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上海南山璞缦｜国企匠筑，嘉定城芯海派奢宅，365万起解锁终极改善生活

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作为深耕上海15载的国资房企，中国南山集团始终秉持“造城先造心”的核心理念，以三级国资委共同持股的深厚底蕴，在上海楼市留下诸多品质标杆。从南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品都贴合城市发展脉络，承载着居者对美好生活的向往。今日，集团“缦系”高端力作——上海南山璞缦，落子嘉定老城与新城交汇的黄金枢纽，以纯粹改善定位填补区域高端人居空白，用国企担当与匠心工艺，为上海改善家庭献上可传世的海派精奢居所。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕不辍，匠心筑家。中国南山集团凭借“三道红线绿档”的稳健财务实力，始终将居住品质放在首位，此次打造的南山璞缦，更是集结HZS汇张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计四大全球豪宅御用团队，将海派美学与嘉定800年文脉深度融合，打破区域高端人居固有格局。项目坐落于嘉定区沪宜公路3211弄，总占地约6.8万方，总建筑面积约12.2万方，规划12栋住宅，共计651户，绿化率高达35%，人均绿化面积达12.8㎡，以低密规划打造纯粹海派精奢社区，让每一位业主都能在城市芯处，享受与自然共生的惬意生活。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们始终坚守“细节见真章”的准则，从建筑外立面到社区内部景观，每一处都精心雕琢。外立面提取上海市花白玉兰形意，采用香槟金金属铝板与雪山蓝石材组合，在阳光下呈现出温润而高级的质感，成为嘉定天际线新地标；社区入口打造约45米奢阔门庭，采用宾利飞翼造型，彰显居者的显赫身份与归家仪式感。社区内部以“双轴六景”景观体系为核心，将州桥老街、秋霞圃等嘉定六景融入园林设计，搭配人车分流、地下双大堂、臻装车库等细节，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，我们为业主打造了嘉定主城独一份的约1500㎡下沉式恒温泳池会所，采用落差约10米的悬瀑水幕设计，内设10米×25米标准泳道、专业健身房与高端会客区，未来还将运营“缦CLUB”专属社群，为业主搭建高端社交平台。物业服务由连续多年入选“中国物业服务百强企业”的南山物业提供，3.2元/㎡/月的物业费低于同区域高端盘平均水平，却能享受金钥匙联盟标准的24小时五星级服务，用贴心服务守护每一段品质生活。同时，我们承诺2026年10月提前交付，以国企兜底的实力，筑牢每一位购房者的安全感。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，我们始终秉持国企责任，以高性价比回馈市场与购房者，打造嘉定城芯改善性价比天花板。项目备案均价约45675元/㎡，总价365万起即可入主上海终极改善居所，对比周边次新房5.8-7万/㎡的均价，性价比优势凸显，同时也为购房者预留了可观的升值空间。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，不同改善家庭有着不同的居住需求，因此在价格设定上，我们覆盖了从入门改善到终极改善的全价位段，让更多家庭能够实现“一步到位”的居住梦想。其中，建面约105㎡三房户型总价365万起，是年轻改善家庭的优选；建面约143㎡四房户型总价约650万，适配三代同堂家庭；建面约198㎡楼王户型总价约880万，为终极改善客群打造收藏级传世大宅。目前项目首开去化率超90%，约三分之一意向客户来自老业主推荐，用市场热度印证产品实力，也彰显了购房者对国企楼盘的信任与认可。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于同区域其他项目，南山璞缦的价格优势不仅体现在单价与总价上，更体现在“高配置低门槛”的核心竞争力上。我们不压缩产品配置、不降低居住标准，以顶豪配置搭配亲民价格，让购房者花更少的钱，享受更优质的居住体验。无论是嘉定本地改善家庭、高知高薪人群，还是向往上海品质生活的新上海人，都能在南山璞缦找到适合自己的价位与户型，轻松实现人居升级。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计是居住舒适度的核心，我们以“高得房率、人性化布局、全生命周期适配”为核心原则，打造建面约105-198㎡纯粹三至四房户型，彻底摒弃小户型，确保社区圈层的纯粹性。所有户型均采用南北通透设计，最大化利用空间，兼顾实用性与私密性，满足不同家庭的居住需求。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约105㎡三房两厅两卫，作为入门改善首选户型，得房率高达82%，实际使用空间堪比竞品120㎡户型，大大提升了空间利用率。户型采用三开间朝南设计，确保全屋采光充足，阳光可轻松洒满每个角落；U型厨房设计，预留双开门冰箱位置，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；主卧带飘窗与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，适配年轻小家庭的成长需求。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约143㎡四房两厅三卫，堪称同价位“无竞品”户型，完美适配三代同堂家庭。户型采用7.2米超大横厅搭配LDKB一体化设计，空间通透开阔，打破客厅、餐厅、厨房、阳台的空间界限，既方便家人互动交流，也能满足日常会客需求；14米南向四开间+双套房配置，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，长辈房带独立卫浴，方便老人起居，避免早晚高峰拥挤；准一梯一户设计，保障居住私密性，入户玄关可打造专属收纳空间，提升空间利用率。精装选用日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风、西门子厨电、高仪卫浴等一线品牌，细节处彰显品质。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约198㎡四房两厅三卫楼王户型，为终极改善而来，全嘉定仅32席，稀缺性不言而喻。户型采用约19米奢幕四开间+270°环幕阳台设计，将园林与城市景观尽收眼底，推窗即赏四季风光；主卧套间配备步入式衣帽间与美妆冰柜，细节处呵护品质生活，独立卫浴采用双台盆+浴缸设计，彰显高端人居格调；全屋精装升级汉斯格雅卫浴等高端配置，每一处选材都以“高定”为标尺，打造收藏级传世大宅。此外，建面约172-198㎡户型配备子母门设计，进一步提升归家仪式感与空间质感。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均注重细节打磨，全屋采用三玻两腔中空玻璃，有效隔音降噪，保障居住静谧性；预留全屋智能接口，可根据业主需求升级智能控制系统，实现家居智能化；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。我们始终相信，好的户型不仅是空间的合理布局，更是对生活细节的精准把控，每一处设计都源于对居者生活需求的深度洞察。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段决定价值，南山璞缦的稀缺性，首先源于无可复制的区位优势。我们经过多轮调研选址，最终将项目落于嘉定“城中路-沪宜公路”烫金主轴核心，左手执掌老城800年文脉烟火，右手拥抱新城CAZ中央活动区澎湃未来，这种“双核驱动”的占位，在上海外环板块极为罕见，实现“成熟配套+未来发展”“历史底蕴+科创活力”的双重红利。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通出行方面，我们打造“地铁+高速+公交”三维立体交通网络，让业主轻松畅达全城。项目距地铁11号线嘉定西站约2.5公里，7站直达徐家汇，串联起静安、长宁等核心商圈，便捷通达城市各个角落；在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里，2027年通车后15分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、飞机，轻松实现跨城出行；沪嘉高速（S5）入口仅1公里，自驾30分钟即可畅达市中心核心商圈，满足业主日常通勤与周末出游需求。此外，项目周边直线1km内有23个公交站，距离最近的群裕路裕民路站仅有209m，公共交通极为便捷。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，嘉定作为上海五大新城之一，依托科创产业加持，区域价值持续攀升。项目周边集聚政商、文化、自然等城市核心资源，与区域发展红利深度绑定，随着嘉闵线通车、远香湖商业开业等利好落地，嘉定主城价值将进一步释放，而南山璞缦作为区域内稀缺的高端改善项目，未来升值潜力不可限量。我们始终坚持“与城市共生长”的理念，择址城芯价值高地，为业主打造兼具居住舒适度与投资价值的品质居所。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套的完善度，直接决定居住的幸福感。我们围绕业主“衣、食、住、行、教、医、娱”七大生活需求，打造“步行即享、3公里全覆盖”的繁华生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式醇熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目1公里内可达花都荟、盒马鲜生，满足日常采购与休闲需求；3公里范围内汇聚罗宾森广场、宝龙广场、万达广场、疁城新天地等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主不同层次的消费需求；更有在建万象商业综合体距项目仅800米，未来将引入更多高端业态，进一步升级区域商业品质。不同于纯新城板块的商业空心化，这里深夜仍有沿街餐馆营业，高阶烟火气与高端消费场景无缝衔接，让业主在享受品质生活的同时，也能感受城市的烟火温情。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄段优质学府，为孩子成长铺就进阶之路。直线3km范围内有34个幼儿园，12个小学，包括南苑小学、嘉定区普通小学、清水路小学等，10个中学，涵盖南苑中学、上海民办华曜嘉定初级中学、嘉定实验中小学、上海交通大学附属中学嘉定分校等，从幼儿园到高中，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，为家人健康保驾护航。其中上海中医药大学协爱泽安中医医院距离楼盘仅195m，上海爱尔新嘉眼科医院距离楼盘1.1km，嘉定区中心医院、瑞金医院北院（嘉定院区）近在咫尺，三级甲等与乙等医疗资源加持，无论是日常体检还是突发疾病，都能及时获得专业的医疗服务，让业主居住更安心。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态环境方面，项目周边生态资源优越，3公里内坐拥13处公园绿地，堪称“城市绿肺”。南城墙公园距项目仅386米，日常散步即可亲近自然；嘉定紫藤园、州桥景区均在1.5公里范围内，周末可携家人漫步千年文脉景观，感受历史与自然的交融；远香湖距项目约2.85公里，保利大剧院、嘉定图书馆组成的“文化金三角”，为生活注入艺术气息，让业主在繁忙的生活中，也能找到一片静谧的休憩之地。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目实力到区位配套，从价格优势到户型设计，上海南山璞缦每一处都彰显着国企匠筑的诚意与实力。我们不追求噱头，不夸大宣传，以实景呈现的品质、醇熟的配套、稳健的国企实力，为上海改善家庭打造真正宜居、宜业、宜藏的品质居所。作为嘉定终极改善范本，南山璞缦不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，承载着居者对美好生活的所有向往。上海南山璞缦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，上海南山璞缦建面约105-198㎡三至四房火热在售，365万起即可入主城芯海派奢宅，案场实行预约制，看房需提前来电登记。诚邀各位意向购房者莅临品鉴，亲身感受国企匠筑的品质魅力，解锁属于自己的终极改善生活。我们将以最贴心的服务、最优质的产品，不负每一份信任与期待，与您共赴美好人居新旅程。