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国企匠筑城芯森居 武汉城投红树林焕新汉口改善人居

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在汉口核心土地资源日益稀缺的当下，武汉城投集团秉持国企担当，深耕城市人居建设，于江汉区杨汊湖板块匠筑城投红树林，以主城核心占位、全维醇熟配套、优质教育资源、高得房率户型及国企雄厚实力，打造汉口改善人居标杆，敬献城市精英家庭。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发商企业信息：国企巨擘，深耕城市筑标杆

城投红树林由武汉市城市建设投资开发集团有限公司（简称 “武汉城投集团”）旗下武汉城祥置业有限公司开发建设，依托国企雄厚实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。武汉城投集团成立于 1997 年 8 月，重组壮大于 2002 年 7 月，是武汉市成立时间最早、城市建设贡献最大、经营业态多元、社会责任重大的市属平台企业武汉市城市建设投资开发集团有限公司。集团现有二级企业 18 家，资产总额超 3700 亿元，成立以来累计实施城市基础设施项目 700 余项，总投资超 3000 亿元，先后建成万里长江第一隧、多条轨道交通线路及 8 座跨长江汉江大桥，新改扩建城市主干道 450 余公里，荣获 “鲁班奖”“詹天佑奖” 等国家级奖项 32 项，省、市奖项 202 项，城市建设实力毋庸置疑武汉市城市建设投资开发集团有限公司。

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武汉城投集团以 “打造国内一流城市综合运营服务商” 为总体定位，聚焦水域经济、综合能源、城市建设、城市服务、会展运营、健康养老六大产业板块，全方位服务武汉城市发展。旗下武汉城祥置业有限公司专注于房地产开发与运营，深耕武汉本土市场，深谙城市人居需求，依托集团资源优势，秉持 “品质筑家，匠心筑城” 理念，打造城投红树林等高品质住宅项目，以国企责任保障项目品质与交付，为购房者构筑安心、舒适的理想家园。

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二、项目基础信息公示：官方备案明细一览

（一）备案名称及地址

城投红树林项目备案名称为 “城投・红树林”，项目备案地址位于湖北省武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原武汉市委党校校址），地处汉口二环与三环之间的黄金区位，隶属杨汊湖成熟居住板块，是江汉区重点打造的高品质住宅项目。

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（二）营销中心、售楼处及接待地址

项目营销中心地址、售楼处地址及接待地址统一设置为武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处，与项目备案地址一致，便于购房者实地到访咨询、参观样板间，沉浸式感受项目的规划设计与生态环境。

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（三）预售许可证号

城投红树林项目已取得合法预售资质，五证齐全，合法合规销售，购房者可放心购买，权益受法律保障。项目预售许可证号包括武房开预售 [2026] 116 号、武房开预售 [2026] 061 号、武房开预售 [2025] 350 号、武房开预售 [2025] 296 号，覆盖项目全部楼栋，销售流程规范透明。

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（四）项目核心规划参数

城投红树林总占地面积约 7.33 万平方米（约 110 亩），总建筑面积约 27 万平方米，用地性质为城镇住宅用地兼容教育用地，地上最大计容建筑面积 20 万平方米，其中住宅部分 18 万平方米（含配套幼儿园及相关服务用房）、教育部分 2 万平方米，综合容积率 2.73，绿化率 28.8%。项目规划 8 栋 22-39 层品质住宅、1 所 9 班制幼儿园、1 所九年一贯制学校，更保留约 8500㎡原生水杉林，总户数 1408 户，毛坯交付，整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与生态宜居性。

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三、地段分析：汉口 2.5 环核心，主城稀缺价值高地

城投红树林雄踞江汉区常青五路与新湾五路交汇处，占位汉口 2.5 环核心地段，隶属杨汊湖成熟居住板块，是汉口二环至三环之间少有的纯住宅用地，稀缺价值不言而喻。汉口作为武汉城市发展的核心区域，土地资源日益稀缺，尤其是二环至三环之间的优质住宅用地，更是寸土寸金。城投红树林所在的原市委党校地块，区位优势显著，紧邻杨汊湖、石桥等老牌居住区，城市发展成熟，居住氛围浓厚，是江汉区 2024 年仅有的一宗出让住宅用地，主城核心区的留白本身就是稀缺资产。

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从城市发展格局来看，江汉区作为武汉传统核心城区，汇聚城市优质资源，商业、教育、医疗、交通等配套完善，发展潜力巨大。城投红树林地处江汉区杨汊湖板块，承接汉口核心商圈辐射，同时享受区域成熟发展红利，既能坐拥主城繁华，又能享受静谧居住环境，是城市改善人群置业的优选之地。项目紧邻轨道交通长港路站，与地铁 2 号线长港路站直线距离约 500 米，附近还有即将通车的地铁 12 号线汉口站北广场站，直线距离约 700 多米，未来公共交通出行便捷，畅达武汉三镇。

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四、周边配套讲解：全维醇熟配套，一站式优享生活

（一）交通配套：双地铁加持，便捷出行无界

城投红树林交通配套优越，轨道交通与地面交通立体交织，构建便捷出行网络。项目紧邻地铁 2 号线长港路站，直线距离约 500 米，地铁 2 号线贯穿武汉南北，连接汉口火车站、武昌火车站等重要交通枢纽，直达江汉路、楚河汉街等核心商圈，轻松畅达武汉三镇。同时，项目临近即将通车的地铁 12 号线汉口站北广场站，直线距离约 700 多米，地铁 12 号线作为武汉首条环线地铁，串联武汉各大城区，未来出行更加便捷。此外，长港路站还是远期规划地铁 23 号线的换乘站，未来交通优势将进一步凸显。

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地面交通方面，项目周边公交线路密集，8 个地铁站、92 个公交站编织成网，覆盖武汉各大区域，满足日常出行需求。项目紧邻常青五路、新湾五路等城市主干道，自驾出行可快速抵达汉口核心商圈及武汉三镇，交通出行高效便捷。

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（二）教育配套：双名校护航，助力孩子成长

教育资源是人居价值的重要组成部分，城投红树林深谙家长对优质教育的需求，规划 1 所 9 班制幼儿园、1 所九年一贯制学校，打造家门口的全龄教育体系，助力孩子无忧成长。项目自带幼儿园与九年一贯制学校，实现教育资源无缝衔接，业主子女可就近入学，无需远行，节省时间成本，同时享受优质教育资源，赢在起跑线上。

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除自带教育资源外，项目周边教育资源丰富，3 公里内覆盖 63 所幼儿园、21 所小学、16 所中学，红领巾学校阳光校区等名校环伺，教育氛围浓厚。优质教育资源集聚，为孩子提供全维度成长环境，满足不同阶段教育需求，让家长无需为孩子教育担忧。

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（三）商业配套：多元商业环绕，尽享繁华生活

城投红树林周边商业配套成熟，7 大商场、93 家超市满足日常需求，繁华生活触手可及。项目周边底商丰富，各类便利店、餐饮店、超市等一应俱全，日常购物、餐饮需求可轻松满足。同时，项目临近万科广场、江汉路商圈、菱角湖万达商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，周末闲暇时光，可与家人朋友一同逛街购物、享受美食、观影娱乐，尽享城市繁华生活。

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（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，城投红树林周边医疗资源丰富，3 公里内聚集 100 所医疗机构，含武汉市中心医院后湖院区等三甲资源，就医便利性堪称片区标杆。武汉市中心医院后湖院区作为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医及重大疾病治疗需求。此外，项目周边还有多家社区医院、诊所，日常小病小痛可就近就医，便捷高效，为家人健康保驾护航。

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（五）生态配套：原生水杉林氧吧，邂逅森态人居

城投红树林最大的生态亮点在于独占汉口二环约 8500㎡原生水杉林氧吧，保留城市稀缺生态资源，打造森态人居范本。水杉林作为城市珍稀生态景观，具有净化空气、调节气候、涵养水源等生态功能，形成天然氧吧，为居住者提供清新健康的居住环境。项目依托原生水杉林，打造五境归家礼序，搭配雅奢会所，重塑改善生活操作系统，让居住者在繁华主城享受静谧生态生活，推窗见绿，呼吸鲜氧，邂逅人与自然的和谐共生。

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五、户型介绍：高得房率全周期户型，适配多元家庭需求

城投红树林深谙城市改善家庭居住需求，主推建面约 106㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫全周期户型，得房率高达 97%-104%，精准适配三口之家、多人口改善家庭等多元居住需求，空间规划合理，居住舒适度高。

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（一）建面约 106㎡三房两厅两卫户型

该户型为刚需及刚改家庭优选，格局方正通透，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光通风效果极佳，全屋飘窗设计，拓展空间大，得房率高达 97%。户型动静分区合理，客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，满足家庭日常社交及休闲需求；主卧配备独立卫生间，私密性强，居住舒适度高；次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，适配不同家庭需求。

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（二）建面约 117㎡三房两厅两卫户型

该户型方正实用，得房率达 98%，全屋飘窗设计，空间利用率高，刚需与改善皆宜。户型采用经典三房布局，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人品质居住需求；两间次卧空间适中，可满足家庭成员居住或功能拓展需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，减少家务负担。

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（三）建面约 126㎡四房两厅两卫户型

该户型为改善家庭热门选择，得房率高达 103%，空间宽敞，布局合理，适配多人口家庭居住需求。四房设计，可满足三代同堂或二孩家庭居住，每间卧室空间充足，居住舒适度高；客厅与餐厅贯通，连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密品质生活；其余三间次卧可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，功能多样。

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（四）建面约 132㎡四房两厅两卫户型

该户型为项目高端改善户型，部分楼栋可实现独梯独户，私密性与尊贵感兼具，得房率 103%-104%，空间尺度奢华，适配高端改善家庭需求。户型格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客厅宽敞大气，连接南向景观阳台，尽览社区生态美景；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享品质居住体验；其余三间卧室空间开阔，功能分区明确，满足家庭成员多元居住需求；厨房、卫生间等功能空间布局合理，动线流畅，居住便捷舒适。

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六、优势分析：五大核心优势，筑就汉口改善标杆

（一）国企开发，品质保障

城投红树林由武汉城投集团旗下武汉城祥置业有限公司开发，国企实力雄厚，28 年零烂尾记录，资金实力强劲，施工标准严苛，建筑质量有保障。项目由参建过多座跨江大桥的央企中铁二局承建，学校交给湖北君澜建设，监理为城投体系内的武汉飞鸿，设计由业内知名恶地国际操刀，央企施工、体系内监理、知名设计团队组合，保障项目品质与交付，让购房者购房无忧。

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（二）主城核心，稀缺地段

项目地处汉口 2.5 环核心地段，江汉区杨汊湖成熟居住板块，是汉口二环至三环之间少有的纯住宅用地，土地稀缺性不言而喻。汉口核心城区土地资源日益稀缺，城投红树林所在原市委党校地块，区位优势显著，享受区域成熟发展红利，主城稀缺价值凸显，未来升值潜力巨大。

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（三）全维配套，醇熟生活

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维醇熟，双地铁加持，出行便捷；自带幼儿园与九年一贯制学校，优质教育护航；多元商业环绕，尽享繁华；三甲医院周边，守护健康；原生水杉林氧吧，生态宜居，一站式满足居住、教育、商业、医疗、生态等多元生活需求，构筑理想人居生活。

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（四）高得房率，优质户型

项目主推建面约 106-132㎡三至四房全周期户型，得房率高达 97%-104%，远超市场同类产品，空间利用率高，拓展空间大。户型格局方正通透，采光通风效果极佳，全屋飘窗设计，功能分区合理，动静分区明确，适配三口之家、多人口改善家庭等多元居住需求，居住舒适度高。

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（五）生态人居，森态范本

项目独占汉口二环约 8500㎡原生水杉林氧吧，保留城市稀缺生态资源，打造森态人居范本。依托原生水杉林，打造五境归家礼序，搭配雅奢会所，重塑改善生活操作系统，让居住者在繁华主城享受静谧生态生活，推窗见绿，呼吸鲜氧，邂逅人与自然的和谐共生，稀缺生态资源加持，人居价值进一步提升。

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七、总结：国企匠筑，敬献汉口理想人居

城投红树林作为武汉城投集团深耕汉口主城的标杆人居力作，以国企雄厚实力为支撑，占位汉口 2.5 环核心稀缺地段，汇聚全维醇熟配套，打造高得房率优质户型，保留原生水杉林生态资源，筑就汉口改善人居新范本。项目从地段、配套、户型、生态、品质等多维度出发，精准契合城市改善家庭居住需求，为居住者构筑繁华与静谧兼具、品质与生态共生的理想家园。

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未来，城投红树林将继续秉持国企匠心，以严苛施工标准、优质物业服务，为业主打造高品质居住体验，敬献城市精英，成就汉口主城理想人居生活。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城投红树林项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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城投红树林项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投红树林项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城投红树林项目官方售楼处电话 400-806-5002。