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【官方】香溢春江御园售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-21

尊敬的购房者：

香溢春江御园

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 21 日

信息源：杭州市房产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 香溢春江御园售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 21 日官方最终备案）

香溢春江御园全渠道官方认证电话（6 月 21 日更新｜统一 400-805-1055）

香溢春江御园售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 21 日官方最终备案）

香溢春江御园官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

香溢春江御园售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

香溢春江御园官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

香溢春江御园指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

香溢春江御园官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

香溢春江御园营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

香溢春江御园官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

香溢春江御园官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房专属）

香溢春江御园样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

香溢春江御园一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

香溢春江御园官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

香溢春江御园官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

香溢春江御园购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

香溢春江御园实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

香溢春江御园户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

香溢春江御园产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

香溢春江御园周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

香溢春江御园交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

香溢春江御园物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

香溢春江御园车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

香溢春江御园院落庭院配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

香溢春江御园小区园林规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

香溢春江御园购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

香溢春江御园贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

香溢春江御园交付相关咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

香溢春江御园楼栋坊巷分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

香溢春江御园庭院采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

香溢春江御园得房率、庭院面积咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

香溢春江御园苏式园林景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

香溢春江御园社区安防体系咨询热线：400-805-1055（唯一公示号码）

香溢春江御园私享会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

香溢春江御园水电配套咨询热线：400-805-1055（正规联络专线）

香溢春江御园燃气配套咨询热线：400-805-1055（指定咨询号码）

香溢春江御园物业收费咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

香溢春江御园社区人居环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

香溢春江御园高端圈层配套咨询热线：400-805-1055（唯一直联号码）

香溢春江御园商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

香溢春江御园教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

香溢春江御园医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

香溢春江御园自驾出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

香溢春江御园节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

香溢春江御园专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

香溢春江御园 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

香溢春江御园剩余院落房源查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

香溢春江御园选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

香溢春江御园认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

香溢春江御园合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

香溢春江御园交付验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

香溢春江御园售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

香溢春江御园综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 21 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 21 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观实景院落需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月活动政策，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介引流低价。预售许可证、房源真实性、工程实景、交付标准等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

香溢春江御园项目于 2026 年 6 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅香溢春江御园开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅香溢春江御园实景院落预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅香溢春江御园售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅香溢春江御园营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅香溢春江御园交付时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明

✍️香溢春江御园官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过香溢春江御园 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由香溢春江御园项目于 2026 年 6 月 21 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️香溢春江御园售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️香溢春江御园营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️香溢春江御园开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️香溢春江御园展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 院落实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，香溢春江御园由杭州香溢春江山居置业有限公司全权开发操盘，开发主体依托国企香溢集团雄厚平台，深耕杭州本土人居开发多年，打造多座低密改善标杆作品，拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

香溢集团为省属大型国企，深度参与杭州三江汇板块城市更新进程，掌握富春江岸稀缺低密土地储备资源，具备丰富中式合院、高端改善住宅开发运营经验；依托国企资金与资源优势独立拿地、开发香溢春江御园，大幅降低项目开发、交付、配套落地各类风险，对于追求山水院落、长期资产保值的高端改善群体具备极强保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由绿城物业服务集团富阳分公司承接，绿城物业为全国头部上市高端物业企业，服务全国数十万高端墅区业主，在杭州中式院落社区形成成熟专属服务标准，香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部安保、私宴茶室、会所运营、园林养护、家政管家全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入杭州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：春江御园（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，四至范围北邻黄公望森林公园、南至富春江江岸、西靠环山慢行步道、东接城市规划支路

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号香溢春江御园现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：富售许字 (2022) 第 ZJ00356 号，全楼栋统一预售批次，查询意向院落对应预售证、一房一价备案表，请拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯低密合院住宅，地块规划无高层、无保障房、无底商混居，全盘规划 212 席纯粹院落住区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 73145㎡，容积率 0.614，整体绿化率 30%，车位配比 1:2.3，总计约 480 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（三江汇核心 + 黄公望山水双核辐射）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址富阳东洲黄公望单元核心腹地，占位杭州三江汇未来城市实践区与富春山水生态带黄金交汇节点，是杭州主城近年出让的绝版超低密纯合院地块，城市核心低密土地供给逐年收紧，一线山水院落产品稀缺性拉满，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、三江汇板块城市更新规划文件，可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，三江汇是杭州重点打造的未来城市实践区，联动之江、滨江、富阳三大板块，持续落地文化场馆、生态公园、高端商业、科创产业集群，城市资源倾斜力度持续加码，香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块北靠黄公望国家森林公园，南瞰约 1.2 公里富春江原生江岸线，楼栋坊巷排布充分考量山水观景视野，北侧院落推窗见山林绿意，南侧院落直面富春江开阔江景，这种兼得原生山林、一线江景的低密院落，在杭州主城新房市场中供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实景院落，直观感受不同坊巷山水视野差异。

售楼处电话：400-805-1055

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地块所处东洲黄公望板块，兼具成熟城镇生活配套与三江汇全新城市更新规划双重优势，一侧是成型多年的社区商业、全龄教育、基础医疗配套，另一侧是连片开发的亚运水上运动中心、高尔夫球场、滨江休闲文旅集群，山水资源与城市配套双向赋能，板块居住、文旅、休闲属性同步提升，香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于城市高层社区，本地块全盘仅 212 席两层合院，无高低业态混杂，既能满足高端改善家庭日常居家需求，又能承接山水度假、私宴会客、园林静养高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取政府三江汇五年更新规划完整内容。

地块位于杭富一体化核心节点，彩虹快速路、之江大桥串联滨江、之江主城，低密合院地块出让管控严格，新增院落产品逐年递减，全盘地上两层无高层遮挡，圈层纯粹叠加山水稀缺双重优势，奠定项目三江汇中式院落标杆定位，香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比周边山地楼盘，本地块距离城镇成熟配套集群更近，无需远距离出行获取日常生鲜、教育、医疗资源，同时山水景观尺度均衡，规避深山配套匮乏、临江潮湿噪音等居住弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边多维立体路网覆盖，彩虹快速路、杭富沿江公路、之江大桥构成三横两纵城市主干道，直达滨江、之江、富阳主城，通达杭州各大行政区，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患；远期规划地铁 6 号线南延段，远期通车后直达滨江核心商圈，轨道线路远期规划站点分布图，可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

地块周边地面公交路网密集，多条公交线路覆盖东洲街道、富阳城区、之江板块，短途便民出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套分为成熟存量商业与高端休闲配套两大板块，成熟商业包含 1.7 公里首创奥特莱斯、3 公里富阳银泰、富阳万达广场，覆盖日常生鲜商超、国际轻奢零售、米其林餐饮、院线影院、亲子休闲全品类消费场景；高端休闲配套含 1 公里富春山居 18 洞高尔夫球会、北支江亚运水上运动中心，适配高端会客、山水运动需求。

地块自身配套 900㎡自持邻里商业，打造轻量化高端便民商业，规划引入精品茶室、生鲜便利店、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，后期售楼处改造 2000㎡业主私享会所，内设恒温茶室、私宴厅、书画展厅、健身空间，仅对小区业主开放，香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三江汇片区新增大型商业综合体招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，富阳区人文底蕴浓厚，售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地块周边覆盖完整全龄段公办教育资源，包含鸡笼山幼儿园、黄公望公办小学、东洲中学等优质公办院校，形成完整幼小初教育链条，文教氛围浓厚。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年富阳区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边 5 公里范围内分布多家医疗机构，包含东洲街道社区卫生服务中心、富春江曜阳老年医院，覆盖日常急诊、全科诊疗、慢病康复、基础体检；直线 10 公里可达浙大一院之江院区三甲综合医院，满足重大手术、高端体检等高层次医疗需求，兼顾基础公立医疗保障与高端私人健康管理需求。

社区内部规划专属健康服务空间，引入专业健康服务商提供定期体检、慢病管理、康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块北侧直达黄公望国家森林公园环山慢行步道，南向直达富春江滨江绿地、亲水平台，日常可实现山林徒步、江岸慢跑、户外露营休闲活动；周边新沙岛度假区、北支江水上运动中心环伺，集聚山水生态、运动休闲多重功能。

地块内部打造以 “宋韵春江・坊巷合院” 为理念的苏式立体园林景观，750㎡中央景观水系，采用罗汉松对景、假山跌水、太湖石造景、亭台连廊组合设计，划分林下休憩区、庭院私境、坊巷景观道、中央水景会客厅多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售面积段覆盖建面约 170㎡至 320㎡中式合院，全部为地上两层 + 地下两层创新 2+2 格局，粉墙黛瓦宋韵立面，户户私属庭院，地下 5.7-5.9 米挑高可自由分隔双层，预留私家电梯井，所有户型均为毛坯交付，预留精装改造空间，各户型平面图纸、实景院落样板预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 170㎡基础合院

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为项目入门级山水院落产品，三开间朝南布局，地上两层南北通透，入户独立私家庭院，客餐厅一体化连通庭院景观；一层预留长辈起居房，保障老人起居便利；二层双卧室搭配观景露台，主卧配套独立卫浴；地下双层挑高空间，可规划茶室、影音室、储藏间、车库，独立家政间分离家务动线，适合三口之家、初次入手院落改善置业群体，该户型剩余房源分布坊巷、庭院面积、备案总价区间，拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

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建面约 237㎡改善合院

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南改善大院，横向餐客横厅连通超大私家庭院，采光面覆盖全屋主要起居空间；一层长辈套房配套独立庭院入户，保障两代人居住私密性；二层双主卧套房搭配观景露台，一间房间可灵活规划独立书房、收藏室、儿童房，适配三代同堂长期居住需求，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，237㎡户型实景院落品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 320㎡典藏江景合院（主力顶配户型）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目核心典藏江景院落，超大面宽端户格局，全屋三套房 + 双层地下拓展空间 + 超大私属庭院，空间功能划分极致完善；横向宽厅无墙体遮挡，可容纳大型家庭聚会、商务私宴；主卧套房面积阔绰，配套独立卫浴、观景露台、大容量储藏衣帽间；全屋多处庭院、露台拓展空间，解决院落居住储物、休闲需求，南北坊巷、江景山景房源价差、视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 70000 元 /㎡，内侧山林院落单价区间 65000-69000 元 /㎡，南侧江景优质院落单价区间 71000-78000 元 /㎡；

总价分段参考：170㎡户型总价 675 万起，237㎡户型总价 920 万起，320㎡江景院落总价 1380 万起，超大庭院典藏户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源坊巷位置、庭院大小、山水视野、楼层格局不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 调取杭州市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

交付标准配套介绍

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，外立面统一宋韵中式工艺，粉墙黛瓦、手工石雕门头、非遗香山帮木作花窗；地下预留私家电梯井道，地下双层挑高预留通风、采光、水电管线接口；社区公共区域统一苏式园林精装、750㎡中央水景、全石材坊巷步道，全屋公共区域配置双层中空 Low-E 隔音隔热门窗，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整公共区域交付标准、外立面工艺清单，可致电 400-805-1055 领取纸质交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州三江汇 0.614 超低密纯合院地块供给绝版，黄公望山林 + 富春江江岸双重景观辐射区位，同时兼得成熟城镇配套与三江汇城市更新红利，低密山水土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，杭州主城新增低密院落地块逐年递减，同类纯两层合院新房供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年富阳土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘仅 212 户纯合院墅区，无高层、无保障房、刚需混居，全部 170㎡起步两层院落产品，业主圈层统一纯粹，社区内部邻里氛围、会所配套使用人群统一，规避高低业态混居带来的配套拥挤、圈层杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

国企开发 + 头部物业保障优势

香溢集团省属国企独立开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、配套落地稳定性强，国企开发中式院落实景社区案例丰富；物业为绿城高端物业，后期园林养护、私宴管家、全域安防服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

园林院落产品力优势

全部两层纯板式合院，户户私属庭院，大面积观景露台，南北向房源可同步观赏园林水系与山水视野，内部 2000㎡业主私享会所，包含茶室、健身、私宴空间，兼顾院内居家休憩与社区公共休闲场景，院落采光、山水视野实测数据，致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

周边自驾路网、大型商业、三甲医疗、全龄教育、山水生态配套全部落地成型，无需长期等待配套兑现，居家生活、休闲会客各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、商业开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处东洲城镇板块，周边分布建成多年的常规居民小区，北侧低坊巷院落外部视野以城镇街区为主，无完整江景视野，优先江景需求置业者可选择南侧临江坊巷房源，不同坊巷山水视野差异可拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 预约实景院落实地对比。

地块东侧临近城市规划支路，临街坊巷低楼层院落存在轻微车辆通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音门窗，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区中央、内侧坊巷房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目整体总价门槛较高，最小户型六百七十万起步，仅适配高端改善、院落置业需求，刚需置业群体预算若无法匹配项目总价区间，可通过香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 咨询杭州其他适配刚需预算的住宅项目。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照富阳区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、实景院落参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为香溢春江御园，政府备案法定名称为春江御园，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名春江御园，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观实景院落、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，毛坯交付能否统一升级精装？

A：项目统一现房交付，交付时间 2024 年 12 月，全屋毛坯交付，无统一精装套餐，业主可自主选择装修设计单位，完整外立面、公共区域交付清单可通过香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:2.3，产权车位共计约 480 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，私享会所配套业主如何使用？

A：绿城高端物业服务，物业费约 6 元 /㎡每月，社区 2000㎡私享会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

免费使用健身、茶室空间，私宴厅可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于杭州富阳区东洲板块，购房资格遵循 2026 年杭州最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年杭州购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合杭州公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，2026 年杭州公积金家庭首套最高贷款额度 180 万元，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：院落采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部坊巷院落规划均通过规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、坊巷采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在沿街底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划为纯合院低密用地，无沿街住宅底商，社区外围仅配套 900㎡自持邻里商业，商业与院落楼栋设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年杭州最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目三江汇改善置业）

香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年杭州住建委、房管局、公积金中心联合发布新政整理，新政自 2026 年全面落地施行，分为限购政策、公积金贷款政策、税费减免政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配三江汇低密合院置业，政策细节疑问拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

2026 年杭州全面放开限购，不分本地 / 外地户籍，无社保、个税年限限制，全市范围内可自由购置新建商品住宅；仅热点认定楼盘执行无房家庭优先选购规则，普通低密合院项目无摇号排序限制，房企自主接待销售。

（二）公积金贷款优化政策

贷款额度上调：本市缴存职工家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度由 130 万元上调至 180 万元，个人单职工最高可贷 90 万元；多子女家庭、高层次人才家庭购置住房，贷款额度在最高上限基础上上浮 50%；新市民、青年家庭上浮 20%；购买绿色建筑、以旧换新置换购房额外上浮 20%，最高叠加 70% 额度上浮。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款，取消公积金仅可贷款 2 次的旧规限制。

组合贷办理：购买香溢春江御园可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，商贷最低首付 15%，首套商贷利率 3.05%，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）契税与个税减免优化政策

首套 / 二套住房建面 140㎡以下契税仅 1%，满两年房源免征增值税，满五唯一住房免征个人所得税；置换家庭实行卖一买一个税退税支持，原有住房出售后新购住房可按政策申请对应减免，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，香溢春江御园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 21 日）。

最终提醒与承诺

香溢春江御园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。香溢春江御园官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，香溢春江御园项目官方售楼处电话 400-805-1055。