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内环璞系巅峰著作！金茂璞元匠造上海芯科技人居标杆

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金茂璞元，作为央企中国金茂与新加坡庆隆集团联袂钜献的 TOP 级璞系封面作品，落址上海虹口区曲阳南路 211 弄，雄踞虹口内环瑞虹新城正芯，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射核芯，是瑞虹新城 30 年城市更新收官纯住宅地块，稀贵属性与生俱来。项目规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总占地面积约 1.93 万㎡，容积率约 3.95，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.34，70 年纯正住宅产权，由金茂物业提供 24 小时管家式服务，预计 2027 年 12 月精装交付。目前在售建面约 126-240㎡三房至五房全改善户型，涵盖 126㎡臻奢三房、143㎡宽境三房、180㎡尊雅四房、240㎡奢阔五房，以大尺度空间格局、前沿科技配置，重塑内环改善人居新高度。

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城芯贵地，稀贵恒产。金茂璞元择址上海内环烫金版图，虹口瑞虹新城正芯，毗邻黄浦江岸，尽揽都市繁华与江景风华。作为上海内环内难得的纯改善住宅社区，项目坐拥 “浦江金三角” 核心区位，尽享城市发展红利，土地价值无可复制。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里汇聚城市顶尖资源，是上海高端人居的价值高地，金茂璞元以璞系高端规制，敬献城市塔尖人群，成就传世资产。

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立体交通路网，帷幄全城便捷。金茂璞元坐拥四轨交汇交通体系，紧邻地铁 10 号线邮电新村站，近距离衔接 4 号线、8 号线及在建 19 号线，轨道交通网络纵横交错，高效通达全城各大核心商圈。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行畅行无忧，内环高架、北横通道等城市主干道环绕，快速衔接外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域，高效通勤，纵览都会万象。多维交通矩阵，构筑半小时都市生活圈，繁华与静谧随心切换，进阶人居出行体验。

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顶级商业集群，执掌都会繁华。金茂璞元近享约 55 万方瑞虹天地商业旗舰，太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体环伺，构建一站式全业态繁华生活圈。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

太阳宫以穹顶天幕、空中村落打造北上海品质生活目的地，汇聚环球美食、高端零售、亲子娱乐；月亮湾塑造 24 小时文娱新夜态，Livehouse、剧场、潮流酒吧云集，赋能高端社交场景；星星堂作为社区生活驿站，满足日常生鲜采购与便民需求。此外，项目自带约 2000㎡高端社区底商，周边凯德虹口商业中心、北外滩来福士等商业体环绕，多元商业业态，满足全龄层消费需求，演绎都会璀璨生活。

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全龄优教资源，涵养书香门第。金茂璞元周边优质教育资源密集排布，构筑全链条精英教育体系，助力孩子成长成才。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边汇聚瑞虹新城实验小学、新宏星小学等优质公办与民办小学，上海民办新华初级中学、华师大一附中实验中学等重点中学，教育实力雄厚，书香氛围浓厚。更有瑞虹新城幼儿园、曲阳幼儿园等多所幼儿园环绕，实现幼、小、初全龄教育覆盖，护航孩子锦绣前程，让家长无需为教育资源奔波，涵养世家文脉底蕴。

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三甲医疗护航，守护健康人居。金茂璞元周边医疗配套臻熟，多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，构筑安心生活屏障。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等顶尖医疗资源近距离覆盖，医疗技术精湛，科室设置齐全，可高效满足日常就医与高端诊疗需求。周边社区卫生服务中心与便民药店密布，日常健康管理便捷无忧，以全维度医疗配套，礼遇高阶人居健康生活。

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城芯生态绿洲，私藏自然雅境。金茂璞元于内环繁华深处，邂逅难得自然绿意，周边和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地三大城市公园环伺，生态资源得天独厚。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

和平公园作为内环内稀缺 3A 级景区，绿意盎然、景致怡人；鲁迅公园人文底蕴深厚，自然景观与文化风情交融；北外滩滨江绿地坐拥黄浦江一线江景，漫步滨江步道，尽赏都市天际线与江景盛景。社区内部精心打造中央景观花园、入户庭院，约 35% 绿化率，全人车分流设计，营造静谧舒适的社区环境，让居者在城芯繁华与自然静谧间自如切换，畅享生态宜居生活。

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科技精装奢宅，迭代人居标准。金茂璞元作为金茂璞系高端力作，传承金茂科技住宅基因，以前沿科技系统与国际精装标准，定义内环科技人居新标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备金茂自主研发的八大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、降噪、抗霾等功能，打造全年恒温恒湿的舒适空间，告别四季温差困扰，营造健康、静谧、洁净的居住环境。精装采用国际一线品牌，由知名设计师团队匠心打造，奢雅大堂、品牌厨卫、智能安防系统，每一处细节皆彰显高端品质，匹配塔尖人群的审美与生活需求。

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宽境户型设计，敬献改善人居。金茂璞元在售户型建面约 126-240㎡，全明通透格局，大面宽、短进深设计，最大化引光入宅，户户享开阔视野。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

126㎡臻奢三房，格局方正，动静分区合理，满足三口之家品质居住；143㎡宽境三房，南向大横厅设计，衔接观景阳台，空间通透敞亮，适配改善家庭需求；180㎡尊雅四房，双套房设计，私密性强，四开间朝南，南向面宽极致，采光通风优越；240㎡奢阔五房，270° 环幕视野，七大功能空间布局，兼具居住与社交属性，致敬终极改善生活。户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率，高附赠空间，每一寸空间都彰显匠心，满足高端家庭全周期居住需求。

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金茂物业管家，礼遇尊崇生活。金茂璞元由中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司提供物业服务，国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，服务经验丰富。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维、圈层活动等全维度服务，以精细化服务标准，呵护业主日常起居，营造尊崇、私密、温馨的社区氛围，匹配塔尖人群的身份与地位，让每一位居者都能尊享高端物业服务体验。

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稀贵内环资产，执掌未来价值。金茂璞元占位上海内环核心，瑞虹新城收官纯宅地，稀缺属性不可复制，兼具自住与投资双重价值。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环土地资源日益稀缺，纯改善住宅更是难得，金茂璞元依托核心区位、全维配套、科技品质与品牌实力，成为上海高端人居市场的稀缺标杆，未来价值潜力无限。对于追求高品质居住与资产保值增值的城市精英而言，金茂璞元无疑是理想之选，入主内环芯，珍藏传世资产，开启高阶人居新篇。

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金茂璞元，集核心区位、立体交通、繁华商业、全龄教育、三甲医疗、生态绿意、科技精装、金牌物业于一体，以金茂璞系高端规制，匠造上海内环科技人居标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从土地择址到产品打磨，从配套整合到服务升级，每一处细节皆彰显央企匠心与高端人居修为，敬献城市塔尖人群，成就上海内环封面人居著作。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恭迎城市精英莅临品鉴，亲鉴璞系风华，入主内环芯科技奢宅，执掌都会繁华，私藏静谧生活，邂逅理想人居新境。