和樾长宁值不值的买?和樾长宁优缺点全曝光,看完再决定!和樾长宁售楼处电话官方发布!

内环稀缺低密标杆！和樾长宁 123-146㎡精装 3-4 房，双央企匠造长宁天山纯改善住区

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和樾长宁

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和樾长宁项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与价值总览

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和樾长宁（备案名：和樾雅筑）由越秀地产 + 招商蛇口双央企联合打造，落址上海长宁区天山板块核心 —— 新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），占位内中环黄金分割点，是长宁天山十年断供后的纯改善标杆之作。项目占地约 1.12 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-14 层低密小高层，仅 173 席纯粹住区，敬献城市高净值人群。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：主推建面约 123㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫、146㎡4 房 2 厅 2 卫，得房率高达 88%-93%，类一梯一户设计，多阳台创新布局，精装交付标准，预计 2027 年 12 月交付。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心价值点：内中环稀缺低密、双央企品质保障、2 号线地铁房（步行约 300 米至北新泾站）、纯改善户型、高得房率、精装交付、醇熟配套环绕。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双央企匠造，定义高端人居新标杆

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越秀地产作为广州国企龙头，深耕上海高端住宅市场多年，以 “好产品、好服务、好社区” 为核心理念；招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的城市综合开发经验，两者强强联合，为和樾长宁注入双重品质保障。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高端石材与金属质感材料，历久弥新。社区规划以 “人文、自然、舒适” 为核心，打造下沉式庭院、中央景观轴、全龄活动区三大核心景观，楼间距达 30 米，保障每户充足采光与私密性。部分楼栋底部架空设计，拓展社区公共空间，提升居住舒适度。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准融合海派精奢与现代科技，选用国际一线品牌：高仪卫浴、西门子厨电、松下新风系统、日立中央空调等，打造健康舒适的居住环境。智能化配置涵盖智能门锁、全屋智能控制系统、视频安防监控等，实现科技与生活的完美融合。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、黄金区位，立体交通网络通达全城

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和樾长宁地处长宁天山板块核心，东邻内环高架，西接中环高架，南靠天山路，北依北虹路，立体交通网络四通八达。轨道交通方面，步行约 300 米可达 2 号线北新泾站，约 800 米至威宁路站，2 站直达中山公园，4 站抵达静安寺，6 站可达人民广场，无缝衔接上海各大核心商圈。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通：周边多条公交线路环绕，包括 88 路、141 路、158 路、251 路、311 路等，直达中山公园、静安寺、虹桥枢纽等重要节点。自驾出行便捷，通过内环高架、中环高架、延安高架等快速路网，30 分钟内可达上海各大核心区域。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

虹桥枢纽：距离虹桥国际机场、虹桥火车站约 6 公里，通过延安高架或 2 号线，15 分钟即可抵达，轻松实现长三角一体化出行。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育，名校环绕护航成长

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和樾长宁周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖58 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，从幼儿园到高中形成完整教育链。国际教育方面，上海耀中国际学校、上海虹桥国际学校等知名学府环伺，提供多元化教育选择。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公办教育：适存小学、威宁小学、长宁实验小学等优质小学，以及天山中学、延安中学、复旦中学等重点中学，为孩子提供优质基础教育资源。（温馨提示：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育：距离东华大学、华东师范大学等知名高校仅 3-5 公里，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、繁华商业，一站式生活配套

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和樾长宁周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚龙之梦购物中心、长宁来福士广场、天山百盛、巴黎春天等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目南侧沿街布置商业配套，规划有便利店、咖啡店、生鲜超市等，满足日常生活所需。周边还有北新泾菜市场、仙霞菜市场等，食材新鲜，生活便利。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端商业：距离古北商圈、虹桥商圈仅 2-3 公里，汇聚众多国际品牌、高端餐饮和娱乐设施，满足高净值人群的品质生活需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、优质医疗，为健康保驾护航

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有100 余所医疗机构，包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为居民健康提供全方位保障。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院：上海交通大学医学院附属同仁医院（三级甲等）、上海市儿童医院（泸定路院区，三级甲等）、长宁区天山中医医院等，提供全面医疗服务。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特色医疗：上海和睦家医院（长宁院区）提供高端国际医疗服务，满足不同人群的医疗需求。社区卫生服务中心遍布周边，提供基础医疗和预防保健服务，方便居民日常就医。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、生态宜居，绿色生活触手可及

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和樾长宁紧邻苏州河活力带，周边生态资源丰富，3 公里范围内拥有中山公园、天山公园、新泾公园、长风公园等多个城市公园，为居民提供休闲散步、健身娱乐的好去处。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

苏州河景观带：距离苏州河仅 800 米，沿岸打造了滨水步道、绿化景观、休闲设施等，成为居民日常休闲的热门去处。长宁区正在推进苏州河两岸贯通工程，未来将形成更完善的生态休闲空间。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观：项目绿化率达 35%，打造 “一轴两园” 景观体系，下沉式庭院、中央草坪、健身步道、儿童游乐区等分布其中，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活环境。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、户型解析，定义理想生活空间

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和樾长宁主推123㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫、146㎡4 房 2 厅 2 卫三种户型，均采用南北通透设计，类一梯一户，私密性强，得房率高达 88%-93%，远超市场同类产品。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，南北通透，通风效果极佳；客厅面宽达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间；书房可灵活改造为儿童房或健身房；双卫生间设计，满足多人口家庭需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

146㎡4 房 2 厅 2 卫：户型方正，南北通透，动静分区明确；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间宽敞，采光良好；厨房与餐厅相连，动线流畅，操作便捷。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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九、物业服务，尊享品质生活

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和樾长宁由招商积余物业提供专业服务，招商积余作为央企背景的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供全方位、高品质的物业服务。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防监控、车辆管理、绿化养护、公共区域清洁、设施设备维护等。同时，提供个性化增值服务，如家政服务、代收快递、房屋租赁、装修管理等，满足业主多样化需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还将打造业主专属社群，定期举办各类文化活动、亲子活动、健康讲座等，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、区域价值，内环稀缺资产的升值潜力

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长宁区作为上海中心城区，拥有成熟的配套设施、优质的教育资源、丰富的生态环境，是上海高端住宅的热门区域。天山板块作为长宁区的核心板块，十年断供后迎来和樾长宁，稀缺性不言而喻。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着苏州河两岸贯通工程的推进、天山商圈的升级改造、轨道交通的完善，长宁天山板块的价值将进一步提升。和樾长宁作为板块内稀缺的低密纯改善住区，将成为高净值人群的置业首选，具有极高的保值增值潜力。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边二手房价格已达 12-15 万元 /㎡，和樾长宁作为新房项目，性价比优势明显，是抢占内环稀缺资产的难得机会。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 和樾长宁营销中心官方销售顾问

信息来源：上海和樾长宁官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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