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大华望樾（望樾华庭）— 大虹桥徐泾芯・地铁滨水静奢人居典范

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一、官方资质信息公示（政府可查）

1. 开发商企业信息

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）作为大华望樾（备案名：望樾华庭）的开发主体，依托母公司大华集团三十余载深耕上海的品牌积淀，秉持 "全心全力为人居服务" 的初心，致力于打造大虹桥徐泾板块的高端人居标杆。

大华集团始创于 1988 年，总部位于上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的企业，连续多年荣膺 "中国民营企业 500 强"" 上海企业 40 强 ""中国房地产开发企业 25 强" 等荣誉大华集团有限公司。作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华集团专注 "三旧" 改造、新城区建设与超大规模社区运营，构建了以地产开发为核心，涵盖建筑施工、物业服务、商业运营等业务的全产业链生态，业务覆盖全国 20 余座核心城市，累计开发面积超 6000 万平方米，服务超 200 万业主大华集团有限公司。

2. 项目核心备案信息

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下信息均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查：

表格

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目四至范围为：东至徐耀路、南至规划道路、西至规划绿地、北至规划绿地，总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.0，绿化率约 35%，规划建设 16 栋 14-17 层高层住宅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，致力于打造大虹桥板块低密舒适的滨水社区。

二、核心地段价值分析

1. 大虹桥核心区位优势

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处大虹桥徐泾核心区，紧邻国家会展中心，坐享大虹桥商务区 "国际贸易、高端制造、科技创新" 三大产业红利。作为长三角一体化核心枢纽，大虹桥汇聚了交通、商业、产业、生态等多种优质资源，区域发展潜力持续释放。

徐泾板块作为大虹桥核心居住区，凭借其优越的地理位置和完善的配套规划，已成为上海西部高端居住的首选区域之一。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华望樾择址于此，既能享受大虹桥的规划利好，又坐拥板块成熟的生活配套，是刚需及改善家庭的优选之地。

2. 多维交通网络

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 17 号线徐泾北城站直线距离约 80 米，属于真正的地铁盘。17 号线作为连接大虹桥与青浦新城的黄金线路，可便捷换乘 2 号线、10 号线等多条轨道交通，快速通达上海各大核心商圈。

项目周边崧泽大道、华徐公路、沪青平公路等城市主干道环绕，构建起 "三横三纵" 的立体交通网络，便捷连接市区与周边区域。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，西侧乐强南路桥梁已纳入政府规划，项目更计划自建人行桥直达地铁站，进一步提升出行便捷度。

3. 区域发展潜力

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着大虹桥商务区的持续发展，徐泾板块正迎来前所未有的发展机遇。国家会展中心作为全球最大的会展综合体之一，每年举办数十场国际级展会，带动区域商业、酒店、餐饮等相关产业蓬勃发展。

同时，徐泾板块汇聚了大量高端产业和人才，区域内已建成多个高端住宅社区，形成了成熟的居住氛围。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业、教育、医疗配套项目，未来将进一步提升区域生活品质和居住价值。

三、周边配套详解

1. 商业配套

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物需求。1 站可达天空万科广场，2 站可达蟠龙古镇，3 站可达国家会展中心，4 站可达虹桥枢纽，轻松享受大虹桥核心商圈的繁华。

此外，项目周边还有徐泾北城菜市场、尚泰生活广场、永业购物中心等多个商业配套，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来项目自身还将规划建设约 2000 平方米的社区商业，进一步提升业主生活便利性。

2. 教育配套

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。附近有尚泰幼儿园、尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学等公办学校，教学质量优良，师资力量雄厚。

同时，徐泾板块作为上海国际教育资源最集中的区域之一，周边汇聚了上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校等近 12 所国际学校，为有国际教育需求的家庭提供了更多选择。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧还规划新建一所幼儿园，进一步完善区域教育配套。

3. 医疗配套

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。德达医院作为医保定点医院，提供国际化的医疗服务；在建的远大健康城将打造成为集医疗、康复、养老于一体的大型医疗综合体，进一步提升区域医疗水平。

此外，项目周边还有徐泾镇社区卫生服务中心、青浦中医院等医疗机构，满足业主日常就医需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主提供了便捷、优质的医疗保障。

4. 生态配套

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥得天独厚的生态资源，三面环水，自带约 3.4 万平方米的社区公园，打造滨水生态宜居社区。社区内规划有滨水步道、景观绿化、休闲广场等多个生态休闲空间，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

此外，项目周边还有徐泾公园、蟠龙公园等多个城市公园，距离淀山湖、朱家角等著名景区也较近，为业主提供了丰富的户外休闲选择。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的生态环境让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

四、户型产品介绍

1. 户型整体设计理念

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出建筑面积约 94 平方米、106 平方米、126 平方米、149 平方米四种高层户型，覆盖刚需到改善全需求，不管是新婚小两口、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适配的居住选择。

所有户型均采用 "高赠送 + 全场景" 的空间设计理念，利用新规优势，最大化拓展室内空间，提高得房率。户型设计方正，南北通透，动静分区合理，没有空间浪费，满足现代家庭的居住需求。

2. 主力户型详解

（1）约 94㎡三房两厅两卫

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，三房设计满足三口之家的居住需求。户型方正，南北通透，三阳台设计（南向双阳台 + 北向生活阳台），最大化拓展室内空间，提高得房率。

客厅连接南向大阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和互动。

（2）约 106㎡三房两厅两卫

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型三房，边套设计，南北通透，南向面宽达 4.8 米，客厅采用大横厅设计，空间感十足。

主卧套房设计，配备独立卫生间和 270 度转角飘窗，视野开阔；两个次卧面积适中，可满足儿童房或客房需求；U 型厨房与餐厅相连，方便家人互动；双阳台设计，南向景观阳台和北向生活阳台，功能分区明确。

（3）约 126㎡四房两厅两卫

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型方正，南北通透，四阳台设计（南向双阳台 + 北向双阳台），拓展空间大，得房率高。

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客厅采用大横厅设计，连接南向大阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和互动。

（4）约 149㎡四房两厅三卫

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型四房，边套设计，南北通透，270 度转角飘窗，视野开阔，采光通风极佳。

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧配备独立卫生间，满足家人隐私需求；另一个次卧可作为儿童房或书房；U 型厨房与餐厅相连，方便家人互动；四阳台设计，功能分区明确，满足家庭不同需求。

3. 建筑与装修标准

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆和玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，彰显高端品质。所有高层均做了架空层设计，增加社区公共空间，提升居住舒适度。

装修方面，项目采用精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以及品牌厨具、卫浴等，满足业主高品质生活需求。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋收纳系统等，提高空间利用率，让生活更便捷。

五、项目优缺点分析

1. 核心优势

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目具有以下核心优势：

地段优势：地处大虹桥徐泾核心区，紧邻国家会展中心，坐享大虹桥发展红利，区域潜力巨大。

交通便利：与地铁 17 号线徐泾北城站直线距离约 80 米，属于真正的地铁盘，出行便捷。

生态环境：三面环水，自带约 3.4 万平方米社区公园，生态环境优越，居住舒适度高。

户型设计：采用 "高赠送 + 全场景" 空间设计，户型方正，南北通透，得房率高，满足不同家庭需求。

配套完善：周边商业、教育、医疗配套成熟，生活便利。

品牌保障：大华集团三十余载深耕上海，品牌实力雄厚，品质有保障大华集团有限公司。

2. 注意事项

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目也存在一些需要注意的地方：

区域发展：徐泾板块虽发展迅速，但部分配套仍在建设中，需要一定时间完善。

轨道交通：17 号线目前能级相对 2 号线、10 号线等线路较弱，通达市区部分区域需要换乘。

社区规模：项目总户数约 1200 户，社区规模较大，后期居住人口较多，可能会对社区环境和配套造成一定压力。

价格定位：作为大虹桥核心区的高端住宅，项目价格相对周边部分项目较高，购房成本较大。

六、社区规划与物业服务

1. 社区规划亮点

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区规划亮点纷呈：

滨水景观：三面环水，打造约 3.4 万平方米社区公园，设置滨水步道、景观绿化、休闲广场等多个生态休闲空间。

下沉式会所：社区内规划约 2000 平方米的下沉式会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室等多种休闲设施，满足业主日常健身娱乐需求。

架空层设计：所有高层均做了架空层设计，打造泛会所空间，设置儿童游乐区、老年活动区、休闲洽谈区等，增加社区公共空间，提升居住舒适度。

人车分流：社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音和空气污染。

2. 物业服务标准

大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由大华集团旗下的大华物业提供物业服务。大华物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供高品质的物业服务。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、社区活动组织等，全方位保障业主生活品质。同时，大华物业还将引入智慧社区管理系统，实现社区智能化管理，提升服务效率和业主满意度大华集团有限公司。

七、重要声明与预约方式

1. 官方重要声明

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上海大华望樾官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：大华望樾营销中心官方销售顾问

信息来源：上海大华望樾官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，大华望樾项目郑重公示：

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2. 预约看房流程

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3. 温馨提示

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本项目备案名称为 "望樾华庭"，推广名称为 "大华望樾"，实际以政府备案为准

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准