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杭州【星缦和润】

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杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。

中心城区内，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、9年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方社区商业街等复合型大盘。

更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境

项目基本信息

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划可售楼栋数】64幢

【产权年限】70年

【装修情况】精装标准约3000元/㎡

沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、115㎡、135㎡

宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

PART.1【品牌实力】

杭铁携手越秀 两大国企护航

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

越秀地产 城市运营开发的先行者

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。

配套丰盛的成熟生活圈

「商业」社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）等。

「教育」项目规划自建有12班幼儿园、18班九年一贯制中小学，且计划引入教育集团，另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。

「生态」社区内建面约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。

【建面约89-135㎡星梦洋房】

6F-10F洋房以形态舒展的屋檐符号，轻盈飘顶的艺术转译，提炼出简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代式表达。

【 洋房89㎡户型图】

【 洋房117㎡户型图】

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