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云城核芯·滨江造！123-173㎡纯改善标杆，全维配套兑现理想人居

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作为深耕杭州29载的本土龙头房企，滨江集团以“品质为王”的初心，在杭州“第三中心”云城核心腹地，匠筑高端“咏”系标杆——滨江咏舟府，凭借低密规划、顶格配置与全维配套，成为城西科创大走廊进阶家庭的置业首选。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核参数曝光！低密纯改善住区引爆市场

滨江咏舟府由杭州滨韵房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）倾力打造，产权年限70年，依托滨江集团AAA信用评级、“三道红线”全绿档的稳健实力，交付兑现力有口皆碑。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落址余杭区景腾北路与云门大街交汇处，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北临云门大街，双河道环抱，生态禀赋得天独厚，直距杭州西站枢纽约800米，对望世界级地标“金手指”，占据云城核心黄金区位，无缝融入城西科创大走廊与未来科技城双核联动圈，区位价值无可复制。

项目总占地面积约3.19万㎡，总建筑面积约11.39万㎡，容积率仅2.4（云城板块最低容积率之一），绿化率高达35%，低容高绿的规划设计，最大化保障居住舒适度与私密性。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划8幢15-26层纯改善高层住宅，共532户，圈层纯粹无杂扰，车位配比1:1.12，人车分流封闭管理，保障社区静谧与安全，老人孩子可安心漫步嬉戏。滨江物业全程护航，物业费5元/㎡·月，以星级服务标准守护全周期品质生活，“滨江造+滨江物业”的黄金组合，成为安心置业的强力背书。

在售户型聚焦改善需求，打造建面约123-173㎡全四房臻品，涵盖123㎡、128㎡、139㎡、173㎡四大主力户型，适配三口之家至三代同堂的多元居住需求。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中128㎡边厅户型堪称“改善神作”，南向三开间设计兼顾开阔视野与充足采光，每个南向房间均可作为正常卧室使用，空间利用率极高，基本无无效空间浪费，更匀出独立储物间，拓展后实得率约88%，远超周边竞品；173㎡大平层则以奢阔尺度定义高端人居，270°极致转角玻璃窗将风光与视野最大化引入室内，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高阶生活质感。

二、全维配套兑现！繁华与自然双向奔赴售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就生活。滨江咏舟府占位云城核心，坐拥交通、教育、商业、生态、医疗全维醇熟配套，无需等待远期规划，当下即享品质生活。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体枢纽，通达全城

项目堪称“立体交通枢纽”，距地铁3号线龙舟北路站约400米，步行5分钟即可抵达，无缝衔接杭州主城各核心区域；直距杭州西站约800米，高铁、地铁、公交多维换乘，快速通达长三角各城市，真正实现“半小时杭州生活圈、一小时长三角经济圈”。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边云门大街、文一西路西延段等城市主干道交织，自驾出行便捷无忧，无论是日常通勤还是异地出行，都能高效切换，告别拥堵烦恼。

教育配套：名校环伺，护航成长

教育资源是改善家庭的核心诉求，滨江咏舟府周边教育资源富集，直距12年一贯制天元公学（西站校区）约300米，步行即达，该校作为杭州知名优质学府，涵盖小学、初中、高中阶段，师资力量雄厚、硬件设施一流。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还覆盖多所优质幼儿园、中小学，从启蒙教育到中学阶段，一站式优质教育配套环伺，实现“近校而居、目送入学”的美好愿景，让家长无需为孩子上学发愁，护航孩子成长每一步。

商业配套：繁华咫尺，悦享生活

项目直距约90万方云城天街约300米，步行即达，这座大型商业综合体目前正加速推进，计划2027年10月开业，涵盖购物中心、网红餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，满足全家高端消费需求。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带约2000㎡社区商业，生鲜超市、特色餐饮、便民服务等多元业态一应俱全，日常购物、用餐无需远行，下楼即可满足生活所需。此外，周边站南金手指综合体已全面封顶，未来将成为杭城西新地标，进一步升级商业配套能级，让业主轻松享受都市繁华生活。

生态配套：双河环抱，公园为邻

在钢筋水泥的城市中，自然生态成为稀缺资源。滨江咏舟府双河道环抱，东临后村桥港、西接通义港，河道绿地环绕，形成天然生态屏障，空气清新、环境宜人。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直距云城公园约600米，该公园一期已竣工验收，作为杭州新建大型公园中的“进度标杆”，涵盖绿化景观、健身步道、休闲广场等多元功能，闲暇时刻，散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，感受自然之美。社区内部以“漂浮花园”为核心理念，打造约1500㎡蓝宝石景观水系、下沉式庭院、立体园林，规划中央水苑、乌桕林、宅间花园及架空泛会所，形成“一步一景、步移景异”的园林盛境，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居梦想。

医疗配套：健康护航，安心无忧售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗保障是品质生活的重要基石，滨江咏舟府周边3公里内拥有多家三甲医院与社区卫生服务中心，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常健康咨询、小病诊疗，还是突发情况应急处理，都能快速获得专业医疗服务，让业主居住更安心、更放心，为全家健康筑起坚实屏障。

三、滨江产品力封神！对标5万+豪宅的顶格配置

作为滨江集团“五好体系”（好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务）下的集大成之作，咏舟府在产品力上“放开手脚”，以远超同板块项目的配置标准，重新定义云城改善人居标杆。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面上，项目由GAD合伙人张微操刀，以新中式美学融合现代极简为基调，银色铝板搭配金色线条，转角处采用圆弧形设计，一楼基座采用石材与铝板吊顶，线条流畅利落，勾勒出云城优美天际线，成为板块内的视觉封面，彰显居者的高阶品味与身份象征。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四面全铝板的配置，在同价位项目中极为罕见，不仅质感出众，更兼具防水、防腐、保温等实用功能，历经岁月洗礼仍能保持崭新面貌。

社区配套方面，项目配建约1500㎡浮梦CLUB下沉会所，涵盖童玩模块、颐养模块、艺术书吧、共享会客厅、业主私宴厅等多元空间，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，打造有温度、有质感的社区生活。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更规划室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、室外蓝宝石水系及室内网球场等高端配置，其中室内网球场在新盘中实属少见，对运动爱好者十分友好，让业主足不出社区即可享受多元化休闲体验。

精装标准上，项目对标5万+豪宅配置，配备东芝中央空调、博世六件套（含双台冰箱）、汉斯格雅五金等一线品牌，进口石材铺陈地面，墙布+局部天然梨丝木木饰面交付，细节之处尽显品质。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更贴心配置厨房空调，解决夏日烹饪闷热难题；主次卧衣柜标配，基本告别全屋定制的麻烦；搭载欧瑞博全屋智能家居系统，语音控制灯光、窗帘、家电，科技感与舒适度双重在线，让业主无需额外投入，即可实现拎包入住，解锁高端人居新体验。

四、板块价值爆发！抢占云城发展红利售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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杭州云城作为“第三中心”，近年来规划推进按下“加速键”，各项配套落地确定性极高，预计2-3年时间，整个板块的城市界面和宜居性将实现质的飞跃。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业方面，云创基地、赫准科创、盖乐世、保融等产业总部陆续落地，浙大校友总部经济园已经投用，浙江人才大厦、超重力实验室等产业载体稳步推进，大量高端人才集聚，为板块发展注入强劲动力；景观方面，云门公园一期已竣工验收，后续将持续升级，成为业主休闲娱乐的优质去处。

更值得关注的是，咏舟府所在的云城站南核心单元，后续剩余可出让的涉宅用地仅3宗，且这三宗地块大多距离高架更近、距离核心配套更远，整体素质很难超过咏舟府，稀缺性愈发凸显。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内低容积率、高配置的纯改善标杆，项目不仅能满足当下居住需求，更能坐享板块发展带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

自亮相以来，滨江咏舟府凭借过硬的产品力、核心的区位优势与全维的配套资源，收获了市场与业主的双重认可，成为云城板块近30天购房热度排名第5、全市排行第35的热门红盘，首开即吸引超350组家庭登记，中签率约30%，业主自发传播意愿较强，足见其市场号召力。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、预约看房须知！专属服务只为品质体验售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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为保障每位客户的参观体验，滨江咏舟府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。滨江咏舟府售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有预约客户均可享受销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保您的疑问得到细致解答。

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云城核芯，滨江造极！建面约123-17