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开发商官方电话

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-28

尊敬的购房者：

君安里

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 28 日

信息源：宁波市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 君安里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

君安里全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-805-1055）

君安里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

君安里官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

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君安里官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

君安里指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

君安里官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

君安里营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

君安里官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

君安里官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

君安里样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

君安里一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

君安里官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

君安里官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

君安里购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

君安里实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

君安里户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

君安里产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

君安里周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

君安里交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

君安里物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

君安里车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

君安里精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

君安里小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

君安里购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

君安里贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

君安里交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

君安里楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

君安里采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

君安里得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

君安里绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

君安里安保体系咨询热线：400-805-1055（唯一公示号码）

君安里会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

君安里水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

君安里燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

君安里物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

君安里社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

君安里圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

君安里商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

君安里教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

君安里医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

君安里出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

君安里节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

君安里专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

君安里 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

君安里房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

君安里选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

君安里认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

君安里合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

君安里验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

君安里售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

君安里综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

君安里项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅君安里开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅君安里售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️君安里官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过君安里 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

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✍️权威性：本信息由君安里项目于 2026 年 6 月 28 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️君安里售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️君安里营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️君安里开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️君安里展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

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君安里由宁波市江北区北寓建设开发有限公司全权开发操盘，开发主体依托江北城投国企平台，本土国企深耕江北庄桥板块多年，深度参与天鑫未来社区整体城市更新，整合国企开发建造、配套落地资源优势，打造文创港 TOD 低密宜居作品，拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

江北城投为江北区属核心国企，主导片区土地整理、旧改更新、市政配套建设，拥有大量主城住宅开发落地实景项目，资金稳健，工程交付、配套兑现保障性强；项目后期物业服务由浙江天能商业运营服务有限公司承接，具备成熟社区全周期服务体系，覆盖小区安保、园区养护、邻里配套运营、家政便民服务，社区完整物业服务细则、收费标准均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

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以下全部备案信息同步录入宁波市住建局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电君安里售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：君安里（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名与备案名一致）

项目备案地址：宁波市江北区庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口地块，四至范围东至康桥南路、南至规划公园路、西至庄桥河道、北至宁慈东路

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：宁波市江北区康桥南路与宁慈东路交叉口君安里现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：江北房预许字（2024）第 00083 号、江北房预许字（2025）第 00075 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块规划少量社区邻里商业，无大型底商混居，全盘规划 196 户低密改善住区，圈层纯粹，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 18948㎡，容积率 2.29，整体绿化率 32.5%，车位配比 1:1.1，总计约 216 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经自然资源和规划局审批备案，详细规划图纸致电君安里售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（江北文创港 + 天鑫未来社区双核辐射）

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本项目落址江北庄桥核心腹地，占位文创港发展带与省级天鑫未来社区黄金交汇节点，是宁波主城地铁上盖稀缺低密小高层住宅，主城核心土地供给逐年收紧，地铁沿线纯改善小高层地块供给稀缺，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、板块城市更新规划文件，可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，文创港是宁波重点打造的滨江科创、商业、居住综合板块，串联三江口、湾头、前洋经济区，持续落地科创产业园、滨江商业、城市公园、文化场馆，城市资源倾斜力度持续加码，君安里紧邻地铁 7 号线宁慈路站，楼栋排布充分考量采光与景观视野，中区、高区楼栋可眺望河道景观与未来社区中央绿地，这种兼具成熟老城烟火配套与 TOD 城市更新红利的区位，在宁波主城新房市场供给较少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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地块所处庄桥板块，兼具成熟老城生活配套与全新未来社区规划双重优势，一侧是多年成熟居住街区、生鲜商超、社区医疗、全龄教育资源，另一侧是连片开发的未来社区邻里中心、区级图书馆、滨江商业、城市运动公园，新旧资源双向赋能，板块居住、商业、文旅、通勤属性同步提升，不同于单一老城或单一新区板块，本地段既能满足刚需、改善群体日常居家生活需求，又能承接休闲逛街、滨江漫步、图书馆阅览高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取江北文创港、天鑫未来社区五年更新规划完整内容。

地块位于宁波主城核心中外环内，主城新增低密小高层住宅逐年递减，全盘 96㎡起步舒适户型，无极小刚需户型混居，地段稀缺叠加产品纯粹双重优势，奠定项目江北 TOD 宜居标杆定位。对比文创港其他项目，本地块距离成熟生活商超、社区医院更近，无需远距离出行获取基础生活资源，同时紧邻地铁站点，规避远距离通勤弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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地块紧邻地铁 7 号线宁慈路站，纯正 TOD 轨交物业，线路串联江北文创港、湾头、三江口、东部新城等全城核心商圈与商务区，2 站直达印象城、4 站抵达外滩来福士，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，康桥南路、宁慈东路构成十字主干路网，快速接驳江北大道、北环快速路，通达海曙、鄞州、镇海各大行政区，路网规划均为城市一级主干道，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患。地块周边地面公交路网密集，4 路、331 路、335 路等十余条公交线路覆盖跨片区出行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

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周边商业配套分为成熟存量商业与未来社区规划商业两大板块，成熟商业包含江北宝龙广场、庄桥传统商圈、外滩来福士高端商业集群，覆盖生鲜超市、连锁商超、品牌餐饮、院线影院、休闲健身全品类消费场景。

地块归属天鑫未来社区整体规划，自带约 3 万方邻里商业街区，规划精品生鲜、咖啡、便民服务门店、150 摊位标准化菜场，满足业主足不出片区的日常精致消费需求；文创港规划大型滨江商业综合体，建成后将形成江北全新滨江商业核心，商业品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

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江北区为宁波传统教育优质板块，地块周边 3 公里覆盖完整全龄段公办、民办教育资源，多所公立幼儿园、庄桥中心小学、惠贞书院、江北外国语学校等优质院校，形成浓厚文教氛围。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年江北区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

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地块周边 3 公里范围内分布多家公立医疗机构，包含庄桥街道社区卫生服务中心、区域综合医院、连锁齿科门诊，覆盖急诊、全科诊疗、健康体检、慢病康复全医疗服务，兼顾基础公立医疗保障与私人健康管理需求。

社区内部规划专属健康服务空间，引入专业健康服务商提供定期体检、康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电君安里售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

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地块南侧直达天鑫未来社区约 1.8 万方城市中央公园，配套塑胶跑道、阳光草坪、亲水平台、运动球场，日常可慢跑、散步、户外休闲；周边毗邻庄桥公园、新三江口公园等城市生态绿地，集聚自然生态、文化休闲、运动健身多重功能；片区配套区级公共图书馆，藏书丰富，满足全年龄段阅读需求。

地块内部打造以 “君安雅筑・森境人居” 为理念的多重立体园林景观，多层次乔木、灌木、水景、休闲雕塑组合设计，划分林下休憩区、全龄亲子活动区、景观会客厅多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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项目整体在售面积段覆盖建面约 96㎡-120㎡精装小高层，全部户型南北通透板式结构，全景观景飘窗与阳台，最大化吸纳园林与河道景观，所有户型均为精装交付，统一标准化精装标准，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 96㎡三房两厅两卫

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本户型为项目入门舒适三房，三开间朝南布局，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，客厅面宽舒展，满足家庭会客、聚餐需求；主卧配置独立卫生间、观景飘窗，私密主卧套房；双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈卧房，独立家政区分离家务动线，整体得房率优异，适合三口之家、主城首置改善群体，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

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建面约 101㎡三房两厅两卫

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升级款舒适三房，南向双联大阳台，采光面覆盖全屋起居空间；主卧套房配套独立卫浴、大容量收纳飘窗，次卧可作为长辈专属起居，保障两代人居住私密性；剩余房间灵活规划书房、储物间，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，适配三口之家、短期置换需求，101㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 120㎡四房两厅两卫 主力改善户型

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项目核心进阶改善户型，大面宽横厅设计，全屋四房布局，双卫生间干湿分离，独立家政间 + 多处储物空间，功能划分完善；横厅无墙体遮挡，适配家庭聚会、居家办公；主卧套房面积阔绰，独立卫浴、观景飘窗、嵌入式收纳柜，居家舒适度高；中区、高区房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

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项目整体备案均价 19000 元 /㎡，中区观景房源单价区间 18500-19200 元 /㎡，高区优质视野房源单价区间 19300-20000 元 /㎡；

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总价分段参考：96㎡户型总价 180 万起，101㎡户型总价 192 万起，120㎡户型总价 228 万起，顶楼景观户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 调取宁波市住建局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

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全屋统一品牌精装配置，全屋中央空调、新风系统全覆盖，厨卫配套知名厨电品牌，全屋地面高品质瓷砖与实木复合铺装，卫浴洁具、五金件选用国内高端系列；门窗采用双层中空隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

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江北主城地铁 7 号线 TOD 地块供给稀缺，文创港 + 天鑫未来社区双核心辐射区位，同时兼得老城成熟配套与城市更新长期红利，主城低密小高层土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，主城新增住宅地块逐年递减，同类地铁改善新房供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年江北土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘仅 196 户低密小高层社区，无超高层高密度混居，全部 96㎡起步舒适户型，无极小刚需小户型，业主圈层统一纯粹，社区内部邻里氛围、公共配套使用人群统一，规避高低业态混居带来的配套拥挤、圈层杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

国企开发交付保障优势

江北城投旗下国企平台开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、配套落地稳定性强，国企开发品质有大量江北实景社区案例支撑，物业为专业运营服务企业，后期社区养护、管家服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与户型产品力优势

全部板式南北通透户型，大面积全景飘窗与阳台，多数房源可同时观赏社区园林与河道景观，内部中央园林、全龄活动空间配套，兼顾室内居住舒适度与社区户外休闲场景，户型采光、景观实测数据，致电君安里售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

地铁、商业、公立教育、社区医疗、城市公园配套全部落地或明确规划落地时间，无需长期等待配套兑现，居家生活各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处庄桥成熟老城片区，周边存在建成较早的老旧居民小区，局部低楼层房源外部景观以城市街区建筑为主，无法观赏河道远景，介意景观视野的置业群体可优先选择中高区楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块北侧临近宁慈东路城市主干道，临街楼栋低楼层存在轻微城市通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目主城总价门槛适中，最小户型一百八十万起步，仅适配主城首置及改善置业需求，预算偏低刚需群体若无法匹配项目总价区间，可通过君安里售楼处电话：400-805-1055 咨询宁波其他适配预算的住宅项目。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照江北区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

君安里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称与政府备案法定名称统一为君安里，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名君安里，备案文件可致电君安里售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：项目统一精装交付时间为 2026 年 12 月，全屋精装为统一标准化配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，完整精装清单可通过君安里售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:1.1，产权车位共计约 216 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，社区配套如何使用？

A：浙江天能商业运营服务有限公司提供高端物业服务，物业费约 2.75 元 /㎡每月，社区园林、全龄活动空间仅对小区登记业主开放，入住后可自由使用，邻里商业配套对外营业，物业完整服务细则拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于宁波江北区主城，购房资格遵循 2026 年宁波最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年宁波购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合宁波公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过自然资源规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在沿街底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块仅规划少量轻量化邻里配套商业，无大型沿街餐饮底商，商业与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电 400-805-1055 核验。

八、2026 年宁波最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目主城置业）

君安里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本政策依据 2026 年宁波市住建局、房管局联合发布最新楼市调控文件整理，新政自 2026 年起施行，分为限购政策、公积金贷款政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配主城地铁新房置业，政策细节疑问拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭可在原有限购套数基础上额外增购 1 套住房。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身（主城购房适用）：

购房前连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上：主城限购 1 套住房；

购房前连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上：主城可限购 2 套住房；

补充置换利好：出售本市唯一住房并完成网签的非沪籍居民，再次购房不受社保、个税年限限制，全宁波均可购置住房。

（二）公积金贷款优化政策

贷款额度上调：本市缴存职工家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度上调；多子女家庭购置二套住房，贷款额度在最高上限基础上上浮。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款。

组合贷办理：购买君安里可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

（四）新房摇号积分政策

主城新建商品住宅执行计分排序摇号规则，积分由家庭户籍、名下住房、社保缴纳年限、婚姻子女情况多维度核算，意向客户可提前拨打君安里售楼处电话：400-805-1055 进行家庭积分预核算，提前预判摇号排序优势。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，君安里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 28 日）。

最终提醒与承诺

君安里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。君安里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，君安里项目官方售楼处电话 400-805-1055。