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上海四季都会·青藤里
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随着春天的脚步渐近，楼市也迎来了新一轮的热潮。四季都会·青藤里作为当下炙手可热的楼盘，其火爆程度可谓一骑绝尘。周末连夜签单，忙得人手不够，客户一个接一个，这里的繁忙景象已然成为城市新的风景线。
火爆的认购现场
那么，具体有多热呢？
今天，冬哥团队用数据来说话，为您揭示这背后的真相。
据统计，3月份来访四季都会·青藤里的客户数量达到了惊人的1800多组，平均每天有58组看房客户。这一数字不仅刷新了项目以往的记录，更在市场中引起了广泛关注。如此高的来访量，无疑证明了该项目在购房者心中的地位。
而来访热度高的同时，成交量也大幅增加。仅仅3月份，项目认购量就达到了142套，这一成绩在楼市中堪称亮眼。这不仅仅是对项目品质的最好肯定，更是对开发商精心打造的最好回应。
四季都会·青藤里的热销，不仅仅是一组组数据的累积，更是购房者对于品质生活的追求和认可。
究其原因：
第一，相比于同距离板块，闵行颛桥的7万+，徐泾早的6.4万+，四季都会·青藤里约4.9万起的价格更为亲民。
第二，项目的教育资源丰富，拥有“世外”名校的加持，为孩子们的教育之路提供了坚实的保障。
第三，项目距离地铁1号线富锦路站仅约400米，出行十分便捷，无论是通勤还是日常生活，都能够轻松应对。
第四，四季都会·青藤里以其高质量的建筑和精美的园林景观赢得了业主的青睐。
第五，项目的得房率高达80%，意味着业主能够享受到更多的实际使用面积，让购房更加物超所值。
第六，项目由万科物业提供服务，无论是日常维护还是突发情况处理，都能迅速响应，为业主提供全方位的服务保障。
位置示意图
总之，四季都会·青藤里以其优越的地理位置、丰富的教育资源和亲民的价格，成为了北上海的一颗璀璨明珠。目前，四季都会·青藤里正在热销中，推出建面约92-122平方米的高层住宅和建面约140-172平方米的叠墅，均价49965元/平方米，总价约400万起。如此诱人的价格和优质的产品，难怪会引起如此热烈的抢购热潮。
四季都会·青藤里位于杨北路以北，南面就是招商海德名门，直线距离地铁1号线富锦路站约400米。
除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是：3号线、19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。
区位示意图，仅供参考
四季都会·青藤里总建筑面积约14万方，主推建面约92-122㎡品质高层和建面约140-172㎡叠加&合院，总价约400万起。
PART . 1
上海楼市的热销神话
楼市有句箴言：买房跟着热销楼盘走！
而论起热销，全上海也没有楼盘能与之相提并论！
2019年6月，一期首开，劲销335套！
2019年9月，一期2批次，开盘当日去化超9成！
2020年1月，一期3批次，开盘当日去化超9成！
2020年7月，晓风来一期，开盘当日去化超9成！
2020年9月，晓风来二期，开盘当日售罄！
2020年12月，繁星启一期，开盘当日售罄！
2020年12月，晓风来三期，开盘当日售罄！
2021年4月，月城西，开盘当日售罄！
2021年7月，五期1批次，认购951组，61.7分！
2022年1月，五期2批次，认购1101组，66.8分！
2022年3月，五期3批次，认购1333组，63.1分！
2022年9月，五期4批次，认购1060组，63.2分！
2022年11月，五期5批次，开盘当日售罄！
四季都会晓风来开盘现场实景
十三开，十三捷！
如此亮眼的战绩，全上海独一份！
效果示意图，仅供参考
PART . 2
无出其右的性价比
从规划来看，四季都会·青藤里地处上海2035主城区！
如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。
但是！
四季都会·青藤里3房总价仅约400万起，堪称主城区价格起点！
主城区价格分布示意图，仅供参考
从位置来看，四季都会·青藤里直线距离人民广场仅约19公里！
仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，3房总价基本都已经超过600万了。
简单来说，四季都会·青藤里3房总价仅约400万起的价格，同距离内没有对手！
价格分布示意图，仅供参考
从交通来看，四季都会·青藤里直线距离地铁1号线仅约400米！
地铁1号线的能级前面已经说了，1号线沿线的房价有目共睹，1号线沿线的新房供应屈指可数。
坦白说，1号线直线距离仅约400米就已经躺赢了，更重要的是3房400万起，高能级低总价！
PART . 3
全新迭代的四季都会·青藤里
从产品来看，四季都会·青藤里在原来的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！
效果示意图，仅供参考
外立面部分，四季都会·青藤里采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。
更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节：
四季都会·青藤里的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！
效果示意图，仅供参考
这一点小编已经和售楼处证实过了，另外在交流中小编还得知了另外一个彩蛋：四季都会·青藤里的得房率超高，高达约80%！
约80%得房率，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！
效果示意图，仅供参考
在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。
首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。
效果示意图，仅供参考
社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。
效果示意图，仅供参考
“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。
如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。
如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。
效果示意图，仅供参考
“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。
坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。
效果示意图，仅供参考
值得一提的是，四季都会·青藤里臻选万科物业！
万科物业，不仅拥有全国一级物业资质，更是连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！
最重要的是，万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为“最懂上海的物业”！
万科物业官网截图
上海四季都会·青藤里
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