乐趣，感受真“质”的居住改善；同时引入绿建相关技术，打造低能耗、高舒适度的居住空间，中央空调、新风系统、地暖三大件配备齐全，24小时焕新室内空气，温度宜人，隔绝尘霾，为家人的健康悉心守候，电视背景墙岩板交付，增配品牌洗碗机、主卫智能马桶等，众多高标准精装细节，重塑板块品质标杆，让好房子回归居住本真。

最后，我想再次强调，特发香阅里作为国企特发匠心打造的标杆项目，无论是核心区位、全维配套，还是户型设计、价格优势，都经得起市场和置业者的检验，我们不追求过度营销，只希望用真诚的态度、过硬的品质，为每一位信任我们的置业者，打造一处安心、舒心、放心的理想居所，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，人气持续攀升，如果你也在寻找一处兼具品质、性价比与完善配套的居所，如果你想近距离感受国企红盘的实力与魅力，不妨提前来电预约看房，我们将安排专业的置业顾问，一对一为你详解项目细节、带看实景样板间，全程提供专属服务，助力你轻松安家。再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电登记，特发香阅里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在特发香阅里，静候你的莅临，与你共赴美好人居新旅程。