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国企匠筑 星耀临平｜杭颂星澜府 23125元/㎡起 低密洋房解锁主城人居新范本

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作为深耕杭州本土的国有开发商，杭州星城房地产开发建设有限公司始终秉持“品质筑家，让生活更美好”的核心理念，深耕城市发展脉络，洞察当代人居需求，在临平星桥板块——G60科创走廊与城东智造大走廊交汇的价值高地，精心打造标杆力作——杭颂星澜府。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托板块“融杭接临”的战略优势，以低密生态为底色、全维配套为支撑、高得房率户型为核心，为刚需与改善客群打造高性价比品质住区，今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载着城市人居向往的低密洋房大盘，带大家读懂每一处匠心背后的居住价值。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让每一位意向购房者都能全面了解项目全貌：杭颂星澜府坐落于临平星桥星灵街与星源北路交汇西南处，地处星桥板块核芯区域，紧邻地铁3号线星桥站（约1.5公里），2站直达主城，14站贯通武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈，同时依托秋石高架、望梅高架、留石高架形成的“三路一环”路网，可快速连接钱江新城、西溪湿地等城市核心区域，立体交通路网，让繁华与静谧随心切换。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约43617㎡，总建筑面积近110266㎡，容积率仅1.6，绿化率高达30%，规划建设19栋住宅，包含14栋7层洋房、1栋8层洋房及4栋10-11层小高层，总户数726户，车位配比达1:1.05，地上车位数16个，地下车位数765个，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约89-118㎡精装洋房，精准覆盖刚需与改善两大核心客群，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约90%，相比普通高层高出10%-15%，空间利用率拉满，实得面积堪比同类高层产品更大，此外还有建面约78-121㎡补充户型，多样化选择，可满足不同家庭的居住偏好。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约89㎡三房两卫为刚需主力户型，是我们专为三口之家打造的实用型户型，采用类四叶草布局，三开间朝南面宽达9.7米，采光通风俱佳，最大限度引入自然光线，让房间时刻保持明亮通透，告别阴暗潮湿。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计搭配双明卫，既保障了主人的私密空间，又能满足家人同时使用卫生间的需求，避免早晚高峰排队困扰，细节之处尽显人性化考量。6.8米景观阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，闲暇时可在此养花种草、品茶观景，也可作为孩子的嬉戏天地，每一寸空间都得到合理利用，完美适配刚需家庭的日常居住需求。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡四房两卫为改善优选户型，经典四叶草格局，南向面宽约10.4米，北向次卧超10㎡，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配三代同堂家庭，让每个家人都能拥有专属空间。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双阳台设计实现通风采光最优化，客餐厅一体布局，动线流畅，兼具实用性与舒适度，无论是家人日常用餐，还是朋友小聚，都能轻松容纳，彰显品质生活格调。作为国企开发商，我们始终坚守“精工筑家”的理念，项目全部采用精装交付，精装标准约3000元/㎡，甄选国内外知名品牌建材与家电，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处选材都经过严格筛选，每一道工序都经过层层把关，力求为业主打造健康、舒适、耐用的居住空间，同时省去业主装修的繁琐与烦恼，实现“拎包入住”，省心又省力。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为有责任、有担当的国有开发商，我们始终坚守“亲民定价、品质交付”的原则，立足星桥板块的价值优势，摒弃溢价空间，为购房者打造高性价比人居产品，让更多人能实现杭州安家梦想。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，杭颂星澜府参考均价约23125元/㎡，总价区间约223-293万元/套，部分优质房源总价仅198万起，相比周边板块新房均价24966元/㎡，每平米差价近2000元，性价比优势极为凸显，用刚需的价格，就能享受低密洋房的品质生活，真正实现“花少钱，住好房”。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，对于购房者而言，房价不仅关乎当下的购房压力，更关乎未来的生活品质，因此我们始终坚持“薄利多销”的理念，不追求过高利润，只为让更多购房者能扎根杭州，拥有一个属于自己的温暖家园。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种贷款方式，可根据购房者的实际情况定制专属贷款方案，降低购房门槛，减轻购房者的资金压力，让刚需族也能轻松上车，让改善族无需过度透支，就能享受更好的居住环境。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用准现房销售模式，有效规避期房风险，让购房者能够实地体验社区环境、户型格局与建筑品质，所见即所得，买得更放心、更安心，同时也能节省租金成本，实现“买房即入住”的美好愿景。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造杭颂星澜府的核心考量，从交通、商业、教育到医疗、生态，我们全方位布局，只为给业主打造“一站式”便捷舒适生活，让每一位业主都能足不出户享受繁华配套，下楼即享便捷生活。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先来说交通配套，除了前文提到的地铁3号线与“三路一环”高架路网，项目周边还有多条公交线路环绕，涵盖767路、335路、359路等，可直达临平主城、杭州东站、武林广场等核心区域，无论是地铁、公交还是自驾，都十分便捷，轻松满足业主日常通勤、购物、出行等多种需求。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着永玄路快速路的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，出行效率将大幅提升，业主的通勤时间将进一步缩短，真正实现“半小时主城生活圈”的便捷体验。

商业配套方面，我们充分考量业主的日常购物与消费需求，项目自带342㎡底商，可满足业主日常买菜、购物、理发、餐饮等基础生活需求，下楼就能解决生活琐事，无需奔波。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对望五星级南星农贸市场，新鲜果蔬、肉类、水产等一应俱全，业主每天都能买到新鲜食材，保障家人的饮食健康。周边2公里范围内，聚集了吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街等商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，闲暇时可与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，丰富日常生活。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目5公里范围内还涵盖了山姆会员店、龙湖天街、临平银泰城、华元欢乐城、余之城等大型商业综合体，以及在建的七彩星商业中心、苏宁易购广场，未来将进一步丰富业主的消费选择，无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端消费、朋友聚餐，都能轻松满足，让业主足不出户就能享受都会繁华生活。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套是每个家庭都十分关注的重点，也是我们打造项目时的核心发力点，杭颂星澜府周边教育资源丰富，全龄段教育配套环绕，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源，助力孩子健康成长、快乐成才。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边0距离可达星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园，步行即可接送孩子上下学，省去家长奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。2公里范围内，分布着星桥第四小学、星桥第一小学、星桥中学、杭州二中树兰学校等优质中小学，5公里范围内还涵盖了育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学等名校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量有保障。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校，未来将进一步丰富区域教育资源，也为项目带来更多人气与活力。（温馨提示：期房不划分学区，具体学区划分以当地教育部门最终公示为准）。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划时，特意考量了教育配套的便捷性，让孩子在家门口就能享受优质教育，让家长更省心、更放心。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，分布着杭州星都医院、星桥街道社区卫生服务中心等23家医疗机构，其中星桥街道社区卫生服务中心可提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，步行即可到达，方便业主日常就医、取药。杭州星都医院作为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主各类就医需求，为业主的健康提供全方位保障。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家药店、诊所，可满足业主日常小病痛的诊疗需求，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。

生态配套方面，我们依托星桥板块的生态优势，打造“公园里的洋房”，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住环境。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3.5公里半径内集聚超山风景区、皋亭山等4座山体公园，打铁桥港景观带等2条滨水绿道，以及7大城市公园，形成“13座公园环抱”的天然氧吧，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，我们以“两轴一环五园”为规划理念，植入74%景观占比，打造公园式社区，规划有儿童乐园、森氧跑道、景观草坪、休憩凉亭等多种景观与休闲设施，同时利用架空层打造4大主题空间：星澜会客、有氧健身房、时光书吧、儿童天地，覆盖全年龄段活动场景。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，老人可在景观草坪上散步、聊天、打太极；孩子可在儿童乐园中嬉戏玩耍、结交伙伴；年轻人可在森氧跑道上跑步健身，或在时光书吧中静心阅读，每一位业主都能找到属于自己的休闲方式，在自然中放松身心，享受品质生活。

除了完善的外部配套，项目自身的社区规划与物业服务也尽显匠心。作为国企开发的标杆项目，我们不仅注重建筑品质与配套完善，更注重业主的居住体验，项目由国家一级资质的星城物业运营，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、社区清洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等多项服务，致力打造有温度的生活场景。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主住得更安心、更放心。同时，我们会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，打造和谐、友爱的社区氛围。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，杭颂星澜府所在的临平星桥板块，作为杭州城市东进战略的深化区域，是“融杭接临”的桥头堡，正迎来价值爆发期。板块承接阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心等百亿级产业，未来将吸引大量高净值人才，为区域住房需求提供坚实支撑，也将推动区域配套进一步完善与升级，项目的升值潜力不可估量。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的低密洋房社区，杭颂星澜府以1.6的低容积率、90%的高得房率、准现房交付等核心优势，成为城北改善市场的焦点，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为国有开发商，我们始终坚守初心，不负信赖，以匠心筑家，以品质护航，每一处细节都经过精心打磨，每一项配套都经过周密规划，只为给业主打造更优质、更舒适、更便捷的居住生活。杭颂星澜府，集低密住区、全龄教育、立体交通、生态景观、精工品质于一体，23125元/㎡起，用刚需的价格，享受改善的品质，让每一位向往杭州、扎根杭州的人，都能拥有一个属于自己的温暖家园。杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目正火热销售中，优质房源分秒递减，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验项目的品质与魅力，提前锁定属于自己的理想居所。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟，杭颂星澜府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的购房疑问，定制专属购房方案，助力您轻松安家杭州！